的变更
内容变更
自然终止
民事法律关系 协议终止
的终止
违约终止
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2Z201043 掌握代理制度
代理的含义 代理的种类
代理人与被 代理人的责
任承担
委托代理 法定代理 指定代理
授权不明确的责任承担 无权代理的责任承担 代理人不履行职责的责任承担 代理事项违法的责任承担 转托他人代理的责任承担
未取得施工许可证擅自开工的后果
例外工程
(六类)
(1)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以 下的建筑工程 (2)作为文物保护的建筑工程 (3)抢险救灾工程 (4)临时性建筑 (5)军用房屋建筑 (6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
施工许可证废止的条件
许可证管理 重新核验施工许可证的条件
地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规
部门规章
3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
2Z201020 建设工程法人制度
自然人
主体 法人
其他组织
民事法律关系 的构成
客体
财 物 行为 非物质财富
内容
权利 义务
主体变更
民事法律关系 客体变更
留置权的实现
行为的生效
不动产物权的设立、 不动产登记与合同效 变更、转让和消灭 力的关系
2Z201054 物权的设立、 变更、转让和消灭
动产交付
预告登记 动产物权设立和转让行为的生效
动产物权生效的特殊情形
关于物权设立、变更、转让和消灭行
为生效的其他规定
地上物的所有权
2Z201055 建设 建设用地使用权的设立
重新办理开工报告的条件
2Z201062 掌握企业资质等级许可制度
建设工程企业的必备条件
建设工程企业的 资质管理
资质管理机关 建筑业企业资质管理
分类管理 建设工程勘察设计资质管理 工程监理企业资质管理
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2Z201063 掌握专业人员执业资格制度
含义
专业技术人员 执业资格种类
注册建筑师 注册结构工程师 注册造价工程师 注册土木（岩土）工程师 注册房地产估价师 注册监理工程师 注册建造师
2Z201061 掌握施工许可制度
申领条件
(八项)
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续 (2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 (3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求 (4)已经确定建筑施工企业 (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料 (6)有保证工程质量和安全的具体措施 (7)建设资金已经落实 (8)法律、行政法规规定的其他条件
《建设工程法规及相关知识》
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2021/2/28
2Z201010 建设工程法律体系
法律部门
宪法 民法 商法 经济法 行政法 劳动法与社会保障法 自然资源与环境保护法 刑法 诉讼法
表现形式
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法 民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法 公司法、保险法、票据法 建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法 行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法 劳动法、安全生产法、消防法 土地管理法、节约能源法、环境影响评价法 刑法 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
在建工程可以作为抵押物
2Z201051 抵押权
抵押财产的确定
对买受人的效力
抵押权对第三人的效力 对承租人的效力
抵押权的放弃与顺位的变更
抵押权的实现与其他债权人的撤销权
2Z201052 质权
质权人的权利 质权人的权利
与义务
质权人的义务
出质人的权利
不得擅自使用处分质物 不得擅自转质
留置财产
2Z201053 留置权 留置权人的权利
2Z201022 熟悉法的形式
法律形式
制定机关
宪法
全国人民代表大会
法律《法》 全国人大及其常委会
行政法规《条 例》
国务院
地方性法规 《地名+ 条例》
部门 规章
省、自治区、直辖市及省、自治 区人民政府所在地的市和经国 务院批准的较大的市的人民代 表大会及其常委会
国务院各部、委
行政 规章
地方 省、自治区、直辖市及省、自治
发生在诉讼时效期间的最后6个月
起诉 债权人提出要求 债务人同意履行义务
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2Z201050 物权法
【考试大纲】
2Z201051 掌握抵押权 2Z201052 掌握质权 2Z201053 掌握留置权 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、
转让和消灭 2Z201055 熟悉建设用地使用权 2Z201056 了解物权的保护 经典PPT模版 欢迎下载
专利权 商标权
专利权的主体 受让人 专利权的客体 专利权的侵权与保护
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2Z201045 掌握诉讼时效
诉讼时效期间
诉讼时效中止
（继续计算）
诉讼时效中断
（重新计算）
普通诉讼时效（2年） 特殊诉讼时效（4年） 短期诉讼时效（1年）
人身伤害赔偿 延付或拒付租金 寄存财物丢失或损毁
因不可抗力或其他障碍不能行使请求权
政府
区人民政人民政府
效力
最高 仅次于宪法 低于宪法和法律
只在本辖区内有效、效力低 于法律和行政法规
低于法律和行政法规
低于法律和行政法规，低于 同级或上级地方性法规
司法解释 国际公约
最高人民法院 国家缔结的协议
对法院审判有约束力 具有法律效力
2、法的纵向效力：
权利 转让、赠予、抵押权等
获得补偿
用地使用权
建设用地使用权人的权 利与义务
义务
住宅用地期满续期权利 履约的义务 支付出让金的义务 不得改变土地用途的义务
2Z201056 物权的保护
登记的义务
2Z201060 建筑法
【考试大纲】
2Z201061 掌握施工许可制度 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 2Z201065 掌握工程承包制度 2Z201066 掌握工程分包制度 2Z201067 掌握工程经监典P理PT模制版 欢度迎下载
代理的终止
委托代理的终止 法定代理或指定代理的终止
2Z201044 掌握债权、知识产权
债的概念 债的发生根据
合同 不当得利 无因管理 侵权行为
债的消灭
履行 抵销 提存 混同 免除 当事人死亡
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2Z201044 掌握债权、知识产权
知识产权的特征
著作权
著作权的保护对象 著作权的内容 著作权的侵权与保护