4月27日前
售楼部
入伙通知书
4月20日前
售楼部
入伙须知
4月20日前
售楼部
业主委托书
4月27日前
售楼部业主通知确ຫໍສະໝຸດ 单4月27日前售楼部
业主签到表
4月27日前
售楼部
住户登记表
4月27日前
物业公司
业主交房流转单
4月27日前
售楼部
入伙前收费清单、移交
4月20日前
财务部+物业
承接查验资料移交（签定承接查验协议、办理物业交接手续）
交房工作流程图
具体工作安排
需要协助完成的事项
时间安排
负责部门
执行人
物业办公用房
办公用房的落实
4月5日前
地产
办公用房的装修
4月10前
地产
办公室设施到位
4月10日前
物业
办公室现场布置（制作公司招牌、岗位职责上墙）
4月30日前
地产+物业
交房验收实施
制作业主公约、业主手册、有关表单等定稿
4月10日前
物业
提供承接查验计划表
入伙引导标示准备及安装
5月25日前
各部门
交房现场布置及材料准备全部到位，进行模拟交房
5月27日
各部门
正式交房
5月28日
各部门全力配合
备注：以上计划表根据现场管理进度相应调整。（黄色部份已完成）
业主流转单
房号：幢单元号业主姓名：
建筑面积：M2身份证号码：
通知入伙时间：
业主签章：
日期：
漳州恒泰衍房地产开发有限公司
4月15日前
地产+物业
提供物业承接查验工作指导
4月20日
物业
房屋查验质量问题汇总、监督施工单位整改
视现场实际情况进行
工程部+物业
交钥匙给物业（代管）
4月5日前
物业＋工程部
确定验房人员安排
4月30日前
地产
物业公司初验
5月4日前
物业
工程移交、入伙表单，重点移交钥匙、门禁
5月11日前
地产＋物业
物业公司复验
二○一三年 月 日
交房验收单
验收房号： 单元 幢 号 日期： 年 月 日
业主姓名
联系电话
验收内容
地面
内门
外墙
天花
窗
厨房
分户门
内墙
卫生间
上下水管道
开关、插座
其它验收部位
水表抄见数： 电表抄见数： 气表抄见数：
业主验收签字
工作人员签字
整修内容：
整修完工时间：
业主验收签字
工作人员签字
交房验收单
项目名称：日期：年月日
单元号：
业主名称：
购房合同号：
序号
验收项目
整改内容
备注
1
顶棚
2
墙面
3
地面
4
防水层
5
烟道、排气道
6
分户门外观、锁
7
铝合金窗、配件
8
插座、开关面板
9
照明开关、配电箱
10
灯具
11
给水
12
排水、地漏及盖
13
防盗可视对讲
14
电信、电视、宽带插座
15
智能化系统
16
天燃气管及表、阀
17
空调孔及排水管
电表
底数
防盗门
5月14日前
物业
工
程
部
配
合
室外景观的施工
5月15日前
工程部
道路场地的施工
5月15日前
工程部
配套施工：楼号、门牌、路灯、垃圾箱、报箱、标识等制作安装
5月20日前
工程部＋各部门
竣工验收备案表
4月28日前
工程部
工程竣工验收资料到位
5月25日前
工程部
水电表确认
5月4日前
工程部
住宅使用说明书
4月20日前
工程部
质量保证书
4月20日前
工程部
物业管理前期准备
前期物业管理协议确定
5月8前
物业
装修管理方案制定
5月25前
物业
所有表单制作完成
5月4前
物业
入伙通知前的准备工作
面积核算及表格
4月27日前
工程部
房款结算及房款结算表
4月27日前
财务＋售楼部
入伙分组计划表
4月27日前
售楼部
交房工作流程及图表
4月27日前
售楼部
验房流程及图表
4月28日前
物业公司
入伙
现场
布置
工作
入伙现场布置计划及方案
5月8日前
售楼部
入伙现场布置修改完稿确认
5月11日前
售楼部＋物业
确定交房当天人员安排
5月20日前
各部门
入伙现场布置实施
5月24日前
售楼部＋物业
物业公司正式验收移交
5月25日前
物业＋工程部
交房现场布置
供应商入伙现场布置及实施执行
5月25日前
售楼部＋物业
钥匙
业主签章
年 月 日
物业
服务
中心
盖章
年 月 日
水表底数
分户门钥匙
信报箱钥匙
注：
1、住宅交后请注意产品保护，严禁二次装修野蛮施工，如属于二次装修造成的（如裂缝、渗漏、下水管堵塞、防水层破坏等）问题由业主自行承担责任。
2、请业主逐项验收，若未提出整改内容，则视为项目通过验收。
3、本表一式四份，物业服务中心、开发建设单位、施工单位、业主各执一份。
物业服务中心验房责任人/日期：
（注：上面二份《交房验收单》格式仅作为贵司参考）