关于中美可持续建筑项目
中美可持续建筑项目(SBP)致力于提高中国建筑领 域需求侧能效，通过为政策制定者和市场提供工具 和方法，从而推动大范围的节能行动。
实施机构
中美可持续建筑项目（SBP）由全球领先的气候变 化咨询机构 ICF 国际咨询公司（纳斯达克：ICFI） 实施。ICF 总部设在美国维吉尼亚州 Fairfax，拥有 3500 多名员工，在世界各地均设有办公室。ICF 北京办公室尤其专长在气候变化、能效、企业可持 续发展、碳金融、温室气体排放清单和可持续建筑 等方面为各类客户提供咨询。ICF 的实施伙伴包括 中国建筑科学研究院、同济大学和美国解决方案工 程设计公司。
♦ 可变式厨房排气系统：在屋内安装温度传感器和光传
感器，以此对房间内的热度和烟雾浓度进行探测，从 而减少空闲时段和非烹饪时段的空气流动及风扇的 能源使用率。
♦ 平衡建筑物内的气压：不断对建筑屋内部的气压平衡
系统进行优化，以避免已经过调节的空气流走或散 失。
成果
通过采取上述低成本、无成本和推陈出新的改进 措施，从 2001 年到 2003 年，金茂大厦成功实 现节能 20%，其评测得分提高了 10 分。另外， 在 2003 年进行的一次由 “Servidyne Systems, LLC”（美国环保局国内节能型商用建筑物项目 “能源之星”的长期合作伙伴）进行的调查活动 中，金茂大厦证明了其所用的能源，比相同气候 带内其它建筑物的能源消耗要少将近 30% 个百 分点。此外，金茂大厦饭店运营中的能源消耗， 在全球同类可比饭店中也处于较低水平。
本文的撰写得到了美方人民通过美国国际开发署提供的大力支持。美国国际 开发署对本文内容不承担任何责任，本文亦不代表美国国际开发署或美国政 府的观点。
Sustainable Buildings 可持续建筑
了解更多信息，请联系陈梅真: mchen@ 或访问: 或 /greenbusiness.
注：本建筑案例是 ICF 国际咨询公司于 2003 年美 国环保署 eeBuildings（节能建筑）项目下开发的。 2001 年至 2009 年，eeBuildings 项目通过共享美 国“能源之星”的最佳实践经验，帮助商业建筑业主、 管理人员及租户提高能源使用效率。
♦ 更换大门：将滑动门更换为旋转门。这样既可以在冬
天防止冷空气流入建筑物，又能够在夏天有效防止建 筑物内冷气的流失。
♦ 配置可变泵：在所有的承租人冷却系统中安装频率可
变式驱动装置。
♦ 优化冷却水和冷凝水：根据建筑物外部空气状况和内
部利用的分布情况，对冷却水的出水温度和冷凝水的 进水温度进行优化调节。
下一步计划
2003 年 10 月至 2004 年 2 月期间，Servidyne Systems, LLC 对金茂大厦进行了一次独立的能源 状况调查，旨在寻求是否还有可利用的节能空间， 以进一步改善金茂大厦的能源利用状况。金茂大厦 目前正在根据此次调查结果评估这些新的低成本、 无成本的运营措施，以及更加新颖的节能方法，为 进一步改善自身的能源利用情况进行努力探索。
Sustainable Buildings 可持续建筑
案例研究：上海金茂大厦 通过低ห้องสมุดไป่ตู้本/无成本节能运行及改造成功节能 20%
项目概述
金茂大厦位于上海浦东，占地面积 290,000 平方米，为综合型 建筑（写字楼、饭店和商店），由上海金茂英泰设施管理有限公 司负责物业管理()。金茂大厦是中国最高的 建筑物，其高度在世界上位居第四。金茂大厦是中国第一个采用 美国环保局评测工具* 的建筑物。从 2001 年起，通过采用低成 本和无成本的运行措施以及改造措施，成功节约了 20% 的能源 消耗。
应用措施 2001 年，上海金茂英泰设施管理有限公司参加了建筑节能运行 培训项目，随后开始使用美国环保局的评测工具对金茂大厦的能 源利用状况进行评测。不久，金茂物业公司对建筑物实行了节能 政策，通过将改进后的建筑物能源利用情况的评测得分与 2001 年的首次评测得 分进行比较，因此金茂英泰设施管理有限公司 能够掌握其管理之下的建筑物能源利用情况的改善程度。金茂物 业公司所采用的改进措施有：