四川省科技厅电梯更换方案项目名称：编制人：审核人：批准人：日期：电梯更换方案一、电梯现状分析对于四川省科技厅办公楼的两部电梯运行时间已多年，部分元器件老化、磨损严重，性能逐渐下降，给使用者带来不便或不舒适，安全性能低，原有的电梯性能老化、磨损也达不到现有改造的新电梯的优越，轿门门刀与门轮间隙不符合，门打不开、易关人；电梯平层系数不符合，运行率低等诸多缺陷。
经鉴定对乘坐人员存在很大的人生安全问题。
根据国家对电梯管理的相关安全规范要求，鉴于安全方面考虑，办公楼两部电梯需进行全面改造。
工程基本情况1、工程地点：成都市学道街2、工程现场情况：1）、四川省科技厅办公楼电梯更换 2 台；原电梯规格参数及特点（一）规格参数1、产品型号：2、控制方式：PC集选3、驱动方式：交流调压调速4、额定载重：1000kg5、层站：6/6/66、额定速度：1.0m/s（二）特点该型电梯是LG电梯公司在00年代初自行开发的过渡型产品，该型电梯投入市场时间过久，且功耗大、噪音大、温升快。
使用该型电梯的用户已基本上进行了更换和改造。
此型电梯驱动方式采用ACVV调压调速装起动瞬间的电流是额定电流的3-5倍，主交流接触器因主触点吸合释放承受大电流极易拉弧造成触点损坏。
电梯减速停层阶段是从电网中取得能量经调速装置整流输出给电机制动绕组来实现制动停层，电梯经常因此过热保护不能运行。
二、更换电梯规格参数要求1、技术要求：2、电梯功能配置需求表3、电梯配置要求如下：4、贯彻标准：1）GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》；2）GB/10058-1997 《电梯技术条件》；3）GB/10059-1997 《电梯试验方法》；4）GB10060-1993 《电梯安装验收规范》；5）GB/50182-1993 《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》；6）GB/50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》；7）GB/T18775-2002 《电梯维修规范》；8）DB31-193-1997 《电梯维护保养安全规范》。
二、施工技术方案方案一1）、由于“四川省科技厅办公楼”是两台并列梯，为办公地点，来往人数较多。
为了较小影响办公人员的乘梯需求，实行单台一一拆除（该方案周期较长，不建议采用此方案）。
方案二2）、为更快改造完毕该项目，实行两台同时拆除（从最快速度满足业主日常生活方面考虑建议使用此方案）。
方案细则1）、将要拆除的客梯需停止运行一周时间，在拆除前跟电梯使用单位协调好，提前沟通并做出具体安排通知。
2）、施工电梯拆除前，应组织拆卸人员熟悉施工电梯图纸、安装程序和检查要点，拆卸人员应经过培训、持证上岗。
3）、拆卸时由拆卸专职指挥人员指挥拆卸全过程，拆卸现场设置好施工警戒线，并由安全员担任现场安全警戒，无关人员不得进入警戒线内。
4）、施工电梯拆除人员必须按高处作业要求挂好安全带及其必须的安全防护用品，严格禁止酒后作业。
5）、拆卸下来的旧电梯及各部件归业主单位所有，乙方呈报拆除费用。
6）、拆卸下来的旧电梯及各部件归施工单位所有，甲方不再支付电梯拆除费用。
三、报价：★报价应包含的内容：1、电梯设备费2、设备运输费3、电梯安装费4、设备调试费5、1年免费质保费6、旧电梯拆除费（如旧电梯归业主方所有）7、电梯拆除的门洞安全防护费8、电梯井道改造费9、1-6层电梯厅门侧面墙面大理石装修费10、安装完成后门、洞口填充装饰费11、脚手架搭拆费12、电梯安装完成验收费13、建渣清理运输费14、管理费15、所有有关的税费四、施工安全要求1、施工单位的项目经理是该项目的安全负责人，班组长是现场安全施工的第一负责人，安全员应认真履行督查职责，接受甲方的监督。
2、现场施工人员必须持证上岗。
3、施工单位必须制定并要求现场施工人员必须执行：1）电梯安装改造维修安全操作规程；2）用电安全操作规程；3）井道作业安全操作规程；4）吊装作业安全操作规程；5）防火措施作业安全规程；6）电梯改造（拆卸）施工安全操作规程；7）常用工具设备安全操作规程；8）电梯调试安全操作规程。
4、公司专职安全员要在进场前认真检查施工单位个人劳动防护用品及施工工具，施工期间还应坚持例行的现场施工安全检查，并作好详细记录。
施工单位的现场安全员及班组安全员负责电梯施工及施工班组的安全工作，要坚持日常的安全监督检查活动，防止发生意外事故。
5、安全员有权制止一切违章操作行为，并可提出对违章人员的处罚意见。
