⑴ 地形地貌、工程、水文地质、形状与规模方面的条件。较为平
坦的用地（坡度=0.5%～2%）；具有一定的承载力（1.5㎏/㎝²；没有被洪水 淹没的危险，地块形状与尺寸满足生产要求
⑵ 水源及能源供应条件。可获得足够的符合工业生产需要的水源及能源
供应，对于需要消耗大量水或电力、热力等能源的工业门类尤为重要。
常是形成城市景观的主要因素。因此此类用地布局应考虑城市景观风貌特色 规划设计。
⑷ 与城市发展保持动态同步。考虑对现有同类用地的利用和衔接以及伴
随城市发展分期实施的问题。
第4节
公共管理与公共服务用地布局
城市公共中心（A+B）的布置方式
⑴ 布置在市（城）区中心地段 ⑵ 结合原中心及现有建筑布置 ⑶ 结合主要干道布置 ⑷ 结合景观特色地段布置 ⑸ 围绕中心广场，形成步行区或一条街形式
⑵ 位于城市边缘的工业用地。对城市有一定污染和干扰，占地与运输量较 大的工业更多地选择城市边缘地区，形成相对集中地工业区。（机械、纺织） ⑶ 独立存在的工业用地。矿业城市中的采矿组团、作为开发区的工业区等，
生产易燃、易爆、有毒产品的工业必须与城市主体保持一定的距离。当独立存 在的工业用地形成一定规模时，通常伴有配套的居住生活用地以及通往主城区 的交通干线。（钢铁、石化）
第4节
公共管理与公共服务用地布局
第4节
公共管理与公共服务用地布局
工业及城市中心位置示意图
第4节
公共管理与公共服务用地布局
工业及城市中心位置示意图
的集中处理，规划中可将大量排放污水的企业相对集中布置，便于联合无害 化处理和回收利用。
⑶ 在工业用地周围设置绿化隔离带。降低废气影响，阻隔噪声传播。
易燃易爆工业周围的绿化隔离带还是保障安全的必要措施。绿化隔离带占地 规模较大，可结合河流、高压走廊设置，其中可建设少量供少数人使用的非 经常性设施，如仓库、停车场等，但严禁建设各种临时或永久性生产、生活 建筑。
第1节
工业用地的分类
电力工业：火力、水力、核能发电。火力发电污染严重。 1Kg铀=2000多吨石油。 建材工业：水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地大，运 输量大，有污染，占农田。 纺织工业：纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、有污染， 女工多。
食品工业：糖酒油盐酱醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些 污染大。
⑶ 交通运输条件。靠近公路、铁路、航运码头甚至是机场，便于大宗货物
的廉价运输。当货物运输量达到一定程度时（运输量≥10万吨/年或单件在5 吨以上）可考虑铺设铁路专用线。
⑷ 其他条件。与城市居住区之间应有通畅的道路以及便捷的公共交通手段，
此外，工业用地还应避开生态敏感地区以及各种战略性设施。
第4节
工业用地对城市环境的影响
复习
第4节
居住用地的选择
居住用地的选择（城市居住用地市城建设用地中比例最大的部分，
又是城市居民直接使用、关系最密切的部分。）
1、自然地质条件
不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然灾 害的隐患 在山区或丘陵地区，应尽量选择通风和向阳的坡面 应当尽量少占高产农田和不占基本农田保护区
第4节
居住用地的选择
2、周围环境
自然环境 接近水面、森林，将人文景观组织到居住区中 与城市主导风向的关系 功能用地环境 与工业区的关系 与对外交通的关系
第4节
居住用地的选择
与工业区的关系
发展 不应妨碍工业区的发展 本身也有发展与扩充的可能 环保 位于有害工业的上风向（并设卫生防护带） 位于有害污水的上游地区 交通 在符合卫生的条件下，尽量靠近工业企业，减少上下班 时间，有利交通 经济 尽可能统一组织工业区和居住区基础设施的建设
第2节
公共管理与公共服务用地规模的确定
城 市 居 住 区 规 划 设 计 规 范 中 的 公 共 服 务 设 施 千 人 指 标
单位㎡/ 千人
第3节
公共管理与公共服务用地的分布特征
公共管理与公共服务用地的分布特征
医院、社区活动中心、派出所、消防站等设施布置倾向于服务对 象人口到该设施距离最短化。 全市性设施如市政府、图书馆、博物馆、科技馆等，通常位于市 民便于到达的地点（例如城市中心地区）。 占地规模较大的城市设施如体育馆、博览会展设施等，倾向于城 市周边交通便捷的地段。 各类大专院校由于占地规模巨大，多位于城市周边交通较为便捷 的地区。
城市土地利用规划可以通过对工业用地的合理布局来尽量 减少对其他种类用地的影响，措施有以下几种：
⑴ 将易造成大气污染的工业用地布置在城市下风向。考虑主导风向、
风速、季节、地形、局部环流等因素，排放大量废气的工业不宜集中布置， 以利于废气的扩散，避免有害气体的相互作用。
