审核说明
宁德市蕉城区财政投资评审中心：
我司接受贵单位委托，对贵单位由宁德市城市建设发展有限公司上报的宁德市蕉城区闽东路中段5、6#楼及地下室工程预算进行了审核，宁德市城市建设发展有限公司应对所提供的项目预算及其他证明材料的真实性、完整性负责。
在审核过程中，采取了检查预算资料、查询有关人员、现场勘察、复核计算等审核方法。
一、审核概况
1、工程名称：宁德市蕉城区闽东路中段5、6#楼及地下室工程
2、工程地点：福建省宁德市蕉城区闽东路中段
3、建设单位：宁德市城市建设发展有限公司
4、工程规模：
（1）5、6#楼地下室工程：地下室建筑面积为16659.5m2，地下2层；
（2）5#楼上部工程：建筑面积为30112.5m2；地上建筑高度99.65m，层数为地上33层；
（3）6#楼上部工程：建筑面积为24428m2；地上建筑高度99.65m，层数为地上33层。
二、审核依据
1、送审单位报送的立项批文、设计图纸、工程造价咨询报告、岩土勘查报告等资料。
以上资料的真实性、完整性由送审单位负责；
2、施工图纸及国家现行有关规定；
3、省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法；
4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）;
5、《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）;
6、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）;
7、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）;
8、《福建省园林绿化工程消耗量定额》（2005版）；
9、《福建省安装工程消耗量定额》（2012版）;
10、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）；
11、闽建筑[2005]15号文，福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利率的通知;
12、闽建筑[2005]25号文，福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程企业管理费率的通知;
13、闽建筑[2005]24号文，《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》;
14、福建省财政厅、发展和改革委员会、建设厅、审计厅关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》的通知（闽财建[2007]157号文）;
15、闽建筑〔2007〕11号定额调整;
16、闽建筑〔2007〕4号费用定额调整;
17、闽建筑〔2007〕15号人工单价调整；
18、闽建筑〔2009〕38号文定额调整;
19、闽建筑〔2010〕27号费用定额调整；
20、闽建筑〔2010〕43号文人工单价调整；
21、闽建筑〔2011〕6号文定额调整；
22、闽建筑〔2011〕37号文人工单价调整；
23、闽建筑函〔2012〕4号文人工单价调整（针对〔2011〕37号文补充）；
24、闽建筑〔2012〕4号工程税金调整；
25、闽建筑〔2012〕9号费用定额调整；
26、闽建筑〔2012〕39号文定额调整；
27、闽建筑〔2012〕40号文定额调整；
28、闽建筑〔2013〕36号文定额调整；
29、闽建筑函〔2013〕92号文人工单价调整；
30、工程类别按一类，税金费率取3.477%，风险包干系数按1%计算，
劳保暂按甲类计算，价格调节基金按0.2%计算，暂列金额按分布分项工程费汇总的5%即825万元计取。
三、工程审核结果
见下表：
单位：元
四、工程数量及单价审查情况（详附表分部分项审核书）
五、主要审核增减说明
建筑工程：
1、基坑支护清单第4~9项混凝土灌注桩工程量调整，泥浆按风干后外运考虑，核减180668元；
2、基坑支护清单第10、11项边墙喷射混凝土定额调整，核减112378元；
3、基坑支护清单第19项钢筋笼，Ⅲ级钢单价调整，核减18203元；
4、地下室一般土建清单第8项矩形柱等级调整，核增11898元；
5、地下室一般土建清单第22项现浇混凝土钢筋，Ⅲ级钢单价调整，核减113697元；
6、地下室一般土建清单第23~25项，水泥基渗透结晶型防水涂料掺量调整，核减176308元；
7、地下室一般土建措施项目工程量及单价调整，核减277925元；
