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第一章 总 则
1.1 工程设计的主要依据 1.1.1 业主提供的设计任务书。 1.1.2 业主提供的本项目现状地形图。 1.1.3 国家和地方有关的法规条例、设计规范。 1.1.4 业主与我院签定的设计合同。 1.1.5《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 1.1.6《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 1.1.7《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 1.1.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 1.1.9《住宅设计规范》 GB50096-2011 1.1.10《住宅建筑规范》 GB50368-2005 1.1.11《商店建筑设计规范》 JGJ48-88 1.1.12《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 1.2 工程概况 1.2.1 建设场地概况
217687.8 26152.42
26152.42 390 662
41299.98 40.97% 37045 36.75% 2.16
1.4.2 建筑明细表：
编号 1 2
3--6 7--11 12--14 15--42 43--71
名称 商场 公寓 高层 跃层洋房 联排洋房 双拼洋房 独栋洋房 车库 小商铺
剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。
具体为：住宅层高 3m，商业层高 3.6 至 5.4 米不等 .地下车库层高 4.5m。 3.6 无障碍设计
每个住宅单元入口基本上于小区道路相连，住户可就近停车。车行基本可到 达各家各户。
执行 《城镇老年人设施规划规范》，充分体现以人为本的设计原则。
本小区建筑设计方案采用简欧建筑语言来表达。以全新的思维及手法追求与 时代同发展的建筑美感。本设计力争使该小区建筑能完全的融合于周围的青山绿 水之中。立面采用现代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩 使该建筑群显得简洁、典雅和清新。充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的 建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。建筑色彩将以乳黄色 墙体为基调，搭配白色玻璃窗及局部文化石材墙面，体现一种现代简约的欧式建 筑文化。提取带有简欧风格的建筑符号的元素，运用不同的立面材质，通过虚实、 色块等对比手法，使立面生动而亲切，现代感强烈又不失地域特色。通过对细部 细致入微的雕琢和材质及颜色的恰当控制和运用，营造优雅统一又不失温馨浪漫 的居住氛围。同时建筑立面设计还充分反应出建筑各组成部分不同的功能性质。 3.5 剖面设计
3.3 建筑平面设计
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3.3.1 根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用 功能，确定每幢建筑物的平面布局、层数与高度。 3.3.2 户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区，洁污分区，合理处 理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间 与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比 例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。 3.2.3 每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。每户两间居住 空间和客厅朝向主要景观。 3.4 立面造型设计
1）本工程拟建于昭通市。地块西北面为昭通大道，东北面为箐门三纵路，西 南面为箐门号路，东南面为规划拟建道路。
2）本工程地块呈不规则形状， 总用地面积 100796.54 m2，长约 340m,宽约 314m。 用地现状地形较为平坦，其中东北高西南低，最大高差约 7m。
3）本工程小区配套公共服务设施（如幼儿园、邮政等）与周边其余地块做统
建筑明细表 面积
86633.8 26449.78 42309.6 13616.6 6673.42 11532.78 12323.55 26152.42 18148.28
户数
392 408 80 26 54 29
141
第二章 总平面设计