⑵ 将以造成水体污染的工业用地布置在城市下游。为便于工业污水
造纸工业：占地大、用水量大、污染严重。
第1节
工业用地的分类
2、工业分类（按污染程度）：
隔离工业（远离、独立）：放射、剧毒、爆炸 严重干扰和污染工业（距离、防护带）：化工、冶金 有一定干扰和污染工业（边缘）：机械、纺织 一般工业（分散居住区、独立）：电子、轻工业
第1节
工业用地的分类
3、工业用地的分类：
第1节
工业用地的分类
工业生产是城市经济活动中最主要的部分， 是城市发展的基本动力。其布局影响城市的发展方向。
1、工业分类（按行业部门）：
采掘工业：煤炭、矿石、石油、天然气等。占地很大，有污 染。露天和井下（唐山、阳泉市、大庆、克拉玛依）
冶金工业：黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、燃料、 产品量大，运输量大，能源消耗大（鞍山、包头、宝钢） 机械工业：种类繁多，规模差异大。有些有污染，运输量大 （长春、十堰） 化学工业：污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处理 石油加工工业：污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处理
第5节
居住用地的规划布置
居住用地的规划布置
（集中式、分散式） 集中式布局 组群式布局 组团式布局 沿交通轴布局
城市工业用地的规划布局
第1节 工业用地的分类
第2节 工业用地的指标
第3节 工业用地的特点 第4节 工业用地对城市环境的影响
第5节 工业用地的选址
第6节 工业用地在城市中的布局
第6节
工业用地在城市中的布局
工业用地的规划布置
工业区与居住区交叉布置
优点：充分利用地形，生产与生 活有机结合 缺点：注意组织好交通，避免 相互干扰，工业污染要求较小
第6节
工业用地在城市中的布局
工业用地的规划布置
工业区呈组团布局
优点：生产与生活有机结合，便 于考虑风向及上下游关系 缺点：污染、交通
第6节
工业用地在城市中的布局
工业用地的规划布置
组群式布局
工业区包围城市 工业区与居
工业用地在城市中的布局
工业用地的规划布置
组群式布局
市区工业用地、近郊工业区、 远郊工业区
第6节
工业用地在城市中的布局
工业用地的规划布置
工业区包围城市
优点：避免工业的大量运输对城 市产生干扰 缺点：城市用地没有留出缺口， 城市没有发展余地
3、与旧城区的关系
新建居住区应充分依托旧城区，利用原有设施 尊重城市原有结构，延续城市历史文脉 保护历史文化名城、历史街区、文物建筑
4、可持续发展
为城市规划期后的发展留有余地 为城市发展准备绿色空间 与其他功能用地发展的关系
以上居住用地选择的原则在实际工作中难以全部符合， 需要根据具体情况进行具体选择。
的集中处理，规划中可将大量排放污水的企业相对集中布置，便于联合无害 化处理和回收利用。
⑶ 在工业用地周围设置绿化隔离带。降低废气影响，阻隔噪声传播。
易燃易爆工业周围的绿化隔离带还是保障安全的必要措施。绿化隔离带占地 规模较大，可结合河流、高压走廊设置，其中可建设少量供少数人使用的非 经常性设施，如仓库、停车场等，但严禁建设各种临时或永久性生产、生活 建筑。
第5节
工业用地的选址
不同类型工业用地布置
第2节
工业用地的指标
工业用地的指标
工业用地占城市建设用地的比例（15.0%～30%）
人均工业用地面积指标： （人均10㎡～25㎡，设有大中型工业项目的中小工矿城市控制在30 ㎡以下）
第3节
工业用地的特点
由于工业生产自身的特点，通常用作工业生产的用地必须 具备一定的条件，可以分为以下几个方面：
第4节
居住用地的选择
工 业 区 呈 组 团 布 局
公共管理与公共服务用地的规划布局
第1节 公共管理与公共服务用地的指标
第2节 公共管理与公共服务用地规模的确定
第3节 公共管理与公共服务用地的分布特征 第4节 公共管理与公共服务用地的布局
第1节
公共管理与公共服务用地的指标
公共管理与公共服务用地的指标
第4节
工业用地对城市环境的影响
城市土地利用规划可以通过对工业用地的合理布局来尽量 减少对其他种类用地的影响，措施有以下几种：
⑴ 将易造成大气污染的工业用地布置在城市下风向。考虑主导风向、
风速、季节、地形、局部环流等因素，排放大量废气的工业不宜集中布置， 以利于废气的扩散，避免有害气体的相互作用。
⑵ 将以造成水体污染的工业用地布置在城市下游。为便于工业污水
第4节
公共管理与公共服务用地布局
公共管理与公共服务用地布局
⑴ 采用合理的服务半径。例如，小学的服务半径通常以不超过500m为宜 ⑵ 与城市交通系统相适应。位于城市中心的交通枢纽、换乘站、地铁车
站周围通常是安排此类用地的理想区位。城市干道两侧、交叉口附近、高速 公路出入口附近。
⑶ 考虑对形成城市景观的影响。高层建筑、造型独特的大型公共建筑常