解除买卖合同通知书

致：尊敬的××先生/女士

您于XXXX年XX月XX日，在所在地区定购了楼盘地址X号楼

XXX室，并于XXXX年XX月XX日与我公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)。按照该合同第XX条的规定，您如约支付了

首期房款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。

自XXXX年XX月XX日起，直至XXXX年XX月XX日我公司至今未收

到您通过银行代付的按揭贷款。

我公司于XXXX年XX月XX日向您发出了书面的《催款通知书》，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您

至今没有支付购房余款计人民币XXXXXXX元整。您与我公司之间签

订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政

法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全

面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的

期限内仍未履行。现根据《中华人民共和国合同法》，《最高人民

法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

之规定，郑重通知如下：

一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：XXXXXXXXX);

二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究

2/4您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进

行索赔。

特此通知!

如有未尽事宜，请您和XXXX联系。

联系电话：XXXXXXXX

某某公司：

200年月日，我公司与你公司签订了编号为的买卖合同。合同签

订后，你公司于年月日向我公司交付产品公斤。年月日，我公司在

使用过程中发现你公司交付的产品具有以下严重质量问题：1、;2、

我公司于当日就上述问题向你公司提出质量异议，要求你公司立即与我公司协商解决有关产品质量问题，但你公司一再拖延，拒不

履行合同义务。

经研究决定，我公司向你公司通知如下：

依据编号为的买卖合同第条之约定，你公司的违约行为严重侵害了我公司的合法权益，并使解除合同条件得以成就。现我公司特依

合同的相关约定通知你公司解除合同。编号为的买卖合同自本通知

到达你公司时解除。

请你公司于本通知送达后三日内与我公司协商有关合同解除的善后事宜。

特此通知!

公司

年月日

致：

XX房地产开发有限公司：

(法定代表人)先生：

您好!

我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房

买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在2008年9月30日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房)，但截至2008年XX月XX日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的

行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该

合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约

定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。

特此告知。

买受人:XXX

_____年___月___日