部承包协议书

一、项目管理

（一）、合作单位（人）的资格条件。

1、具有相应的人脉关系，良好的职业道德，维护公司形象和利益，不为所监理项目指定承建商、构配件、设备、材料和生产厂家或其他相关利益利害关系等。

2、具有相关工程施工监理经验，具备服务管理所必须的相关人员必须为公司员工（社保证明）且具有资格证书。

3、具有与合作项目相匹配的资金实力或固定资产，能够独立承担合同履行过程中所发生的各种责任，并提供相关证明。（例如房产、车辆等固定资产复印件）

4、具备履行工程施工监理合同所承诺的义务和承担约定的责任的能力。

5、遵守法律、法规和政府的有关条例、规定和办法等。

（二）、资格认定

在合作单位（人）提出申请之后，公司组织相关部门对所提出的申请进行严格的审查，并作出决定。

（三）、合同签定及管理

根据合作单位（人）提供的工程概况及相关信息资料，由公司组织专人对合作项目进行现场实地考察后，上报公司决策层，待审批后，正式与业主签定“施工监理合同”。根据公司规定将合同原件一份上交公司市场部存档、一份留监理部存档，其他部门备留复印件。

（四）、办公室布置管理

落实“办公室上墙资料”工作，各上墙制度、挂牌样式均必须按照公司样式统一制作。保持办公区域生活区域的清洁卫生，做好各项办公室的具体工作。（五）、安全生产管理

抓好安全教育防工作，坚持安全例会制度，并且安全会议纪要容打印留存。每月28日前上交电子版发送至公司。公司安全管理部门针对承包人施工现场安全情况，有经济处罚权，罚金将在支付乙方相关款项中直接扣除。

（六）、工程质量管理

合作单位（人）严格执行有关工程规和标准，严格执行质量管理制度及施工质量规、标准，并制定质量目标计划，成立质量管理领导小组，落实质量管理责任制度，确保工程质量达到规及合同相关要求。开展全员、全方位、全过程的质量管理工作，建立和健全质量控制体系。做到“事前监理”避免“事后监理”。坚持例行的质量检查，按程序重点检查和旁站重点部位、大型构造物、隐蔽工程等。公司对承包人施工监理质量控制情况，有经济处罚权，罚金将在支付乙方相关款项中直接扣除。

（七）、工程施工进度管理

合作单位（人）按照公司要求，每月28日前提供本月监理月报，月报中

容主要由以下组成：本月施工形象进度、下月施工进度计划、本月工期提前和滞后的情况与原因、质量控制情况、安全控制情况、工程款拨付情况以及月报中需要提供的附件。

（八）、技术资料及档案信息化管理

合作单位（人）做好工程资料的积累、整理和归档工作，所有隐蔽工程必须有影像资料。归档资料必须及时、真实、完整、整理成册并建立电子文档格式作为公司留底存档。

（九）、工地检查

公司对所承包的项目进行不定期的检查，对安全、质量、廉政等方面进行全方位检查。

二、管理费用

（一）、资质使用费计取标准

本项目即按施工监理合同总价的%收取管理费（该费用仅作为公司的管理及相关税收）。其余%为承包人所得费用，支付给承包人的费用属于工地现场办公及人员的各项费用（含相关人员工资、社保及意外险等风险费用）。承包人自负盈亏，公司不再承担与该项目有关的一切费用（全部费用含在公司应支付给承包人的%费用中）。承包人必须给现场人员、车辆等购买相关保险，如出现任何纠纷及风险，由承包人独立承担。

（二）、证件使用费

总监理工程师（含专业监理工程师）由部承包人自行聘请（自行聘请的需上报人员、人员社保以及相关证件复印件纸质版及电子版），如需公司安排兼职挂证的，部承包人须支付项目总监（专监）项目风险费和相关差旅补助费，具体如下：

1、按单个合同挂总监费用按每月2000元/个收取，专监挂证按每月1000元/个收取。

2、需总监（专监）到现场参加上级工作检查、部工作检查、指导工作等按省1000元/次收取差旅补助费（省外按2000元/次），车旅食宿等费用由承包人支付。

费用起算时间：工程项目开工令日期（或公司与业方签定合同的日期）至工程竣工验收合格之日止。

三、廉政建设管理

为加强廉政建设，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护、集体和当事人的合法权益，根据有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，建立完善层层监督、责任到人的监理廉政制度，规全体监理人员廉洁工作行为，结合本项目的实际建设实际情况，项目总(驻地)监办人员须与智华建设工程有限责任公司特订立廉政协议书。

（一）、从事本建设工程项目监理的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

1、不准向施工单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

2、不准在施工单位报销任何应由个人支付的费用。

3、不准要求、暗示和接受施工单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

4、不得参与施工单位安排的宴请及娱乐活动，不得接受施工单位提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等活动。

5、不准向施工单位介绍或为配偶、子女、亲属参与项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向施工单位推荐分包单位和要求施工单位购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。

6、严格按照监理程序办事，不得违反与工程监理、工程设计变更、工程计量有关的规定和程序，不得与施工合同的任何一方串通，损害业主方利益。

7、严禁出现“吃、拿、卡、要”等行为。

（二）、违反制度的处罚规定

经公司调查发现如有违反，将按以下方式进行处理：

1、对违纪情节较轻的，给施工现场及公司带来负面影响及损失，将对该项目处以20000～50000元处罚。

2、对违纪情节严重的，给施工现场及公司带来严重的负面影响及损失的，将对该项目处以100000～200000元的处罚。

3、对涉及违规违纪的人员，作辞退处理，并上报建设行政主管部门，注销其执业资格。情节严重的，移交公安司法机关。公司还将保留追究其法律责任的权利。

（三）、其他处罚

1、如公司接到业主单位或相关主管部门口头通报，将对本项目处以每次