《中心城区控制性详细规划（细则）--观山组团金华园单元GS-07-01地块》公示内容
第一章总述
第一条单元区位
GS-02-04地块北抵金朱东路，东至长岭北路，西至石标路，南至林城东路。

第二条单元主导功能
以东林寺公园为中心，加快推进北面养马村区域旧城改造工作，完善基础设施配套，与白云组团形成区域一体化大发展，主导功能为居住。

第三条单元容量
总用地面积141.42公顷，建设用地141.42公顷，规划总建筑量230万平方米，规划人口2.5万人，规划容积率1.63。

第二章土地使用规划
第四条各类建设用地规模
GS-02-04地块城市建设用地共141.42公顷，其中居住用地28.25公顷，公共管理与公共服务设施用地39.07公顷，商业服务设施用地14.64公顷，道路与交通用地21.05公顷，绿化与广场用地38.41公顷。

第三章道路交通规划
第五条市政道路规划
主干道：长岭北路、林城东路、金朱东路、石标路。

次干道：通元街、规划一路。

支路：4条。

第六条慢行系统规划
GS-07-01地块沿林城东路、金朱东路以及长岭北路道路侧绿化带设置非机动车道，宽度不小于2.5米，以各子地块道路为骨架打造社区级慢行系统。

社区慢行道控制宽度6-8米，结合地块景观体系，连接轨道站点、共享单车停靠点、和公共开敞空间。

设置共享单车停靠点6个，每个自行车停车位100个/处，共计自行车停车位600个。

第七条公共交通规划
1.公交体系
GS-07-01地块实施优先发展公共交通。

在长岭路、金朱路、林城路、石标路现状保留公交港湾站9对。

（详见交通设施规划）。

2. 轨道交通系统
地块内设有轨道交通1号线站点会展中心站。

3.过街设施
主干道交叉口布置立体过街设施，其余主要布置平面过街设施
第四章公共服务设施布局
第八条文化活动设施
设置省博物馆1座，用地面积2.77公顷，以实线控制；设置省、市图书馆1座，用地面积2.88公顷，以实线控制；设置社区文化综合活动中心1个，建筑面积≥2300㎡。

第九条教育设施
设置北师大附中（48班），用地面积6.3公顷，中天铭廷小学（24班），用地1.89公顷，均以实线控制；设置幼儿园1所，共12班。

第十条医疗卫生设施
设置金华园社区卫生服务中心1个，用地面积0.42公顷，以实线控制。

第十一条社会福利设施
设置托老所1个，建筑面积800㎡/个。

第五章市政公用设施规划
第十二条环卫设施
设置金朱东路转运站，建筑面积不低于200㎡，以点位控制；公共厕所4座，建筑面积100㎡/个。

第十三条污水设施
设置1个污水处理站，设置规模不小于污水产生量30%。

第十四条燃气设施
中低压调压站5个，建筑面积50㎡/个，以点位控制。

第六章地块强度及高度引导
第十五条开发强度控制
规划结合重点地块功能，适当提高轨道站点周边地块的建设强度，增加土地使用效率，合理利用土地资源。

第十六条建设高度控制
标志性建筑位置：标志性建筑布置在长岭北路与林城东路交叉口，即金融中心，最高的建筑410米。

高度控制：建筑高度沿标志性建筑依次降低，形成富有韵律感的城市界面。

沿东林寺公园两侧建筑应塑造疏密结合，50米范围内新建建筑高度不大于36米，100米范围新建建筑高度不超过60米。

第七章景观系统规划
第十七条景观轴线与廊道
规划沿金朱东路、林城东路两条城市景观轴，重点打造东林寺公园文化景观廊道，构建东林寺公园-省图书馆的文化景观廊道，形成文化休闲的城市风景线。

第十八条城市开敞空间与景观节点
重点打造2个城市开敞空间：林城东路北侧开敞空间——基于省高院、法官学院、省博物馆以及金融中心，结合防护绿地，沿科创路东侧，设置绿地开敞空间，形成高低错落有致的绿色休闲空间；文化设施开敞空间——预留文化设施用地结合东林寺公园的山体、水系，沿东林寺公园至林城东路开敞空间，形成独特的滨水景观。

主要在地块内部形成主要在地块内部形成东林寺公园1个自然景观节点。

第八章建筑风貌引导
第十九条行政办公建筑
实体部分以透明度较高的明灰色为主色调，局部附加高明度亮色进行点缀，虚体部分宜采用半透明的蓝绿色为主，体现稳重简洁的形象特征。

第二十条商务建筑
大比例的浅色虚体选用透明度较高灰蓝色、淡蓝色，小比例的深色实体选用深灰色、暖灰色，两者结合印章大气、沉稳的形象。

高层建筑立面简洁、大方，多层建筑结合材质、构件等增加立面虚实编号，塑造立面美感。

第二十一条其他设施建筑
配套设施形式丰富，色彩应用也较为多变，大体上色彩应遵循观山湖区色彩引导，大面积为阳光色系石墙体搭配明快的蓝灰色玻璃。