1.3 居住区规划设计的原则与设计要素

设计的原则 坚持生态原则：应尽量保持现存的良好生态环 境，改善原有的不良生态环境。 坚持地域性原则：因地制宜地创造出具有时代 特点和地域特征的空间环境 坚持历史性原则：要尊重历史，保护和利用历 史性景观 。做到保留在先，改造在后。 坚持社会性原则：体现社区文化，促进人际交 往，并提倡公共参与设计、建设和管理。 坚持经济性原则：注重节能、节材，注重合理 使用土地资源。

力图创造出一个以“都市绿洲”为主题的小区环境。
建筑容积率及相关概念
建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物、 构筑物(如外墙、台阶、橱窗等)靠临街面的界 线，沿街建筑不得越过建筑红线。 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内 全部建筑面积与规划建设用地总面积之比。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围 内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住 宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为 中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面 积与规划建设用地面积之比。
城市附属绿地设计
主讲：赵 建 萍
参考书籍



建设部《居住区环境景观设计导则》2006版 刘滨谊等 《居住区园林绿地设计》 梁永基等 中国林业出版社 2000年 《韩国住宅区景观设计》 朴明权等 中国建筑工业出 版社 2005年 《城市道路绿地景观设计》王浩等 东南大学出版社 1999年 《园林景观设计实践方法》 [美]莱若 • G • 汉尼鲍姆 辽宁科学技术出版社 2004年 《人性场所 ——城市开放空间设计导则》 （第二版） [美]克莱尔 • 库珀 • 马库斯等编著 中国建筑工业出 版社 2001年 《园林景观设计 从概念到形式》 [美]格兰特 • W • 里德 中国建筑工业出版社 2004
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住宅小区广场——交流与休闲
我 国 部 分 居 住 小 区 公 共 绿 地 指 标
欧美各国居住区公共绿规划标准
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绿 化 对 住 宅 环 境 的 影 响
绿 化 对 大 气 环 流 的 影 响
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我国居住区噪声标准
绿化可提供树 荫和削弱噪声
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居住区生态环境分析
居住区生态环境分析
深 圳 金 地 翠 园 平 面 图
金 地 翠 园 庭 园 鸟 瞰
都市绿洲的中心广场
Байду номын сангаас
金地翠园中心绿地—都市绿洲
都市绿洲旁的小溪
金地翠园棕榈大道
金地翠园游泳池
金地翠园儿童戏水池
金地翠园宅旁绿地
金地翠园架空层景观
金地翠园道路景观
金地翠园的 棚架与座椅
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1 居住区绿地规划设计
1.1 概述
1.1.1 居住区规划基本知识
1.居住区的基本概念及部分经济指标




居住区:指被城市干道或自然分界线所围合； 人口规 模(10000～15000户，30000～50000人)；配有较为 完善的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住小区：是被居住区级道路等围合，人口规模 (2000～3500户，7000～15000人)；配有较为完善的 公共服务设施的居住生活聚居地。 居住组团：指被居住小区道路分隔，人口规模(300～ 800户，1000～3000人)；配有较为完善的公共服务 设施的居住生活聚居地。 建筑红线、建筑高度、建筑密度、容积率、日照间距。
居住建筑周边式布局
这种形式有 利于节约用地， 提高居住建筑 面积密度，形 成完整的院落， 便于公共绿地 的布置，也能 阻挡风沙，减 少积雪。然而 由于周边式布 局，使许多居 室的朝向不良， 通风较差 。
居住建筑散点式布局
点群式住宅 布局包括低 层独院式住 宅、多层点 式及高层塔 式住宅布局。 点式住宅布 置灵活，便 于利用地形， 但在寒冷的 地区外墙太 多而对节能 不利 。
城市附属绿地
城市附属绿地是指城市建设 用地中绿地之外各类用地中的 附属绿化用地。包括居住用地、 公共设施用地、工业用地、仓 储用地、对外交通用地、道路 用地、市政设施用地和特殊用 地中的绿地。
《中国21世纪议程》提出的中 国人类居住区发展的目标是：“建 设规划布局合理、配套设备齐全、 有利工作、方便生活、居住区环境 清洁优美、安静、居住条件舒适的 人类居住区。”
1.2 居住区绿地的作用
居住区绿化的作用：具有改善小气候 、改善 环境卫生 、产生新鲜空气 、美化环境 、丰富 居民生活 、减灾避灾 、防止水土流失 、降低 噪声 等作用。 居住区景观环境的价值

使用价值：住宅区景观环境首先是一处可供使用的
公共场所，为住户提供户外活动场所与交往空间。 绿化价值：不仅讲究绿化的形态，讲究植物质感与 色彩的配置，还要讲究植物群落的生态化布局。 景观价值：住宅小区应有自然、宁静的景观环境
深圳金地翠园
开发商:金地(集团)有限公司 建筑设计:澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑公司 园林设计:PEDDLE THORP 美国泛亚易道 设计说明：


