• 彭温路、成青快速通道南北 纵贯全境，灌温路与彭温路 在镇上交汇，并将寿安镇与 成都第二绕城高速连接起来；
3
交通
自驾到达方便，但目前公共交通尚不够便利
本案
线条颜色
公交线路 758路 W24路 W23路 W32路 W35路
自驾路线 自驾路线
双流机场
• 公共交通网络：项目内共有6条公 交线路，为项目连接市区公共交通 网络主要线路。
展，取得了一定成效。
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产业分析
从温江与寿安产业对比来看，结合目前的农业、观光旅游基础，积极引入 温江区重点发展的生物医药、医疗健康产业更具可行性
地区
2016GDP
现有产业
重点发展产业
温江
426.46亿元
旅 食健游 品康、 、、农 文机业 化械、 创电生 意子物 、等医 医药 疗、旅 健游康、生物医药、医疗
鱼凫王墓 植物编艺公园
设施陈旧，缺乏开发保护与宣 传力度，没有与鱼凫文化深度 糅合。
亲子性、体验性观光旅游没有 得到发展，规模需要扩大，知 名度欠缺。
☆☆ ☆☆☆
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产业分析
文化为本底、花木为特色的生态产业与运动休闲、观光体验、乡村旅游为特 色的第三产业是寿安的支柱产业
• 根据温江区总体规划，寿安全境处
• 市区自驾交通路线：主要通过环城 路进入成温邛高速后，通过灌温路 到达项目，
• 外地旅客（此处主要为火车站及机
场旅客）
• 可通过地铁网络换乘4号线转W
1号
成 线-W23路
线
都 • 成都东站路线：2号线-4号线-W23
东路
2号 站 • 双流机场路线：10号线-3号线-4号
寿安
10.8亿元
特色农业、旅游、加工 制造等
旅游、休闲养生
结合自身自然资源，依托温江生物医药及医疗健康产业，发展中医药种植、加 工、休闲疗养等配套产业，更具可行性。
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存在问题及解决思路
目前寿安镇的旅游资源尚未通过有效地整合为成为温江旅游线路上的必去的 一站，因此旅游的带动效应未凸显
问题一：旅游资源分散，缺乏整合 整合寿安文化、旅游、自然等资源，再结合温江现有的旅游资源（国色天香、温泉、温江绿道等）形成
相映成辉，赋予了寿安更多的历史人文气息。结合相关旅游景点在寿安的开发情况及吸引力，存在问题及 评价如下：
旅游文化资源
存在问题
评价
陈家桅杆
陈家桅杆人文旅游景点基础设 施有待改进，道路宽度较窄， 道路指示牌欠缺，景点缺乏知 名度。
☆☆☆☆
寿安田园绿道
绿道沿线风景需进一步开发， 沿途人文气息有待加强。
☆☆☆☆
科学线路，打造寿安独特的旅游体验 问题二：增加旅游商业配套设施。
陈家桅杆类景点增加美食、酒店、游乐等设施让人停留，产生消费 园林类增加观光、体验等活动，互动性增强
寿安田园迪斯尼
整合
温江国色天乡
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存在问题及解决思路
经过对寿安镇各方面情况的综合分析及实地考察，发现问题及相关解决思 路如下：
存在问题
1、旅游配套设施尚不完善； 2、景点开发力度依旧欠缺； 3、旅游资源缺乏联动； 4、旅游及文化资源知名度较低。
多规合一 以企带村 产业引导 资本助力 推动寿安产城旅融合发展
1
Contents • PART1 温江区寿安镇宏观分析 • PART2 项目发展方向初探 • PART3 研究方法及服务内容 • PART4 合作机制及共赢办法
2
交通
发达的交通网将寿安镇融入成都“半小时”生活圈中
灌温路
彭温路
寿安镇 第二绕城高速
1、农业种植主要以花木盆景为主，过于单一， 市场抗风险能力较弱； 2、花木园艺的衍生价值开发尚不够完全。
产业类型单一，缺乏弹性
解决思路
完善旅游相关配套设施，增加旅游景点道路宽度， 增加旅游道路指示牌等辅助性设施，统一规划旅 游资源，打造一站式休闲旅游中心；加大旅游及 文化资源的推广力度。
丰富农业经济作物种植的类型，如中药材等；打 通花木园艺产业的整个产业链，深入挖掘该产业 的潜在价值，更加丰富一三联动策略的内涵，如 打造花木园艺类亲子体验中心、手工DIY中心、 疗养康复中心等
森林资源 均绿地面积100平米以上
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旅游文化资源
寿安是温江区唯一的市级历史文化名城，具有花木园艺文化与鱼凫遗产文化、 田园农耕文化、历史人文文化等资源
寿安旅游文化资源丰富，是温江区唯一的市级历史文化名城，拥有厚重的历史文化内涵，独特的花木
盆景产业蕴生出的花木园艺文化与鱼凫遗产文化、田园农耕文化、历史人文文化相互交织，
线
成都南站
线-W23路。
• 自驾旅客（以成都市政府为起点）
• 路线1：绕城高速-成温邛高速-灌
成都市政府
温路；
• 路线2：三环线-成温邛高速-灌温
路 4
自然资源
寿安镇自然资源丰富，生态环境好
寿安镇自然资源丰富，花木众多，空气含氧量高，质量优良率连续5年保持在90%以 上；自然宁静，住宿接待设施的噪声昼间为51.4dB，夜间为41.4dB，达到了GB 30961类标准。
根据寿安自然资源状况，引进适合寿安的制造加 工业，丰富寿安的产业类型，如中医药种植与加 工、生产研发等一体化基地等
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Contents • PART1 温江寿安宏观分析 • PART2 项目发展方向初探 • PART3 研究方法及服务内容 • PART4 合作机制及共赢办法
• 寿安镇地势高差较小，全镇 地势西北略高，东南偏低， 东西高差约27米，南北差约4 米，地貌简单，一马平川， 河流密布，交通发达，镇内 早年便已形成了“三纵三横” 的骨架道路网络，镇内村村 通水泥路。
• 主干道的便利为寿安发展休 闲旅游产业打下了良好基础， 但与各景点联系紧密的旅游 通道以及相关道路配套设施 有待改进。
于生态旅游区范围，2016年全年，
温江区接待游客达1488.14万人次，
未来寿安的发展与生态休闲旅游密
不可分；
• 过去几年里，随着花木园艺产业的
寿安
疲软，寿安不断加快了产业升级的 步伐，提出一三联动的产业升级策
略，以文化为本底、花木为特色的
生态产业与运动休闲、观光体验、
乡村旅游为特色的第三产业融合发
水资源
• 水资源丰富，金马河，江安河，杨柳河，清水河过境寿安，地 表水质状况优良
• 年降雨量为971-1105毫米
气候
• 属亚热带湿润季风气候区，年平均气温为15.5℃ • 冬春少雨，夏秋多雨，晴天常为东南风，阴、雨多为西北风
• 镇内林盘资源丰富，生态环境优美，古树众多； • 绿化覆盖面积达4.884平方公里，绿化覆盖率达90%以上，人