公园 1903 在滇池旅游度假区内大手笔打造休闲购物模式，以一站式购物理念，打造有两 个翠湖的的 600 亩公园，其中有 30 万㎡的超大商业体量，缔造城市商业新领地。融合中 法人文风情，公园式购物环境、移步异景便捷出入的消费体验，演绎昆明 park mall 盛 景。
P24：配图（上海新天地、成都宽窄巷子实景图）
用最顶尖的团队 致敬最美一平方公里土地
大师聚首 大地布局
公园 1903 特邀一流的建筑设计公司--（美国）百胜年.拉古尼，规划、景观、公建设计公 司--（法国）欧博，及本土最优秀的景观公司—银河景观，共同携手以国际顶级理念 设计， 为昆明打造物质与精神高度契合的典范。作为其在昆明首个项目，他们将缔造 属于公园 1903 的传奇。
让建筑与生活之美，展现一个看不尽的理想世界
当巴黎与昆明相连的一刻，注定了两座城市、两种文化的故事，一场穿越时空、无国界的 艺术盛宴，正是理想生活方式的完美表达，不管时空怎样改变，至上生活万境归一，让生 活从遐想走进现实。
P6：配图（滇越铁路黑白照片，年份用红点在铁路线显示）
1903，滇越铁路启动，昆明与法国，第一次联系到了一起 1905，昆明商埠开放，昆明迈出了对外开放的第一步 1909，云南陆军讲武堂成立，昆明最具代表的法式建筑之一
P27- P28：公园 1903 价值解析表（圆环形图案，横跨两页）
P27：一、滇池最美一平方公里
1、五百里五百里滇池，天赋价值从来不可替代
500 里滇池 见证 1247 年昆明历史与人文情怀。 昆明人的滇池情怀，就是这座城市精神的集中体现。 中国 12 个国家级旅游度假区之一 四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生。
2、谨以此，献给滇池旅游度假区最美一平方公里土地
漫步滇池路一线，不用离开城市，也能漫步海岸，遥望西山美景。 近 20 年来，这里从来就是昆明公认的富人区所在。 现在的南市区，代表了昆明的发展速度。 从滇池路到广福路，未来潜力无限。 滇池度假区最美一平方公里可供开发的低密度土地，
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20 年滇池国家旅游度假区在此收官。
公园 1903 二期楼书文案
封面：公园 1903 logo
P1：理想世界，时空无界（对应法文在上方排版）
对于时间而言，即使我们老去，它依然年轻 对于公园 1903 而言，因为它有了时间的根，有了故事的魂，诞生之日，就注定不凡。
P2：扉页（深蓝色，无文字画面） P3：配图（滇越铁路黑白照片）
P4：公园 1903，一条铁路与两座城市的故事
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1911，昆明金碧路法式建筑群出现，法式生活文化在昆明的浓缩体现 1912，昆明火车南站建成，滇越铁路到达昆明的终点 1915，圣约翰教堂建成，昆明市区中心法式建筑代表 2012，公园 1903 滇越铁路主题纪念公园正式开工
P7：配图（滇池黑白照片，高海高速视角俯瞰滇池）
五百里滇池
天赋价值从来不可替代
不离山水，无间繁华，昆明首席低密度高端豪宅区
这里将是昆明最具品质的上层人居之地，不仅有城市居所能享受到的一切便利，而且 能亲近自然，在生活中任何时候享受低密度带来的生活乐趣。他处难寻的极致生活， 让昆明未来人居方式，由此而不同。
P21- P22：配图（公园 1903 总规图） P21：配图（二期蒙塔溪总规图放大，主要出入口及景观主题节点，文字说明）
近 20 年来 这里从来就是昆明公认的富人区所在
真正的生活，本就应兼得繁荣与静谧。滇池旅游度假区，近 20 年来，随着高端豪宅的不 断生长，成为了昆明公认的富人区， 在昆明人心中从来就是一种城市宜居标志。
现在的南市区，代表了昆明的发展速度 从滇池路到广福路，未来潜力无限
随着城市发展的进程，昆明各区域板块有着不同的发展进度。现在的南市区，正向昆明 中心靠近。从滇池路到广福路，未来潜力将无可限量。
1903 年，云南的历史将永远铭记这几个数字 就在这年，中法签订《滇越铁路章程》34 款 为这个远居中国西南一隅的城市敞开了联系世界的无数种可能 百年时光匆匆而过，这条铁路 却让远隔万里重洋的法兰西从此与昆明结缘百年
P5：配图（滇越铁路黑白照片）
时隔 111 年中法文化，见证穿越时空的经典
公元 1903，两座城市、两种文化有了情感，时隔百余年，穿越而至； 为了纪念忘却的记忆，公园 1903 缘起中法情愫，把巴黎浪漫风情尽收一身，同时又将东 方文化的深沉与包容完美保留下来。让建筑肌理在昆明延续，浓缩古今时间，涵盖中外文 化，用历史构建未来，只为成就影响您一生的生活艺术。
未来即现在（中英文） P22：理想世界，时空无界（对应法文在上方排版）
二期蒙塔溪即将上市
2014 年公园 1903 以开放式公园商业为主题，同时推出二期蒙塔溪高端产品，让业主优 先体验到公园生活的不同感受。
P23：公园 1903PARK MALL 城市休闲商业地标
开启全新商业时代
每个城市都有一个休闲商业地标
P16：配图（金格奥特莱斯、福音教堂、水上音乐厅）
海外风情购物公园
48 米水晶凯旋门，滇池旅游度假区全新地标建筑
