加油站承包经营合同
合同编号:
甲方(发包方): 营业执照号码:
住所:邮编:
法定代表人:
联系人: 电子邮箱: ＱQ号码:
电话: 传真:
乙方(承包方): 营业执照号码:
住所: 邮编:
法定代表人:
联系人: 电子邮箱: ＱQ号码:
电话: 传真:
鉴于:
1、甲方就是位于［省市区/县街道/镇路号］得[ 加油站］(以下简称“加油站”)得所有权人与经营者,依法拥有该加油站得经营管理权及对其资产进行占有、使用、收益、处分得权利、
2、甲方与乙方同意根据本合同得约定由乙方承包经营加油站。
为了明确双方权利与义务,甲、乙双方经友好协商,依法签订合同如下,以资共同遵守:
第一条定义与解释
１.1、定义
除本合同得条款或上下文另有规定外,下列术语应有如下定义:
1。1。１、加油站:指甲方拥有得位于【省市区／县街道/镇
路号】得【加油站】加油站,包括加油站用地得土地使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、附属与配套设施、设备等。
原加油站就是指按本合同约定进行资产交接之前得加油站。
1。1.2、加油站使用权:指按加油站用途对加油站进行使用得权利,包括但不限于对加油站资产进行使用,乙方不对加油站进行装修,改建、如若需要装修、改扩建乙方应知会甲方。
１.1。3、加油站经营权:指独立使用加油站得土地及房屋、地上建筑物、构筑物、
附属与配套设施、设备及证照等,对加油站独立进行经营(成品油零售业务以及便利店服务等其她相关附属业务)、管理并承担由此产生得债权债务、税务(不包括接手加油站之前,加油站所承担得债权债务、税务),以及享有与支配加油站收益得权利。
1、1、4、承包经营:指乙方或者乙方指定得单位或者个人向甲方支付承包费得方式取得加油站得使用权与经营权。
1、1、5、承包费:指乙方为经营加油站而向甲方支付得对价,该对价为乙方支付给甲方得所有费用(包括但不限于加油站得租赁费用、土地使用税、房产税及甲方应缴纳得其她税费)、除本合同约定得费用外,甲方无权就乙方承租经营加油站而要求乙方支付任何费用、
1、1、６、乙方标识:指乙方或其关联公司得名称、商标、符号、标志等。
1.2?、解释
各标题仅为方便与参考目得而设,不影响本合同得说明与解释。
第二条合同标得及标得物
2.1、本合同得标得就是因乙方承包经营加油站而形成得承包经营关系。
2。2、加油站使用得土地面积为【】平方米,土地性质为【私有,
等用途】,土地证号【】,土地使用权人为【】;房屋面积为【】平方米,房产证号【】,房屋所有权人为【】。
2。３、加油站具体位置与布局详见平面图,加油站资产情况详见双方得资产交接清单、加油站平面图(附件一)与资产交接清单(附件二)均为本合同得附件。
２、4、加油站拥有得经营证照与批准文件主要包括【营业执照、国有土地使用权证/集体土地使用权证、房产证、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、排污许可证、项目立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、建设工程规划验收合格证、建筑工程消防验收合格意见书、道路开口有效文件、烟草专卖许可证、食品卫生许可证、计量保证体系确认合格证、防雷防静电合格证】(附件三)、本合同附件约定得各项权利、设备、资产、证照除另有约定外,甲方无条件提供给乙方使用且不需要交付任何使用费用。
第三条加油站各项手续得办理
3、1、交付经营证照
甲方应在本合同签订后１5日内将加油站合法经营所必需得全部证照与手续原件(附件三)交付乙方。
3.２、水、电得保证
甲方应在本合同签订后,保证乙方经营期间正常得水电需要,完成交接后得水费、电费由乙方负责,其她所有费用均由甲方承担。
供水标准为: 供电标准为: 、
第四条加油站资产交接
４、1、甲方按现状将加油站交接给乙方。
4、2、交接时,甲乙双方应共同清点验收,制作交接明细并确认。如果甲方交付得资产、证照等不符合合同约定,乙方有权拒收,所产生得责任均由甲方承担。
对于未列入交接明细得移交日时加油站油罐内得余油、便利店中得货品等商品、存货或其她未列入交接明细得物品,应由甲方在乙方通知得资产交接日前自行处置完毕,否则,即视为甲方遗弃,乙方有权自行处理,发生费用得,处理费用由甲方承担、但双方另有约定得除外。
4.3、以加油站资产交接之日为界,在此之前发生负债、税费、水电费等所有费用与责任均由甲方承担;如因甲方未结清上述费用而影响乙方正常经营加油站,甲方应立即解决,并赔偿因此给乙方造成得损失,乙方可以选择垫付相关费用后从应付给甲方得承包费中扣除、
４。4、以加油站资产交接之日为界,在此之后因乙方经营加油站而产生得收益、债权债务、税费等均由乙方所有或由乙方承担;但涉及加油站资产租赁相关得房产税、土地使用税等国家规定由出租方承担得税费应由甲方承担,如果因加油站土地、房屋向第三方租赁所发生得所有费用也由甲方负担、
4。５、若乙方接管加油站后发现属于资产交接日之前造成得各种责任(包括环境污染责任等),甲方应对乙方由此发生得所有费用与损失承担赔偿责任,包括且不限于罚款、修复费用、停业损失、对任何第三人得赔偿等。
４、6、如乙方接管后发现加油站消防、安全、道路开口、排污排水、环保、供水供电、各种资质与证件等不符合国家规范或不满足乙方正常经营需要,甲方应在获得通知后三天内承担费用予以解决,并免除加油站经营受影响期间得承包费;如果甲方在三天内未能解决,乙方可自行采取措施解决,并要求甲方承担相关费用或在日后应付承包费中扣除,该相应期间承包费免除、
4。7、印章等更换
双方办理交接时更换甲方以前用得印章:因甲方原印章使用产生得法律责任由甲方负担;
甲方同意乙方在接收加油站有起用新得印章(名称仍然沿用甲方主体名称),因乙方启用新印章所产生得法律责任由乙方负担。本合同解除或者终止时,双方一起销毁乙方启用得新印章(附件四)、
4.８、本次交接包含本合同2。4各项文件、证照得原件。甲方应当尽量提供原件,如果提供不了原件则提交甲方法定代表人或者负责人签名并盖章得复印件;如因甲方无法提供原件造成乙方损失得,乙方可以暂停交付承包费并要求甲方赔偿损失。
第五条承包经营期限与承包费
5、1、承包经营期限
5.1。1、本合同项下加油站得承包经营期限为【三】年。从起租日开始,每3个月为一个租赁季度,每个季度给一次承包费。
５.１、２、起租日就是指:甲方严格按照本合同第四条约定将加油站资产交付给乙方后得次日。
5。1.3、本合同租赁期满,乙方在同等条件下具有优先承租权、
5.2、承包费
5。2。1、甲乙双方确认租赁期内承包费如下:
5。2。2、双方确认加油站承包费按如下方式支付:每年年承包费分为4个季度进行支付,每个季度进行支付一次。
5、２、3、每次付款时间为每个季度首个月。每一次付款后,甲方均应提前提供符
合法律规定及交易内容、且乙方认可得正式收据。
5.2.4、甲方指定收款银行账户如下:
账户名称:【】
开户银行:【】
银行账号:【】
甲方对其指定账户得真实性、合法性、安全性负责,未经乙方同意,该账户不得变更,乙方向该账户付款,即为乙方已按约定履行相应付款义务。
第六条甲乙双方得承诺与保证
6。1、甲方向乙方承诺与保证如下:
6、１.1、甲方拥有完全合法得权利与授权(内部授权及法律法规规定得审批等),履行其于合同项下得义务、
６。1。2、甲方拥有加油站得所有权与经营权,依法能够将加油站发包给乙方;甲方保证加油站资产与经营权不存在抵押、质押、查封、租赁等任何权利限制;本合同履行期间,甲方不得将加油站资产及经营权设定抵押等任何担保、
6、１。3、甲方保证其向乙方提供得证照与文件(详见本合同第2.4条款)均为真实、合法、有效得,并保证现有加油站得设计、施工、设备设施等符合国家现行加油站设计规范与消防、安全等各方面规定得要求,不存在质量问题、
