物业管理招投标的基本内容
物业管理招投标
是指开发商或业主委员会为即将竣工使用或正在使用中 的物业寻找物业管理企业而制订出符合其管理服务要求和标 准的招标文件，向社会公开招聘，并采取公开、公平、公正 的方式进行分析和判断，最终确定唯一的物业管理企业的全 过程。
招标方式 议标、邀请招标、公开招标3种方式
招标的流程
招标准备阶段
成立招标机构 编制招标文件
制订标底
招招标标实实施施阶阶段段
发布招标公告或邀请书 组织资格预审 召开标前会议
开标、评标与定标
招标书应包括的内容
拟招标的物业基本情况 物业管理内容（基础服务管理、特殊要求管理） 物业管理的承诺及对价格的期望 对招标的有关说明（物业管理委托期限，物业移交日期、 给物业管理提供的条件，以及其他需要说明的问题） 对物业管理企业的要求等
投标方应该把握以下几个方面
投标书应当包括的内容
管理服务理念、目标。 物业管理机构运作方法及管理制度。 管理服务人员配备。 物业管理用房及相应管理设施配置。 物业管理费用的收支预算方案。 物业管理服务分项标准与承诺。 物业维修养护设想。 物业管理应急措施。 招标人要求的其他内容。
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