奥山·世纪城K-2-1项目（一期）智能化系统设计及施工招标文件招标编号：工程名称：奥山·世纪城K-2-1项目（一期）智能化系统工程招标人：奥山集团日期： 2012年2月24日目录第一章投标须知第二章合同条件第三章弱电及智能化系统技术要求第四章投标文件商务部分格式第五章投标文件技术部分格式第六章投标文件资格审查部分格式第七章招标用图纸及参考资料第一章投标须知投标须知前附表：项目概况1 总则定义本招标文件使用的下列词语汇具有如下规定的意义:（1）“招标人”指奥山集团；（2）“投标人”指提交投标文件的单位；（3）“中标人”指其投标被奥山集团接受并与之签订承包合同的单位；（4）“招标文件”指由奥山集团发出的本文件，包括全部章节、修改文件、补充条款和附录；（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向奥山集团提交的全部文件及进一步的补充文件；（6）“书面形式”指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。
招标范围及标段划分武汉奥山世纪广场（一期）智能化系统工程包括17个系统，划分为两个包进行招标：第一包：1)楼宇自动控制系统（对空调、给排水、通风、电梯等子系统的监控及集成，变配电系统的监测）2)智能照明系统（应急照明由智能应急疏散照明系统自行控制，BA系统控制不能满足消防要求）3)入侵报警系统4)闭路电视监控系统5)巡更系统6)停车场管理系统与车位引导系统7)出入口控制系统（门禁系统）8)一卡通管理系统9)人流量统计系统10)能量计费系统第二包11)背景音乐及紧急广播系统12)数字无线对讲系统13)综合布线系统14)计算机网络系统（含无线网络系统、安防专用网络）15)信息发布和查询系统16)机房工程17)程控电话具体方案内容详见附件在以上所提供的系统要求基础上，遵循智能化工程实施规范，请投标人结合成功的工程经验，以及对行业对本项目的深刻了解，完成整个弱电系统的深化设计图设计、施工和调试、验收等工作程序。
招标说明1.3.1 本工程的建设资金由招标人自筹，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。
1.3.2 本次招标项目为武汉奥山世纪（一期）智能化系统工程的施工。
对本招标工程的说明及工程范围详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）。
1.3.3 本次招标包括以下几个主要阶段：资格预审、发售标书、现场踏勘、招标答疑和标书送达、开标、澄清、评标、发出中标通知及签订合同。
1.3.4 评标阶段将由招标工作小组评审投标人提交的投标文件，并由奥山集团招标领导小组确定中标单位。
1.3.5投标人一旦中标，则不允许中标人将工程转包或再分包，否则招标人有权终止施工承包合同，所做工程不予结算，并没收履约保证金。
1.3.6投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
1.3.7如因中标人的工程进度或质量未能达到本招标文件中的要求，或其他不合理的地方受到政府主管部门、招标人或招标人授权的监理人三次以上警告仍不改正，招标人有权要求该中标人整改，并赔偿损失。
1.3.8承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全生产文明施工、包验收、包备案及竣工资料需要报档案馆的必须通过档案馆认可的工程承包方式，有特别说明的除外。
合格条件与资格要求1.4.1 所有向招标人递交了资格预审申请文件并通过资格预审的单位，招标人将根据有关程序和优中选精的原则评定入围单位，并向入围单位发出投标邀请函，接到招标人投标邀请函的单位可以参加本工程项目的投标。
1.4.2 为了本合同的目的，投标人必须满足前附表第五条所列的资格标准。
为了具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的证据，证明其具有足够的资源和能力有效地履行合同。
应包括的资料见第六章。
1.4.3 为了具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的证据，证明其具有足够的资源和能力有效地履行合同。
所提交的投标文件应包括以下资料：(1)有关投标人的法律地位的原始文件的副本(影印件)，说明投标人的注册地点和主要经营范围和地点；(2)投标人承接施工的与本合同相似的工程经历和现在正在进行的合同履行情况；(3)投标人提供拟在现场进行管理和施工的主要人员的资格和经历；1.4.4招标人不接受投标人以组成联营体的形式投标。
现场考察及投标费用1.5.1 投标人被邀请对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以获取那些应由须投标人自己负责的有关编制投标书和签署合同所需的所有资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在投标文件中得到充分反映。
投标人若认为必要，也可经招标人允许和事先安排下独自增加现场考察活动。
考察现场的费用由投标人自己承担。
1.5.2投标人及其代表必须承担在现场考察过程中，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。
招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。
1.5.3 在现场考察中由招标人提供的关于现场及周围环境的资料和数据，仅供投标人做标时参考。
招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
1.5.4 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
