南通星光耀广场二期商业项目
通
风
管
道
施
工
方
案
编制人;
技术负责人:
审批负责人:
编制日期: 7月30日
泰豪科技股份有限公司星光耀项目部
第一章编制说明
1.1 编制依据
1．合同文件;
2．主要施工及验收规范
《通风与空调工程施工及验收规范》50243-
《现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收规范》GB50236—98
《建筑施工高处作业安全技术规范》GBJ80-91
3．本公司颁发的《管理手册》、《作业指导书》;
4．本工程图纸及会审纪
1.2 编制目的
为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件, 编制出有针对性的施工组织设计( 方案) ,以指导施工顺利地完成本工程项目的安装。
大力推广应用新技术、新工艺、新材料, 控制工程成本, 缩短工期, 创立优质工程为目的。
第二章工程概况
2.1 项目简介
2.1工程名称: 南通星光耀广场二期商业项目
2.2工程地点: 江苏省南通市崇川区星光耀广场
2.3 工程概况
本项目为大型综合商业建筑( 包含商场、办公、文化中心等业态) , 地处南通市崇川新区, 紧邻中央CBD, 位于狼山风景区北侧, 东临工农南路, 南靠长江南路, 西面紧邻城山路, 北临桃园路。
主要为超市, 机动车、非机动车车库, 以及部分设备用房。
5#楼裙楼商业部分, 5#(72770㎡, 98.1米, 20层) 楼SOHO, 和6#( 26295㎡, 48.7米, 13层) 楼文化中心组成。
第三章施工部署
3.1 工期安排
在前期预埋阶段给水、排水暖通预埋工作在浇混凝土前将施工内容穿插进去并完毕不能延误土建施工进度, 同时土建施工队配合好安装的预留预埋工作, 保证工序之间环环相扣配合紧凑; 后期安装阶段利用作业面多的特点, 充分组织好劳动力和机械设备加快进度来保证工期。
水电安装四个任务段, 项目经理对各任务段施工负责全权指挥和协调, 项目总工对工程技术负责并负责施工方案及施工技术措施制定, 建筑给水排水管道安装工程施工任务。
3.2 施工组织系统
本工程采用项目法施工管理模式组织施工, 暖通安装与土建归属一个项目部管理, 由项目经理对外代表公司与工程相关各方进行业务联系, 处理施工中各方面问题, 对内协调各专业工种的施工, 全面负责工程生产、技术、质量、安全工作。
本工程按专业进行分工负责, 在项目经理领导下, 现场所有人员分工合作, 共同完成工程的各项任务。
具体分工如下:
1．项目经理部
施工技术部: 按暖通专业设置两名给暖通专业施工员, 负责该专业劳动力安排、施工技术管理工作及工种间协调工作。
质量安全员: 负责各专业工种施工质量的检验、监督, 有关标准、规范的贯彻执行和安全措施的落实、检查工作。
材料管理员: 负责材料、设备的采购申报、接受及现场的保管、发放工作。
工程资料员: 负责资料和施工图纸的收发、整理和保管工作。
2．现场施工班组
暖通施工班: 负责暖通套管和埋地管道预埋工作、暖通管道及设备的安装工作。
焊工班: 负责各类支架及有关设备的焊接工作。
3.3 现场管理方法
现场以项目法组织施工。
项目法施工是中国施工企业根据经营战略和内外条件, 按照企业项目的内在规律, 经过对生产诸要素的优化配置与动态管理, 实现项目合同目标, 提高工程投资效益和企业综合经济效益的一种科学管理模式。
项目法施工的最大好处是项目经理部成为施工现场指挥系统的管理机构, 能缩短甲方与施工单位的距离, 便于对计划、合同的管理和质量、成本的控制, 以便负责施工的工程项目能达到预期的最佳效果和最终目的。
项目经理部实行项目经理责任制, 经理全面统筹和协调整个施工现场的一切日常工作, 负责与业主、工程监理和现场各施工单位的沟通联系, 团结现场全体施工人员, 调动一切积极因素, 保证工程按照规定的目标高速、优质、低耗地全面完成。
项目经理部的管理人员应深入施工现场, 检查施工进度和质量, 发现问题及时采取措施处理, 主动配合其它承包单位的施工, 努力做好各方面工作。
施工员按专业分工负责, 管理、安排、指导对口班组施工。
在项目经理的统一指挥下, 全体人员团结合作, 互相促进, 科学管理, 密切协调, 保证工程顺利进行。
在实际管理过程中, 须着重做好以下几个方面的工作:
1.现场所有人员必须服从项目经理部的统一调配和指挥, 自觉遵守现场规章制度和劳动纪律, 熟悉施工规范, 做到安全生产。
2.施工管理人员要积极工作, 深入现场, 经常检查施工进度和质量。
参加有关单位组织的巡场和协调会议, 发现问题及时纠正、采取措施予以解决。
现场各专业施工员即要各施其职, 又要相互配合支持, 合理调配劳动力, 科学安排施工程序, 密切协调各工种搭接, 共同向项目经理负责。
3.项目经理负责部每周召开一次内部碰头会, 汇报施工进度, 提议质量措施, 交换具体意见, 讨论存在问题, 研究解决办法, 总结经验教训, 商议今后工作。
4.现场所需劳动力, 由项目不根据施工计划和实际需要, 向劳务分公司要求, 调派有关专业的施工班组进场施工。
5.现场施工班组接受项目经理部和分公司的双重领导, 必须保证每天的实际工作时间和必要的加班赶工, 按期、保质量地完成施工员下达的工程任务。
6.进入施工高峰期, 估计可能出现劳动力不能满足施工进度所需的情况, 项目经理部有权要求施工组赶工或采取其它应变措施, 确保工程进度。
7.运用统筹组织施工, 这是对于合理安排、科学管理、缩短工期、减低成本等行之有效的管理方法。
施工网络计划压迫突出管理工作应抓紧的关键活动, 显示各项活动的机动时间, 使管理人员做到胸有全局, 自觉加强对重要工序的组织和管理, 以便工程能获得好、快、省、安全的效果。
以总体施工网络计划为依据, 结合甲方要求和土建进度, 编制月、旬施工进度计划, 并提交给现场各有关单位以争取得到支持和配合。
根据实施过程中的实际完成情况, 及时调整进度计划, 实行动态控制管理。
对施工中出现得计划偏差, 应及时采取积极有效的措施, 做到”向关键线路要工期, 在非关键线路上挖潜力”, 保证作业计划的严肃性和可行性, 以达到宏观调控的目标。
第四章施工方法及技术措施( 施工方案)
安装工程的施工, 总体上分为3个阶段, 随土建结构施工进行预埋预留; 随土建的粗装饰进行各零配件的粗安装; 随土建的精装饰及其以后, 进行其配件的精安装。