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房屋项目合作协议书x甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同遵守：第一条使用地点x.甲方将坐落在昆明市龙翔街x号的房屋一套，使用面积xx平方米，类型店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。

x.在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金xx万元，履约保证金x万元，水电保证金x万元，甲方已交至xx年x月xx日房租;每月房屋租金xx元，x个月共计：xx元。

以上全部一并共计：xx万元。

第二条使用期限x.提供使用期为共xx个月，甲方从xx年x月x日起将该房屋交付乙方使用，至xx年x月xx日。

x.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：x.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;x.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;x.拖欠租金x个月或空关x个月的。

x.变更房屋使用性质。

第三条使用期间房租费和各项费用交纳方式乙方须于xx年x月xx日前将下半年房租xx元、富余人员安置费xx元一次性交纳给甲方，先付后用。

其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。

第四条使用期间的房屋装饰x.乙方因使用需要，在不影响房屋基础结构的前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。

x.乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印件。

x.乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关法规。

否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。

x.乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。

第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条使用期的变更x.甲方将负责于xx年x月xx日现行合同期满前，保证续签到新的房屋租赁合同。

并且负责将合同转签到昆明峰航针纺贸易有限公司名下。

x.甲方如未能在xx年x月xx日合同到期前续签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退赔xx万元的装修补偿金及履约保证金x万元，水电保证金x万元，乙方后期进场装修的费用--------元。

x.甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过xx元，富余人员安置费不超过xx元.第七条违约责任x.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿-----元。

x.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

x.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。

x.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。

同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

第八条理赔事宜x.如在甲乙双方签订合作协议二年内，因政府行为的征地，拆迁;甲方应给予乙方一定数额的补偿金。

(补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每月甲方补偿乙方人民币x万元正的补偿金)。

一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。

x.本条款于xx年x月x日至xx年x月xx日为有效期，自xx年x月x日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。

第九条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式x份，甲乙方各执x份;甲方法定代表人：(签名)乙方法定代表人：(签名)日期：房屋项目合作协议书x开发人：合伙人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

第一条合伙项目合伙项目为项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。

本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履行。

第二条合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。

合伙人管理人员的身份参与。

第三条合伙期限合伙期限：自年月日起，至本项目完成为止。

第四条出资额、方式、期限x、本合伙项目包括筹资的保证金元(如项目需要，按股权比例继续出资)。

合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。

x、合伙人以现金出资总投资的xx%，占股份的xx%.合伙人以现金出资总投资的xx%，占股份的xx%.x、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。

第五条盈余分配与债务承担x、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。

x、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让x、入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

x、退伙：①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。

x、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。

转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条合伙负责人及其他合伙人的权利x、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。

其权限是：①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;②工程建设合同的执行等事项;③具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。

x、合伙人的其他约定：①参予合伙事业的管理;②合伙负责人开展业务情况应公司协商;检查合伙帐册及经营情况;③共同决定合伙重大事项。

第八条合伙的终止及终止后的事项x、合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙项目己经完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

x、合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。

固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第九条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。

第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。

补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式肆份，合伙人各执一份。

合伙人签名：日期房屋项目合作协议书x甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就联合开发建设“”事宜，达成协议如下：一、合作项目合作协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就联合开发建设“”事宜，达成协议如下：一、合作项目x、项目名称：“xx”，规划为一栋总建设面积约x万平方米、xx层的综合楼(最终以规划许可证为准)。

x、项目地址：二、合作方式乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为项目公司股东，甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系，同时办理规划许可证、开工许可证等手续，乙方出资负责开发建设、租售等，双方的收益甲方以固定收入体现，乙方享有该项目的其余权益。

具体操作如下：x、甲方以土地为条件与乙方合作，并负责办理开工、租售的所有手续，乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。

x、乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为该项目公司股东，己方在取得前二十年租售经营权收益后，按照双方约定，乙方将经营权变更给甲方或项目公司注销;在乙方经营期间除甲方义务外，所有的经营活动和费用均由乙方负责。

三、甲方的权利与义务x、负责协调办理《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工许可证》等手续，最迟于xx年月日前办理完毕。

x、在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等，并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。

x、在乙方提出请求后三至五日内，协助乙方办理与项目有关的事宜，除此之外，不得干预乙方的项目经营与管理。

x、甲方承诺在本协议生效前，该项目及所属土地无任何债权债务关系。

x、本项目，甲方按项目建成后前xx年经营权或租售权出让方式给乙方做为收益。

双方约定规划面积为x万平方米。

乙方除收取上述款项收益外，对该项目不再主张任何权利。

甲方除支付上述款项外，xx年后该项目的全部收益和权利均归甲方所有。

四、乙方的权利和义务x、负责项目的开工建设并承担全部建设资金，自主运作、自负盈亏。

任何与建设、管理有关的收益均与甲方无关。

x、负责项目的租售/招商工作。

x、负责工程竣工交付使用后的物业管理工作。

房屋维修或者保修期结束后由乙方负责。

x、项目的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等，均由乙方负责建设、安装、维修、管理，并承担费用。

x、按照双方约定，在取得xx年全部收益后，乙方将股权变更给甲方或将项目公司注销。

五、违约责任六、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

七、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

八、本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证双方同意，作为合同的补充部分。

协商不成，任何一方可依法起诉。

甲方：乙方：年月日房屋项目合作协议书x甲方：(以下简称“甲方”)地址：法定代表人：乙方：(以下简称“乙方”)地址：法定代表人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市区路的项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。

一、项目概况：x、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市区路，项目暂定名为：(以下称“本项目”)，项目用地面积为：xx.xx平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：号，签约时使用权人为：深圳市A股份有限公司。

(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);x、本项目是通过对位于区路的号地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢;x、本项目计划开发总建筑面积平方米，其中地上层(包括住宅面积平方米、商用面积平方米)，地下层(面积平方米)，上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准;二、合作模式：x、本项目计划投资总额万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金;x、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用;x、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。