如果加油站现状不满足前述得要求,甲方应负责解决并承担相关费用、如果因此影响乙方正常经营加油站,相应期间内得承包费减免;如果因此造成甲方被政府相关部门处罚,罚款及相关责任均由甲方承担。
６.1.4、甲方保证加油站建设符合当地政府规划,进出道路、公路开口已获有关部门批准,供水、供电、排污、排水等符合相关规定与乙方对加油站正常经营得需要。
6、1。５、甲方承诺加油站有完整、直接通往公路得通道,车辆可以从公路直接进出加油站场地,而无需绕经其它土地。在租赁期限内,事先未经乙方同意,甲方不再拥有无正当理由进出加油站得通行权或其它权利,但法律另有规定及乙方同意得除外。
6.1。6、甲方承诺保证乙方自主成品油采购权、加油站管理权、人员调配权。
6。１、7、甲方承诺保证乙方得水、电供应正常。
6.2、乙方向甲方承诺与保证如下:
6、２。1、乙方拥有完全合法得权利与授权履行本合同项下得义务。
６。２.2、租赁期间内,乙方经营加油站应遵守国家与政府制定得相关法律法规。
6。2.3、乙方承诺全部接受甲方原加油站工作人员,并保证调配好人员之间得工作。
甲方原有员工与加油站发生得劳动争议造成乙方损失得,甲方负责赔偿、对于加油站与员工因劳动关系发生得经济补偿金或赔偿金,在乙方接收加油站之前由甲方经营加油站所应计算得年限部分,由甲方自行承担,乙方垫付后可以从承包费中扣除。
6、2。４、乙方承诺经营期间不改变加油站原来各种牌照。
６.2、5、乙方承诺经营期间不对加油站建筑进行改动、
第七条甲乙双方得权利义务
７。1、甲方得权利义务
7。1、1、有权按合同约定收取承包费。
7。1、2、甲方保证在本合同租赁期限内不因加油站土地使用权或房产所有权影响、妨碍乙方根据本合同使用与经营加油站。如加油站在用地手续、用地性质及用地面积方面出现任何问题应由甲方负责处理与解决并承担其费用,并保证不影响乙方正常经营加油站、
7.1、3、租赁期内,甲方不得干涉乙方得自主经营,并应协助乙方处理加油站经营过程中与政府部门、相邻权人、水电供应者等外部关系。
７、1.４、租赁期内,甲方如欲转让加油站占用得建筑物或者土地使用权,应提前3０日以书面形式通知乙方,乙方享有优先购买权、若乙方书面放弃优先购买权,甲方应保证使受让方充分了解甲乙双方在本合同下得权利与义务并继续履行本合同。
７。１。5、经营期间,甲方不得干涉乙方自主安排员工岗位。
７.1。６、甲方负责办理加油站工商、税务及其她经营证照得年审、
７。1。7、甲方不得在本合同项下加油站周围５公里内兴建或经营加油站,不会从事与本合同项下得加油站构成竞争得业务。
７.1.8、租赁期内,对乙方提出得与加油站使用与经营有关得合理要求,甲方在可行得范围内予以协助与配合。
7.1。9、法律规定或本合同约定得其她权利义务。
7。２、乙方得权利与义务
7。2、１、按本合同约定向甲方支付承包费,乙方独立自主经营,交付税费与支付各项开支后得剩余财产归乙方所有。
７。2。2、应正常使用并妥善管理租赁物,因乙方故意或重大过失造成租赁物毁损或灭失得,乙方应负责修理或赔偿、
7。2.3、负责对油站配套设施、设备进行日常维修、保养,使其保持正常状态,并承担由此产生得费用。有权更新并处置加油站内损坏、不能正常使用、影响加油站安全、
不符合标准得配套设施设备、
7.2、4、从接管加油站之日起,有权在租赁期内连续不间断地使用、经营与管理加油站、
7。2.５、租赁期满、合同终止或解除时,乙方应按照合同约定归还加油站资产、经营证照。
7、２、6、法律规定或本合同约定得其她权利义务。
第八条违约责任
8、1、甲方得违约责任
8.1.1、甲方未按照合同约定履行义务,每迟延一日,应按当年年承包费得千分之一支付违约金(起租日之前按第一年得年承包费计算),同时还须免除乙方在相应期间得承包费,乙方有权从下一次应付得承包费中直接扣除或者要求甲方退还。
8、１。2、甲方逾期履行合同义务超过５日,乙方有权选择自行或委托第三方办理相关事务,所需费用均由甲方承担,前述款项从乙方应付甲方得款项中直接扣除,或者由甲方直接支付给乙方。
８。1。３、因土地使用权纠纷等原因,致使加油站占用土地面积减少,则乙方有权按土地面积减少得比例相应减少支付承包费,并要求甲方赔偿相应得损失、8。１.4、甲方违反其在本合同第六条项下得“承诺与保证”事宜,应根据乙方得要求进行解决直至符合本合同得约定,且乙方有权要求甲方承担违约责任;如因此给乙方造成损失得,甲方应赔偿乙方得全部损失。
8。１、5、因非乙方原因导致加油站不能正常经营得,甲方应免除乙方在相应期间得承包费,免除部分由乙方从应付承包费中扣除或由甲方退还。
8。1、6、甲方得下列行为属于实质性违约:
(1)甲方逾期履行合同义务超过30日;
(2)因非乙方原因致使乙方不能正常营业连续超过3０日或者在任意连续得12个月内累计超过30日;
(3)因土地使用权纠纷、原加油站违反政府规划、原加油站建设违法违规等原因,致使加油站占用土地减少得面积达到加油站原占用土地面积得10%或者土地面积减少导致乙方不能正常经营或者加油站被责令停业、拆除等。
如果甲方有实质性违约行为,乙方有权单方解除合同、乙方选择继续履行合同得,甲方应按合同约定承担违约责任;乙方选择单方解除合同得,甲方应向乙方支付发生违约行为当年年承包费(起租日之前按第一年得年承包费计算)得六倍金额作为违约金,并赔偿
因此给乙方造成得全部损失(包括但不限于乙方无法正常经营期间得承包费、对加油站投资得账面净值以及按本合同履行后乙方可获得得利益等)。
8.１.7、租赁期间,除非因乙方得实质性违约行为使甲方利益遭受重大损失,甲方不得单方解除本合同。如甲方确实要求且乙方最终同意解除本合同,则甲方应向乙方支付解除合同当年年承包费(起租日之前按第一年得年承包费计算)得六倍金额作为违约金,并赔偿因此给乙方造成得全部损失(该损失包括但不限于乙方无法正常经营期间得承包费、对加油站投资得账面净值、按本合同履行后乙方可获得得利益等)。
8、2、乙方得违约责任
8、2.1、乙方无正当理由未按合同约定支付承包费,每迟延一日,需按应付款项得千分之一支付违约金。总得违约金不超过当季度承包费得2０％。
8。2、2、乙方无正当理由未按合同约定履行其它义务,每迟延一日,需按当年年承包费得千分之一支付违约金(起租日之前按第一年得年承包费计算)。总得违约金不超过当年度承包费得20%、
8、2。3、乙方得下列行为属于实质性违约:
(1)乙方无正当理由逾期支付承包费超过30日;
(2)乙方在按本合同约定无单方解除权时单方违约解除本合同。
如果乙方有实质性违约行为,甲方有权单方解除合同。甲方选择继续履行合同得,乙方应按合同约定承担违约责任;甲方选择单方解除合同得,乙方应向甲方支付解除合同当季度承包费(起租日之前按第一季度得承包费计算)得六倍金额作为违约金,并赔偿甲方损失。
8。３、任何一方得在先违约行为导致影响本合同得继续执行,对方有权暂停履行后续合同义务直至违约方恢复合同正常履行状态。
第九条合同得变更、解除与终止
９、１、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
９。2、发生道路改线、架桥、道路封闭隔离、政府规划调整等情况导致加油站经营环境严重恶化,乙方实际经营状况与预期经营目标有重大差距,乙方有权要求降低承包费,或者要求甲方对此进行全部损失得赔偿,双方根据受影响得程度协商确定降低承包费得具体金额或者赔偿款项;如导致乙方无法正常经营时,乙方有权单方解除本合同,且不承担违约责任,并可要求甲方进行赔偿,赔偿损失为当年年承包费得三倍。若甲方违反其承诺与保证或故意隐瞒相关事实或原加油站本身即存在瑕疵得情形,即视甲方为违约行为。
9.3、因政府规划、道路扩建等与甲方无关得原因,致使加油站占用土地面积减少,则乙方有权按土地面积减少得比例或者影响程度相应减少支付承包费并要求甲方进行赔偿损失。
如果由于减少得面积达到加油站原占用土地面积得１0％时或者土地面积减少导致乙方无法实现预期目得不能正常经营得,乙方有权单方解除本合同,并且要求甲方按照违约行为进行赔偿。
