家庭采暖六种方式比较目前，北京的开发商在楼书、广告和销售说辞上虽然把供暖设备说得“花样多”，科技创新多，但从大的方面看，主要分集中供暖和分户供暖两种。

具体从供暖设备设施看，主要分为六种：一是集中供热：这是比较传统的供暖方式，主要又分两种：市政热力管网或小区内锅炉集中供热。

以这两种方式集中供暖的小区主要分布在城区市政热力管线分布的区域以及2002年以前没有市政热力管线分布区域的小区，2003年以后，市政热力管线不能到达的区域开发的新楼盘，很多采用户式独立供暖，开发商多不再建小区供热锅炉集中供暖。

二是分散式采暖方式：即每户独立成一个供暖体系。

常见的有3种形式：1.小型户式燃油、燃气或电锅炉：如最早回龙观经济适用住房小区里采用的燃气壁挂炉。

2.电热膜及电热导体采暖方式：如双裕花园采用的电热膜供暖系统。

3.电暖气三是变频空调，冬季供热、夏季制冷。

四是水源中央空调系统：又称地源热泵，利用地下20-30米处12℃~35℃左右的地下水资源或各类水源，夏季提供5℃~7℃的冷水给房间供冷；冬季提供45℃左右的热水给房间供暖，如锋尚国际公寓。

五是地热采暖：近几年一些地下有热水资源的楼盘采用了这种采暖方式。

六是户式中央空调系统：此系统主机为风冷式小型冷热水机组，房间内采用送风道或风机盘管。

从供暖系统的终端看，即具体到房子里，热能是以一种什么样的形式让房子暖和，主要有自然对流、辐射、热风三种方式。

通常看到的暖气片便是通过自然对流供暖，辐射供暖包括电热膜、电缆以及地板采暖；热风主要是空调机。

如有的小区虽然采用的是壁挂炉，但终端也采用地板采暖。

■六种供暖方式各有所长1、市政热力管网：市热力集团把市政热力通过管线输送到住户家中是最清洁最有保证的一种供暖方式，目前的收费情况是：市热力集团供应的民用供暖价格为采暖季每建筑平方米24元；供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为采暖季每建筑平方米30元。

但由于目前北京很多住宅楼每套住宅内没有分户计量的阀门和热表，这种供暖方式的缺点也就暴露无遗：住户不能根据自己的需要调整热量，住与不住，用多少都得统一交钱。

2、小区内锅炉集中供热：开发商在建设小区的时候要先期投入锅炉房的建设，前期成本较大，羊毛出在羊身上，买房人肯定要为此买单。

目前很多小区的锅炉都由燃煤改成燃气，供暖费因此提高，燃气锅炉每采暖季约合30元/平方米。

每户独立供暖的分散式采暖方式：不管是燃气壁挂炉还是电热膜、电暖气，好处是可根据自己的需要随时开启和关闭采暖时间和温度。

具体看，燃气炉还能同时提供生活热水，比较方便，但采暖炉的造价一般在9000元到1万元之间，买房人有可能面临设备更新的问题，除此外，燃气燃烧不完全形成的低空空气污染是一大问题。

电热膜及电热导体采暖方式除了建安成本较高外，电能转化为热能效率低也是一个问题，不能提供生活热水也是一个缺陷。

3、变频空调：好处是每个房间都可以灵活控制。

4、水源中央空调系统：又称地源热泵，节能环保是优点，但受地下水限制。

5、地热采暖：受地热条件限制，但节能环保。

6、户式中央空调系统好处是每个房间可以控制，但不能提供生活热水。

■六种供暖方式哪种最经济？专家认为，看六种供暖方式哪种最经济要具体情况具体分析，不能笼统地比较，但不妨可以从它们所用的能源上进行比较。

据了解，在今冬采用热力集团集中供暖的，以及直供燃煤锅炉供暖、普通住宅燃煤供暖、燃油或燃气供暖的，仍实行去年的供暖价格。

即民用住宅每个采暖季24元/平方米，小区燃气锅炉每个采暖季建筑平方米30元。

电采暖今年收费还像去年一样有低谷电价的优惠，但这种低谷用电计价方式只适用于北京行政区域内的电采暖用户。

具体优惠时段及价格，为电采暖用户在每年11月1日至次年3月31日间享受低谷用电优惠，低谷时段为晚23：00至次日早7：00。

低谷优惠时段不区分用电性质、供热对象，一律按0.2元／千瓦时(含三峡建设基金和城市公用事业附加费)计费，其他时段电价不变。

分户电采暖与集中电采暖略有不同：集中供热的用户，电采暖设备单独计量；分户式电采暖居民需实施“一户一表”，安装一块分时电能计量装置，低谷优惠时段内，采暖设备、居民生活用电一并享受低谷优惠。

