发起方（甲方）：

合资方（乙方）：

经甲、乙双方友好协商，就合伙集资建房协议如下：

一、基本情况：

拟建住房坐落于，土地使用权属为等人，占地面积平方米，建筑面积平方米，所有用地和建筑已由国土及规划设计单位设计，基本结构为砖混。

二、相关权属

①乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任；

②如果今后政府需要征迁，迫使本住宅楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地；

③如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次、面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用，否则诉诸法律。

三、相关责任

①甲方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用；

②乙方以资金包干形式付予以甲方固定数额费用，一切公共设施建造、工程施工由甲方负责。

四、面积计算

住房建筑面积包括套内面积、分摊面积。预交集资款时以规划室规划建筑面积作参考，但最终以房产局核定面积为据实结算房款面积，并根据合同计价方式多退少补。

五、房屋价格

六、乙方集资认购概况

七、付款方式

乙方选定房子后首期交款为总价款的40%（视同定金），在本层封顶时再支付集资房价款的40%，顶层封顶后支付全部房款的95%，余款5%在交付房产证时由乙方全部交清。

八、工程质量

房屋由甲方按图施工，必须保证房屋质量合格，如有质量问题由甲方负责，乙方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。

九、交付房和办证期限

甲方在年月底前将乙方所集资的房屋交给乙方使用（特殊情况另行签订协议）。房产证由甲方办理，并于交房6个月内交付房产证给乙方。

十、违约责任

甲方必须如期保质交付使用，乙方必须按期支付集资款，如果甲方违约，则双倍返还定金；如逾期付款则视乙方违约，乙方的首期集资房款准定金不予退回，并终止集资建房合同。

十一、其它

甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异议的情况下进行签订本协议的。本协议一式两份，甲、方双方各持一份。

甲方：乙方：

年月日