常见防水材料对比
————————————————————————————————作者：
————————————————————————————————日期：
ﻩ
第一章渗漏原因分析
防水层与结构层不完全融合状态下渗漏示意图
市场上防水材料种类繁多，良莠不齐，为便于客户选择合理的方案和与之对应的防水材料,拟定本说明，供工程相关人员参阅。
•4厚ＢＡC防水卷材: 4８－55元/㎡
•防水涂料:2５－35元/㎡
•找平层：１２元/㎡
•垫层
•底板钢筋砼结构自防水
•ＭBＰ-P卷材７5元/㎡
•垫层(原浆收光）
系统成本单价(直接)
100－1１0元/㎡
９１－98元/㎡（未包含维护费用）
8８－９5元/㎡(未包含防水涂料)
７５元／㎡
系统成本(间接）
渗漏率较高，由此导致的维修成本、装修返修和商誉（品牌)损失等无法估量。
龟裂严重或受到频繁振动，以及渗水严重的节点部位处理难度较大,从而导致节点处理质量受到极大影响。
卷材在节点和异形部位处理往往较为困难。
卷材在处理节点和异形部位时，可通过防水涂料(聚氨酯、聚合物）和配套高分子双面自粘胶带复合处理，处理灵活，效果可靠。
成本
建筑构造
•底板钢筋砼结构自防水
•50厚细石砼保护层：28元/㎡
因此不难发现：防水层与结构层相互之间的融合至关重要,是降低渗漏概率必由之路。
现结合市场上常见的几种防水材料,针对质量、成本、工期和施工工艺等方面进行对比。
第二章材料综合对比（地下室底板为例)
对比项目
SＢS高聚物改性沥青防水卷材
水泥基渗透结晶+排水板
自粘聚合物改性沥青防水卷材
高分子自粘胶膜防水卷材
质量(渗漏率）
渗漏风险
底板采用该材料渗漏风险极大。由于防水层无法与后浇筑混凝土融合,防水层与结构层被“各个击破”。渗漏数量几乎由结构裂缝数量决定。尤其是SBS卷材属屋面防水材料(Ｒｏoｆing),而不是单独用于地下室底板，其在底板最大的风险是与底板混凝土不融合（不粘结)。尤其是当垫层发生沉降时，问题尤为明显。
由于与水泥颜色类似，市场上常用水泥掺假，不易辨别；与结构层形成刚性防水层,不具有延伸率，抗拉强度低,控制不了砼结构出现裂缝,防水层很容易产生裂缝，甚至断裂现象且防水效果无法通过直观检测,易窜水风险极大。
防水质量最大风险(导致极大的渗漏率）主要有两点:
1、相互之间不融合（或不完全融合），由此造成防水层(存在“薄弱点”）和结构层(存在“结构裂缝”)被“各个击破”或存在防水层破一个点,却有一大片区域存在渗漏的隐患(如右图所示)！
2、防水材料在节点部位施工难度大或配套材料不完善,影响节点防水施工质量，尤其是防水不融合（或不完全融合)的状态下，渗水沿防水层“薄弱点”窜至节点处（如:管根、施工缝等)渗漏的概率极大。
防水系统中找平、保护层的施工和养护时间较长。
基层要求很高,需要对表面进行凿毛，这样才能保证晶体的顺利生长与渗透，因此表面处理费时费力。而晶体生长需要一定的时间，表现在工程应用上就是防水材料效果出现的比较慢,需要较长的养护时间。
基面允许潮湿,适合雨季施工,但Байду номын сангаас设计方案中另需求一道防水涂膜叠层施工,工序多,影响效率。
水泥基渗透结晶型防水涂料不需要基层干燥,但要求将基层凿毛，且涂料施工效率较低,将大大增加防水施工工期；国内配套排水设施不够齐全，工程应用较少,后期维护费用高。且排水板没有与结构层以及后续混凝土保护层实现粘结,容易发生窜水，导致渗漏现象产生。
改进了SBS卷材的施工工艺，由“热熔法”改为冷施工,且基层要求有所降低（不需要干燥和涂刷基层处理剂）,但依旧存在和SＢＳ卷材同样的渗漏风险。混凝土结构主体没有直接粘结，这种做法缺陷在于防水层收到破坏时，地下水会在防水层和结构层之间发生窜流。
施工特点
SＢS卷材国际上通过叠层
或通过热沥青粘贴,并通过与混凝土粘结。国际上几乎无单层使用ＳＢS卷材进行设防。
采用热熔法施工,施工基面要求高（需要找平、干燥、涂刷基层处理剂）,防水施工质量(与基层融合效果)完全由施工工人的经验和感觉掌握，热熔过度导致卷材碳化、热熔不够导致粘结不牢,质量极为不稳定，偏差极大。
•无纺布隔离层：5元/㎡
•4厚ＳBＳ卷材：5０-６0元/㎡
•基层处理剂:３元/㎡
•找平层：12元/㎡
•垫层
•80厚细石砼保护层：3８-4５元/㎡
•排水板:１8元/㎡
•1.0厚渗透结晶型防水涂料:２3元/㎡
•水泥砂浆找平层:１2元/㎡
•底板钢筋砼结构自防水
•底板钢筋砼结构自防水
•50厚细石砼保护层:28元/㎡
渗漏率较高，由此导致的维修成本、装修返修和商誉(品牌）损失等无法估量。
同ＳBＳ卷材
较低的渗漏率，将极大的避免出现后续成本。
由于大大优化工期，由此大大降低了各方面的成本,如：财务费、设备租赁费、窝工费等。
工期影响
基面条件要求高（干燥、干净、平整),尤其是在雨季施工或基面不易干燥时施工,延误工期情况常常发生。防水层施工效率较慢。
高分子自粘胶膜防水卷材采用预铺反粘工艺,实现与结构混凝土融合(粘结）。
在国际上该材料也是通行的做法之一(国际上该材料名称为“preｐｒufe”）。
通过将卷材预先空铺在垫层上，在卷材上浇筑混凝土，卷材能与混凝土实现融合。
在地下室底板，该防水系统相对普通前述三种卷材防水系统而言，解决了行业内最为棘手的问题,即与后续混凝土是否融合的问题,这也是降低渗漏率最为关键的环节之一。
防水系统中找平、保护层的施工和养护时间较长。
防水层施工效率大大快于SＢS卷材的施工效率。
对基面要求低(基本平整即可)雨季施工能有效保证工期。
简化找平和保护层，其施工和养护时间被省略,根据类似工程经验来看,该方案节约工程工期超过1８天。而且防水工程处于工期的“关键线路”上，工期的节约意味着工程竣工大大提前。
底板采用此防水技术渗漏风险极大。由于防水层无法与后浇筑混凝土融合,防水层与结构层被“各个击破”。渗漏数量几乎由结构裂缝数量决定。
卷材能与混凝土实现融合，结构开裂的部位,防水层能弥补，防水层薄弱(破损、搭接缺陷等)部位由结构自防水弥补，从而充分发挥结构自防水的功能，极大降低渗漏率。
节点处理
节点处理复杂,异形部位往往通过卷材包裹和卡箍密封，卷材包裹异形部位十分困难,施工难度较大,质量不易保证。