合同编号：
********智能化系统工程
设
计
合
同
项目名称：
建设地点：
发包人：********
承包人：
签订日期：2017 年8 月
合同目录
第一条项目概况............................................................. ..3
第二条本合同签订依据 (3)
第三条设计依据............................................................. ..3
第四条合同文件的优先次
序 (3)
第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 (4)
第六条设计人向发人交付的设计文件、份数、地点及时间 (4)
第七条合同价款及包含的设计范围、内容 (5)
第八条设计费支付时间 (5)
第九条双方权利及义务 (6)
第十条设计质量、设计修改、转让与分包 (7)
第十一条保密及知识产权 (8)
第十二条违约责任与争议解决 (8)
第十三条合同生效及其他 (10)
附件1：廉政合同............................................................. .11
附件2：营销部对设计的要求 (13)
********智能化系统工程
设计合同
发包人： ******** （以下简称甲方）
设计人：（以下简称乙方）
发包人委托设计人承担 ******** 项目智能化系统设计任务，项目地点为，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守。
第一条项目概况
1.1项目名称： ********智能化系统设计工程；
1.2地块面积：项目位于珠江北路与昆仑山路交汇处，总用地面积27000平米，
建筑面积80000.0平米。
第二条本合同签订依据
2.1现行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等。
2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.3建设工程批准文件。
第三条设计依据
3.1产品定位报告、设计任务书及现行的设计规范；
3.2发包人提供的“立项批文”、“用地规划许可证”等；
3.3《建设工程勘察设计市场管理条例》、《城市规划条例》、《建设用地规划许可证》
和《土地使用权出让合同书》等；
3.4发包人在设计过程中提出的不超过合同范围的设计要求，以及阶段性的审核或
优化意见，包含会议纪要、工作联系单、变更通知单、审图记录单等。
3.5、系统定位：经济实用，性价比高，设备档次为中等，并报设备品牌、价格表。
第四条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
4.1本委托协议书
4.2设计委托书或设计任务书
4.3双方招标洽谈文件、纪要、承诺书等
4.4投标书
4.5其他相关过程资料
第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间：
份
提交日期
序号资料及文件名称
数
1 总平面图电子版 1
电气施工图电子版（强、弱电、
2
1
消防）
3 建筑平面图电子版 1
4 智能家居相关的资料 1
第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间
6.1施工图设计阶段：
提交时间
序号资料及文件名称份数
其他事宜
（日历天）
1 方案设计 1 5 2017年8月30日前提交
通过发包人审查后全
8
2017年9月8日前提交2
套施工图
15
施工图设计资料电子
3
1
光盘（CAD格式）
6.1.1根据实际设计工作量，在设计条件明确的前提下，智能化系统设计的周期一般不超过15个日历天（不含设计人根据发包人或审批部分意见进行修改时间）。设计合同签订后5个日历天内完成方案文本设计，经建设方认可通过后12个日历天内完成施工图设计。
6.1.2各设计阶段，收到发包人的设计变更通知后，变更设计时间需根据变更工作量确定。方案阶段修改时间不超过3日历天施工图阶段不超过5日历天。
第七条合同价款及包含的设计范围、内容
1、合同价款：本合同采用固定总价合同，固定包干（含增值税）总设计服务费为人民币元，（大写）整，约合 / 元㎡。包括但不限于合同范围内智能化系统方案设计、施工图设计、施工图通过审查，直至后期设计变更及施工配合的全部费用。超过设计任务书的设计工作报酬另行协商确定，价款不包含在固定总价内。
2、设计范围：包括整个项目范围内
1)云可视对讲系统：全数字架构，采用手机终端替代传统可视对讲系统。大幅度节约
建设成本，同时提供手机APP（可专属定制页面），业主可通过APP实现开门、提供访客码，了解小区最新通知，缴纳日常费用，日常的保修、投诉、评价。(含门禁一卡通系统)
2)云视频监控系统：小区建设200W像素的监控系统，集中整合在弱电机房统一管理，
可以远程通过访问平台观看。（含“儿童成长中心”的远程监控系统）
3)周界防盗报警系统：采用电子围栏（张力报警），安全可靠，误报率低。
4)视频监控联动系统：周界防盗报警系统配合视频监控系统，进行联动。
5)电子巡更系统：督促小区保安进行巡逻。