3.中国集的构成
The Composition of China Town
4.中国集的资本运作
China Town’s Capital Operation
5.中国集经营指标测算
The Calculation of China Town’s Operation Indicators
6.中国集的标准化推广
集团产业优势：
YOHO湾
区域招商意向：
风情商街设计成果展示
现代产业集
Modern Industry
文化产业 养老健康产业
Working
现代产业集——文化产业、养老健康产业
民族民俗文化产业
影剧文化基地 民俗文化村 创意文化产业
青年创业
创业产业基地 中小企业家俱乐部 创业培训中心 创业孵化中心
家, 营业总面积逾
中国集的构成
The Composition of China Town
购物娱乐集
生态宜居集
现代产业集
休闲度假集
Shopping & Entertainment
购物娱乐集
海航大集 风情商街
Shopping
Entertainment
购物娱乐集——海航大集、风情商街
多主题百货MALL 大型室内游乐MALL 青年娱乐MALL 生活超市MALL
养老产业板块总建筑面积6.4 万平方米：
现代产业集设计成果展示
Leisure & Holiday Tourism
休闲度假集
梦幻七里海
Touring
休闲度假集——梦幻七里海湿地公园
湿地栈桥、贝壳堤 汽车营地、汽车电影院 螃蟹垂钓园 青少年拓展训练乐园 原野竞技 露营基地
集团产业优势：
都市休闲板块，占地22.6 万平米 梦幻古海岸，占地11.6 万平方米 汽车主题广场，占地6 万平米
5
游乐 mall
5
超市
百货
超市
百货
超市
海航大集设计成果展示
Shopping Entertainment
Touring
购物娱乐集——海航大集、风情商街
Outlets 创意酒店 餐饮酒吧街 飞越主题广场
风情商街建筑面积5.6 万平方米，其中：
3万平米的国际名品折扣区 1万平米创意酒店 1.6万平米欧式风情餐饮酒吧街 3000平米演绎主题广场
大集
城市级别及区域位置：500万以上人口的一线城市近郊，毗邻产业园区 用地与人口规模：土地产权性质清晰，占地5000亩，建筑面积300万平方米 功能配比：商业、产业、居住配比为2：3：5 经济水平：人均GDP6000美元以上 产业配套：海航集团产业三种以上
中集
城市级别及区域位置：200万以上人口的二线 城市近郊，毗邻产业园区 用地与人口规模：土地产权性质清晰，占地 3000亩，建筑面积200万平方米 功能配比：商业、产业、居住配比为3：2：5 经济水平：人均GDP5000美元以上 产业配套：海航集团产业两种以上
综合商业板块建筑面积55 万平方米，其中：
3座5万平米室内游乐场 20块屏幕4万平米影视娱乐城1座 3座2万平米百货 5个2万平米各类超市 30个3000平米左品牌连锁店 1000个100平米特色商铺
（商业布局、品牌示意图见下页）
集团产业优势：
商业布局示意图
超市
百货
超市
游乐 mall
5
游乐 mall
生态主题儿童乐园，占地5 万平米
休闲度假集设计成果展示
生态宜居集
Eco-livable
青年宜居 适老社区
生态宜居集——全龄社区
Living
白领公寓 低碳洋房 银龄社区 活力养生度假村
生态宜居板块，占地70 万平米，建筑面积108 万平方米： 活力养生度假村，占地20 万平米，建筑面积15 万平米； 银龄社区，占地约40 万万平米，建筑面积58 万平米； 白领公寓，占地约10 万万平米，建筑面积35 万平米。
CHINA TOWN
Working Touring Living Shopping Entertainment
1.中国集的缘起与形成 2.海航造集的优势
Contents
China Town’s Creation and Formation
The Advantages of HNA’s China Town
China Town’s Standardized Promotion
7.中国集的“云”架构
China Town’s Cloud Architectures
中国集的 缘起与形成
China Town’s Creation and Formation
古————中
今————外
经验借鉴 城乡统筹 健全 民生体系 提高产业 竞争力 政策导向
海航·中国集—天津集
项目占地2平方公里 规划总建筑面积218万平方米 其中住宅面积108万平方米 商业面积110万平方米 项目总投资146亿元 物业销售纳税22亿元 项目建成后，常驻人口5万人 集中就业岗位3.5万个 自持物业年出租、经营利税10亿元
中国集的 标准化推广
China Town’s Standardized Promotion
Created by Planning department of 大通建设
附件1
海航置业
海航商业
金融地产 资本运作
海航中国集投资开发有限公司
天津宁河集公司 北京石景山集公司
发展商 项目立项，监管
西安大唐集公司
… … 集公司
专业开发商 项目实施，经营
代建 公司
设计 施工
材料 广告
销售 公司
策略
招商 公司
活动 招商 推广
运营 供应、服务商 提供服务、支持
The End Thanks for listening !