如果发生政府部门征地、拆迁等事项,经营损失补偿归乙方所有。
９.4、本合同可因下列情况出现而终止:
(1)双方协商一致解除;
(2)乙方取得加油站所有权;
(3)因法律法规导致乙方已无法正常经营加油站;
(4)因任何一方行使本合同所赋予得单方解除权而解除合同;
(5)租赁期届满;
(6)本合同约定或双方商定得其它情形。
本合同提前终止得,双方应按实际租赁期限计算承包费并及时结清,对于乙方多付得承包费,甲方应予以退还、
９、５、如果任一方有履行本合同得能力却拒绝履行,对方有权要求违约方继续履行合同并承担违约责任,合同并不终止。
9。6、乙方因公司重组等原因或根据经营工作得需要可将加油站经营权转让给第三方,但不得损害甲方应得得承包费、甲方应协助办理有关手续,费用由乙方自行承担。
第十条资产处置
10.1、乙方对其出资添置得设施、设备享有所有权。本合同终止时,除另有约定外,前述资产及加油站得库存油品、现金、便利店存货等均归乙方所有。
10、２、合同终止,乙方应将原加油站资产归还甲方,对于因乙方租赁期间自然损耗得物品,乙方无需返还。
１０、3、如因政府规划调整等原因造成加油站被拆迁、拆除,加油站得资产与经营性补偿款应归甲方所有、但甲方应按违约行为赔偿乙方以及补偿对乙方造成得损失。如果政府拨地迁建该加油站,乙方在同等条件下对新加油站有优先承租权与优先购买权、
10、４、本合同约定得租赁期限届满,乙方有权拆除或处理其出资添置或更换得设施、设备,但应保留能够让加油站正常经营得基本设备。
第十一条不可抗力
11、1、本合同所指得不可抗力指得就是自然灾害、战争等不能预见、不能避免并不能克服得客观情况。任何政府部门做出得任何具体行政行为不属于本合同约定之不可抗力事件、
11、2、如不可抗力事件导致本合同无法继续履行得,乙方不向甲方交纳承包费;甲方违约得由甲方承担违约责任,赔偿不少于乙方当季度季度承包费得六倍,如果乙方实际损失超过前述数额得,乙方可以继续追讨、
如所发生得不可抗力事件对加油站得经营虽有影响,但不足以导致加油站停止营业,则甲、乙双方应就就是否终止本合同及减让承包费进行协商、
11。3、若本合同任何一方或双方遭遇不可抗力事件,遭遇方应于不可抗力事件发生之日起十五日内向对方提供相关政府部门所出具得证明文件。
第十二条担保
12.1、保证人【】愿意为保障甲方严格履行本合同提供连带责任保证。
担保范围包括:甲方按约履行合同义务,因甲方违反本合同应承担得违约责任(包括但不限于退还乙方已支付承包费、甲方应支付得违约金与补偿赔偿费用等)。
１2.２、保证人(附件五)基本情况:
保证人一姓名/单位名称:【】
身份证号码/注册号:【】
住所地:【】
固定电话:【】;移动电话:【】。
保证人二姓名/单位名称:【】
身份证号码/注册号:【】
住所地:【】
固定电话:【】;移动电话:【】。
1２。3、保证人提供保证得保证期间为本合同履行期满后得两年、
12、4、保证人所担保得合同包括本合同、补充协议、及甲乙双方就本合同内加油站租赁事宜签订得所有文件。
１2、5、主合同解除后,保证人对甲方应当承担得责任仍应承担连带担保责任。
12。６、保证人所提供得保证具有独立得效力。主合同无效得,保证人所提供得保证并不因主合同无效而无效。
第十三条其她
13、1、本合同签订于【】,因本合同引起或与本合同有关得所有争议,双方应协商解决,协商不成应选择乙方住所所在地有人民法院以诉讼方式解决、
1３、2、甲乙双方就本合同有关事宜应以本合同约定得地址以书面函件或本合同约定得电子邮件通知对方,双方联系方式以本合同约定得为准;如有变更需以书面函件通知对方。
13、3、甲、乙双方对合同及在履行本合同过程中而知悉得对方得商业秘密均有保密义务,不得向任何第三方透露或不正当使用,但经对方书面同意或按法律规定除外。
13、4、本合同未尽事宜,双方另行签订书面补充协议明确。
１3、５、本合同得所有附件就是本合同不可分割得组成部分。
13、6、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,由甲、乙双方法定代表人或其授权代表签字、加盖公章后生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
或授权代表: 或授权代表:
日期: 年月日日期: 年月日
保证人一: 保证人二:
日期: 年月日日期: 年月日
附件一:加油站平面位置图
附件二:资产交接清单
附件三:营业执照、国有土地使用权证/集体土地使用权证、房产证、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、排污许可证、项目立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、建设工程规划验收合格证、建筑工程消防验收合格意见书、道路开口有效文件、烟草专卖许可证、食品卫生许可证、计量保证体系确认合格证、防雷防静电合格证
附件四:加油站新印章样本
附件五:保证人身份证复印件
承包经营加油站协议书http://biz.doczj.com/doc/379652063.html,work Information Technology Company.2020YEAR
承包经营加油站协议书 甲方：身份证号：电话： 乙方：身份证号：电话： 经甲乙双方协商，本着互利互惠原则，甲方愿将久久加油站承包乙方经营，为明确双方各自的权利与义务，达成协议如下： 一、承包范围：甲方自愿将坐落在加油站承包给乙方经营，乙方自愿承包该加油站。 二、承包经营期限自年月日至年月日。 三、自签字之日起一次付清。 四、乙方必须无安全事故，账目完好，无欠费、漏检，手续、设备都能正常使用。 五、甲方权利义务 1、甲方向乙方提供现有的灭火器及加油场地（加油机4台）、柴油罐2个、汽油罐2个、站房5间、网架500平方米，发电机组一台，水井等相关照明设备。 2、甲方为乙方提供年月前合法有效的手续。 3、若遇国家征用或拆迁，一切自然灾害不属甲方违约，租金按实际天数剩余部分退还乙方，所有赔偿归甲方。 4、甲方违约退还所剩租金。 5、若遇修路断交，甲方按断交时间多久给乙方延长多久。 6、土地租金由甲方负责，其余由乙方负责。 六、乙方权利义务 1、合同期内乙方负责对加油站场地、设备的维修管理，保证设施设备租期满后能正常使用，否则按市场价评估赔偿甲方。
2、合同期间加油站产生的所有费用归乙方负责，保证按国家要求去作，做到任何手续不能漏检、欠费，否则一切后果责任归乙方。 3、乙方不能随意改变加油站内主体结构，如需改动，通知甲方征得甲方同意达到共识后乙方才能施工，乙方不能转租、转让、改行，必须按国家要求合法经营，否则后果自负。 4、合同期内，乙方在经营范围内合法经营，但不能用本站抵押贷款及各种融资，合同前债务归甲方，合同期间归乙方，合同期满前一个月，乙方必须把所有手续交还甲方，保证能正常使用，不能欠费、漏检。 5、合同期间如乙方有违反税务、工商、质检、安检、商务、物价等任何部门的违法行为或造成损失，后果乙方负责。 6、所有公章、法人章、财务章、发票专用章等所有证件及票据凭证、账本归乙方使用，若有丢失或违法行为后果乙方负责，所有合同协议仅有公章、法人章、财务章不生效，必须由本站法人郭建英签字生效。 7、合同期间发生的一切事故或造成的后果及损失与甲方无关，均由乙方负责。 8、自合同生效至合同期满交接时，账目、库存（柴油、汽油）零库存。 9、乙方违约，租金不退。 10、若遇上不可抗拒的自然灾害，造成的一切损失与甲乙双方无关。 本协议一式二份，双方签字生效，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日