8、桩基清单第1~12项混凝土灌注桩工程量调整，泥浆按风干后外运考虑，核减2577197元；
9、桩基清单第15项目钢筋笼，Ⅲ级钢单价调整，核减53635元；
10、桩基清单第16~20项按照建设单位和设计单位意见，仅为桩端注浆，注浆量1.8D，注浆水泥量调整，核减1951401元；
11、地下室装饰清单第14、15墙面一般抹灰，刮腻子工程量调整，核减53333元；
12、地下室装饰清单第24项金属扶手带栏杆、栏板，玻璃由普通玻璃改为12mm夹胶玻璃，核增19848元；
13、地下室装饰清单第34项钢质防火门与清单第32项重复，删除该项工程量，核减11000元；
14、地下室装饰清单第39~59项特种门，单价调整，核增22062元；
15、地下室装饰清单第60项，扣除防护密闭封堵板FDMB4030，核减92835元；
16、石方清单第1~3项挖土方，土方运输定额调整，核减221926元；
17、建筑物超高降效高度由110m以内改为100m以内；
18、上部一般土建5#楼第31项、6#楼第32项现浇混凝土钢筋,单价调整，核减56927元；
19、上部一般土建5#楼第36项、6#楼第37项涂膜防水定额调整，核减77564元；
20、上部一般土建5#楼第31项、6#楼第32项现浇混凝土钢筋，单价调整，核减56927元；
21、上部一般土建5#楼第37项、6#楼第38项保温隔热屋面定额调整，核减27817元；
22、上部措施项目定额单价调整，核减67550元；
23、上部装饰5#楼第28项、6#楼第29项保温隔热墙定额调整，核减76349元；
24、上部装饰6#楼第30项墙面一般抹灰定额调整，核增32232元；
25、上部装饰5#楼第32项、6#楼第31项墙面一般抹灰定额调整，核减71196元；
26、上部装饰5#楼第36项、6#楼第37项块料墙面单价调整，核增82699元；
27、上部装饰5#楼第43项、6#楼第44项钢质防火门，删除闭门器，核减16044元；
28、上部装修5#楼第49~51项、6#楼第50~53项金属推拉门，铝合金框及玻璃单价调整，核减182359元；
29、上部装修5#楼第59~66项、6#楼第61项金属固定窗，铝合金框及玻璃单价调整，核减50572元；
30、上部装修5#楼第67~69项、6#楼第55~58项金属平开窗，铝合金框及玻璃单价调整，核减49831元；
31、上部装修5#楼第70~76项、6#楼第59~60项金属推拉窗，铝合金框及玻璃单价调整，核减41492元；
32、上部装修5#楼第77~78项、6#楼第62~67项金属组合窗，铝合金框及玻璃单价调整，核减219015元；
33、上部装修5#楼第84项、6#楼第71项石材墙面，石材按25mm厚细花654花岗石计算，单价调整为100元/m2，核减387088元；
34、上部装修5#楼第85项、6#楼第72项干挂石材钢骨架，无深化设计图纸无型号规格，扣除该项，核减461184元。
安装工程：
1、强电：KBG管主材偏高，核减金额约4.2万；电机调试定额调整，核减金额约4万；配电箱主材单价偏高，核减金额约15万；
2、弱电工程：KBG管主材偏高，核减金额约2万。
3、火灾报警：烟感、温感、模块、扬声器主材偏高，核减金额约6万；因5#6#楼及其地下室消控中心的主设备属共用，按现行工程量计算规则，其
调试按设备容量计算，故取消每栋楼的调试，计算自动报警系统装置调试(4096点以下)壹个系统，核减金额约5.4万。
4、地下室水卫：潜污泵设备单价偏高，核减金额约3.5万；沟槽式卡箍主材偏高，核减金额约2.8万；喷淋系统管支架定额调整，核减金额约1.6万；喷淋系统喷淋头主材偏高，核减金额约1万；
5、上部水卫：嵌铜管件材料价差的单价偏高，核减金额约2.87万；消火栓箱主材偏高，核减金额约1.9万；沟槽式卡箍主材偏高，核减金额约2万；喷淋系统管支架定额调整，核减金额约1.3万；喷淋系统喷淋头主材偏高，核减金额约0.86万；
6、地下室通风：部件、风机支吊架含量偏高，核减金额约1.8万；消声器主材偏高，核减金额约1.5万；油网过滤器 LWP-X按6片/台计算安装费用及设备单价，同时调整本条定额材料柔性接头Φ200的单价，共核减金额约18万；过滤吸收器安装，调整本条定额材料柔性接头Φ200的单价，核减金额约2.1万；
7、上部通风：部件支吊架含量偏高、风机减振器单价偏高、消声器主材偏高，核减金额约3.8万；
8、调整电缆单价、灯具单价；补充消防按钮单价；
9、避雷网安装沿支架敷设改为沿檐口等敷设，综合人工调整为0.092工日。
福建正茂工程造价咨询有限公司
2014年2月25日。