2000年5月交付使用。建设用地面积8190m2，包括6 栋11～12层的住宅、会所及地下车库，向社会提供 242套商品住宅。容积率3.04. 在设计概念上强调建筑与现代都市的环境配合。 建 筑外型富于韵律感 。
居 住 区 结 构 实 例
长沙某居 住区规划
居住区—居 住小区—居 住组团三级 结构
居住小区—居住组团二级结构
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居住建筑行列式布局
其优点是能使 绝大多数居室获 得良好的日照和 通风，便于布置 道路、管网。但 也容易造成布局 单调、呆板、不 易辨认等，因此 在布局时常采用 错落、色彩的变 化、平面布局上 的灵活等手段， 在统一中求得变 化，打破单调呆 板的感觉。
韩国某住宅小区
6.旱冰场
公共开放性场所与个 体私密性场地并重
韩国一住宅小区 平面效果图
该小区环境景观形 象上与众不同 基本做 到绿满全景 、空间布 局形态上以曲代直 。
北 京 玉 海 园 小 区 平 面 图
加州奥林达社区公园的活动汇总图
总用地面积 76439平米，总 建筑面积166547 平米，小区容积 率为1.72； 小区建筑由5 栋10～15层高层 住宅与24栋6～7 层多层住宅组成； 小区内设置了住 户会所、托儿所 等辅助设施。有 停车位844个。

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我国部分地区日照间距（H:前排房屋高度）
前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量， 而必须保持的一定间距，称为日照间距。用计算方法求取日照间距，一 般以冬至日中午正南太阳能照射到后排住宅底层窗台高度为依据。
我国居住区结构示意图
居住小区是由城市道路或自然地形所划分的具有 一定规模并不为城市道路所穿越的完整地段，以保 证居民的安全和安静。居住组团是构成居住区或小 区的基本单元，也可独立设置。

居住区景观环境规划设计三要素
生态环境 分析居住区朝向和风向，开辟组织居住区风道与生态
走廊。 规划由建筑形成的阳光区和阴影区 最大限度地利用居住区地面作为景观环境用地 发挥居住区周围环境背景（如山、水）的有利因素 户外活动场地： 动态性娱乐活动与静态性休憩活动的结合搭配 公共开放性场所与个体私密性场地并重 开敞空间与半开敞空间并重 立体化的空间处理，如底层架空用作公共活动场所 。 环境景观 ：要考虑尽可能借景 、绿满全景 、空间布局形 态上以曲代直 、景观形象上与众不同 。
居住建筑混合式布局
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居 住 区 道 路 网 组 成 示 例
美国拉斯维拉斯郊区住宅区
长 沙 中 联 重 科 别 墅 区 规 返 划 回
道 路 网 基 本 形 式
北 京 上 地 家 园 小 区 环 通 式 道 路
红 河 州 住 宅 小 区 内 环 式 道 路
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居住区公共服务设施
居住区公共建筑分级布局示意图
小区周 边环境 利用
建筑的 朝向
居住 区的 风向
光照区 阴影区
太阳高度角与建筑北面阴影区
在建筑物的北侧，夏至正午时，阴影边缘在相当建筑高度0.46 倍的地方,春分和秋分在1.15倍的地方、冬至在2.82倍的地方。
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1.浪涛苑 (主出入口) 2.白浪苑 (中心游园) 3.蚌形儿童 游乐场 4.海鸥公园 (居民运动 设施) 5.美人鱼路 径(散步道)
置建筑 。 周边式：指建筑沿着道路或院落周边布置的形式。 点群式（散点式）：住宅自成组团或围绕住宅组团中心 建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置 。 混合式：是上述三种基本形式的结合或变形组合形式。
3. 居住区道路系统
居住区内一般有车行道和步行道两种类型。
在人车分行的居住区里车行道与步行道在 居住区中各自独立形成完整的道路系统。 居住区道路通常可分为4级，即居住区级道 路、居住小区级道路、住宅组团级道路和 宅前宅后小路。 居住区内主要道路的布局形式有环通式、 尽端式、半环式、内环式、风车式、混合 式等 。
深 圳 招 商 海 月 花 园 平 面 图
海月花园庭园鸟瞰
海月花园庭园鸟瞰
海月花园庭园鸟瞰
海月花园儿童活动场
海月花园架空底层绿化
海月花园道路绿化景观
海月花园底层私家花园
海月花园雕塑小品
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建设用地面积 8190平米，总建筑 面积29000平米， 容积率3.04，包括 6栋11～12层的住 宅、会所及地下车 库，提供242套商 品住宅。
1.4 居住区绿地的组成
居住区级绿地
：
居住区级公共绿地 居住区专用绿地 居住区道路绿地
居住小区级绿地
：
居住小区级公共绿地 居住小区专用绿地 居住小区道路绿地 住宅组团绿地
宅旁绿地
深圳招商海月花园
开发商：深圳招商房地产有限公司 建筑设计：深圳市招商建筑设计有限公司 园林设计：美国泛亚易道 设计说明： 1998年开发的商住小区。小区建筑由5栋10～15层高层住 宅与24栋6～7层多层住宅组成。小区容积率为1.72。 建筑的造型以三维弧形构架为母题，每个组团使用不同 颜色的浅色系列。 小区分6个组团，机动车不进入组团；每个组团均安排了 相当宽敞的组团中心绿地；地下车库的顶板被用作绿地。 小区以南北向和东西向两条轴线组织空间，小区中心绿 地位于东西向轴线上，绿地以游泳池、小溪、喷泉、叠 水和花池、草地构成，同时点缀了张拉膜结构的休息亭， 辅以造型优美的热带植物。