土地承包经营合同范文 土地承包经营权不是立法者的立法技术选择的成果,而是国家所有权在法律上的创制，今天我就给大家整理了经营合同，欢迎大家来收藏哦有关土地承包经营合同范文 甲方： 乙方： 身份证号码： 住址： 为加快农业综合生态建设和产业结构调整步伐，促进团场社会经济持续快速发展。经甲、乙双方在互惠互利和平等协商的基础上，达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同。 一、承包经营项目：耕地 二、承包土地方位： 三、承包土地面积：亩。 四、承包合同期限：年，(200 年月日—20 年月日止)。 五、承包经营形式：自主经营、费用自理、自担风险、自负盈亏。 六、土地种植经营用途：生态经济林 七、有关政策规定 (一)合同期内乙方免交土地利费。合同期满，由甲乙双方续签土地承包经营合同，土地上交利费按团当年同类土地等级上交标准和方式交纳。
(二)乙方灌溉用水必须服从甲方统一管理和调配。灌溉用水实行配水到田，乙方按实际用量和团当年水费结算单价、结算方式支付应交水费。 (三)乙方自种植年起第三年必须按合同约定的种植经营用途和甲 方统一规划定植生态经济林，定植管理应达到甲方管理技术要求。对不按团规定定植生态经济林的，则按师团生态治理政策规定扣减合同免交利费年限三年。 (四)乙方种植粮棉产品由甲方统一收购，交售产品按定单合同约定的产品结算方式和单价执行。 (五)乙方应按甲方统一规划要求负责条田防护林定植和管理，确保苗木成活率和保存率达到90%以上。条田防护林苗木当年由甲方提供，林权归乙方所有。林带和道路维护工作由乙方负责。 (六)年度内排灌系统维护清淤费用由乙方承担，其中：斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系统清淤工作由甲方统一施工，费用按各条田土地面积分摊。斗渠、斗排以下由乙方负责完成，费用自理。凡因乙方灌溉工作不负责任，造成排灌系统和设施损坏的，一切责任和损失由乙方承担。 (八)合同期内，乙方如退休、调离或病故，土地承包经营权需转让的，必须报请甲方批准后依法转让，转让期限不得超过剩余出让期限。 八、甲方权利和义务。 (一)合同期内，甲方有权监督检查乙方生产经营活动。乙方在生产经营活动中违反本合同约定或国家和上级有关政策规定，甲方有权制止，并要求乙方按规定限期整改，如制止无效或乙方无故拒绝和延期整改，甲
加油站承包经营合同书 甲方：******加油站 法人代表：**** 身份证号码：*** 乙方：*** 身份证号码：************* 经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同发展，甲方同意将座落在************的***加油站承包给乙方改造经营事宜达成条约如下： 一、承包期限为年整，即自年月日至年月日止。 二、占地面积为平方米，油罐只，面积立方米，单匹加油枪台，及附属建筑与设备。 三、甲方必须为乙方办理该加油站改造中手续和一切证件，在办理手续时，按国家实际缴纳一切费用，费用由甲方自负，原加油站的一切设施及部件有乙方拆除改造和处理，新改造的加油站全部投资由乙方承担。 四、承包金的缴付方式及缴付期限： 自签订本合同当日乙方付给甲方人民币万元整作为定金（定金用于抵扣承包金），甲方必须保证在年月日之前乙方可进场到加油站施工，乙方再付给甲方承包金万元整，甲方将从事加油站经营业务的一切合法有效手续，包括企业营业执照、成品油经营批
准书、危险化学品经营许可证、消防许可证、安全合格证书等交付给乙方之日，乙方再付给甲方承包金人民币万元整，在此日期之后一年，乙方再付清甲方剩余的承包金万元整。如双方未在协定的日期内履行协议，则按违约处理，违约方需按十年全部承包费的10%支付违约金并终止协议。 五、在乙方动工前，甲方应保证电力正常供应给乙方使用，甲方必须保证乙方改造该加油站的工作顺利开展，甲方应负责有关涉外关系。 六、甲方的权利和义务 1、甲方同意乙方使用从事加油站经营业务的一切合法有效手续，包括企业营业执照、成品油经营批准书、危险化学品经营许可证、消防许可证、安全合格证书等。增值税专用发票和普通发票，由乙方以甲方名义直接向税务部门申领。 2、甲方协助乙方协调有关部门的关系，保证加油站正常营业和正常性经营所需的供水供电。 七、乙方的权利和义务 1、改造后，由乙方自主经营，自行管理，单独核算，自负盈亏。 2、乙方在承包期间必须坚持安全第一，安全生产和经营。并作为安全第一责任人，切实负责好整个加油站安全工作。 3、乙方在承包期不得以该加油站名义借贷，不得用加油站的资产作低押或担保。在未征得甲方同意情况下，将加油站转承包，财
竭诚为您提供优质文档/双击可除土地承包经营权出租合同纠纷 篇一：农村土地承包经营权转包出租合同 农村土地承包经营权转包/出租合同 合同编号： 甲方（转包方或出租方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方（接包方或承租方）：法定代表人身份证号（或营业执照号）：住所：联系方式： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。 一、转包/出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附表)的承包经营权生产经营。
二、转包/出租期限 土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为年，自年月日起至年月日止。 三、转包/出租价格与支付方式 （一）转包/出租按下列第种形式计价： 1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：） 转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 ＿＿（稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。 2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：)，共计每年支付人民币元(大写：)。 3.其它。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）转包费/租金按下列第种方式支付： 1.逐年支付。于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增%（约定不递增的填写零），或每隔年增加元。 2.其它方式。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 四、甲方的权利和义务 1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到
编号：TQC/K175 土地承包经营合同书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
土地承包经营合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 根据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着平等、自愿、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。 第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。 第二条：乙方根据本合同受让的土地