2.1 总体构思 2.1.1 设计理念 2.1.1.1 为整个居住区建立一套完美的 “经络”，即道路、景观和空间的整体构架， 避免“只见房屋不见树”之病。通过明确的空间序列，使身处小区任何一隅的居 者，都能享受到景观的均好性所带来的视觉营养；都能体验到一个居住社区的存 在。结合当地文化特征和商业用途打造一个具有现代化商业气氛的商业街，提升 商业价值。 2.1.1.2 通过综合分析场地现状， 因地制宜结合地形特点进行设计， 充分体现当地 住区的特征。 2.1.1.3 坚持“以人为本” 的理念， 精心配置居住区环境的逐层肌里，通过整体整 合，营造小区的亲和力和归属感。 2.1.2 规划目标： 2.1.2.1 融合区域环境、人文文化和综合效益各要素， 创造居住绿色特色康居小区。 打造出一个极具商业氛围的商业综合体。 2.1.2.2 坚持社会效益、环境效益、 经济效益统一的原则， 合理配置自然资源，优 化用地结构，配套建设各项目设施。 2.1.2.3 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备等。 2.1.2.4 本项目贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则， 做到功能结构合理，绿化环境服务于人，做到“优良的社区，优良的环境”同时 也力求打造该区域的新的人文景观。 2.1.3 总体布局体现了以人为本、尊重地形特点。
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2.1.4 总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。 2.2 总平面布置 2.2.1 平面布局
基于场地地形的分析及场地交通组织方式形成了本方案的规划布局方式。 本 方案在三个层次的台地上形成了“一中心，一街，两组团， 3 环”的规划格局。
一中心：一个中心为本项目住宅区中心湖岛。位于三环中心位置。 一街：本项目商业街。通过商业街将两个不同功能的商业综合体及住宅区有 利的划分并衔接在一起。 两组团：商业组团及住宅区组团。 三环：本项目住宅区整体布局采用三个层次的环形布局。从中心到地块边缘 形成环环紧扣的格局。 2.2.2 功能布局 总平面布置充分考虑周边的环境和业主需要， 商业区位于西北侧临昭通大道， 有利于提升商业价值，地块东北侧为学校建筑，因此在项目东北侧领市政道路设 置部份小高层其中 2 层裙房作为商业裙房，西侧地块整体偏低，利用地势做地下 车库及设备用房，减少土方开挖量。 2.2.3 空间布局 本项目居住区整体环形布局，两排住宅中间形成环形车道，通过空间的流动， 连通和引导，视线走廊窜起了一个个不同的景点。 2..3 竖向布置 小区排水方式以路面排水为主。雨水由东北方向向东南方向排出场区。由于
昭阳国际·名城
方案设计
重庆银桥建筑设计有限公司
二零一五年六月
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1 资质证书 1 资质证书 2 入滇备案证 3 工程责任人 2.说明文本 第一章 总则 第二章 总平面设计 第三章 建筑设计 第四章 结构设计 第五章 电气设计 第六章 给排水设计 第七章 暖通设计 第八章 建筑消防设计 第九章 环境保护 第十章 建筑节能 第十一章 防灾减灾 第十二章 人防设计
石方场内挖填平衡。充分挖掘用地潜力，多利用地形高差，设置地下车库。总体
布置综合考虑朝向、日照间距、绿地和管网布置，满足规划、消防、环保等要求；
1.3.4 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”
的国策，实现可持续性发展的战略要求；
1.4 主要技术经济指标
1.4.1 技术经济指标见下表：
第四章 结构设计
4.1、设计依据：
4.1.1 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068－2001，本工程的建筑结构
安全等级：二级；
4.1.2 建筑结构设计使用年限： 50 年；
4.1.3 根据《建筑抗震设防分类标准》 GB50223－2010，本工程为标准设防类（丙
类）建筑
4.1.4 根据《建筑抗震设计规范》 GB50011－2010，本工程按抗震设防烈度 6 度；
方案设计说明书
目
录
附
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
图
3 效果图 3.1 总平面效果图； 3.2 鸟瞰图 3.3 商场透视图 3.4 步行街透视图 3.5 入口透视图 3.6 独栋洋房透视图 3.7 双拼洋房透视图 3.8 小高层透视图 3.5 区位分析图 3.6 功能分析图 3.7 交通分析图 3.9 景观分析图 3.10 户型平面图 3.12 立面图 4 建筑
名称
经济技术指标表 数值
备注
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规划用地面积
总建筑面积
总计容建筑面积
按功能性质划分
商业
住宅
车库
按地上地下划分
地上
地下
其中
地下车库面积
地上
停车位
地下
建筑占地面积
建筑密度
绿化面积
绿化率
容积率
100796.5 243840.2 217687.8
104782.1 112905.7 26152.42
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4.1 独栋洋房 1 户型平面 4.2 独栋洋房 2 户型平面 4.3 独栋洋房 3 户型平面 4.4 联拼洋房 1 户型平面 4.5 联拼洋房 2 户型平面 4.6 联拼洋房 3 户型平面 4.7 联排洋房 1 户型平面 4.8 联排洋房 2 户型平面 4.9 联排洋房 3 户型平面 4.10 跃层户型平面图 4.11 公寓楼标准层平面图 4.12 高层标准层平面图 4.13 小商铺平面布置图 4.14 地下车库平面图 4.15 商业楼平面布置图 4.16 总平面布置图 4.17 绿化布置图
设计基本地震加速度为 0.05g ；设计地震分组为第一组；场地类别Ⅱ类。
4.1.5 根据《建筑地基基础设计规范》 GB50007－2011，本工程的地基基础设计等
级为乙级。
2
4.1.6 本地区基本风压为 0.30KN/m ,地面粗糙度类别为 B 类。
4.1.7 活荷载标准值见下表：