2 招标文件招标文件的内容2.1.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知款发出的补充资料：2.1.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、说明、合同条件、格式、技术规范、工程量清单、图纸及附录。
如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。
根据本须知第款的规定，招标人有权拒绝没有实质性响应招标文件要求的投标文件。
2.1.3招标人在招标文件中向投标人提供了一套参考文件（见第七章），投标人必须对施工现场的性质及工程特点作出自己的判断和推测。
2.1.4 招标人在现阶段提供的图纸包括在第七章中。
它作为最终合同文件的一个组成部分，旨在帮助投标人能结合规范与工程量清单，更好地理解合同中包含的工程的性质和范围。
作为合同的补遗，招标人可能会在授予合同前或授予合同后随着工程的进展颁发补充图纸。
投标人在递交投标书前将被视为已对这些图纸进行了检查和审阅，并对其中可能的错误、矛盾或缺陷做了注明。
招标文件的澄清2.2.1 投标人要求对招标文件进行澄清，应以书面形式通知招标人。
2.2.2 招标人对在规定时间内收到的要求澄清的问题，以书面函件方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），招标人的答复将送给所有获得招标文件的投标人。
招标文件的修改2.3.1 在投标截止期前3天之前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2.3.2 补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。
投标人收到补充通知后，应立即以书面形式通知招标人，确认已经收到补充通知，同时对招标文件应作相应的修正。
2.3.33 投标文件的编制组成投标文件的内容投标人的投标文件应由资格审查部分、技术部分、商务部分三部分组成。
3.1.1第一分册：商务部分。
主要包括下列内容：1.投标函；2.工程量清单项目报价表；(1)投标报价说明；(2)投标报价汇总表；(3)分部分项工程工程量清单计价表；(4)施工措施项目清单计价表；(5)综合单价分析表；(6)工料机报价表；(7)投标报价需要的其他资料；3.三部分投标文件的数据光盘两份(CD-R光盘)。
3.1.2第二分册：技术部分。
主要包括下列内容；1.工程质量目标承诺；2.施工工期目标；3.施工组织设计或施工方案；（1）工程简介：工程概况、工程范围、编制依据（2）施工部署：施工准备流程图、施工程序的确定、场地及条件准备、施工任务交底、施工总平面图（3）施工方法及施工重点、难点：重点难点分析、施工方法与工艺（4）系统调试方案（5）进度保证计划及保证措施（6）项目组织机构（7）劳动力、机械设备投入计划（8）设备材料采购供应计划（9）协调配合分析（10）质量目标及其保证措施（11）安全管理、文明施工及保证措施（12）培训计划（13）售后服务（14）合理化建议3.1.3第三分册：资格审查部分。
主要包括以下内容：(1)投标人对合同条件的保留意见或无条件同意的申明；(2)投标人营业执照副本、资质等级证书、安全生产许可证书、项目主管资质证复印件；(3)法定代表人身份证明书；(4)法定代表人授权委托书；(5)投标人的一般情况；(6)项目经理简历；(7)项目技术负责人简历表；(8)人员配置情况；(9)组织机构图；(10)完成项目表；(11)在建项目表；(12)拟投入本项目工程主要机械设备表；(13)财务状况表；(14)投标人获奖证明材料；(15)投标人具有的类似施工经验：附中标通知书或施工合同复印件；(16)投标人有效的质量体系IS9000系列认证的证书；3.1.4投标文件应按上述顺序编成三册装订。
投标价格3.2.1投标人对项目的各项报价必须以图纸需求为依据；3.2.2投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工程内容的价格体现。
其应包括但不限于施工设备、劳务、管理、材料、安装、缺陷修补、利润、税金和合同包含的所有风险、责任及政策性文件规定等各项应有费用。
施工现场人员、机械设备、材料险与“第三者责任险”由投标人投保并支付费用，投标人报价中应含此费用。
3.2.3除非在合同条款中另有规定，投标人所报的单价在合同实施期间不因价格变动而调整，总价据实核算。
3.2.4本招标文件项下的合同报价方式采用完全单价报价方式，总价据实核算。
除了合同中另有规定的以外，报价包括合同规定的全部责任(包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作)，以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品。
3.2.5投标人报价时应充分了解和理解政府对相关税费的规定，所有税费应包含在合同价款中。
投标人所报税率一旦确定，在合同执行期间不再作调整。
3.2.6投标人须认真阅读理解招标文件，特别是有关责任权利规定、计量计价规定，按照招标文件的要求填报投标文件。
招标文件的工程量清单将列出工程项目及其相应的设计图的设计工程量。
3.2.8工程量清单报价书包括：编制说明、工程项目总价表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计价表、措施项目费分析表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、规费计价表、主要设备材料价格表，投标人须提供书面报价文件一式叁份，电子报价文件壹份。
投标有效期3.3.1 投标文件递交后60个日历天内有效。
3.3.2 在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。
这种要求和答复应以书面函件的形式进行。