精选范文:加油站加盟合同书(共2篇) 甲方：_________（特许者）住所：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 传真：_________ 乙方：_________（被特许者）住所：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 传真：_________ 为进一步规范成品油市场秩序，拓展甲方产品市场，维护消费者合法权益，树立_________品牌形象。甲乙双方本着自愿、公平、诚信、有偿、互利的原则，就特许经营加盟事宜协商一致，签订本合同。第一条自本合同生效之日起，乙方成为甲方特许经营加油站，编号为省市简称＋字母（同当地汽车牌照）＋特许_________号。第二条甲乙双方不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。乙方独立经营、自主决策，并按国家有关法规要求交纳税费和承担民事责任。乙方不得依据此合同，代表甲方或以甲方的名义行使权力或承担义务。第三条为维护整个特许经营体系的健康发展，乙方必须在加油站特许经营五统一，即统一标识名称、统一配送油品、统一油品质量、统一油品价格、统一服务规范的原则下，按照中国石油加油站管理规范的要求进行经营及安全管理。第四条甲方权利1、为保证特许经营体系的规范发展，甲方有权对乙方的经营活动、安全预案进行监督、检查、指导。2、甲方有权向乙方收取加盟金、信誉保证金，以及使用商标、名称、经营技术资产等的特许金。3、乙方如发生侵犯甲方合法权益，破坏特许经营体系的行为，甲方有权终止其特许经营资格。第五条甲方义务1、向乙方提供完整的中国石油加油站形象识别系统和加油站经营管理规范，并负责必要的人员培训工作。2、向乙方提供符合国家质量标准的成品油，并在不同的市场条件下，保证乙方稳定的货源供给。3、向乙方供应油品价格，不高于当地其他具有成品油批发资格的成品油批发单位的供货价格。4、向乙方提供优质服务和促销支持，并协助乙方办理相关的购油手续。5、向乙方提供有关的成品油信息，包括价格政策、经营思路及相关政策信息。6、确认乙方为中国石油特许经营零售点。7、审核乙方制定的加油站安全预案。第六条乙方权利1、享受甲方对特许经营加油站的优惠政策。2、参与甲方组织的各项促销活动。3、获得甲方提供的培训和经营指导。第七条乙方义务1、遵守中国石油特许经营加油站管理暂行管理办法，自觉维护特许经营加油站的名誉及统一形象。2、按合同约定按时支付加盟金、信誉保证金和特许金。3、接受甲方的监督、检查并按甲方要求定期如实上报各种经营报表。4、除甲方提供的成品油外，不销售第三方资源。5、在经营活动中不在油品中掺杂使假，缺斤短两，不实施低价倾销等不正当竞争行为。6、除非取得甲方的书面同意，不再就本合同所指的加油站与第三方进行任何形式的合作。如果必须采取其他形式的合作，应首先考虑与甲方合作。7、按照甲方提供的形象识别系统及gb50156-xx进行加油站包装、改造和编号。8、将甲方资源在当地进行宣传。9、按中国石油《加油站管理规范》安全管理方面规定制定加油站安全预案并报中国石油当地销售分公司备案。10、保守特许者的商业机密。第八条经营指导及培训1、在本合同执行期间，为使乙方能持续经营，甲方须向乙方传授必需的知识和经营技术。2、乙方在开业前必须派遣经营者和两名可以代行承担责任的员工参加甲方规定的培训，获得经营特许经营加油站必需的知识和技术。3、乙方开业前后三天，作为特许经营加油站营运入轨期，甲方须派遣人员进行开业和经营指导。4、乙方开业后，应按甲方培训计划定期接受培训，并承担此类培训所需的一切费用。5、乙方必须参加一年两次的特许经营工作会和临时经营工作会议。甲方应提前一周通知开会日期、地点及参加人员。6、甲方不定期向乙方派遣人员进行指导，甲方派遣人员有权检查乙方的全部经营管理情况，有权检查乙方的进、销、存原始票据和报表等相关资料。并根据现场情况，就地培训乙方经营者和员工。第九条加油站统一形象及安全改造相关事项1、合同签订后两个月内，乙方应协助甲方按照中国石油加油站形象识别系统及gb50156-xx规定完成特许经营加油站统一形象及安全改造工作。2、甲方负责组织加油站的包装和改造工作；乙方
农村土地承包合同纠纷案件审理中存在的问题 及对策 随着党中央一系列惠农政策的全面实施，农民种田的主动性大大提升，农民现在纷纷要求耕种原先多年撂荒弃耕的土地，由于此前土地流转方式不规范，土地承包过程中的一些矛盾逐步凸现，导致人民法院受理的农村土地承包合同纠纷案件逐年攀升。黄冈市法院受理的一审农村土地承包合同纠纷案件，2003年为57件，2004年为73件，2005年上升到105件，当年二审案件分别为9件、16件和22件，且群体诉讼案件增多，有的引发群体上访事件。 农村土地承包合同纠纷案件的特点 一、发包方（集体经济组织）行为不规范或单方毁约而引起的纠纷超过一半。由于村民委员会或村小组的负责人法律意识不强，导致其在土地发包过程中行为违法或违约，从而引发土地承包合同纠纷。表现为部分集体经济组织在土地发包过程中违抗《村民委员会组织法》中有关民主议定原则的规定，将应交村民大会或村民代表大会决定的事项改由少数人定断；有些集体经济组织不与农户签订书面承包合同，而采取口头方式发包；某些合同的责、权、利不明，不便于实际履行，从而引发纷争;有些集体经济组织负责人新官不理旧事，以调整经济结构或提升承包金的方式单方收回或变更承包合同。以上纠纷一旦农户起诉到法院，集体经济组织败诉的多。如黄州区某村委会未经民主议定，由村委会少数干部将集体所有的40亩耕地发包给本经济组织以外的人修建鱼池，承包不到一年，本村村民起诉到法院，要求确认该承包合同无效，其诉请得到了法院的支持，而村委会则由此担责。 二、土地证册不全、经营权属不清而导致农户争包、抢包土地的案件处理难度大。按照《农村土地承包法》的规定：发包方应当与承包方签订承包合同，承包方自合同生效时取得土地承包经营权；县级以上地点人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证，并登记造册，确认土地承包经营权。但在实际操作过程中，有些集体经济组织未与农户签订承包合同，多数政府部门未向农户颁发土地承包经营权证，有些土地证册登
土地承包合同书 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲方将土地使用权以租赁的形式租给乙方使用，为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下： 附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式 1.土地用途为绿化苗木、树木种植和养殖。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 止。 四、承包金及交付方式 2.承包金每年支付一次。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用水、电价格收取费用。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。 4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
土地承包经营合同 合同编号： 发包方：阿克苏天海雪原农庄农业有限公司（简称甲方）承包方：李联洪（简称乙方）
土地承包经营合同 合同编号： 订立合同双方： 发包方：阿克苏天海雪原农庄农业有限公司（简称甲方） 承包方：李联洪（简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规的规定，按照《天海公司荒漠治理实施办法》的总体要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本合同。 第一条：本合同项下的土地承包经营年限为30年，即2011年1月1日到2040年12月31日 第二条：乙方承包的净耕地面积为970亩，按净耕地面积每亩支付100元人民币公用设施建设费，总金额为97000元人民币。 第三条：乙方的地块位于三支渠八斗渠，地号编号为5号---13号。 第四条：甲方承包给乙方的地块种植面积为970亩，按规定生态防风林的面积不少于耕地面积的10%. 注：种植面积即为实际缴纳土地租金的面积。 第五条：乙方根据本合同获得土地承包经营权，土地所有权、地下资源、埋藏物属国家。 第六条：乙方获得本合同项下的土地承包经营权后，必须发展林（果）业,为保证苗木成活率，可以种植粮棉作物以改良土壤，达到种植要求后果树中可以套种、间种其他经济作物。
