2019 年 1 月 14 日，地铁万科•杭行道 TOD 复合业态正式发布，以未来都会的引领姿态，平衡了复杂城市需求与有限城市空间的矛盾，给未来城市发展形态开辟新的生长方向。

2022 年亚运会前，杭州轨道总里程将达到 516 公里、15 条轨交线路，“地铁+物业”的 TOD 模式将同步世界，线上线下一体化集成开发模式将成为必然。

高效集成，城市进化的必然趋势
世界著名建筑大师勒·柯布西耶曾说：“城市必须是集中的，只有集中城市才有生命力。

”纵观世界先进城市的发展轨迹，比如：香港、东京、新加坡，高效整合的轨道交通系统，驱动城市迈入集约型开发时代，由表及里渗透着高效集成的生活方式与生活场景。

立体城市，引领杭州未来的方向
随着城市能级晋升“新一线”，杭州的国际化已驶入快车道，轨道交通建设全面提速。

2022 年亚运会前，杭州将建成 15 条轨交线路，总里程达 516 公里，杭州“轨交+物业”的高集成开发成为必然。

未来杭州将围绕轨道交通系统与日常生活单元布局，重塑城市动线、公共空间、业态组合的生态关系，以同步世界都会的演进定律，激活更具空间立体感的高效城市格局。

截止目前，杭州超过30 个“轨道+物业”万科•杭行道应运而生，光是杭州地铁参与开发及投资的 TOD 万科•杭行道就有 7 个。

与此同时，杭州地铁携手万科共同探索实践“轨道+物业”发展模式，以首个落地万科•杭行道地铁万科•杭行道为依托，整体性提升杭州“轨道+物业”的开发水平，为城市和社会进步带来建设性力量。

万科 TOD，加速城市前行的力量
近年来，万科紧跟“轨道上的杭州”总态势，积极寻求“轨道+物业”领域的发展机会，持续推进城市配套服务商战略。

依托空间服务能力，万科在杭州已落地 5 个 TOD 万科•杭行道，分别为杭行道、中城汇、未来之光、黄龙万科中心、五常万科•杭行道，优化杭州城市要素资源配置的同时，深度激发区域活力与价值，推进面向未来的立体城市建设。

五大场景，集成未来的无限可能
地铁万科•杭行道，由杭州地铁、万科首次联袂打造的 TOD 城市范本，邀请尖沙咀、九龙站等经典万科•杭行道的老牌设计公司香港利安担纲设计，将“交通、公园、商业、CASA、办公”五大业态一体化集成，引领未来城市“ONE IS ALL”的复合综合体方式。

Ti-link/高效便捷的立体交通
万科•杭行道坚持地上地下一体化，无缝对接地铁站；业态之间以连廊串联，实现功能空间的互通互联，双体系搭建高效率、高可达、高人气的立体大动脉。

从地铁站出站，直接进入地下商业王国，直行可达中央广场；通过尺度适宜的步行动线，快速触发多业态场景；沿街界面设置了面向城市的开放入口，万科•杭行道将以枢纽商业的姿态，源源不断地将城市人群和活力带进带出。

Mo-mall/多元复合的新鲜生活
以“集成大盒子+独栋 BLOCK+步行外街”的复合业态组合模式，为高效城市注入新鲜美妙的生活灵感。

基于高效生活的核心理念，在单位时间内集合多元化消费内容和消费场景，将更多的时间还给消费者，用于与家人、与朋友消费休闲。

区隔于传统商业，融合零售革新、美学感知、线上线下联动、社群分享等体验，引导城市人群的主动参与互动。

Hi-park/开放共享的城市客厅
五大主题公园景观组团，融入“运动、休闲、娱乐”理念，以人为中心、设计结合自然，形成面向城市开放的共享聚落。

以坐标广场为起点，将人潮自然引入到业态场景；中央广场作为方向座标，构成万科•杭行道与城市之间交融互动的边界，成为整个城市公共区域的延伸；而天空磁场里的运动场地和空中花园，发挥着激活社区行为的作用；同时，预留了值得参与、欢聚、休息的冥想森林、零点公园，使城市人群在绿意盎然的立体式空间里找到情感共鸣。

Co-living/畅享无界的生活方式
万科极小 CASA 开发理念，小空间集成休闲、社交等多样功能，开启一体化的无界生活。

针对现代城市土地高度集约的时代背景，设计师从“空间、功能、配套” 三重维度出发，让空间超越尺度限制，为年轻一代提供一体化的生活解决方案。

Yo-work/创意灵动的孵化平台
规划有面向自由职业者和早期创业团队的创新孵化平台，未来将与周边产业园聚合成商务带，引领杭州城市产业孵化的新跨越。