一、自贡城市属性
1、宏观：地理位置、交通、GDP、人口、产业结构、政策、规划、
消费价格指数等经济指标...
2、微观：劳动力市场、主力消费人群、居民消费习惯、自然环境、
历史文化...
二、地块信息
优势分析（高速路口，未来高铁通车，区域目标客群增加，周边休闲游乐业态）
优劣分析（）
三、奥特莱斯概述
1、奥特莱斯定义
2、奥特莱斯选址要求（机场/高铁/高速,中心城市及辐射区域人
口，GDP，人均购买力，）
3、奥特莱斯发展现状：近年国内大量兴起，由一线城市蔓延至二
三线城市，各类低端“奥特莱斯”数量猛增，高端少质量差假货多，国内奥特莱斯泡沫。

四、奥特莱斯优劣势分析
1、奥特莱斯优势分析（品牌低价折扣吸引人群，带动周边人气）
2、奥特莱斯劣势分析（大牌少，假货多，招商难，管理差）
3、经典案例分析：
✓成功案例：重庆西部奥特莱斯（城市新规划契机，介入时机恰当，GDP及消费支撑，）
✓失败案例：重庆温莎奥特莱斯（）
✓总结分析：中心人口及辐射人口、GDP、人均消费等对奥特莱斯的关系
五、奥特莱斯与地块融合可行性分析
1、融合的机会与优势分析
2、融合所带来的潜在威胁分析
六、结论
奥莱除自身发展外，分析其对自身其它商业的影响（奥莱租金及装修补贴，补贴两年后转型），带动其它商业发展，相关案例与项目对比分析
奥莱与自身商业的配套
项目物业类型搭配：奥莱+酒店/公寓+商墅
城市奥莱：货品缺，折扣低
奥莱对自身商业带动作用分析：一，带动力；二，财务分析
奥莱规划占地的可行性（暂不考虑）
国内三四线城市，及人口距离等相关城市的对比，以及倒闭或转型时间，期间能否带动其它商业销售或招商，以及比例。

从该方面分析其可行性。

去化比例达到多少才能达到成本平衡。

消费以奥莱为目的；
儿童产业链的可行性；如：奥莱+N（儿童，或其它产业链的可行性）。