下寺风貌虽已不见唐宋之风,但森严的庙宇风骨依然.中寺恢复了药 师殿,藏经楼,在原四大天王殿的基址上修建了碑廊两通.
景区现有建筑面积2200平方米,床位211张(其中套房4套,单人间4间, 标准客房14间),可一次性提供300人次进餐,100人娱乐消费,卡拉OK厅能 容30—40人,有KTV房2间,大厅1间,还有美容美发,桑拿按摩等设施. 景区现有职工40人,其中正式职工36人,本科生3人,大专生5人,中专 生10人. 1995年,景区接待旅游者13万人次,经济收入达72万元;1996年接待 14万人次,收入80万元;1997年接待12万人次,收入78万元.人均消费在5.5 —6.5元之间.人均消费水平不到10元,在90年代可能创省级风景名胜区之 最.同时也说明了在不增加绝对接待人数的前提下,提高每个游客的平均 消费值,景区的经营将大有可为. 景区基础设施配套不足,有的游道仍是自然小路,卫生设施空缺落后, 供水,供电能力不足,电视收视效果极差,严重制约和影响景区资源的开发 和利用. 三,风景区资源评价 一自然旅游资源评价. 中某景区自然景观丰富多彩,层次十分鲜明,前临岷江,后倚慈姥峰,背 山面水,山青水秀.岷江河滩广布,芳草萋萋,河岸田畴万亩,葱茏翠绿;山中 森林密布,泉水淙淙,奇石异草,曲径通幽.历史上**景色秀美,曾被宋代著名 文学家范成大称赞为"西川林泉最佳处".由于其景色美不胜收,历来被骚 人墨客誉为"岩壑胜景,不减峨山",将**与峨眉等同看待.在当时的交通条 件下,游人在选择旅游地的时候,大都是"先游**,再游峨眉".**优美的自然 景观与它深厚的历史文化遗迹融为一体,显示了无穷的魅力. 按照**的地质地貌特点和向游客展示出来的景观层次,我们四个层次 来评价自然旅游资源,以便更充分地显示和挖掘**的旅游资源特色. 二,人文旅游资源评价: **历史悠久,历史文化积淀深厚,自唐代起就成为川南佛教的大道场, （略）
3,气候. 中某景区属四川盆地亚热带湿润气候盆地西部区,气候温和,常年平均
气温16.9℃,秋季气温下降较快,冬季少有冰雪严寒,春节气温回暖较早,夏 季无酷暑,常年各月平均气温振幅为19.7℃.总之,气候是冬无严寒,夏无酷 暑,一年365天都在适宜旅游.
区风雨量充沛,日照充足,年均日照1140—1150小时,无霜期长达310 —313天.常年以北风为主导风,风力在0—6级之间.
三,旅游商品资源评价: 旅游商品是旅游资源的一个组品,是旅游地创汇的特有资源. 1,竹编工艺（略） 2,捻条画（略）
第四章 市场调研分析
一,景区市场定位 中某景区是融合优美的自然风光,深厚的历史文化,名闻遐迩的宗教
名胜为一体的观光,度假,宗教,会议旅游的综合型的省级重点风景名胜区. 根据旅游资源的特色,品级和对客源市场的吸引向性,以及与周边旅游产 品的竞争态势,在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘中某景名胜区深厚 的历史文化内涵,展现出它优美的自然风光,利用它山清水秀,岷江水域宽 广,两岸生态环境优雅的特点发展度假休闲旅游,突出风景区的自然美,环 境美,历史文化美,完善基础设施建设,使中某景名胜区真正成为既能发扬 传统文化,又具有现代旅游功能的新型的度假型,观光型等综合型的旅游 胜地. 二,景区的市场分析: 在对中某景名胜区进行市场定位的基础上,将风景区的客源市场划 分为三个级别. 第一级客源市场:成都市,乐山市,**地区和到峨**—乐山大佛,三苏祠 旅游的部分游客. 第二级客源市场:重庆市,自贡,宜宾,泸州,西昌,内江,德阳,绵阳等地 区. 第三级客源市场:部分省外,国外的游客. 旅游者行为规律分析: 在为中某景区作总体规划的过程中,专门对成都市的旅游市场和景 区的游客进行了抽样调查,了解旅游者的行为规律.按照旅游者的出行规 律和中某景区所处的区位条件,成都市是中某景区的主要客源市场,我们 对成都市的旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结论: 1,出旅游规律 (1)成都市旅游者(限于受调查者本人)每年外出旅游的次数:一次的占 40.68%,二次的占24.32%,三次以上的占21.40%.说明每年外出旅游一次 的人占多数,对旅游目的地只有一次选择,因此,旅游地的综合形象和特色 在旅游者的行为抉择中起决定性作用. (2)每年带上一家人外出旅游的次数(包括城郊旅游):一次的占32.84, 二次的占29.87%,三次以上的占34.75%.说明家庭的度假旅游市场兴起. (3)每年带上一家人外出旅游的次数(包括城郊旅游);一次的占 32.84%,二次的占29.87%,三次以上的占34.75%.说明家庭的度假旅游市 场兴起. (4)旅游者在省内旅游的出行半径:城郊农家乐占23.09%,80公里以
内占36.02%,160公里以内占33.05%,160公里以外占16.31%.游客主要 集中在160公里的出游半径以内,高速公路或高等级公路在2小时以内可 以到达目的地.160公里以外,基础设施条件不好的,游客很少愿意去. (5)旅游时间:旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占 18.86%,住一天的占41.95%,住二天的占26.66%,住三天以上的占8.47%. 在不限制出游半径的情况下,大多数旅游者要选择住1—2天,住一天的最 多.如果景区在160公里以内,乘车在2小时之内能够到达,景区各方面设施 条件都好,则34.32%的游客选择当天返回,47.03%的游客会选择住一 天,14.19%的游客选择住二天,4.24%的游客选择住三天以上.