案例解析 3
【智能垃圾管理】
核心点：环保、便捷
宝能城
PART-02
案例总结
智能化总结：通过分析区域智能化系统代表案例，可以得出，
智能化运用主要在两个方面：公共部分及室内部分。
【公共部分】
代表项目公共部分主要智能化运用点：
安防类——
健康类——
便捷类——
p 出于对家人及自身的生命财产安全 考虑，安防对客户来说极为关注。
案例解析 2
【门禁系统】
核心点：智能设计
龙光·玖龙玺
p 每栋住宅楼下都有“入户大堂智能门禁系统”， 除了常规的“刷卡开门”，“彩色可视对讲”外 ；
p 具有更超前的智能设计：若业主不在家，朋友或 者物业来访还能进行视频留言，业主回到家第一 时间就可以看到。
案例解析 2
【二次对讲】
核心点：高端、更安全
龙光·玖龙玺
p 所有单位都设置了室外的“二次对讲机”； p 相对常规的“猫眼”而言更高端大气，可视范围
更开阔清晰，因此就更加安全，
案例解析 2 龙光·玖龙玺
【智能锁】
核心点：德国品牌、保险赔付
p 门锁采用的是德国顶尖的安防品牌“德施曼”， 它拥有几十项的国际专利；
p 拥有“密码、指纹、钥匙”三重功能，成本远高 于普通的智能密码锁；
p 知名品牌：多采用知名品牌高级产品进行打造，如“西门子”、“爱适易”、“
华加日”、“林内”等。
宝能城样板间：项目交楼标准为精装修，空调、地板、卫浴用品等均采用国际高档品牌
案例解析 3
宝能城
【智能门禁系统】
核心点：防雨雪、防盗报警、健康防护
p 智能防雨雪：平时出门在外或者忘记关窗的 时候，遇到下雨时，湿敏传感器检测到下雨 信息，单片机控制窗门自动关闭。
核心点：预设置、抽湿模式
p客厅及每个房间都配备独立“日立或同等级别的智能中央空调”； p业主可以通过预设置空调提前开启设定模式，回到时家里就是最舒适的温度； p同时在深圳潮湿的回南天，可以开启空调抽湿模式，保持家里的干燥。
案例解析 3
宝能城
智能化特色：宝能城在项目的高端化、人性化的基础上再次拔
升，更大程度实现溢价，再次提升了品牌度。
p 智能门锁：选用德施曼智能入户门锁，集指纹、密 码、钥匙三维一体，门锁植入SIM卡，手机自动收 到家人到家的信息提醒；
p 二次对讲：选用霍尼韦尔智能对讲系统，集门前摄 像头、可视门铃功能、轻松实现居家安防、定时访 客管理等便捷功能；
案例解析 3
【智能照明系统】
核心点：入户感应、一键式
宝能城
p 入户感应照明设计：配置入户自动感应灯，夜间无 论何时回家，推开门总有一盏灯静静等候；
入户。
2. 户内场景控制：客厅、餐厅、主卧分别可设置不同的场景控制功能，具体场景数量后期可根据业主需求
自行设置。
3. 自动窗帘：布帘、纱窗的开启、闭合。 4. 移动控制：可利用 IPAD、IPHONE、Android 手机实现智能家居功能遥控； 5. 硬件智能化：智能门锁、蓝牙炉灶、恒温水、智能马桶等 6. 远程监控系统：当业主不在家时可在移动设备上实时查看家里情况，如遇未关水龙头、灯等
p 智能家电系统（包括智能灯光系统，红外家电控制系统、智能中央空调系统、背
景音乐系统）；
p 智能安防体系（包括智能可视对讲系统、智能电梯联动系统、入户二次确认机、
智能指纹门锁、智能监控系统、紧急呼叫系统等）；可实现社区O2O，进行远程 控制部分家电设备。
龙光玖龙玺样板间：项目交楼标准为精装修，空调、地板、卫浴用品等均采用一线品牌
案例解析 2 龙光·玖龙玺
智能化借鉴点：人性化的智能应用包括公共区域的智能安防
及家电可远程控制部分家电，提升现代住宅的高品质享受。
玖龙玺装修标准中对智能化的描述
玖龙玺营销现场对“智美生活+”智能化系统的展示
案例解析 2
【智能安防体系】
核心点：安全
龙光·玖龙玺
p包括：智能可视对讲、智能电梯联动系统（操作面板提前呼叫电梯）、入户二次确认机、指纹 门锁、门磁安防系统（异常闯入自动报警）、智能监控系统（客厅监控像头）、一键紧急呼叫系 统共7大系统。
➢停车场自动感应系统； ➢社区智能化物业管理； ➢全屋热水循环系统； ➢无线WIFI覆盖系统； ➢极速千兆光纤运用；
智能化总结：通过分析区域智能化系统代表案例，可以得出，
智能化运用主要在两个方面：公共部分及室内部分。
【室内部分】
代表项目室内部分主要智能化运用点：
1. 智能入户门锁：业主通过活体脉冲指纹识别、密码、机械其中之一开锁方式实现主人身份确认方可开门
