物业合同协议书之医院

合同协议书

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

_____医院

物业管理服务合同

院

合订X X X X物业管理有限公司

公司（以下简称“乙方”）拟定和签署。

物业基本情况

物业名称: _______医院

物业位置: ______

物业类型: 医院

占地面积： _______平方米

总建筑面积：_______平方米

鉴于

A.乙方在为医院后勤服务提供专业的管理服务方面具有丰富经验；

B.甲方希望其后勤部门能够获得乙方的管理服务，乙方愿意为甲方提供

此类管理服务。

因此，鉴于以上情况和基于下述条款和条件，双方达成协议如下：1．简述

1．1 聘用范围及性质

甲方在此按照第2条的规定聘用乙方为其提供物业管理服务，

并由乙方提供相关材料、物品及设备以有效地履行第2条规定

的管理服务。甲方同意按第6条的规定支付费用。乙方接受聘

用并承担相应的责任，同意提供上述服务并且按本合同的规定

承担相应的材料、物品和设备。

1．2 甲方给予支持的承诺

双方同意本合同目的在于使甲方能够向其患者提供更好的医疗

服务。甲方认可为实现此目的，乙方需要甲方的专业和行政人

员的支持，甲方同意尽其最大努力提供此类支持。

1．3 甲方提供的信息

乙方以甲方提供并结合乙方相关专业人员的实地勘察的信息为

基础，实施本合同下的管理服务项目，甲方声明其向乙方提供

的有关上述管理服务的信息是真实的。

2．服务

2.1管理服务

(a)乙方同意培训、管理和指导其服务人员以支持第2．1 (b)

条所指的乙方为甲方所提供的各项管理服务。

(b)乙方应为甲方提供以下项目提供管理服务：保洁、设备运

行与维护、运送、秩序维护服务。

2.2保洁服务

2.2.1乙方负责门急诊大楼、住院部等甲方所有房屋室内的

卫生保洁工作（包括通道、楼梯、天井、地面、屋面、屋

顶、门窗、玻璃、空调、标牌等），高空除尘、玻璃的清洁

卫生工作。

2.2.2医院外环境的清洁卫生工作（包括地面、各类灯具、

灯箱、指示牌的清洁卫生；下水道的疏通）。

2.2.3负责生活垃圾的收集、归类、装袋、运送至指定地

点。

2.2.4严格执行国家卫生部颁发的医疗卫生机构医疗废物管

理办法和上海市医疗废物卫生管理规范。

2.2.5废品回收（纸箱）的收集、运送至指定地点，由甲方

负责处理。

2.3秩序维护服务

2.3.1警卫、巡逻、维持秩序、车辆管理、公共场所管理、

宿舍管理、应急事件处理等工作。

2.3.2维持医疗纠纷现场秩序，协助化解医疗纠纷，制止过

激行为，保护医护人员人身安全。

2.3.3做好防火、防爆、防盗、防汛防台以及重要宾客到离

时的秩序维护工作。

2.3.4对进入院内任何机动车、非机动车引导至指定地点，

并嘱之按规定停放。

2.3.5对进出地下停车库和地面停车场的车辆进行管理，确

保车辆停放有序。

2.4运送服务

2.4.1协助被服及医护人员制服的清点及收发；

2.4.2接送住院病人出入院、医技检查；医疗标本、文件的

运送；

2.4.3运送工具的日常维护及轮椅车、平车、输液架的擦

拭；

2.4.4病人临终服务等。

2.5设施设备维修

2.5.1乙方负责物业的供电、给排水、电梯运行、供暖制冷

等机电设备及智能化系统，以及保证围墙、道路、停车位、

外装饰物等的完整、美观、安全、畅通。

2.5.2乙方负责医院锅炉、消控等设备的日常运行管理。

2.5.3乙方负责医院内部日常的维修工作。

2.6培训材料

乙方将提供并维护所有培训服务人员必需的培训设备、胶

片、幻灯片、文献、日常工作和项目日程表、索引、标准操

作程序和培训服务人员的培训手册并承担上述材料的费用。

这些材料归乙方所有。

3．员工

3．1 乙方同意派驻其认为履行管理服务通常所需的管理人员。其中一人为项目经理，由他（她）作为乙方的主要代表执行本合同中乙方的权利和义务。

3．2 除管理人员外，乙方还将提供有效进行管理服务所需的所有服务人员、主管、培训与技术人员和特别项目所需的人员。

3．3 乙方将承担第3．1、3．2条人员的工资和其它与其工作有关的、国家或地方法规所要求征收的税收、费用、福利、其它费用和保险。

3．4 甲方不承担由于乙方违反国家和地方劳动法规而产生的劳动用工和人事方面的责任，也不承担乙方工作人员因其自身工作失误而造成的人身伤害等的责任和费用。

4. 材料、物品、设备及相关费用

4．1 本条的范围

本第4条明确划分乙方在为甲方提供后勤管理服务期间所需的

材料、物品、设备及发生的相关费用的责任。

4．2 乙方提供的设备

所有乙方为履行管理服务所提供的设备及软件 (包括计算机硬

件)仍为乙方财产。乙方应负责上述设备的维修、保养和设备更

新，而不再向甲方另行收费。

4．3 甲方提供的设施

甲方应负责向乙方提供履行管理服务所必须的办公场所、休息

室、电话，产权归甲方所有。

4．4 保洁

(a)乙方将提供进行保洁管理服务所必需的材料、物品费用，

及所有地面维护所需的设备、维修配件及外购的服务(不含

(b)款中的易耗物品)包含在合同金额内。

(b)甲方同意提供与乙方保洁部运营相关的易耗物品并承担这

些物品的费用。这些物品包括（但不限于）消毒片

（剂）、医用垃圾袋、垃圾桶（筐）、地垫，隔离衣，洗