48 米水晶凯旋门，以滇池路区域最高点，成为昆明唯一可俯瞰滇池全景的地标建筑。等 比例水晶凯旋门，从细节处肆意地扩张着昆明独特的建筑时尚感。
不仅仅是一个简单建筑标志，更是昆明人尽享滇池风光的绝佳场所
上海新天地打造餐饮、商业、娱乐、文化为一体的休闲步行街，成就中国文化商业的代表 作品。 成都宽窄巷子以文化、餐饮、休闲商业为主，集中展示老成都文化，荣获“中国特色商业 步行街”。 在昆明，公园 1903 源自同一开发理念，以昆明首个公园休闲购物，凝聚大盘气质，耀
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世而来！
公园休闲街区式复合商业模式，首现昆明
中国 12 个国家级旅游度假区之一 四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生
1992 年，国务院批准设立包括滇池在内的 12 处国家级旅游度假区。相比其他旅游度假区， 滇池旅游度假区凝聚滇池天赋价值，以天工而成的大湖壮观之景，成就昆明不可替代的稀 贵之地。
P8：配图（滇池黑白照片，高海高速视角俯瞰海埂大坝） P9：配图（滇池黑白照片，西山龙门视角俯瞰滇池）
优雅格调的会所式红酒庄园，畅享纯正美酒佳酿
欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排优质葡萄酒，记载着自己的 生长年史。庄园里随处都弥漫着美酒的芳香，贵族气息肆意彰显。
40 亩波尔多名种葡萄园，奢华体验醇品酿造
公园 1903 开辟 40 亩葡萄园区，并远渡重洋从法国波尔多引进名贵葡萄品种，打造葡萄 田实验区，让你亲自参与到葡萄酒酿造的整个过程，体验原汁佳酿。
500 里滇池 见证 1247 年昆明历史与人文情怀
这个世界从不缺乏美丽的湖泊。但能真正和城市相伴，和城市共存的大湖却是极为稀缺的。 滇池，古名滇南泽，又名昆明湖。1247 年昆明伴生湖泊，沉积数千年浓厚的人文风情， 记载着千年历史印迹。
昆明人的滇池情怀 就是这座城市精神的集中体现
滇池的稀罕并不仅仅在于其 500 里浩瀚水景，也是一种城市精神的寄托。 早在 700 年前清代名士孙髯翁所作 180 字长联，号称“古今第一长联”，在岁月的轨迹中， 承载着所有昆明人的美好回忆，更是这座城市对历史敬意的最佳体现。
时光大道，昆明唯一极具法式风情的低密度街区
开放式的时光大道街区弥漫着浓郁的海外风情。低密的纯街区式商业，给您最舒适的休 闲购物体验。同时作为开发商自持商业，为大商家运营提供强力保障。
P17：配图（湖滨商业公园，效果图）
湖滨商业公园
昆明首个湖面山体艺术建筑 反对称性原创建筑形态，让艺术照进现实
公园 1903 以滇越铁路人字桥设计未最初规划理念，斥巨资打造反对称性原创山体艺术建 筑。未来山体艺术建筑里将引进购物体验中心及传奇奢华电影中心，让你在购物娱乐中尽 享时尚。
滇池度假区最美一平方公里 可供开发的低密度土地 20 年滇池国家旅游度假区在此收官
公园 1903，占据滇池旅游度假区最后一平方公里可供开发的低密度人居用地，融合法式 风情与昆明人文底蕴，让时尚与开放的国际化精神得以传承。1500 亩中法文化城邦，600 亩中央公园的创造性建设，之前从不曾有。滇池旅游度假区，在此完美收官。
P18：配图（湖滨商业公园、儿童游乐场效果图）
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娱乐绿地公园
欢乐故事 1903 游乐场 一流娱乐设施让你尽享无限乐趣
昆明目前尚未有一个真正意义上的游乐场。公园 1903 重金打造云南唯一一票式大型游乐 园，引进多项先进、新奇的游乐设备及管理理念， 为昆明人打造一座真正的梦幻乐园。
90 亩公园水系，成就昆明前所未有湖景社区
公园 1903，远观滇池，内有 70 亩浩瀚湖面，20 亩别墅区水系。以 90 亩公园水系，成就 昆明前所未有城市公园湖景社区。
湖区景观商业，左享美食，右揽湖景之美
在湖区休闲风情餐厅，美食是不可缺少的一道风景线，中西式餐饮任由你选，还可以在 享受美食的同时，欣赏 70 亩湖面水景之美。
P19- P20：配图（一期样板园区景观实景图）
理想世界，时空无界（对应法文在上方排版） P10：配图（区位图及项目轮廓，滨海度假图）
谨以此
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献给滇池旅游度假区
最美一平方公里土地
漫步滇池路一线，不用离开城市 也能漫步海岸，遥望西山美景
漫步于滇池路海岸，空气中弥漫着海风的味道，涤荡的花香扑鼻而来，仿佛身处于法国 左岸。世外繁华胜景，不离开城市，就能享受到海岸风情的浪漫，西山美景的壮观。
P11-P12：配图（公园 1903 彩色鸟瞰图）
1500 亩土地 600 亩中央公园 4 大主题园区 世界级公园设想 在此成为现实
人文艺术公园/海外风情购物公园/湖滨商业公园/娱乐绿地公园
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P13-P14：配图（公园 1903 黑白鸟瞰图） 公园商业陆续呈现 优雅生活尽情体验
从金格奥特莱斯名品时尚中心到 48 米梦幻般的水晶凯旋门，再到极具巴黎韵味的时光 大道以及法式福音教堂相继呈现，一同见证并体验公园商业所带来的法式优雅生活。