第七条：免费期限到期后，乙方应向公司缴纳一定数额的土地租金。缴纳方式：按照净耕地面积以实物量或货币上交。缴费标准和时间为： 1、免交租金年限为10年，即2011年至2021年。 2、土地租金的起交年为2021年1月1日；从2021年1月1日至 2031年12月30日每亩每年上交15公斤棉花；从2031年1月1日至2040年12月30日每亩每年上交35公斤棉花。 3、缴费时间为每年11月10日前交清当年租金。 第八条：所有产品乙方可自行销售，但在甲方需要的情况下，按当地市场价优先提供给甲方，即同质同价优先提供甲方。 第九条：土地承包期届满，土地承包经营权由甲方无偿收回。地上附着物和不动产，由甲方按市场价有偿收回。乙方有优先续签该合同项下地块的土地承包合同，办理新的登记手续，但必须提前6个月提交书面申请，否则视为放弃。 第十条：甲方的权利和义务。 1、合同期内，甲方有权对乙方蓄意弃耕、破坏土地、污染土地、 违反土地使用规划、破坏或改种防护林等行为，有权予以监督并制止，制止无效，甲方有权无偿收回土地，若给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。 2、甲方有义务保障乙方在合同约定范围内的自主经营权，不干扰 乙方正常的经营管理活动。 3、乙方未按合同约定种植或有连续两年不投资经营的，甲方有权
加油站承包合同范本 篇一：加油站承包合同 加油站承包合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经自愿平等协商，甲方同意将加油站承包给乙方，经双方根据有关法律规定，达成以下协议： 一、承包加油站的合同期限 合同期为五年，自XX年月日起至XX年月日止。五年合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 二、承包金的付款方式 加油站一年承包金为人民币万元整。付款方式一年一付，依此类推。 三、移交方式和投资权属 合同签订当日，甲方将加油站经营权交给乙方经营，并共同签署加油站《固定资产交接清单》。合同期满后，甲方原有的资产归甲方所有，乙方新增的资产归乙方所有（以清单为准）。 四、乙方的权利和义务 1、乙方在承包期间，加油站的经营管理权归乙方所有，乙方有权自主经营，甲方不得干涉。另，乙方在甲方的同意下有权把加油站转让给第三者。
2、乙方必须在合同期限内妥善保管甲方移交的资产，合同期满后如数交还，如有损坏必须修好（除正常老化以外）。 3、如果由于甲方债务或因证件不齐等问题，造成加油站暂时不能正常经营，甲方应按延误天数赔偿损失（每日元）。若因甲方原因造成合同无法履行，甲方无条件退还乙方剩余的承包金，甲方向乙方支付违约金五万元并赔偿损失。 4、在承包期限，加油站的一切设施的保养、维护有乙方承担。乙方如果需要对加油站进行大的改造变动，必须经甲乙双方同意后，乙方可进行。 5、在承包期间，因公路拓宽或人力不可抗拒的自然灾害等原因，造成加油站不能正常经营，甲方应退还乙方在未营业期间的承包金或延长承包期间。乙方在承包期间周边治安由甲方协助帮忙。 6、在承包期间，甲方不能转让或出售加油站。若甲方转让或出售加油站，甲方无条件退还未经营期间承包金，同时向乙方支付五万元违约金，并赔偿损失。 7、在承包期满后，如乙方不再承包，乙方必须保证设备齐全，机械正常运转，设施完好的情况下，以清单为准交还给甲方。 8、在承包期间，如乙方应承担国税、地税、质检机检费用，甲方承担其他一切手续费用。 9、
加油站吨油费用包干合同 （加油站） 甲方：中国石油天然气股份有限公司 四川广安销售分公司 乙方： 年月日
加油站吨油费用包干合同 甲方：中国石油天然气股份有限公司四川广安销售分公司 地址：四川省广安市银顶街13号 负责人：李非职务：总经理 乙方: 姓名： 住址： 身份证号码： 为进一步激发低效站销售潜力，提高单站日加油量，降低公司经营成本，实现低效加油站规范、高效运行，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。 第一章 第一条：吨油费用包干站是指中国石油四川广安销售分公司（以下简称公司）的加油站给包干人经营管理，包干站定员1人。吨油费用含意是包干站的工资奖金，加班费，过节费。包干站的工资奖金是指包干人的岗薪工资、
技能等级工资、工齡津贴、一线上岗津贴和奖金等。包干站的工资奖金计发是公司按该站月销量，吨油工资标准计发其工资（含奖金），由包干人进行分配。 第二条：吨油费用包干站的费用。水费、电费、日常维修费、零星办公费、清洁用品费、差旅费以及电话费等费用由公司承担，并按照公司对加油站的标准执行。 第三条：吨油费用包干站的社会保险福利待遇按照中国石油四川广安销售分公司签订的《劳动合同书》执行。包干人“五险二金”的缴纳基数按包干人的岗薪工资、技能等级工资、工齡津贴、一线上岗津贴和奖金为基数进行缴纳（按同等销量加油站经理基数缴纳标准一致。） 第四条：吨油费用包干站必须严格执行公司的资产管理、资金管理、价格管理、商品管理、安全管理、加油站规范管理等公司对加油站管理的各项规章制度和规定，接受公司的管理、检查、监督、处罚。 第二章 第四条：经协商，乙方为甲方加油站工资奖金包干人（定员1人），乙方应具备以下条件： 1、具有一定文化素质，政治思想素质高，工作责任心强，具有一定的文
［案例分析］ 农村土地承包合同纠纷 【案情】 1993年6月1日，李某以家庭承包方式与某村委会签订了土地承包合同，承包耕地4亩，承包期限为十年。后来，李某进城务工。1996年，该村村委会响应乡政府号召发展蔬菜种植，蔬菜基地安排到村东头公路两侧，李某有1.5亩土地在蔬菜基地范围内。因李某考虑到种植蔬菜比较麻烦，就委托当时的村支书找愿意种菜的人种这块地，相关的费用则由种菜的人承担。 该轮合同到期后，该村村委会没有同村民重新签订土地承包合同，该村也未进行土地调整，各家庭仍然种着原来的土地。2008年7月6日，该村村委会擅自将李某所承包的上述土地中的1.5亩以机动地的名义发包给了张某。李某因此将村委会告上法庭。 【审判】 在法院审理过程中，该村村委会主张李某在1996年已经自愿退回了该1.5亩土地，但未能提供证据证明李某已以书面形式表示其退地，因此法院对村委会的该主张不予采信。法院
认为，李某同村委会签订的土地承包合同中约定的承包期限为十年，短于《农村土地承包法》规定的耕地的承包期限三十年。因此，法院判决：李某、某村委会于1993年6月1日签订的土地承包合同中约定的承包期限十年延长为三十年。 【评析】 《农村土地承包法》将土地承包经营权界定为物权，而遵循物权法的原理，对于承包期限必须法定化，因此《农村土地承包法》对于承包期限的规定是将承包期限法定化。这种规定具有强行性，任何人不得通过合同加以改变。所以说，《农村土地承包法》规定的耕地30年的承包期限为法定期限。发包人不得以任何理由擅自调整承包的土地。另外，《农村土地承包法》规定，承包人交回承包地必须提前半年以书面形式通知发包人，这也是为了更好的保护承包人的土地承包经营权。本案中，法院对村委会的主张并没有采信也是依据此条之规定。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条之规定：“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。”，法院判决结果是正确的。 【启发】
