批量精装修项目交付标准(交付优秀做法)
精装修项目交付标准
一、户内观感：
1、户内保洁：
户内保洁应无死角，地板四周不应有冒灰，整体观感应较好。

在进行批量保洁前，应由专业保洁队伍进行样板施工，确定精保洁标准。

精保洁完成前，应确保户内整改全部完成，避免保洁后出现交叉污染。

同时，不易触碰部位需重点关注保洁效果。

2、入户门：
入户门应收口方正美观，无磕碰、损伤。

施工时门边收口采用扫平仪弹线，确保门边收口顺直、方正。

侧墙设置门碰，选好位置，安装牢固，有效避免入户门与侧墙磕碰。

入户门安装成活后进行成品保护并定期维护，减少门扇损伤。

3、户内配电箱：
户内配电箱四周收口应美观，标识清晰美观对应无误。

配电箱预留口应方正，四周基层平整度需控制在≤1mm，安装后收口严密。

面板安装前壁纸施工完成，面板压壁纸。

四周可用亚克力板套口，更美观。

4、地暖/散热器：
分水器底部收口应美观，标识清晰美观，对应无误，管线排列整齐。

分水器安装前应将背板部位抹灰成活。

地柜施工前应将管线及根部清理干净，避免成活后无法清理。

5、墙地砖：
墙地砖应无空鼓，无破损，表面平整，接缝高低差在
0.5mm以内，勾缝顺直、饱满、美观。

施工前应进行排版图深化，单面墙不宜有两列非整砖，且非整砖的宽度不得小于原砖的1/3.开关/面板禁止跨砖。

施工前应进行选砖，翘边、变
形、裂缝、破损均要挑出。

瓷砖应至少浸泡2小时，并待表面阴干或擦干后方可使用，用胶粘剂薄贴法（6-10mm），可有
效减少瓷砖空鼓（墙面水平挂浆拉槽，瓷砖背面竖向挂浆拉槽）。

砖缝间应使用十字定位器，保证砖缝宽度均匀、顺直；瓷砖阳角采用海棠角，缝隙宽度1-1.5mm，防止崩瓷。

勾缝前对砖缝进行细致清理，勾缝时勾缝剂涂抹饱满均匀。

6、窗台石：
窗台板收口应美观，表面光泽无划痕、破损。

窗台板结晶前表面破损修补前部修补完成，避免结晶后再修补（包括出沿下面接缝）。

结晶后应做好成品保护，避免划伤、磕碰、断裂。

窗台板与壁纸交接部位，要求在壁纸施工前进行精保洁处理，避免交界处存在污染、杂物现象，能有效保证与壁纸交界处收口美观。

7、地面石材：
石材色差应均匀，整体观感效果较好。

在安装石材之前，需要对材料进行筛选，确保同一户内的石材是同一批次，没有色差和破损。

在结晶之前，需要修补表面的破损，以确保成品质量。

在结晶之后，需要做好成品保护，避免划伤和磕碰。

壁纸拼接效果应美观，表面平整，无鼓包，阴阳角顺直，整体观感好。

在腻子墙面打磨后，平整度应满足≤3mm。

在施
工壁纸之前，需要对墙面进行清扫，并进行验收，如果不满足要求，不允许进行壁纸施工。

在壁纸施工时，施工的壁纸与之前施工的壁纸相交时，不能跨过阴角，避免出现明显接缝。

石膏吊顶线条应顺直、水平，无色差和开裂，整体观感好。

在施工之前，需要利用仪器打好施工水平线，并涂刷防火涂料。

在转角处，需要使用L型板，禁止直拼。

在石膏板拼接处，
需要使用防裂胶带，并对钉眼做防锈处理。

修出基本形状后，需要用砂纸打磨吊顶的边缘，去掉边上的棱角和毛边。

在灯具开孔时，需要等距上线。

顶棚线条应顺直，表面平整，无色差和波浪纹。

在施工之前，需要清理基层，截断钢筋头和铁钉，并做防锈处理。

在墙
面施工带颜色涂料时，需要采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm，防止在阴角部位涂料相互咬色。

顶棚成活水
平度（顶板极差）应≤8mm，窗帘盒部分极差应≤5mm，需要
事先考虑，保证棚面顺直，无波浪纹。

喷漆方向应与窗户进光方向一致。

地板表面应光泽无划痕，板缝顺直均匀，收边无大小头，无冒灰。

在施工之前，需要确保地板基层地面平整度≤3mm，
并进行深化排版，清理地面灰尘，筛选板材，确保没有色差和破损。

在施工之后，需要注意成品保护。

踢脚线收边应顺直，与墙面缝隙紧密，与地面缝隙大小均匀。

在施工之前，需要确保踢脚线部位基层平整度为≤1mm，
并在壁纸施工完成后，将踢脚线压壁纸，或者进行二遍面漆。

踢脚线卡扣间距应控制在300mm以内。

面板安装应水平，四周与墙面缝隙紧密，整体观感好。

在施工之前，需要预留方正的线盒，确保四周基层平整度≤1mm，并在壁纸施工完成后，将面板压壁纸，或者进行二遍面漆。

相邻的开关/插座应采用连体面板，观感更好。

门套线收边应顺直，与墙面缝隙紧密。

在施工之前，需要在壁纸施工完成后，将套线压壁纸，或者进行二遍面漆。

门套线部位基层平整度应为≤1mm。

14、在家居装修中，塑钢门窗是非常重要的一部分。

为了保持良好的户内观感，我们需要注意以下几点：安装后要注意保护成品，保持溢水口通畅；在壁纸施工前，要对塑钢窗与壁纸交接部位进行精细保洁处理，避免污染和杂物现象，确保交界处美观顺直。

