景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目样板引路策划一、工程概况1、工程名称：景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目2、工程性质：本工程由地下车库、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#住宅楼；7#商铺楼及8#、9#物业用房构成。
3、地理位置：本项目位于白银市景泰县城区，拟建场地位于S201路以西，东街以南。
场地北侧为一层民用建筑，用地南侧为景泰县公安局，西东侧为阳光国际小区道路，东侧靠近S201省道，所处地理位置交通、通讯便利。
厂区内无地下管网。
4、参建五方概况：二、建筑设计概况三、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组组长：王金荣副组长：赵兴平组员：谢斌强曹宏斌杨亚飞张永明苏宏虎2、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。
3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。
4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。
5、本工程拟定，地下室外墙防水样板在西侧外墙上施工，其它实物样板均设在1-8/A-E轴间，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋、模板、混凝土、防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。
四、分部分项工程实物样板施工（一）地下室防水层样板施工1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。
2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。
3、在地下室西侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。
在基层清理完毕并验收后，然后进行防水层的施工。
4、在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。
5、挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。
6、样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
(二）模板分项工程1、样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系，安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。
2、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细的对作业班组进行安全、质量、技术交底。
所做样板在局部楼板上进行，包括断肢剪力墙、牛腿、梁柱接头等部位的安装加固。
3、模板总体施工顺序为：先安装墙柱模板、再安装梁板模板。
柱模板安装工艺流程为：弹柱位置线、抹找平层做定位墩、安装柱模板、加固、办预检；剪力墙模板安装工艺流程为：弹线、安门洞口模板、安一侧模板、安另一侧模板、调整固定加固，办预检。
梁模板安装工艺流程为：弹线、立立柱、调整标高、安装梁底模、绑扎梁钢筋、安装梁侧模、办预检；楼板模板安装工艺流程为：支撑基础处理、立立柱、安大小龙骨、铺模板、校正标高、加立杆的水平拉杆、办预检。
3、样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的的立即进行整改，确保样板施工符合图纸、施工规范要求。
施工完毕后，先进行班组自检，自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。
（二）钢筋分项工程1、钢筋工程样板主要体现的内容有：柱、梁、板、墙、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。
2、受力纵筋连接外观质量。
3、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细的对作业班组进行安全、质量、技术交底。
所做样板在模板样板部位上进行，安装过程中与模板样板工程紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。
4、钢筋的下料、制作、安装过程中，施工技术人员现场指导、监督，必须按图纸、方案施工。
施工完毕后，先进行班组自检，自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。
（三）混凝土分项工程1、混凝土样板主要体现内容为：梁、板、柱截面尺寸准确，节点方正。
整体结构混凝土密实整洁，面层平整。
棱角整齐平直，梁柱节点，墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线面平顺，无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。
2、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细的对作业班组进行安全、质量、技术交底。
所做样板在模板、钢筋样板部位上进行，浇筑过程中与模板样板、钢筋样板工程紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。
4、混凝土浇筑过程中，施工技术人员现场指导、监督，必须按图纸、方案施工。
施工完毕后，先进行班组自检，自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。
（二）内墙砌筑实物样板施工1、墙体全面砌筑施前需要求进行实物样板墙体的砌筑，设在一层1-8/A-E轴间。
2、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。
3、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。
4、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。
5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度。
6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
（四）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工1、在三层1-8/A-E轴间墙体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。
2、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。
3、在实施工部位墙体上弹好100水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。
4、根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。
5、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2cm，及时将产生的垃圾清理干净。
6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。
7、采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面1～2mm），不得缩进抹灰面内。
8、安装好后进行自检，自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间等相关内容。
（五）内墙装饰实物样板施工1、内墙装饰前在三层1-8/A-E轴间，面积较大的房间墙面上进行施工，施工时将各部位墙体抹面及涂饰施工样板，每个样板10m2左右。
2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。
3、该单元墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据房间地面墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。
4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。
5、按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开20～25cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。
6、公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
（六）门窗安装实物样板施工1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。
2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm 的塞缝间隙，但也不难大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。
3、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。
4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。
5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。