装修管理协议书

甲方：xxxx广场

乙方：

xxxx广场（以下简称甲方）鉴于

（以下简称乙方）对所承租司瑞娜家居建材广场经营场地进行二次装修的具体情况，为保证商场安全及使用功能完好，明确装修监管责任，保障甲乙双方的合法权益，就装修审批程序和各方管理权限、责任范围问题经充分协商，达成协议如下：

1、二次装修按建筑面积≤100㎡收取装修保证金5000元，≥500㎡收取装修保证金10000元，500㎡--1000㎡收取装修保证金20000元，1000㎡以上收取装修保证

金30000元—50000元，按签约面积3元/㎡收取装修垃圾转运费，待装修完工验收合格后无息退还装修保证金。

2、商户在进场时应当购买全面的公众责任险和足额财产一切险，并保持保险单在合同期以内有效，由此产生的一切费用由商户承担。保险单的赔偿范围应包括个人伤害责任，人身伤害责任，合同责任，经营场地内的任何动产、不动产、商品、附属设施或人群所蒙受的伤害及损失责任，以及一切险。商户应当使商场也被列为上述保险单的被保险人，并使保险单加签关于放弃对商场的代位求偿权的批注。

（1）合同面积在200平方米以下的，保额为20万元；

（2）合同面积每增加l00平方米，保额增加10万元。

3、乙方与其装饰公司按程序到甲方办理装修手续，遵守所签署协议的规定并承担相关责任。

4、乙方按照经甲方审批后的装修设计方案和二次装修管理方案对装修施工队具体实施装修管理，并有义务向装修单位传达甲方装修有关规定，督促其遵照执行。

5、装修区域范围内乙方应进行围板并做好美观的遮挡喷绘，防止灰尘、噪音、异味影响到相邻的营业商铺（只限已开业商场）。

6、甲方对乙方施工现场内的装修施工全部视为乙方的装修施工。甲方有权对乙方装修施工现场进行检查，对违反规定的任何违章装修行为，甲方有权责令整改并按有关规定予以处理，造成损失的，甲方有权责令赔偿。乙方应积极协调施工单位配合甲方现场管理。

7、因乙方的装修违反甲方对装修的相关规定而导致甲方向乙方下达的《装修违章整改通知书》、《违约通知单》，涉及赔偿款、违约金，甲方可以从乙方装修保证金

中扣除，装修保证金不足的应及时补足。

8、乙方承租范围内装修施工项目、施工人员出现消防安全、生产安全、人员伤亡等事故全部责任由乙方承担。

9、乙方进场前需配合甲方办理施工场地内交付给乙方的成品登记移交手续并作好保护。

10、乙方在施工期间如有损坏甲方交付给乙方的成品、产品造成甲方损失应照价赔偿，并即时恢复，保证按时交付使用。

11、装修垃圾必须及时清理，倾倒在指定位置，装修垃圾转运费按签约面积每平方米3元收取，在办理装修手续时缴纳。

12、乙方进场施工时在甲方指定的电连接处，安装电表并配有三级电施工箱。电费按实际使用计量按月结算，装修用电元/度，装修用水根据合同上的租赁面积及

元/吨，据实分摊。

13、为确保安全施工，保障卖场内的清洁环境，甲方强调下列条款：

（1）乙方施工人员凭在甲方办理的《装修出入证》入场，并佩戴于胸前，主动配合甲方物管、护卫人员查验证件，无证人员谢绝入场。

（2）施工单位未按规定配置灭火器或配置无效灭火器罚款300-1000元/个.次。

（3）在施工现场内吸烟罚款100-500元/人.次

（4）在商场内随地大小便罚款500元/人.次

其它规定中与本条款不符的内容按照本条款执行

14、本协议一式二份，甲乙双方各执一份

15、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效

16、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决

甲方：xxxx广场乙方：

签字：签字：盖章：盖章：

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