尽管选择当 天返回的游客比例较大,但选择住一天的游客也近50%,如果景区留得住 人,游客还愿意逗留更多的时间.所以景区的经营思路是要有配套完善的 综合设施和服务,让更多的游客住下来,并且住二天以上.这样旅游市场的 产出值会大大增加. 2,对目的地的需求 (1)旅游者最喜欢的旅游占的类型:历史遗迹占21.61%,宗教文化占 36.14%,民族风情占13.73%,名川大川占28.79%,度假娱乐占31.78%.游 客对历史遗迹,宗教文化,自然风光的喜爱超过了50%,喜欢度假娱乐的占 旅游者的三分之一强,这进一步说明成都的度假旅游市场正在兴起. (2)游客最喜欢的旅游方式:登山的占30.72%,划船的占11.02%,休闲 娱乐占68.22%(其中有22.46%的人喜欢在景区打麻将),文化探寻占 18.86%.这说明成都游客特别喜欢休闲的旅游方式. (3)游客对风景区比较明显的感受:感到物价太贵的占63.98%,服务质 量太差的占56.78%,设施太差的占54.66%.游客对风景区的不满普遍集 中在这三个问题上,为景区的管理和基础设施改善提出了要求. 3,成都市场对中某景区的认知 在游客从来没有听说过的风景区的选项中,67.58%的成都人选择**; 在听说过但不太了解的风景区中**占58.26%,而剑门关占47.88%,蒙山占 44.49%;在从来没去过的风景区中**高达81.57%,长江三峡占57.84%,蒙 山占55.93%.如此看来,中某景区宣传促销的任务很重,同时也说明市场 潜力很大.成都市区人口有320多万,郊区人口有980万,这1300万人口是 中某景区最大的客源市场.因为他们的消费层次高,人均收入较高.**的区 位条件和旅游的其他因素大都符合成都市场的需求. 中某景区旅游者的行为规律: 1,游客的构成 略
上.灌木类有马桑,水渣,刺梨等20余种.花类有兰花,木绣球,晚香玉,姜花等 70多种.现有珍稀名贵树种桫椤,银杏,水杉,楠木等. 二,风景区开发现状
某景区在1958年以后遭到了一定的破坏,自80年初起受到县政府的 重视,开始封山育林,经16年的努力,现在基本恢复了景区的植被.庙宇得 到初步恢复,文物得到较好的保护.
4,环境. 中某景名胜区水资源丰富,有岷江,沙溪河,筒车河和**河河口流经风
景区.岷江是流经景区的干流,在某县境内流长约40公里,流经全县11个乡 镇,由于岷江自净能力强,经化验符合国家生活饮水源卫生标准.区内还有 青峡源和官厅水库两个总库容量3000万立方米的中型水利工程.
风景区现有森林面积6.2万亩,森林覆盖率达38.6%,森林资源较丰 富.林木种类达190多种,经济林以桑,柑桔为主,其他有茶,桃,李,杏,梨,油桐 等25种.竹类有慈竹,苦竹,水竹,斑竹,罗汉竹,楠竹等15种,慈竹占90%以
根据世界旅游组织资源显示:旅游业每直接收入1元,相关行业的收入 就能增加4.3元;每增加1个直接就业人员,社会就能增加5个就业机会.鉴 于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用,世界各国和我国 各级政府越来越重视和关注旅游业的发展.近年来,随着我国人民生活水 平的提高,旅游产业成为了新的"支柱产业",成为国民经济收入的重要组 成部分. **市,某县政府也针对本地区优势,提出资源开发型及可持续发展的 战略和旅游兴县的发展思路,将相关基础设施建设和资源开发纳入统一 规划,并从政策上创造了良好的发展环境. 二、问题
某风景旅游项目可行性报告模板 第1章 项目背景及基本情况 一、项目概况
项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平 原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风 景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产 品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环 境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景 区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级 奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅 游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况 某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业 总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万 元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入 1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居 民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人 和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事 业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的 开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像 遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力.