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仓库项目建议书

第一章总论第一节项目背景1、项目名称：xxx物资仓库2、项目申办单位：xxx供电局3、项目编制依据（1）xxx仓库项目建议书编制委托书（2）xx电网“十一五”后三年、“十二五”电力物资仓库系统规划研究报告（3）xx电网公司小型基建项目管理办法（4）国家发展改革委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》（5）国家及地方颁布的相关政策、法规、规范和规定4、项目申办单位概况xx电网公司属下的大（二）型企业，于1991年1月成立， 2005年6月，改名为广东电网公司xx供电局，主营电网经营管理，担负着xx市各区电能的送、变、配、营业务及向xx 供电业务。

xx供电局正朝着“经营型、服务型、一体化、现代化”的战略目标不断发展，现通过国家iso9000质量体系认证和安全性评价考核。

xx公司的分支机构，负责珠海市电网调度、电网建设、运行维护、电力营销服务以及电力设计、施工、修造等职能和业务。

xx市自创办经济特区以来，电力工业取得长足发展。

1983年珠海第一座220kv变电站建成投产，1984年完成xx网与xx电网联网及向澳门供电。

xx局两个文明建设不断取得发展和进步:2000年以来，先后荣获“全国电力质量效益型先进企业”、“国家电力公司双文明单位”、“广东省文明单位”、“珠海市文明行业”、“先进基层党组织”、“全国电力行业用户满意企业”、“广东省企业安全生产工作先进单位”、“广东省职工职业道德建设先进单位”和“广东省固本强基先进基层党组织”等光荣称号。

5、项目提出的理由（1）现有仓库能力不足现有仓库能力不足，现有仓库面积仅为3560平方米，面积偏小，不利于仓库的有效利用。

部分设备不得不存放在室外场地。

报废物资很多，仓库露天场地大部分都被报废物资占用。

随着电力建设的发展，备品备件库存还在不断增加，导致不同程度的物资积压。

（2）现有仓库存储设施陈旧现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资的存放方式不尽合理，有待改善。

第二节项目概况1、项目地理位置与服务范围本项目位于xx市中心城区偏西位置，目前，站址东面约90米为城市居民小区、北面为零散分布的小型工厂企业、南面和西面均为空置土地。

2、工程规模与内容该项目用地面积约56000平方米，场地的总体规划在该用地的南部新建一个单层大型设备仓库、一个单层中型设备仓库及一栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货平台、汽车衡等附属设施，总建筑面积约23400平方米，容积率0.41。

3、主要建设条件（1）市场条件xx区建筑市场繁荣，建筑材料齐全。

经调查，工程主要建筑材料，如：钢材、水泥、木材、商品砼、钢结构等在珠海市有诸多生产厂家或建材市场提供货源，均可满足本项目需要，最远运距在10公里范围内。

（2）技术条件xx市具有完善的建筑市场机制，汇集众多具备相应资质的设计、监理、施工企业，可以在通过招投标的方式择优选择，建筑质量管理机构配套完善。

（3）施工条件水电：水电供应能力充足，完全能够满足施工要求。

道路：建设场地紧临城市次干道，施工运输方便。

通讯：建设场地周围通讯网络发达，信号良好。

（4）社会条件在确保质量第一、文明施工的前提下，在珠海中心城区偏西位置建设供电局物资仓库，可以进一步提高电网物资包括备品备件的配送效率, 提高电网的安全性和可靠性,使电网公司能够更好的履行服务承诺、更好地为社会服务。