事项，可通过移动设备关闭，如遇有人闯入还可远程报警。
附
智能化打造类别总表
相信合富的力量
合力创造财富，专业成就辉煌
THE END ，THANKS
集团地址：中国-广州-天河区珠江新城金穗路1号邦华环球广场9/10楼 电话：（020） 83161188 深圳地址：中国-深圳-福田区深南大道与彩田路交汇处大中华国际金融中心C座1409 电话：（0755）23480433
核心点：变频空调、恒温水
宝能城
p 浴室除湿设计：在卫生间设置电热毛巾架， 对抗梅雨季节，享受触手可及的温暖与健康 ；
p 客厅除湿设计：使用除湿功能空调外，墙壁 涂料及地板均采用隔水隔水材料；
p 卧室除湿设计：提前衣柜内预留除湿器及熏 香剂；
p 除雾管理系统：在卫生间设置除雾镜，洗浴 后，加热镜面免受蒸汽侵蚀，保证干燥，延 长使用寿命。
p 浴室恒温控制系统：室内设置淋浴恒温控制阀，温 度随手掌控，48°安全锁功能再也不担心外部水温 突然变化；
p 浴室智能马桶：卫生间配置智能感应马桶，设有自 动加热，自动冲洗，自动烘干功能；
p 穿衣指数系统：衣柜设置穿衣感应器，室外天气温 度瞬间掌握，家中成员的健康关怀从早开始。
案例解析 3
【智能湿度管理】
p 受太平洋保险承保，若被盗，太平洋将赔偿最高 50万。
案例解析 2 龙光·玖龙玺
【3M净水系统】
核心点：美国品牌、欧洲标准
p 净水系统采用美国品牌3M，是拥有超过有百年 历史的龙头企业；
p 净化过后的水可以达到欧洲直饮标准。
案例解析 2 龙光·玖龙玺
【智能灯光系统】
核心点：多种模式、生活情调
p房间的灯可设置多种不同的灯光模式，如回家、 离家、电影、party等，不同模式将创造出不同的灯 光氛围，匹配相应的生活情调； p这些除了可以通过这个对讲系统操作，也可以通 过手机完成调节； p除了厨房、卫生间和阳台全部采用了人体感应触 控面板。
案例解析 2 龙光·玖龙玺
【红外家电控制系统】
核心点：远程控制、手机控制
p房间安装360度红外家电控制器，在客厅及主卧均有配备； p可以通过控制器远程控制客厅及主窝的红外电器，比如电视机、音响、空调； p一个手机即可控制红外电器，避免遥控器过多使用不方便的烦恼。
案例解析 2 龙光·玖龙玺
【智能中央空调】
案例解析 3
【智能温度管理】
核心点：变频空调、恒温水
宝能城
p 冷暖变频空调设计：在客厅及卧室配置冷暖变频空 调，夏天更低碳，冬天更暖心；
p 厨房空调出风口设计：力学漫长炎热的夏天，关爱 自己，更关爱家人，保证夏日厨房温度为适宜温度 ；
p 浴室恒温出水系统：提前预埋回水管道，同时在热 水器上配置循环回水装置，冬天即热出水无需等待 ；
p 智能防盗报警系统：如遇上小偷触碰窗户， 振动传感器检测到振动信号后，单片机控制 窗户上的喇叭发出报警声，通知临近的人来 保护，避免造成财产及安全损失。
p 智能防护系统：一体化系统门窗设计，有效 阻隔PM2.5污染物质渗透；
案例解析 3
【智能门禁系统】
核心点：电梯、门锁、对讲
宝能城
p 智能刷卡电梯：项目选用进口日立品牌智能刷卡电 梯，独门独户，全方位保障住户的私密性及安全性 ；
p 入户一键式照明控制：配置入户一键式照明总控开 关，轻轻一按，告别锁门一刹那发现卧室还有一盏 灯未关的不快；
p 橱柜的底灯照明设计：夜间烹饪自动完美享受； p 衣柜的照明联动设计：衣物一目了然； p 过道的眼睑照明设计：配置过道夜间照明系统，无
论是夜晚归家或是半夜起来，都能给家人一个婴儿 般的睡眠保障。
p 新鲜的空气、纯净的饮用水等需要 满足客户对健康的要求。
p 未来的生活方式更趋于便捷，更多 提高效率的运用是必要的。
➢可视对讲； ➢门禁系统； ➢24小时电子巡更系统； ➢360度24小时监控系统； ➢集中安防检测系统。
➢新风置换系统； ➢中央空调室内恒温恒湿； ➢智能湿度管理； ➢全屋净水系统； ➢防霾除PM2.5系统。
家居智能化专项
PART-01
案例解析
案例解析 1
华策·中心
智能化特色：精诚筑家，给更懂生活的你。
1 智能家居系统 2 环保节系统 3 卫浴集成系统 4 厨房便捷系统
案例解析 1
华策·中心
案例解析 2 龙光·玖龙玺
智能化特色：项目打造 “智美生活+”特色智能化体系，提
供“五星级定制的智能化精装交楼标准”。