物业管理费收缴协议

甲方：

乙方：幢单元室业主

一、根据甲、乙双方签订的乙方应每月向甲方交纳物业管理费____元，全年元。

二、乙方应于本协议签署时，按建筑面积平方，单价每月元平方米交纳当年物业管理费元。

三、乙方需于本协议签署时一次性向甲方交清一年的物业费，以后每六个月预收一次，如延期交纳，甲方可按延期天数加

收延期交纳金额3‰的滞纳金。

四、本协议自____年____月日起至甲方根据业主委员会决仪或国家有关规定调整物业管理费收费标准为止。

五、本协议一式二份。

甲方：乙方：（业主）：代理：

联系电话：联系电话：

年月日

房屋装修管理协议

甲方：

乙方：幢梯室业主：

为加强房屋装修工程管理，保护房屋产权人的利益和房屋的安全，使业主（商户）有一个理想的经营环境，根据《忻州市城镇房屋装修管理办法》有关规定，特签定以下协议：

一、房屋装修时，乙方必须按规定向有关部门提出申请，取得《房屋装修许可证》并在甲方备案后方可施工。

二、乙方聘请的装修施工单位须符合以下要求才能进场施工：具备企业营业执照和装修资质；与乙方签定装修协议；已在甲方登记；已办妥装修施工人员出入证。

三、乙方应当自觉遵守本小区《项目装修管理办法》，严格按照《房屋装修许可证》批准的范围进行装修，否则将承担一切责任。

四、乙方应当督促装修施工人员严格遵守《装修管理办法》之规定，并对其违章行为负责。

五、甲方有权对乙方的装修施工人员过程进行监督检查，并有权制止乙方或乙方聘请的装修人员的违章行为；乙方必须服从甲方的管理，装修所产生的垃圾必须日产日清，装修搬离到指定集中点，决不允许堵塞公共通道和楼梯，劝说无效，妨碍其他业主的利益和影响到小区形象的，将对于罚款，将罚没款作为代办搬运清扫工作。

六、装修工程完毕后，乙方应当督促施工单位将周边环境清理干净，并到管理处搬离离场手续。

七、本协议一式两份，由物业管理处和业主签字（盖章后）即日生效，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方（业主）：

年月日

装修管理规定

为了保障小区公共设施设备的正常使用，楼宇安全和房屋外观的统一美观，根据建设部《家庭居室装修管理实施办法》，结合本小区实际情况，对本小区房屋装饰、装修的有关事宣规定如下：（一）、装修范围：

1、业主应严格按照申报审批的装修范围进行室内装修。

（二）、装修申请与审批

1、业主在规定范围内要进行室内装饰装修必须提前七日向

小区物管处办理装修申请与审批手续。与物管公司签订装修管理服务协议、装修须知；领取《装修申请审批表》，如实填写装修项目、部位，附装修设计图纸，然后物业公司进行办理审批手续。业主及装修公司同时向物业管理处交纳装修履约金1000元。

2、住户在办理申请审批时，需提供以下有关材料：

A、申请人的身份证明；

B、房屋权属证明，房屋平面图、装修设计图纸；

C、装修承接方的身份证明或资质证明（单位需提供室内

装饰企业营业执照复印件、执照许可证复印件，个人需提供装修上岗证书）；涉及到特定要求的，尚需提供以下材料：

a、共有、相邻方的书面意见；

b、物业管理单位出具的书面意见；

c、规划部门出具的书面意见（涉及到改动立面、外观的）；

d、具备资质的建筑设计单位出具的改动、加固岗案（涉

及到改动承重结构和原有分隔的）。

（三）、施工

1、装修施工必须严格遵守执行中华人民共和国建设部110

号令《住宅室内装修管理办法》及嘉兴市房管处颁发的《关于进一步加强本市住宅室内装饰装修管理的通知》之规定。

2、施工时间：每天施工时间为8：00～12: 00，13：00～

19: 00;不得在夜间施工，施工人员不得留宿。

3、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量，擅自乱接、乱拉电源线；超容量用电需得到电力部门批准并报物业管理公司存档，在物业管理处监督下，由专业人员进行操作。

4、管道煤气设施燃气用具的安装、维修、拆移、改装，必

须具有专业资格的单位施工，用户不得自行安装、维修、拆移、改装。

5、空调机应按照管理公司统一规划的位置安装，不得破坏

楼宇结构，凿坏墙体。

6、不得随意改变窗户、阳台色调；不得封闭阳台或改变阳

台功能；不得擅自安装防盗窗、防盗门、栅栏等；不得随意改变窗台、护栏、户门颜色、格调。

7、不得在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽；不得开凿

楼面层，破坏防水层；擅自移动消防设施。

8、不得擅自改变门的开启方向，随意拆掉阳台配重墙；擅

自在室外加装灯、牌、广告等。

9、不得改变原有外门窗的规格、颜色、材料及外墙面装修；

不得在外墙上安装晒衣架、遮阳（雨）蓬等物件，晒衣架请安装在阳台内。

10、施工过程中要注意将垃圾筮茎后复丞按指定地直放置。楼梯过道、天台、道路及其他公共地7丕堡篮为加工或堆放材料、垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保琏公用地面、墙壁完好整洁。

11、电梯不得作为运送装修材料和货物昀工具，不得将水冲向电梯，破坏电梯装饰。

（四）、验收

1、装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向物业管理处申请竣工验收，物业管理处将派人进行查验。

2、隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。如未验收，物业管理处可安排拆除隐蔽部门遮挡，再进行验收，由此造成的损失由住户自己负责。

3、竣工验收合格后，由物业管理处验收人员在《装修申请审表》的验收栏内签名。验收不合格时，限期整改，再行复验，直至合格。经3次验收不合格者，物业管理公司可另行指定单位进行施工，所发生费用由业主承担。