合同编号：YT-FS-3384-32 土地承包经营合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
土地承包经营合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 鉴证方：县乡村 依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营 及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边的用地调 查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规 划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉 苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律 法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守 执行。 一、承包土地位置及面积： 乡村组户主，水田丘， 田亩名称 面积亩。
二、承包土地经营期限： 甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约16 年，(即20xx 年 3 月日)至20xx年12月31日止流转承包给乙方开发经营。 三、承包土地经营价格： 承包价格按每亩每年人民币 1400 元。每4年递增200元亩/每年，即20xx年至20xx年为每年1400元，20xx年至20xx为每年1600元;20xx年至20xx为每年1800元;20xx年至20xx为每年20xx元。 四、承包土地经营费付款方式 此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即20xx至20xx年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。 四年期满后，每年付款的时间定为11月—12月
篇一：土地承包经营权租赁协议书 土地承包经营权租赁协议书 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，甲方受 (发起人姓名)等村民委托，将 (流转土地地名)等地的土地，租赁给乙方从事 (经营项目名称) ，经甲乙双方协商同意，达成如下条款： 一、土地承包经营权出租的期限和起止日期 土地承包经营权出租期限为年，从年月日起，至年月日止。最长不超过第二轮土地承包期限。 二、出租土地的地界，面积 本协议租赁土地为一带，东至为界，南至为界，西至为界，北至为界。总面积为亩，其中：田亩，土亩。 三、土地租赁费用及支付方式，时间 土地租赁费：按田元/亩，土元/亩计算，共计人民币元，大写整。土地租赁费，用人民币支付。乙方每年月日前付次年租赁费，根据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方。土地租赁费按实物支付，明确折价的时间和标准。 四、土地交付时间 甲方于年月日前将土地交付乙方。 五、甲方的权利和义务 1．权利。 ⑴照协议规定收取土地出租费，按照协议约定的期限收回出租的土地。 ⑵乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除协议。 ①不按协议规定用途使用土地的;②荒芜土地的，破坏地上附着物的;③不按时交纳土地租赁费的。 2．义务。 ⑴及时提供出租土地，协助乙方按协议行使土地经营权，帮助解决或调解用路，用水，用电，用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 ⑵现有本宗土地上的杂木，劣杂果树及附作物的处理办法。⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好。以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的作价赔偿，所占土地面积按实减除租金。所有的坟墓在烧香，管理时不得损害台面，果树，设施等，否则加数倍赔偿。 六，乙方的权利和义务 1．权利。在受让的土地上，拥有相关的生产经营权，产品处置权，收益权。 2．义务。 ⑴在国家法律，法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照协议规定按时足额交纳土地出租费，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。 ⑵乙方将承租的土地采用转包，转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施。 七、其他约定事项 1．本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外归，明确归谁。 2．承包期届满后，园内的建筑物，设施，果树处理办法要写清。
编号：_______________ 加油站承包经营合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
加油站］（以下简称“加 油站”）的所有权人和经营者，依法拥有该加油站的经营管理权及对其资产进行占有、使用、收 益、处分的权利。 2、甲方和乙方同意根据本合同的约定由乙方承包经营加油站。 为了明确双方权利和义务，甲、乙双方经友好协商，依法签订合同如下，以资共同遵守: 第一条定义和解释 1.1、 定义 除本合同的条款或上下文另有规定外，下列术语应有如下定义： 1.1.1、 加油站：指甲方拥有的位于 _______________________________________________ 的【 ___________ 加 油站】加油站，包括加油站用地的土地使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、附属和配套设施、 设备等。 原加油站是指按本合同约定进行资产交接之前的加油站。 1.1.2、 加油站使用权：指按加油站用途对加油站进行使用的权利，包括但不限于对加油站资产 住所: 邮编: 法定代表人: 联系人: 电子邮箱: QQ 号码: 电话: 传真: 乙方（承包方）： 营业执照号码: 住所: 邮编: 法定代表人: 联系人: 电子邮箱: QQ 号码: 电话: 传真: 鉴于: 1、甲方是位于
进行使用，乙方不对加油站进行装修，改建。如若需要装修、改扩建乙方应知会甲方。 1.1.3、加油站经营权：指独立使用加油站的土地及房屋、地上建筑物、构筑物、附属和配套设施、设备及证照等，对加油站独立进行经营（成品油零售业务以及便利店服务等其他相关附属业务）、管理并承担由此产生的债权债务、税务（不包括接手加油站之前，加油站所承担的债权债务、税务），以及享有和支配加油站收益的权利。 1.1.4、承包经营：指乙方或者乙方指定的单位或者个人向甲方支付承包费的方式取得加油站的使用权和经营权。1.1.5、承包费：指乙方为经营加油站而向甲方支付的对价，该对价为乙方支付给甲方的所有费用（包括但不限于加油站的租赁费用、土地使用税、房产税及甲方应缴纳的其他税费）。除本合同约定的费用外，甲方无权就乙方承租经营加油站而要求乙方支付任何费用。 1.1.6、乙方标识：指乙方或其关联公司的名称、商标、符号、标志等。 1.2 、解释 各标题仅为方便和参考目的而设，不影响本合同的说明和解释。 第二条合同标的及标的物 2.1、本合同的标的是因乙方承包经营加油站而形成的承包经营关系。 2.2、加油站使用的土地面积为_____________ 平方米，土地性质为【私有， _________________________ 用途】，土地证号_____________________ ，土地使用权人为_____________ ；房屋面积为 __________ 平方米，房产证号___________ ，房屋所有权人为____________ 。 2.3、加油站具体位置和布局详见平面图，加油站资产情况详见双方的资产交接清单。加油站平面图（附件一）和资产交接清单（附件二）均为本合同的附件。 2.4、加油站拥有的经营证照和批准文件主要包括【营业执照、国有土地使用权证/ 集体土地使用权证、房产证、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、排污许可证、项目立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、建设工程规划验收合格证、建筑工程消防验收合格意见书、道路开口有效文件、 烟草专卖许可证、食品卫生许可证、计量保证体系确认合格证、防雷防静电合格证】（附件三）。 本合同附件约定的各项权利、设备、资产、证照除另有约定外，甲方无条件提供给乙方使用且不 需要交付任何使用费用 第三条加油站各项手续的办理
