人货梯租赁合同

承租方： (以下简称甲方)

出租方： (以下简称乙方)

根据海南长岛蓝湾主题文化风景度假区项目工程建设的需要，甲方因施工需要向乙方承租共台笼人货两用施工电梯，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方友好协商签订本合同，希双方共同遵守：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

二、主要安装技术要求

1、双笼人货两用施工电梯“中联重科”牌sc200／200型。

2、双笼人货两用施工电梯必须自带驾驶室，具体为厂家标准配置。

3、双笼人货梯大小为3200*2500*1500，单笼最大载重量为2.0吨；

4、提升高度以完全满足甲方楼盘工程施工的高度为准；

5、双笼人货两用施工电梯的预埋、安装、顶升、拆卸符合国家现行施工的标准；

三、安装及吊装使用期限，．

1、甲方所使用的双笼人货梯每台使用期最短为陆个月，不足陆个月按六个月计算，超过柒个月按实际使用时间计算，其每月按30天计算，不足一个月的按实际天数计算。

2、双笼人货梯的安装、顶升、拆卸：

在双笼入货梯具备安装条件时，甲方提前7天通知乙方具体进场安装日期，乙方在接到甲方通知后7天内进场安装、调试完毕并及时完成检测、报验工作。

双笼人货梯的拆卸，在具备人货梯拆卸条件时，乙方在接到甲方通知后，3天内进场拆卸，并在7天内完成人货梯的拆卸，拆卸后3天内运离施工现场。否则每超过1天扣除乙方2天人货梯的租赁费作为逾期罚款。

以上人货梯在安装、顶升、拆卸时如遇有不可抗力因素，时间顺延。

3、租赁期计算从人货梯安装调试正常运转并经政府部门检测合格之日起计算租金，双方签定使用通知书之日起至甲方工程完成且经双方签字的方书面通知拆卸之日止(使用期结束如因甲方工程障碍造成不能拆卸，则视为增加使用期，所增加周期至人货梯拆除之日止)，以此作为人货梯的租期及租金计算的依据。

4、由于承租方原因（如工地放假、工地停工）造成停机，租金不减照计。

四、租金及进出场费用

1、甲方支付给乙方每台双笼人货梯每月租金为人民币万元整(不含税价)，以上租赁单价为包干单价，此单价包括每月双笼人货梯租赁费用、检测费、大修费用、拆卸费用等设备使用过程中所需的全部费用。

每台双笼人货梯由甲方负责配两名司机，工资及伙食费由甲方支付，住宿由甲方负责提供。

2、每台双笼人货梯进退场费贰万元整；双笼人货梯安装调试完毕，经政府的主管部门检测合格后先支付50%进退场费，双笼人货梯退场完毕后再支付余下的50%进退场费。

五．租金支付方式

1、每台双笼人货梯租期每满1个月后15天内，承租方应按每台人货梯月租金的80%支付给出租方。超过30天后未支付租金出租方有权停机，停机期间租金照计，由此造成的工程损失与出租方无关。

2、工程项目完工，必须提前7天以书面形式通知出租方停机，如果没有书面通知，将以承租方通知日期后的7天为最终人货梯停机结算日；出租方将双笼人货梯拆卸出场后30天内承租方应结清所有款项给出租方。

六、甲方责任

1、甲方指派同志为驻现场代表，负责乙方机械设备进出场相关文件的签收、结算等资料的最终确认。

2、保证双笼人货梯进退场道路通畅；人货梯安装加节时需工地塔吊配合的须配合。

3、安装、拆卸人货梯时提供临时堆放场地，并委派人员配合做好防火、安全、保卫工作。

4、负责双笼人货梯基础的定位、浇筑，并按乙方提供的相应人货梯的基础螺丝．及时墙预埋件进行预埋，及时对基础和预埋隐蔽施工部分做出详细书面记录，提供检验合格的隐蔽基础验收资料。

5、人货梯安装加节需提供塔吊配合时，并提供人货梯和塔吊联络的指挥人员及对时讲设备。

6、按国家规定敷设人货梯专用电源，并保证专用电源接驳至人货梯电源指定配电箱，且保证供电质量(电压380v，正负不超过5％)

7、根据有关规定及时向乙方提供人货梯安装、检测、报验所需的相关资料，并协助乙方办理在当地主管部门的验收申报手续。

8、工程结束，如因甲方原因人货梯不能正常拆卸，使用25吨以上吊车造成的增加费由甲方负责。

七、乙方责任

1、乙方指派为驻现场代表，负责机械设备进出场相关文件的签收，费用结算等资料的最终确认。

2、负责人货梯进退场的运输安装、拆卸所需的汽车吊、技术工人及其它所需的全部设备、工具，并完成人货梯的顶升、附墙安装及拆卸。

3、提供人货梯基础图，并按照相关说明及技术要求指导甲方完成人货梯基础的相关工作。提供人货梯的使用资料、生产厂家出厂证明及安装单位的资质等全部相关资料，负责编制租赁人货梯的《人货梯安装、顶升、拆除的技术方案》。

4、提供检验合格的人货梯给工地使用，负责检修、维修、保养、配件更换等工作所需的工具设备及材料。

5、出租方加强人货梯的日常维护，以减少人货梯的故障时间和次数，并且尽可能利用人货梯空闲时间对设备进行维修保养和安全检查。必须做好防雷接地工作。人货梯

出现故障而不能正常工作时，乙方接到甲方通知后3小时内保证技术人员及时到达现场进行维修处理。

6、设备进场并安装调试完成，经自检合格及检测验收合格后，以书面形式向甲方进行交接。对自派出的人货梯司机负责，持证上岗，绝对服从工地管理，满足承租方的工程施工需要。

7、乙方承担因操作原因(含人货梯装拆、顶升或使用过程中等)及不可抗力因素（如地震、台风等）造成的事故责任和经济损失。人货梯发生一般性故障于12小时修复，较大故障于24小时内修复。

8、乙方负责办理施工现场人货梯司机的操作证，配合处理一切有利于工地使用人货梯的相关问题。

八、违约责任

1、甲方承担因基础制作不合格和地面指挥不当等因甲方原因造成的事故责任和经济损失。

2、乙方每月因人货梯故障停机时间累计不得超过24小时(含24小时)。

3、乙方

有权在甲方拖欠租赁费(在超出合同约定支付日期30天仍未支付)的情况下停止人货梯的使用，停机期间吊装费照计，由此造的工程损失与乙方无关。

4、出租方必须按承租方的要求，及时安排人货梯进退场。如不按承租方的需求而逾期进退场，给承租方所造成的一切损失由出租方承担。

5、因出租方的设备出现机械故障、操作人员不按相关规范及工地要求操作，影响工程施工进度，承租方有权解除合同，出租方应无条件的退场，未支付的款项不予支付，并赔偿承租方的损失。

九、解决争议的方式

合同履行过程中如发生纠纷，双方应平等友好协商解决，协商解决不成的，双方同意向本工程所在地区人民法院提出诉讼解决。

十、其它约定事项