中晟名车汇中心施工组织设计编制：审核：审批：目录第一章编制说明 (5)1.1编制原则 (5)1.2编制目的 (5)1.3编制依据 (5)第二章工程概况 (6)2.1 建筑概况 (7)2.2 结构概况 (7)2.3 给排水工程概况 (8)2.4 给水系统 (8)2.5 排水系统 (9)2.5 采暖、通风、防排烟系统 (9)2.6 设备安装 (9)2.7 消防系统 (9)2.8 电气部分 (10)2.9施工现场地理、周围环境和地质概况 (12)第三章施工准备 (13)3.1施工用水 (13)3.2 施工用地 (13)3.3技术准备 (13)3.4施工机械设备、机具准备 (13)3.5物资材料准备 (14)第四章施工部署 (14)4.1总体施工顺序和程序 (14)4.2施工顺序及施工流向安排 (15)第五章主要施工方法 (16)5.1施工测量 (17)5.2钢筋工程施工 (19)5.3模板工程施工 (25)5.4混凝土工程施工 (29)5.5防水工程 (33)5.6砌体工程 (37)5.7装饰工程施工 (39)5.8铝合金窗工程 (41)5.9外墙保温工程 (43)5.10脚手架施工 (47)5.11安装工程………………………………………………….48.5.12 电气工程 (56)第六章工程施工机械设备计划 (61)第七章劳动力安排计划 (62)第八章各项施工管理保证措施 (63)8.1各节点人员保证及时供应的措施 (63)8.2夏收秋种农忙季节及节假日劳动力的保证措施 (63)8.3确保工程质量的组织措施 (64)8.4确保工程质量的技术措施 (65)8.5冬季施工质量保证措施 (71)第九章确保安全生产措施 (73)9.1安全目标 (73)9.2确保文明施工措施 (74)第十章确保文明施工措施 (78)10.1确保工程文明施工的措施 (78)10.2场容场貌管理措施 (79)10.3施工现场安全文明作业纪律 (79)10.4场地、周边环境卫生保证措施 (80)10.5施工现场封闭措施 (81)第十一章确保工期的技术组织措施 (81)11.1本工程工期计划 (81)11.2保证工期的组织措施 (81)11.3确保工期的技术措施 (82)第十二章施工总平面布置 (84)12.1施工总平面布置设计 (84)12.2施工总平面布置图 (86)第十三章施工总进度计划 (86)第十四章项目管理机构配备情况 (86)14.1项目主要岗位人员职责 (86)14.2项目职能部门管理职责 (87)第十五章服务、保修、回访、承诺 (87)15.1工程保修承诺 (87)15.2质量目标 (87)第一章编制说明1.1、编制原则:我公司在熟悉工程概况和对现场认真勘察的基础上，通过对本工程合同及施工图纸进行深入研究和组织分析，结合工程特点和施工实际需要，以科学的态度编写了本施工组织设计。
1.2编制目的本施工组织设计是该工程土建、装饰、安装等各分部分项工程的施工与管理的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现。
1.3编制依据1.3.1、郑州德驰置业有限公司提供的中晟名车汇中心设计图纸；1.3.2、中晟名车汇中心工程施工合同；1.3.3、郑州岩土工程勘察设计院提供的中晟名车汇中心项目场地《岩土工程勘察报告》（详细勘察）；1.3.4、国家、行业、地方现行施工及质量验收法规、规范和规程：施工图纸及施工现场的具体情况。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《桩基检测技术规范》JGJ106-2003《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《建筑工程测量规范》GB50026-2007《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016《外墙外保温工程技术规范工程》JGJ144-2019《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004《高层建筑混凝土结构技术规程》GB50010-2010《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-2011《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012《火灾自动报警系统施工施工及验收规范》 GB50166-2007 1.3.5、行业、设计单位指定的各类标准、规范、规程、图集；《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101-1）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》（16G101-2）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）》（16G101-3）《砌体结构构造详图》（11YG001-1）《钢筋混凝土结构抗震构造详图》（11YG002）《常用建筑结构节点构造》（11YG003）《钢筋混凝土过梁》（11YG301）《防空地下室结构设计》（2007年合订本）FG01～051.3.6、公司现有人员、材料、设备、资金等资源配置情况。