市场影响、住宅销售
大集创造市场影响 初期3年销售物业28亿 资金滚入下期开发
商业建立、运营聚集 人气、形成区域中心
吸引商业团、企业团进驻 商业氛围加强，形成区域中心 持有型物业租金带来稳定现金流
中国集 测 算
The Calculation of China Town’s Operation Indicators
教育产业
职业培训中心 早教基地 中小学配套
集团产业优势：
现代服务板块总建筑面积28 万平方米 民俗文化产业5万平米 青年创意17万平米 教育产业6万平米
文化造集的开发理念——民族的，才是世界的
文化的保有
文化的传承
文化的发扬
中 国 文 化
SKYTRAX 五星航空公司
追求“五星级”艺术大集
Working
Living
现代产业集——文化产业、养老健康产业
健康养生体系
餐饮、配餐中心 健康会所 疗养公寓 高端养生宜居乐园
医疗体系
专业医院 疗养养生 养老康复 现代产业板块
集团产业优势：
区域招商意向：
Байду номын сангаас
三级甲等医院：8000 平米泰达心血管医院 健康会所：4000 平米香港美格菲健康会所 度假酒店：2 万平米分时度假酒店 公寓：3 万平米美国峡谷农场疗养公寓 餐饮服务：2000 平米法国索迪斯配餐中心
集团产业优势：
绿色住宅产业化：
中国集U-CITY信息系统 水资源等环保技术产业化应用
中国集U-City开发理念、环保技术产业化
通过对环保技术的应 用及信息管理体系的应用， 实现中国集内部： 能源的循环利用 垃圾的分类与再利用
u-City服务 运营 u-服务及 Infra 构筑 实施设计 提炼u-服务 树立u-City 信息化 愿景及战略 构筑综合运营中心
购 娱
行
游
97艘，货运飞机13架 集装箱 年运输量近40万标准箱
拥有物流船 各类金融业务服务网点遍及北京、上海、天津、 香港、悉尼等
30个大中城市
拥有各类项目公司
50余家 。
90余家，拥有各星级酒店
17家，协调海航集团旗下200余袈飞机、 50余家酒店、20余家旅行社
成员公司
拥有成员公司
9家，上市公司2家,门店总数226 43万平方米
“开发银行支持中国城镇化建 设，支持跨区域投资的企业， 促进小城镇建设资金多元化。”
刘克崮
权威支持
海航 中国集
服务于城市和乡村
汇集产业和资源的城乡综合体
乡村人口
生活购物
人流
城市人口
大宗物流
物流
现金流
资金积累
现金收讫
中 国 集 市 文 化
影响人们的 消费观念
海 航 企 业 文 化
改变生活 方式
生 态 民 俗 文 化 形 成 汽 车 文 化
特色集
城市级别及区域位置：100万以上人口的特色城市近郊，毗邻自然景观区域 用地与人口规模：土地产权性质清晰，占地1000亩，建筑面积100万平方米 功能配比：商业、产业、居住配比为2：1：7 经济水平：人均GDP4000美元以上 产业配套：海航集团产业一种以上
中国集的“云”架构
China Town’s Cloud Architectures
生态宜居集设计成果展示
建筑产业化的开发理念
建筑产业化 产品供应商
中国集的 资本运作
China Town’s Capital Operation
品牌感召：启动资金引入
自有资本金11亿 撬动银团投资 股权投资10亿 基金10亿 银行贷款34亿
产业发展、永续经营
土地升值、物业升值 后续物业销售86亿 持有物业资产证劵化 资产折现、永续经营
造福社会 体现责任
创造区域价值
海航·中国集—— 改变中国人的生活方式与消费观念