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篇一：不动产登记业务知识试题及答案
不动产登记试题
一．填空题
1
2、不动产登记簿，以及不动产的各种变动。
不动产登
记簿在不动产登记制度中处于权威地位。
3
4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。
5、
二．简答题
1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归
属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；
不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移
登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。
2、不动产登记对象包括哪些？
不动产登记对象包括：
1、集体土地所有权；
2、房屋等建筑物、构筑物所有权
3、森林、林木所有权
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；
5、建设用地使用权
6、宅基地使用权
7、海域使用权
8、地役权
9、抵押权
10、法律规定需要登记的其他不动产权利
3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？
抵押财产范围包括：
1、建设用地使用权；
2、建筑物及其他土地附着物；
3、正在建造的建筑物
4、海域使用权
5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产
不能办理抵押登记的财产包括：
1、土地所有权、海域所有权
2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生
设施及其他社会公益设施；
4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。
4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？
导致权属发生转移的情形有：
1、买卖、互换、赠与不动产的；
2、以不动产作价出资（入股）的；
3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的；
4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；
5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；
6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；
7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；
8、因需役地不动产转移引起地役权转移的；
9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动
产权利发生转移的；
10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。
5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进
行实地查看？查看的内容是什么？
1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋
坐落及建造
完成等情况；
2、在建建筑物抵押权登记，查看正在建造的建筑物坐
落及建造等
情况；
3、因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等
情况；
4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
篇二：()规定,国家对不动产实行统一登记制度。
a.《土地法》b.《土地管
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应
用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70
周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察
在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学
思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇三：对不动产统一登记制度的思考
对不动产统一登记制度的思考
[曲宇辉]——(20xx-8-15)
物权法学习与思考之二:对不动产统一登记制度的思考
[摘要:目前要求不动产统一发证的呼声很高,认为房地产应当发一本证，只要把土地、房产两个管理部门合一，或者成立一个专门发证部门，就万事大吉了。
但是以办证的方便换办其他诸多事情的不方便，究竟是利大还是弊大，特别是对广大的单位、个人来说，是否有真正的方便。
] 《中华人民共和国物权法》第十条第二款规定，“国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”。
笔者在此就不动产统一登记若干问题，谈些个人观点。
一、不动产登记现状
什么是不动产，《物权法》本身并没有作出规定。
一般来说，“不动产是指土地以及房屋、林木等土地附着物”[1]。
根据现行有关法律规定，不动产登记的范围、机构和法律体系，大致如下：
（一）不动产登记范围
1、国有土地使用权登记；
2、农民集体所有土地所有权、使用权登记；
3、无地上定着物的土地使用权抵押登记；
4、房屋所有权登记；
5、房屋所有权抵押登记；
6、土地承包经营权登记；
7、国家所有和集体所有的林地所有权登记；
8、个人使用的林地使用权登记；
9、林木所有权抵押登记；
10、采矿权登记。
（二）不动产登记机构
1、第1-3项，由土地行政主管部门负责登记；
2、第4-5项，由房产行政主管部门负责登记；
3、第6项，由农业行政主管部门负责登记；
4、第8-9项，由林业行政主管部门负责登记；
5、第10项，由地矿行政主管部门负责登记。
（三）不动产登记法律体系
1、以《土地管理法》为龙头的土地登记法律体系。
2、以《房地产管理法》为龙头的房屋登记法律体系。
3、以《土地承包法》为龙头的土地承包经营权登记法律体系。
4、以《森林法》为龙头的林地登记法律体系。
5、以《矿产资源管理法》为龙头的采矿权登记法律体系。