建设工程设计合同
称：建筑智能化设计点：河南省
号:
方: 河南中建工程设计咨询有限公司
方: 林州星华建筑智能化工程有限公司
期: 二0—六年七月二十日
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
甲方：河南中建工程设计咨询有限公司乙方：林州星华建筑智能化工程有限公司甲方委托乙方承担驻建筑智能化设计设计，经双方协商一致,
签订本合同。
第1条本合同依据下列文件签订:
1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑
法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。
2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
3. 建设工程批准文件。
工程概况和工作范围:
工程概况
工程名称：建筑智能化设计
工程规模：工程总建筑面积为8000.00m2。
合同工作范围
乙方作为甲方的智能化专业设计服务单位，将为本项目室内外智能化系统（包含但不限于智能照明系统、智能家居系统、电话交换系统、有线及卫星电视及其天线布置、综合布线、
信息导引及发布系统、大楼租户用卫星天线布置及其与数据机房卫星天线的协调、安全技术防范系统SPS能耗计量分析系统、建筑设备管理系统、内网和外网搭建系统、大楼会议系统、广播系统、监控中心机房弱电系统、电梯五方对讲系统等等）提供专业施工图设计服务（包括施工图报审）。
根据协商，本项目智能化专业各阶段乙方的设计服务内容、工
作范围和工作分工如下:
1、设计调研阶段
①需求调研
A、乙方配合甲方根据项目定位进行需求分析及调研，并
提交调研报告;
B、乙方起草项目需求书提交甲方（业主）论证;
②工作考察（案例、产品等）
乙方安排甲方参加必要的对设备、同类项目案例进行选择和考察（考察
同类型、规模相近项目数量不少于3个）；
③根据甲方的意见，完成智能化各系统需求书的编制，并提
交各系统需求书。
2、初步设计阶段
①初步设计
A、按甲方要求递交初步设计方案书;
B、按甲方确定的需求书，提供初步设计图纸（包括系统图
、主要设备材料表、系统点表、管线敷设布置图、设备布
置平面图）；初步设计需依据南京大学建筑规划设计研究院出具的本项
目有关专业设计施工图、室内装修施工图等
进行，并对关联专业的受控部位（灯光系统的电器元件、
地暖系统的分（集）水器、空调系统的电磁阀等）提出符合行业标准的
通讯接口要求；施工图要清晰地体现各专业之间的技术界面，图纸深度
须符合本合同及国家相关规定要求;
C、提供项目概算、推荐专业设备（系统）和材料的参考品牌、工程量清
单。
②初步设计修改
根据甲方与业主的初步设计评审意见对设计方案进行必要的修改;
3、施工图设计阶段：提供本项目完整的建筑智能化系统设计
施工图，并按要求报主管部门审查通过。
4、招标设计阶段
①投标单位资格预审配合甲方提供选择施工单位的资格意见;
②工作考察
乙方配合甲方对满足资格预审条件的施工单位进行考察, 编写考察报告;
③工程招标
配合甲方编写招标文件，递交招标设计文件（包括招标技
术方案、招标清单、招标品牌、招标图纸等），并对招标文件进行技术交底。
第3条甲方应向乙方提交的有关资料及文件:
第4条乙方应向甲方交付的设计资料及文件:
第5条设计合同取费及支付
收费标准：按照工程总建筑面积以1元/m2计取设计费。
暂定价格：8000.00m2X l元/m2=8000.00元（大写：人民币：捌仟元整）。
最终价格：以完工核定的本工程最终产权测绘为基础，按照约定收费标准按实增减。
设计费支付按下表执行:
第三次付费
20%
提交初步设计图纸及相关技术资料，
并经过甲方确定定稿后7天内
第四次付费 30%
提交全套完整设计施工图及相关技术 资料，并经过主管部门审查通过后 7 天内
第五次付款
20%
提交全套招标技术文件后7天内
公司账户：（见合同专用章）
（备注
1由于实测产权建筑面积变化产生的设计费增减部分合并在第五次付款时一并结清。）
工作计划
工作周
6.1 工作计划
工作阶段
工作内容
备注
（天）
1
需
2
求
调
3
研
阶
4
段
5
A 、乙方根据项目定位进行需求分
析及调研；
B 、乙方起草项目需求书提交业主
论证。
提交《需求书》，并向甲方、业主 进行成果汇报。
甲方和业主对全套《需求书》进行 审核并给出审核意见。 根据审核意见完成《需求书》修 改，并提交正式成果文件。 乙方安排甲方对项目案例 ，设备进
行选择和考察。
进行初步设 （图纸及说
A 、提供初步设计图（包括系统连 接图、设
备安装布置图等）
B 、提
）
编制项目概 算、工程量清单
供项目概算、推荐专业设备（系 统）和材料的参考品牌、工程量清 单。
15
号
内部需求调研、
调研报告编制、 需求书编制 乙方提交《需求
书》
甲方和业主审核 《需求书》
项目考察
例、产品等） 初
修改需求书，提 交正式成果
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