买房时如何选择供暖方式？买房时如何判断楼盘的供暖方式好不好，专家认为，得从两个方面入手：一个是看入户后的供暖成本，另一个要看房间末端的供暖方式。

供暖费的计算买房人可依据运行成本和取暖方式判断。

不仅要考虑供暖本身的能源消耗，还要考虑房屋维护结构的节能状况以及今后国家有关供暖的政策趋势。

从政策看，取消按面积收取供暖费，实行分户按能耗收取供暖费是趋势。

北京市有关方面也已经明确规定，从2000年开始新建的集合住宅在设计上达到分户计量的要求，2010年前，本市集中供热住宅小区全面推行采暖按户计量收费。

因此，你在买房时，如果不是买的别墅或townhouse，而是集合住宅，你首先要看的是该楼盘有没有分户计量的设备。

从经济性看，专家的意见是，不要单看供暖能耗，还要看房子本身的保温性能、窗户的密封性、朝向、房屋形状以及周围邻居入住情况。

尤其是现在很多使用燃气炉独立供暖的楼盘，房屋本身保温结构的好坏、朝向以及邻居的入住情况至关重要。

从供暖能耗本身看，专家认为，在同等条件室温如果要达到同一温度，电采暖的费用比燃气供暖的费用高，集中供暖费用最低。

舒适性主要看供暖采取的末端方式，即是散热器、热风还是辐射。

根据专家的判断，从供暖末端采取的方式看，最舒适也是最节能的是辐射供暖。

辐射供暖目前分地板辐射和天花板辐射两种。

如当代城市花园很多业主采用的都是燃气炉加地板辐射的供暖方式，根据一期业主的测算，一个冬天，每平方米的供暖费用在16到17元左右。

但缺点是对埋在地板里的水管管材质量和施工质量要求高。

最差的是热风。

而当代万国城的后期，包括moma在内的3、8、9、11、12号楼采用的都是天花板低温辐射供暖。

其次是散热器；舒适性最差的是中央空调吹的暖风，不仅有噪声，温度不均也是其一大弊病。

另外，在具体到取暖设备上，买房人最好应该在买房的时候问清：如暖气片是铸铁的还是钢材的，如果是铸铁的，要选内腔无沙型；如果是钢材的，要有防腐措施。

地板采暖更要关注材料，目前市场上最常用的有三种管材，pex管、pb管和铝塑复合管，其中以第二种管材最好。

关于燃气壁挂炉壁挂炉采暖的好处花同样的钱，能达到较舒适的取暖效果：这是因为地暖是在最下面，传导方式是辐射传导，热损耗小，而且最热的区域都是在人体最舒适的位置即 1.5m，超过这个高度，热量逐渐降低，不必象散热片那样靠对流来对空间进行加热，把能耗都浪费在没用的头上感受不到的空间。

（好多反映壁挂炉不停的烧，可是室温却总是上不来，一方面是采暖面积与散热器配置不合理，另外与散热器或管路内有空气，造成循环不好等等诸多因素都有关系，不祥述，要看具体情况具体分析。

）节省空间，增大使用面积，更重要的是可以自由装修和摆放家具，而不必考虑散热器的位置，提高装修整体效果，提高生活品味。

低温供暖，节省能源，提高壁挂炉的使用寿命。

地采暖供热的出水温度一般35～50度就能够满足供热需求了，最高不益超过55度，温度低，热损小，升温快，大家都知道温度越高，耗能就越大，而且对炉体本身也是一种损害，另外很重要的一点是在60度以下，水垢很少，以上即节省能源，又能提高壁挂炉的使用寿命，地暖同散热器比较节能在20％以上，提高炉子的使用寿命，要知道每年炉子的折旧要在千元左右，算下来，也不少呢！当然，更重要的是舒适性。

