图文解析集中式中央空调计费系统
国家标准：
《时间法集中空调分户计量装置》（GB/T29580-2013）《智能建筑弱电工程设计与施工》（09X700）
《建筑设备监控系统工程技术规范》
《通断时间面积法热计量装置技术条件》（JGT379-2012）
《热量表》CJ128-2007
《集中空调电子计费信息系统工程技术规范》SJ/T11449-2013
对空调分户计量要求的规范与标准：
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015
《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006
《民用建筑节能管理规定》2005
《民用建筑绿色设计规范》JGJ／T 229-2010
《中华人民共和国节约能源法》
《民用建筑节能条例》国务院令第530号
《公共机构节能条例》国务院令第531号
中央空调系统计费系统架构：
建筑能耗计量管理系统（空调、水、电，C/S架构）
B/S架构：
空调、水、电综合计量B/S系统架构图：
B/S架构系统：
开放式体系架构，三个层次的开放：
设备层：通过物联网智能路由器，配置接入方式，可无限扩展接入各子系统的末端采集设备；
数据层：统一由“数据总线”完成各大系统的数据接
入；
服务层：通过自定义组态的方式配置各业务系统的核心服务功能。
中央空调计量方式：
（1）能量型计量方式：
计量原理：Q=∫ρqv（h1-h2）dг
电磁流量计优点：
精度高（达0.5级），量程宽，最低测量流速0.1m/s 无机械运动部件，免维护，稳定可靠；
《建筑节能智能化技术导则》中，空调计量推荐使用产品；广泛应用于化学、造纸、污水等工业领域。
温度传感器的选型：
两线制温度传感器出厂后固定信号线长度，不能随意延长，否则影响测量结果。
四线制温度传感器可消除连接导线电阻变化的影响，在安装时可延长信号线长度，不会影响测量结果。
在空调计量中，空调系统冷冻水供水管与回水管相距较远时采用四线制温度传感器。
能量型计量方式适用范围：
分楼栋、分楼层、分区域等大区域的计量需求（入户管径一般≥DN50）。
大型能源站的分户计量。
一般应用于商业综合体、工厂、酒店、酒店、交通枢
纽、能源站等。
能量型计量方式适用于分大区域计量，而对于写字楼、住宅、公寓等小区域的分户计量，适合采用时间型计量方式。
（2）时间型计量方式
通过检测空调主机的工作状态、末端设备的运行状态和热交换时间等信息，将其转换成当量时间，并作为费用分摊的依据。
末端设备
在集中空调系统中的风机盘管、组合式空调器、地暖盘管等热交换设备。
热交换时间
在制冷（热）系统正常运行的情况下，末端设备在热交换状况下的累积运行时间。
当量时间
将末端设备不同的热交换功率下的热交换时间折算为统一功率下的时间量。
时间型计费原理：
Q=P高×T高+P中×T中+P低×T低
其中：
Q:风机盘管的总耗能量
P:风机盘管使用档位的冷热输出功率(换热功率) T:该档位的有效运行时间
费用计算方式
1.用户缴费的构成：基本费+使用费
2.基本费：固定费用部分;
用户基本费用由系统管理员(物业)根据核算，制定每用户固定收费时间段内(每月)应付固定费用。
3.使用费：根据实际用量产生的费用。
即,使用费=实际用量×费用单价
实际用量：由用户表(计时型温控器、能量表)读取
用量。
费用单价：根据用户实际使用情况，我们将提供三种计价方案
(1).公摊单价：系统总费用/用户总用量
例如：某时间段公摊计费单价：
公摊计费单价=(用电费用+用水费用+管理费+设备折旧基金+设备维修基金+附加费)/(全部风盘末端用量累计和)
(2).核定单价：我们将协助管理员根据现场设备、环境以及用户使用情况，通过与用户协商并实地核定。
例如：
A.单位时间(/小时)内中央空调系统产生的总费用(单位:元)