五、施工质量要求1、施工单位按照上述国家技术标准及行业验收标准，落实组织施工与班组自检和专检。
严格执行相关的工艺文件，确保工程质量。
2、认真履行合同中约定的所有施工项目。
甲方质量安全检查员负有现场质量监督的责任。
施工单位的专职质量安全检验人员应做好施工过程的质量抽查和施工后的验收工作，作好详细的记录同时和甲方保持必要的沟通。
3、施工中若遇到难以把握的技术问题，应逐级向上汇报以便及时得到必要的技术支持，严禁发生降低标准的施工行为。
六、电梯改造施工准备：1、工具：1）、常用工具（钢丝钳、尖嘴钳、扳手、螺丝批）等；2）、钳工工具；3）、测量工具；4）、切削工具；5）、起重工具；6）、电工工具；7）、调试工具；8）、专用工具；9）、其它工具（电焊机具、气焊机具）等。
2、资料：1）、电梯井道图；2）、机房土建图；3）、电梯平面布置图；4）、安装调试调试使用说明书；5）、电梯电气控制原理图。
3、对下列确定技术准备要点：旧梯更换电梯改造：先把旧的电梯的各个部件进行拆卸，对井道进行清理和改造，使其符合新电梯安装所具备的条件；安装新电梯、调试、检验、验收。
需熟悉电梯改造前后的主要技术参数，更换、加装的零部件基本情况。
电梯设备开箱验收：查看装箱单、产品合格说明书及其它产品技术文件是否齐全。
同时根据装箱单逐一清点核对。
七、电梯施工技术交底：1、电梯电气安装部件技术要求：应符合 GB/10058-1997《电梯技术条件》；2、电梯电气安装技术：符合GB/50182-1993《电器装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》；3、轿厢电气装置安装与技术要求：操纵箱、照明、风扇、（轿门、减速、平层装置、安全开关、轿厢检修箱）等；4、层站电气装置安装与技术要求：底层电锁等；5、电梯供电和控制线路安装与技术要求：管路、线槽、软管、接线盒、电缆架及电缆、接地线、多股线（动力线）与控制屏连接应搪锡等；6、整机安装符合：GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》；7、上述设备安装必须符合：国家有关技术标准和要求；8、施工技术交底：对电梯设备部件系统确定技术准备要点做好记录，在移交时向甲方进行详细的技术交底。
八、施工进度要求：依照合同条款规定的施工周期和项目技术要求，编制以下施工进度计划：1、施工计划：1）月日至月日的完成项目：代甲方到相关部门办理好一切旧梯改造工作需要办理的相关手续。
九、文明施工：1、施工人员，必须维护华侨城物业公司形象。
施工中应认真处理好与用户单位的关系，应诚心诚意地倾听用户的意见和建议。
2、遵纪守法，严禁向用户、甲方提出不合理的要求。
3、认真执行施工纪律和施工规范，施工单位现场人员应着装公司统一的工作服，注意安全生产，做好施工安全防护措施；同时应作好防水、防盗、防火、防腐工作。
4、材料应整齐堆放在甲方指定位置，贵重的零部件和工具应专人保管，以防损坏或丢失。
5、妥善保管各种技术资料，认真填写相关表式，竣工后及时归档移交给甲方。
6、在执行合同或施工任务中，若产生与用户、或甲方有争议的问题时，应通过相关人员或部门进行协调，严禁盲目冲动行事。
7、保持施工环境的整洁，应优做到人离场地清，不影响用户、甲方正常的工作或生活。
十、方案文件的组成1、方案提供单位响应本方案要求的全部工作内容的价格体现，包括完成本项目所需的一切费用。
2、方案提供单位按方案要求每种货物只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效处理。
3技术部分。
参与单位按照本方案文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目的技术指标、参数和技术要求做出的实质性响应和满足参与单位的技术应答应包括下列内容：（1）投标产品的品牌、型号、配置；（2）投标产品技术参数表；（3）产品彩页资料；（4）投标认为需要提供的文件和资料。
4商务部分。
参与单位按照本方案要求提供的有关资质证明文件。
包括以下内容：（1）方案提供单位企业法人营业执照副本、税务登记证副本复印件；（2）投标人组织机构代码证复印件；（3）法定代表人授权书原件；（5）法人代表和授权代表身份证复印件；（9）证明参与单位的有关材料；（10）售后服务相关材料。
如：产品制造厂家或投标人设立的售后服务网点清单、服务电话和维修人员名单（加盖公章）；说明投标产品的保修时间、保修期内的保修内容与范围、维修响应时间等（分别提供产品制造厂家和投标人的服务承诺和保障措施）；说明培训内容及培训时间、地点、目标、培训人数、收费标准和办法等；。