15、厨卫间台面也是家居装修中非常重要的一部分。

为了保持美观，我们需要注意以下几点：现场实际下料，安装后要注意保护成品；打胶时，先制作打胶颜色样板，然后由专业打胶人员进行施工，确保打胶顺直美观。

16、地漏的排水顺畅、四周勾缝饱满、线条顺直、美观是保持家居观感的重要因素。

为此，我们需要注意以下几点：在安装前清理地漏预留口，确保找坡到位；勾缝时，要使用美缝剂，确保勾缝饱满、线条顺直。

17、水槽的表面光洁、无污染、无破损，排水正常、无渗漏，溢水口通畅，是保持家居观感的重要因素。

为此，我们需要注意以下几点：台面开槽定位准确、方正，下水点定位准确；安装连接收口美观，注意成品保护；下水连接要牢固，与柜板收口处采用成品扣盖，美观严密。

18、台盆的表面光洁、无污染、无破损，打胶顺直，冷热水管标识清晰美观，也是保持家居观感的重要因素。

为此，我们需要注意以下几点：台盆位置现场复尺下料；下水连接要牢固，与柜板收口处采用成品扣盖，美观严密，冷热水管标识清晰；打胶时，先制作打胶颜色样板，然后由专业打胶人员进行施工，确保打胶顺直美观。

19、铁艺栏杆的安装平直、牢固，表面无污染、无明显划伤、无锈蚀，与墙地面交接收口美观，也是保持家居观感的重要因素。

为此，我们需要注意以下几点：安装点定位打眼，管材涂刷防锈漆；安装时要平直、连接要牢固，与墙地面交界处采用成品扣盖，收口观感较好；注意成品保护。

20、橱柜和收纳是家居中常用的储物空间，门扇缝隙均匀、横平竖直、无高低差，观感较好。

为此，我们需要注意以下几点：弹线定位准确，保证柜体安装水平；柜体预留洞及安装位置现场实尺复核下料；柜门调试到位，门扇缝隙大小均匀、表面无高低差、阻尼有效；注意成品保护。

21、龙头和花洒的表面完好，出水正常，无渗漏，角阀装饰盖与墙面无缝隙，也是保持家居观感的重要因素。

22、照明对家居氛围的营造也非常重要。

灯位通电试验完好，灯带光影无“断档”，灯座收口美观，无污染。

与开关面板一样，安装顶棚面漆前要戴白手套以防止污染。

烟感器和灯座一样，不允许先安装。

所有灯位都要进行通电试验。

坐便的表面应该光洁无破损，无使用痕迹，冲水顺畅，打胶美观，封堵严密。

水箱和墙面应该平行，其间隙在0-25mm
之间。

验收土建坐便孔距预留的准确性，根据墙砖的铺贴厚度和坐便器下水口实际水平距离算出预留下水口的离墙距离范围。

安装后要稳定，位置准确，打胶部位施打前要清理干净。

安装后还要做好成品保护。

公共部位的大堂应该整体干净整洁，烟感、灯具等采用定型贴纸，收口美观。

墙、地面石材表面应该平整，勾缝饱满，线条顺直，无破损，可用美缝剂进行勾缝。

大堂防火门采用不锈钢条收边，收口美观。

电梯呼叫面板四周可用亚克力板套口，更美观。

电梯前室整洁美观，无污染、破损，防火门把手与墙面接触部位有防撞设置，配有项目LOGO，美观实用。

地下室前
室整体效果干净美观，墙面粘贴小饰品，防火门框周边万科灰描边，管线根部收口美观。

楼梯间踢脚线采用涂料上返形式收边，踏步采用防滑护角，斜跑收面干净整洁，线条顺直，整体观感较好。

楼梯间窗口、门口、踢脚线上口采用XXX灰涂料收边，线条清晰美观。

楼
梯间顶棚阴角部位采用万科灰涂料描边，线条清晰美观。

管井管线排列整齐、标识清晰、内部干净整洁、收边美观、防火封堵严密美观，整体观感较好。

管道安装部位先进行墙面施工（如抹灰、粉刷石膏等），后进行管道安装，避免管道安装成活后因施工空间小无法进行后道工序施工，造成施工品质低。

管线安装顺直，标识清晰。

做好穿墙桥架防火封堵。

信报箱设置美观，锁具使用正常，无锈迹。

注：上述部位涉及到清单中无计价的项目，需提前与建设单位沟通做设计变更或签证。

办妥后走采购流程实施。

对特殊项目，因拓展市场需要，需总经理批准后可以不签证实施。

每个项目开工后两周内必须组织研究此交付标准，统一思想。

将做法落实到质量策划当中，通过交底的形式让每个工人知道所负责的施工部位的标准。

此标准可以陆续更新，各员工有更佳意见通过钉钉平台进行交流，由工程部决定做法的录入、更新、启用。