=总电费(/小时)+人工费用(/小时)+水处理费(/小时)+维护成本(/小时)+其它(/小时)
B.单位时间内中央空调系统产生的总冷热输出量(单位：KW.H)
=机组制冷(锅炉制热)输出功率(/小时)
C.每KWh能量单价(元/KW.H)=总费用(元)/总冷热输
出量(KW.H)
D.核定单价
时间型单价(元/KW.H)=每KWh能量单价(元/KW.H) E.使用费用
风机盘管费用=盘管冷热输出功率(KW)×使用时间(H)×每KWh能量单价(元/KW.H)
系统安装原理图：
安装概述：
（1）系统RS485通讯距离为0.8KM。
（2）系统所有的通讯线采用总线布线，手拉手连接方式。
（3）每条485总线上最多可接32个能量表或者采样器，总线使用RVSP2*1双绞屏蔽线。
（4）监控计算机与采集器之间采用国际通讯标准TCP/IP通讯方式。
具体安装注意事项参见《集中控制系统总线规范和施工注意事项》
分体式与一体式比较
①数据存储在控制器中，解决了更换温控器
数据丢失的问题，数据安全性大幅度提高
②数据安全可靠，避免更换温控器丢失数据
③节约施工成本
④双路供电，通信稳定
⑤强弱电分离，操作更安全
①接线困难，存在隐患；接线排列密集，可靠性
差
②单电源工作，稳定性差
③数据存储在温控器中，更换会导致数据丢失
④直接取电220V，人体触摸有安全隐患
产品价格较一体式要贵，但施工接线量较一体式
要少，施工费较一体式低
产品价格较分体式要便宜，但施工接线量大，施
工投入多，施工费较分体式高
系统特点：
率先将物联网技术运用于中央空调计费领域；
嵌入式系统设计；兼容有线/无线通信；
双路供电，数据安全，系统稳定可靠；
全电子系统，系统使用寿命超过13年；
与水系统无关联，施工、调试、维护方便；
不受户型结构影响，自由组合计费区域；
在线监测阀门、室内温度、风机盘管档位等运行状态；具有预付费、分时段计费、欠费信用管理等功能；
适用于出租型写字楼、小型商铺、住宅、公寓、宿舍等小区域对中央空调分户计费的需求。
（3）VAV计费
BMS本身对VAV系统就已经配置有专门的DDC和微压差传感器进行瞬间风量采集。
采用根据每个VAV空调箱累积使用风量多少的方式来作为收费的依据。
每层楼的AHU空气处理机产生的冷量作为本层所有VAV BOX所消耗的冷量总和。
根据每个VAV BOX在约定的结算周期之内消耗的累积风量占整个楼层的总风量的比例，分摊本楼层AHU空气处理机产生的冷量。
对BACnet协议进行解析，实现对DDC与VAVBOX瞬时风量数据采集。
中央空调计费系统可集成各种智能网络仪表，大大提高物业的管理水平，减少人力投入，特别对于出租型的写字楼，智能抄表、分户计费更是成为必不可少的工具之一。
系统主要集成的仪表有：电表、水表、蒸汽表、氧气表。
电表的基本要求：
电表为直读式网络电表，带RS485通信接口；
电表的通信协议须符合中华人民共和国电力行业标准《多功能电能表通信规约》（DL/T645-2007）；
具有《制造计量器具许可证》及相关认证；
通信协议为标准的Modbus协议，通信协议可开放给第三方集成。
水表的基本要求：
水表为直读式网络水表，带RS485通信接口；
符合国家或行业相关标准：
《电子远传水表》（CJ/T 224-2006）
《住宅远传抄表系统数据专线传输》（JG/T 162-2004）《户用计量仪表数据传输技术条件》（CJ/T 188-2004）表计具有《制造计量器具许可证》及相关认证；
通信协议为标准的Modbus协议，通信协议可开放给第三方集成。
其他仪表的基本要求：
蒸汽计量：
选用涡街流量计，带RS485通信接口；
通信协议符合《户用计量仪表数据传输技术条件》（CJ/T 188-2004）；
通信协议为标准的Modbus协议，通信协议可开放给第三方集成；
注意温度补偿与压力补偿的选定。
空调、水、电计量，用户查询：。