农村土地承包合同纠纷起诉状篇一：土地承包经营权民事起诉状 土地承包经营权民事起诉状 时间:XX-03-10 10:28来源:栉风沐雨作者:老憨郑州律师点击:11 1017次民事起诉状 原告杨威（化名）：男，53岁，身份证，吉林省东丰县沙河镇礼义村四组村民。地址：吉林省东丰县沙河镇礼义村四组。 被告村委会吉林省东丰县沙河镇礼义村村委会。 地址：吉林省东丰县沙河镇礼义村。 法定代表人：邓福长，村长。 被告李明珠（化名）：男，48岁，吉林省东丰县沙河镇礼义村四组村民。地址：吉林省东丰县沙河镇礼义村四组。 诉讼请求 1、确认被告村委会违反法律、法规的收回承包地的行为是违法行为； 2、确认被告村委会将原告享有承包经营权的土地签至李明珠（化名）名下的土地承包协议无效； 3、要求两被告停止侵害、恢复原状，由两被告承担连带赔偿责任，赔偿元； 4、被告李明珠（化名）赔偿原告XX元医疗费； 5、本案全部诉讼费用由两被告承担。
事实及理由 原告为吉林省东丰县沙河镇礼义村四组的村民，落实家庭联产承包责任制时，杨威（化名）分得承包地公顷，因计划生育等多种原因，1986年至今一直未直接耕种该地，二轮土地延包时，杨威（化名）与林福合在同一房屋居住，村委会将杨威（化名）承包的土地签至李明珠（化名）名下。被告非法剥夺了原告拥有的合法承包经营权，给原告造成了巨大损失。 一、被告村委会剥夺和非法限制了原告的土地承包经营权 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”之规定，原告有权承包本集体经 济组织发包的农村土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制承包土地的权利。但是，相比看离婚上诉状范本。原告自1986年至今丧失了其合法享有的公顷土地承包经营权。在二轮土地延包时，村委会非法将原告应该继续承包的土地，签至李明珠（化名）名下，导致原告多年丧失土地经营承包权，给原告带来巨大损失。原告经多次到村、乡、县上访，但是始终没有解决土地经营权问题。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 土地承包协议书
编号：FS-DY-20251 土地承包协议书 发包方：____省____市____农场（以下简称甲方） 承包方：____市____林业发展有限公司（以下简称乙方）鉴于： （1）甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为____, 法定代表人为____； （2）乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为____ ,法定代表人为_____； （3）甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发； （4）双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、
备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。 双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。 第一章土地 第一条甲方发包的土地位于____ ，地块编号为____。(见附件____，地块地理位置图或地籍图)。 第二条土地面积为十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。 第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书，编号____，甲方使用期限为____。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任. 第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地
农村土地承包经营合同 篇一：农村土地承包经营合同农村土地承包经营合同夏［XX：土承字01号发包人（甲方）： 1. 喀什市夏马勒巴格镇9村村民委员会 法定代表人：职务：村委会主任 2. 喀什市夏马勒巴格镇1 3村村民委员会 法定代表人：职务：村委会主任承包人（乙方）：身份证号码：住所：联系电话：按照市政府统一工作和部署，根据《中华人民共和国物权法》第十一章有关规定，经村委会讨论通过，甲方将集体所有制农用土地经营权以公开协商方式发包。甲、乙双方就有关承包经营事宜，经平等、自愿协商，并经甲方各村村民依照“一事一议” 程序议定，现依据《农村土地承包法》、《物权法》、《合同法》有关规定签订本合同以资信守： 第一条发包标的物，承包用途： 1. 甲方各村委会作为共同发包人将分别属于各村村民集体农用地亩发包给乙方。土地四至为东至，西至，南 至，北至。土地交接时，甲方向乙方交接清楚。 2. 标的物地上现有附着物依照土地交接时双方制作签 署的交接单为准。乙方仅与甲方交接，如有村民提出异议均由甲方予以解决，解决不了对乙方造成损失的视为甲方违约。 3. 乙方承包之地作为苗圃用地，乙方可根据市场需要种植其它农作物，承包经营期间不得改变为非农用土地性质。不得改变为诸如各类
市场、农家乐、农业旅游用地等非农用土地性质。 4. 承包期间，允许乙方在承包地上建筑少量存储生产资料、生产工具的临时建筑性质的库房，允许进行与经营规模相适应的水利、电力配套设备建设，但不得破坏或改变现有水利、电力设施，影响农民生产、生活用水用电。对在该承包土地上建设住宅、宾馆市场、物流仓储地等与苗圃经营无关的建筑物一概不允许，对苗圃经营有关的临时搭建库房、宿舍及食堂，乙方在建设建筑物前须向甲方提交书面建筑方案，写明建筑的面积、用途、预算，经甲方根据实际需要核定后，乙方方可开工建设，对因政府性征用拆迁时不予任何经济等形式的补偿。乙方所报批之建设项目只要符合本合同约定的范围，甲方应于批准。 5. 本合同签订后10 日内，甲方将标的物土地交付与乙方：甲方清楚交待土地四至范围，双方清点地上有价值之附着物（建筑物、林木等）登记在册。交接手续办妥后，乙方即有权进入土地行使承包经营 权。 第二条承包经营期间、承包费标准及缴纳方式 1. 承包经营期间为十五年，自年月日始至年月日止承包经营期届满，同等条件下乙方享有优先经营承包经营权。 2. 承包费标准为1500 元／亩，每年租金总计为元。乙 方需在承包期第一年即XX年足额缴纳两年的XX年――XX年的土地承包费，从XX年起每年的3月1日前一次、足额将承包费缴纳至喀什市夏马勒巴格镇人民政府农经站，由农经站统一出具收款收据并视为乙方足额缴纳承包费的凭据。乙方迟延缴纳的，须依照应缴未交额