楼宇对讲系统安装维护合同

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甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，经友好协商就

_________视频监控、楼宇对讲系统的保养、维护，签订本合同：

1、合同文件遵循法律、法规和标准：适用法律法规《中华人民共和国经济合同法》。

2、合同内容

（1）由乙方对甲方物业公司各小区、楼宇对讲系统进行保养、维护。

（2）合同范围：在甲方的________视频监控系统、楼宇对讲系统范围内。

（3）合同期限：本合同期限为年。

3、合同总金额：元。

（1）本合同费用为每年一个周期支付，合同签订后，甲方立即支付当年保养、维护费用，以后每年的保养、维护费用按上一年支付周期的时间支付。

（2）更换配件、人工、运输费用在当次维修结束后立即支付。

4、甲方责任与义务：

（1）负责协调乙方与各相关部门的工作。

（2）为乙方工作提供各种方便条件。

（3）在本维护合同期限范围内，甲方不得自行或指派第3方更换合同范围内的系统配件，否则由此引起的故障乙方将不予维修。

5、乙方责任与义务：

（1）负责对智能安防系统进行保养、维护。

（2）在甲方的支持下，使智能安防系统正常运行。

（3）乙方在接到甲方通知后应在24小时内到达现场进行维护。如有遇特殊情况需延期，应在得到甲方的同意后，在双方约定的期限内到达。

6、保养、维护内容：

（1）定期保养、维护，对系统主要设备进行一般性的测试、维护。如系统主要设备超出正常范围运行，则调试至正常状态，确保系统稳定可靠工作，具体维护内容：

1、摄像头信号丢失，应检查摄像头电源线及信号线，检查相关接头，尽快维修。

2、CCD芯片发热老化。

3、解码器的解码板继电器不动作。

4、镜头、云台不动作等等。

5、楼宇对讲系统主机：性能测试、外壳清洁。

6、闭门器：检查紧固部件，调节适当的关门时间，定期给铰链加注润滑油。

7、电控锁：检查紧固情况、定期加注润滑油。

（2）非定期维护，对于智能安防系统的突发故障，由甲方指定联系人电话或者书面通知乙方，乙方在接到通知后2小时内做出回应，24小时之内到达现场解决，特殊情况甲乙双方应尊重当时事实的情况商定。

7、系统配件维修、更换费用，在定期与非定期维护中对于自然损坏的零部件，原则上乙方能修理的应尽量给予修理，对于不能修理或者没有修理价值的部件，由乙方向甲方口头或书面提出，经甲方同意后，进行更换或由乙方交第三方修理。更换的配件及运输费及第三方修理费用以市场价格计算，不再另收人工费。对于人为以及自然灾害引起的设备损坏，更换的配件以市场价格计算，同时根据维修工时另外收取人工费、运输费。在修护过程中更换的配件、产品，根据产品正规保修细则履行保修。

8、违约责任，甲方按双方约定时间支付乙方合同款项，逾期不支付每超一天，每天按合同总额的1％支付滞纳金给乙方，同时支付违约金。

9、解决合同纠纷的方式，对于合同执行过程中发生的一切争执，合作双方应在相互谅解和友好协商的基础上解决，如果协商解决达不成协议，双方中任何一方都可向仲裁机关申请仲裁向法院提起诉讼，仲裁费用或诉讼费用由败诉讼方承担，除正在仲裁或起诉的部分外，合作双方应继续执行合同的其它部分。

10、本合同自双方代表签字盖章后正式生效。本合同共叁页，一式俩份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

经办人：经办人：

日期：日期：

附件：

维保价格清单

附件：

附：检查表

月度系统设施维护检查表

项目名称：

季度智能化系统设施维护检查表项目名称：