14
4129.92 12
4168
12.58
4023
4500 4000
3500
10 3000
8
6
5.59
4
2.3
2
614
6.65
1764
2.97
5.06 1082
2500 2000 1500 1000 500
0 2015
2016
0 2017
成交面积（万㎡）
成交金额（亿元）
成交单价（元/㎡）
成交套数（套）
03关键数据对比分析
兰州市整体数据对比分析 兰州区县关键数据对比分析
兰州房地产市场数据分析
地产策划：褚少琦
目录
CONTENTS
1
兰州市三年数据对比
2 兰州市各区域数据对比
3 关键数据对比分析
01兰州市三年整体数据对比
兰州市土地交易量价关系 兰州市住宅成交量价关系
01 兰州市土地量价关系
2015-2017之间，兰州市土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨196%、20.3%、52.6%
50084
50000
400
361.69
361.21
396.75
40000
32784 300
240.29
30000
200
20000
100 6644
6728
7046
10000
0 2015
2016
0 2017
成交面积（万㎡）
成交金额（州市各区县域数据对比
城关区数据对比分析 安宁区数据对比分析 七里河区数据对比分析 西固区数据对比分析
02 七里河区土地量价关系
2015-2017之间，虽然土地成交面积、成交金额双双下降，但成交均价上涨177%
2015-2017七里河区土地交易量价关系
350 319.32
300
6847
6430
250
205.3 200
150
129.44
100
2468
50
31.9
66.49
45.53
0 2015
2016
16.53
7128
14
12
10
8 3244.96
6
4.93
4 1585
2
7.1 3155
1395
6.7 4.77
1428
0 2015
2016
2017
成交面积（万㎡）
成交金额（亿元）
成交单价（元/㎡）
成交套数（套）
8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
02 榆中县土地量价关系
兰州新区数据对比分析 红古区数据对比分析 榆中县数据对比分析 皋兰县数据对比分析
永登县数据对比分析
02 城关区土地量价关系
2015-2017之间，土地成交面积连续下降，降幅达到78.2%，但成交均价上涨近487.1%.
200
189.23
180
160
2015-2017城关区土地交易量价关系
9900
140
183.69
35.2 2016 土地成交金额（亿元）
241.07
土地成交均价（元/㎡）
2017
2500 2000 1500 1000 500 0
02 兰州新区住宅量价关系
2015-2016之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨43.2%、-15.8%、-41.1%、43.5%
2015-2016兰州新区住宅交易量价关系
20 395
10 2.5
11.2
400 12
200
0 2015
2016
0 2017
土地成交面积（万㎡）
土地成交金额（亿元）
土地成交均价（元/㎡）
02 永登县住宅量价关系
2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨125%、120%、-2.6%、76.2%
2015-2017永登县住宅交易量价关系
2015-2017皋兰县住宅交易量价关系
35
8000
30
28.67
6855
7000
6028
6000
25
5018 20
19.65
5000
4000
15
2863
3000
10 2000
4.96 5
2.49
470
0 2015
5.03
2.65 897
2016
2017
1000 0
成交面积（万㎡）
成交金额（亿元）
成交单价（元/㎡）
2015
12.3 2016
100 21.2
0 2017
土地成交面积（万㎡）
土地成交金额（亿元）
土地成交均价（元/㎡）
02 榆中县住宅量价关系
2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨115.8%、174.1%、30% 、129.2%
2015-2017榆中县住宅交易量价关系
19.1 20
27.1
18.04
1000 500
0 2015
2016
0 2017
土地成交面积
土地成交金额（亿元）
土地成交均价（元/㎡）
02 西固区住宅量价关系
2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨39.9%、56.8% 、12.1% 、62.4%
2015-2017西固区住宅交易量价关系
33.72
2.22
2017
土地成交面积（万㎡）
土地成交金额（亿元）
土地成交均价（元/㎡）
1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
02 皋兰县住宅量价关系
2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨478%、689%、36.6%、509%
33.4
20
45.02
32.4
55.79 26.24
2000 1500 1000 500
0 2015
2016
0 2017
土地成交面积（万㎡）
土地成交金额（亿元）
土地成交均价（元/㎡）
02 安宁区住宅量价关系
2015-2017三年之间，成交面积、成交套数均有所回落，成交金额略微上涨，但成交均价上涨近45%
成交套数（套）
02 兰州新区土地量价关系
2015-2017之间，土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨746.4%、2437%、200%
1200 1000
800 600 400 200
0
2015-2017兰州新区土地交易量价关系
1918
1114.55 2163
721
131.8
9.5
2015
土地成交面积（万㎡）
成交套数（套）
02 红古区土地量价关系
2015-2017之间，土地成交面积、成交金额、成交均价分别上涨163.7、267%、39.3%
2015-2017红古区土地交易量价关系
50
46.77
450
425
45
400
40
350
35
305
300
30
275
250
25
200
20
17.73
150 15
10
100
成交套数（套）
02 永登县土地量价关系
2015-2016之间，土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨14.1%、380%、324%
2015-2017永登县土地交易量价关系
80
70 63
60
73.74 1519
71.85 1676
1800 1600 1400
1200 50
1000 40
800
30 600
90 80 70
7022.38 60 50
72.34
6818 6554
45.19
81.93
9349 76.6
7191
40
30
24.29
2672
20
17.06
10
0 2015
2016
2017
成交面积（万㎡）
成交金额（亿元）
成交单价（元/㎡）
成交套数（套）
10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
80
75.22
8000
70
7122.99
6924
7000
60 52.54
50
4826
40
37.43
30
36.83
4408 3198
4191 31.52
6000 5000 4000 3000
20
14.61
2000
10
1000
0 2015
2016
0 2017
成交面积（万㎡）
成交金额（亿元）
成交单价（元/㎡）
3000 2500 2000 1500 1000 500 0
01 兰州市住宅量价关系
2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨55.7%、65.2%、6.1%、52.8%
2015-2017兰州市住宅交易量价关系
600
563.12
60000
536.85
500
48805
02 西固区土地量价关系
2015-2017之间，土地成交面积、成交金额、土地成交均价均有变化，涨幅度分别为-39.2%、-5.5%、55.7%