4、投资规模与效益本项目定性为城市供电配套设施，总投资规模为2284.1万元，20个月内实施完成。

本项目符合xx市“十一五”国民经济和社会发展规划，具有巨大的社会经济效益和城市效益。

第二章需求分析与建设规模第一节 xx投资环境分析据xx市统计局资料称，2006年，xx市在坚持以科学发展观统领全局工作，经济持续快速增长，综合实力明显增强。

经济总体呈现快速、平稳、健康发展的良好势头，实现了“十一五”的良好开局。

主要特点如下：(1) gdp年增量突破百亿，增速为三年来新高。

其中，第一、二、三产业分别实现增加值20.43亿元、415.63亿元和313.54亿元。

三次产业的比重从2005年的3.1：53.4：43.5调整为2006年的2.7：55.5：41.8。

第一、三产业的比重下降，第二产业的比重上升。

(2) 农业生产平稳增长。

工业增加值增速创新高，总产值突破2,000亿。

(3) 固定资产投资增速放缓，全年完成固定资产投资额255.02亿元，比2005年增长16.7%，增幅回落2.9个百分点。

制造业投资增长较快。

(4) 利用外资形势良好。

实际利用外商直接投资8.24亿美元，增23.7%。

(5) 消费市场持续畅旺，旅游收入较快增长。

(6) 财政收入突破60亿元，金融机构放贷增加。

第二节需求分析电网企业使用的电力设备多为专用设备，设备规模大，品种多。

为了使电力设备始终处于良好的运行状态，必须经常地对电力设备进行维护和保养并储备相应的备品配件,专用设备维修器材等。

电网物资按照使用性质分为电网基本建设物资和生产物资，而生产物资又包括技改大修物资，事故备品备件，营销用物资等。

电网生产物资的需求量主要取决于电网规模和用电量的大小，由于目前珠海电网总体处于满负荷运转，因此用电量的大小基本决定了生产物资采购量的大小。

根据《xx电网“十一五”后三年、“十二五”电力物资仓库系统规划研究报告》，到2015年xx市供电局需要仓库面积为6252平方米。

现有仓库面积仅为1200平方米，无论从面积还是生产功能的划分，都远远不能满足物资存储要求和生产的需要，为进一步做好供电的服务配套工作，需要新建一个物资仓库。

第三节建设规模xx供电局物资仓库位于xx市中心城区偏西位置，目前，站址东面约90米为城市居民小区、北面为零散分布的小型工厂企业、南面和西面均为空置土地。

该用地面积约为30000平方米，场地的总体布置如下：在该用地的南部依序新建一个单层大型仓库，建筑面积约4000平方米；一个两层综合仓库，建筑面积约1400平方米；一个单层中型仓库，建筑面积约1000平方米；在场地的西南部，新建一个面积约为6000平方米的露天堆场，总建筑面积约12400平方米，容积率0.41。

第三章工程设计方案第一节总体设计1、总平面构思本项目用地呈长方形，南面及西面与城市道路相临，因物资仓库必须具有对外联系便利的因素，因此在总图布局中将仓库紧靠南面的城市主要干道布置，并预留发展用地。

根据城市规划要求，离变电站35米。

2、交通组织设两个出入口，便于往来车辆和人员管理；综合仓库对外停车场设15个停车位，其中小型车停车位10个，大型车停车位5个。

所有车行道路均不小于5米，形成环形消防车道。

第二节单体设计仓库由两个单层大型设备仓库及一栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货平台、汽车衡等附属设施组成。

其中：大型仓库，跨度20m，长度100m，高度15米，分别配套一台10t及15t的桥吊。

为进一步优化功能，将两座仓库合并成一座设四台桥吊的仓库，前后共开四门，中间通道（卸货区）与仓库环形道路相连。

中型仓库，跨度20m，长度50m，高度10米，分别配套一台5t及10t的桥吊，前后共开四门，其中：两门的中间通道（卸货区）与仓库环形道路相连，另外两门安装可升降的2t卸货平台。

综合仓库，两层，配套1.5t货梯一部。

一层有配电房：150m2、叉车与工具库：100m2、保安室50 m2、办公及资料室150m2、危险品仓库100m2、化学品仓库100m2；二层，防潮仓库500m2、休息区150m2；电梯井50m2。

篇二：仓库项目建议书第一章化肥仓库项目建议书第一节项目背景1、项目名称：xxx物资仓库2、项目申办单位：xxx3、项目编制依据（1）xxx仓库项目建议书编制委托书（2）国家发展改革委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》（5）国家及地方颁布的相关政策、法规、规范和规定4、项目申办单位概况xx公司属型企业，于年月成立，主营经营管理。

5、项目提出的理由（1）现有仓库能力不足。

现有仓库能力不足，现有仓库面积仅为3560平方米，面积偏小，不利于仓库的有效利用。

部分设备不得不存放在室外场地。

报废物资很多，仓库露天场地大部分都被报废物资占用。

随着电力建设的发展，备品备件库存还在不断增加，导致不同程度的物资积压。

（2）现有仓库存储设施陈旧。

现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资的存放方式不尽合理，有待改善。

第二节项目概况1、项目地理位置与服务范围本项目位于xx市中心城区偏西位置，目前，站址东面约米为城市居民小区、北面为零散分布的小型工厂企业、南面和西面均为空置土地。

2、工程规模与内容该项目用地面积约平方米，场地的总体规划布局为。