有利于老人和儿童的身体健康。

因为地暖从脚下开始热，能够促进血液循环，有效治疗风湿，肾炎等疾病，儿童的活动空间增大，能尽情的在地上打滚爬行快乐的玩耍对身体成长很有好处上，不会因地面寒冷而着凉生病。

大市场环境下壁挂炉将成为分户采暖的主流趋势20世纪90年代初期燃气壁挂炉进入中国市场后，中国的燃气分户采暖市场开始启动，经过几年的发展，市场品牌逐渐增多，竞争态势日益加剧。

在中国，壁挂炉不仅在北方城市应用广泛，南方部分地区也开始逐渐使用，它的产生推动了分户式采暖系统的应用，使得独立供暖成为一种流行的采暖形式。

随着技术越来越成熟，新的工艺、新的科技越来越多地应用在了壁挂炉上，高效清洁的壁挂炉作为家庭采暖设备的广泛应用已经成为一种趋势，从整个行业的特点和市场发展趋势来看，冷凝技术的发展和推广将会越来越快。

本文介绍了中外壁挂炉的市场发展状况，同时从企业和专家两方面看壁挂炉现状和未来发展趋势。

20世纪90年代初期以韩国品牌为代表的燃气壁挂炉进入中国市场后，中国的燃气分户采暖市场开始启动，经过几年的发展，市场品牌逐渐增多，竞争态势日益加剧，并且国产品牌发展快速，市场销售情况一路看好。

壁挂炉作为城市中、小型住宅分户式采暖系统的重要热源设备，壁挂炉的产生推动了分户式采暖系统的广泛应用，使得独立供暖成为一种流行的采暖形式。

近年来，随着技术越来越成熟，新的工艺、新的科技越来越多地应用在了壁挂炉上，高效清洁的壁挂炉作为家庭采暖设备的广泛应用已经成为一种趋势，并逐渐进入百姓家庭。

冷凝壁挂炉作为目前领先的节能环保产品，在国内采暖市场也将开始逐渐推广运用并成为未来市场的主流产品。

从整个行业的特点和市场发展趋势来看，冷凝技术的发展和推广会越来越快。

可见，壁挂炉市场前景一路光明。

一、国外壁挂炉技术先进引领国内市场壁挂炉是一种以燃气为主要能源，提供温暖舒适的居家供暖及生活用水的家用设备，它可以接驳散热片、地暖和风机盘管等多种散热系统。

壁挂炉技术诞生于欧洲，自第一台壁挂炉推向欧洲市场之时，它的舒适性、节能性和环保性受到了欧洲用户的极大赞赏和欢迎。

经过50多年的发展，欧洲壁挂炉技术已处于世界领先水平，壁挂炉也成为了欧洲家庭过冬的必备采暖设备。

壁挂炉采暖具有强大的家庭中央供暖功能，能满足多居室的采暖需求，各个房间能够根据需求随意设定舒适温度，也可根据需要决定某个房间单独关闭供暖，并且能够提供大流量恒温卫生热水，供家庭沐浴、厨房等场所使用。

同时可以外接室内温度控制器，以实现个性化温度调节和达到节能的目的。

城市集中供暖始于前苏联，分户独立家庭采暖（含生活热水）起源于西欧。

燃气热水器从发明到现在有百余年的历史，燃气壁挂炉也有近半个世纪的历史。

国外相关资料显示，燃气壁挂炉是西欧家用采暖的主要产品，以德国为例，1996年燃气壁挂炉占家用燃气锅炉市场的69%，1997年上升到71%，1998年是73%。

1997年欧洲国家壁挂炉为370万台，2004年欧洲市场家用燃气壁挂炉为450万台。

采暖方式与每个国家的文化、地理位置有关，如燃气壁挂炉欧洲最大的市场是意大利，一年超过90万台，公寓楼采用燃气壁挂炉采暖的比例达到53%。

采暖方式与房屋建筑的类型有关，如美国绝大多数住在为单一家庭住宅（美国建筑的构成，39%为商用，61%为住宅，其中69%住宅为单一家庭住宅），故民用建筑几乎不使用集中供热，分户供热的热源50%为天然气。