第二章工程概况工程名称：中晟名车汇中心建设单位：郑州德驰置业有限公司设计单位：徐辉设计股份有限公司施工单位：高创建工股份有限公司监理单位：河南海华工程建设管理股份有限公司勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院2.1 建筑概况本工程为中晟名车汇中心项目工程,位于郑州市中原区北临中原西路，西临绕城高速辅道。
本工程总建筑面积 111401.33 ㎡，其中1#楼总建筑面积为40207.19㎡，2#楼总建筑面积为30648.34㎡，3#楼总建筑面积为9911.77㎡，地下车库及人防总建筑面积为30634.03㎡。
1#楼建筑类别为综合楼，建筑使用性质为办公/商业。
结构绘制时划分I段、II段两个区。
I段地上22层办公楼，一层层高4.950m；其余层层高均为4.490m，地下共3层，层高从下至上分别为4.90m、3.45m、3.25m；室外高差0.300m，房屋高度99.090m。
结构地下二、三层一部分位于人防区中。
II段地上5层商业/办公，一层二层层高均为4.990m，三层高均为4.20m，四层五层层高均为4.490m；地下共2层，层高从下至上分别为4.90m、6.80m；室外高差0.300m，房屋高度23.160m。
地下室与两层地下车库相连。
2#楼建筑类别为办公楼，建筑使用性质为办公。
地上22层办公楼，一层层高4.650m；其余层层高均为4.490m，地下共3层，层高从下至上分别为4.90m、3.40m、3.55m；室外高差0.300m，房屋高度99.090m。
结构地下二、三层一部分位于人防区中。
3#楼建筑类别为二类高层公共建筑，建筑使用性质为办公。
地上10层办公楼，一层层高4.80m；二层、三层层高均为4.490m，其余层层高均为3.60m，地下共2层，层高从下至上分别为4.90m、6.8m；与主楼外车库顶板相连，室外高差0.300m，主要檐口高度39.280m。
地下车库建筑类别为I类地下负式汽车车库，停车类别为单层小型汽车复试停车位；本地下车库地下共2层，层高从下至上分别为7.100m、4.900m；与主楼1#、2#、3#楼相连。
1#、2#、3#楼及地下车库建筑安全等级为二级；结构设计年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级。
2.2 结构概况本工程设计使用年限各楼均为50年，建筑结构安全等级各楼上部结构均为二级，建筑抗震设防类别各楼均按丙类设防，抗震设防烈度各楼均为7度，设计基本地震加速度值各楼均为0.15g，建筑场地类别各楼均为二类。
本工程1#楼I段采用剪力墙结构，基础为CFG+筏板基础。
II段采用框架结构，采用天然地基+独立基础；2#楼采用剪力墙结构，基础采用CFG+筏板基础；3#楼主楼采用框架结构，基础采用天然地基+筏板基础；地下车库采用框架结构，基础采用天然地基+独立基础加抗水筏板基础。
二次结构与土接触的填充墙及基础均采用MU20蒸压灰砂砖（砌体容重≤19KN/m3），Ms10水泥砂浆砌筑。
不与土壤接触的填充墙采用加气混凝土砌块（砌体容重≤6.25KN/m3，强度级别A3.5Ma，M5.0专用砂浆）；卫生间采用水泥砂浆。
钢筋混凝土框架结构，填充墙平面位置见建筑图，不得随意更改。
2.3、给排水工程概况由2栋22层高层建筑、1栋10层多层建筑及地下车库组成2.3.1、设计范围：建筑单体室内给排水系统设计、采暖、通风、防排烟、消防、电气照明、防雷与接地等。
2.3.2、设计内容：1.生活给水系统、户内热水系统、污废水排水系统（含空调冷凝水排水）、雨水排水系统。
2.采暖系统：在本工程地下一层设换热站，集中供给采暖热水，设计采暖供-回水温度75℃-50℃。
3.通风系统在车库设置机械排风（兼排烟）系统，热换站设置机械送、排风系统，住宅卫生间设置排风扇，电梯机房设排风扇，变配电室及发电机机房设置机械排风兼事故后排风系统。
4.防排烟系统在地下车库每个防火区均设置2个机械排烟系统，同时设置机械补风系统。
5.消防系统；消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、灭火器设置。
6.照明配电系统、有线电视系统、电话系统、网络系统、访客对讲系统、火灾自动报警系统和消火栓按钮启泵系统、防雷和接地系统、电气节能系统组成。
2.4、给水系统2.4.1、水源情况：本工程水源采用市政自来水，从周围市政给水管网引入一条DN250的给水管，经水表后在小区内形成DN150环状给水管网。
2.4.2、生活给水系统：本项目地下车库房内设置2座有效容积127.2T生活低位水箱及四套生活变频加压给水设备，住宅部分给水系统分为直供和加压供水两部分，其中加压供水又分低、中、和高区，中、高地区分别设置二套变频加压设备，一用一备，设备出水管在地下车库内形成环状给水管网，供应小区内1#、2#、3#楼。
2 、4.3、给水竖向分区分为三区。
分区分别为：1#～3#楼地上一～二层由市政给水管网直接供水；Ⅱ区：3层～ 12层,由区变频加压泵组供水；13层～ 22层为高区，由高区变频加压泵组供水。