2
1
某信托基本情况
¾ ¾ ¾ ¾ ¾
期限5年； 期限5年 半年一次开放并后续加入； 合同份数不超过200份，每份不低于500万元； 房地产项目（住宅）权益性点
¾ 准基金性：以准基金管理方式进行组合投资，国有商业银行托管。 ¾ 半开放性：每隔半个年度对外开放一次；中途如欲退出则通过办理受 益权转让方式进行。 ¾ 减损设计：有限本金风险损失补偿保障，由发起委托人承担信托计划 有限本金风险损失补偿保障 由发起委托人承担信托计划 15%的风险损失，超过15％损失部分由一般受益人承担。（发起委 托人保证其份额不低于总额的15％）
6
3
4
2
投资组合方案
投资/融资类型
土地开发 单一房地产项目公司的股权 单一房地产开发商的股权 单个借款人一年以上中长期融资贷款 单个借款人一年以下短期融资贷款
占信托计划总额的最高比例（％）
40 10 20 30 40
5
某信托计划的目标
规模达到50亿元； 争取在国内或国外上市，成为国内第一 只真正的房地产投资基金。
某信托计划基本情况
二零零四年某月
1
中国房地产投资信托机遇
¾ ¾ ¾ ¾ 集合资金、专家理财、组合投资、分散风险 弥补中国房地产开发阶段的资金缺口，提高中国房 弥补中国房地产开发阶段的资金缺 提高中国房 地产金融资本融通能力； 为民间资本提供专业房地产投资服务，使更多的人 可以分享中国房地产业高速发展带来的高收益。 投资面向全国，将成为今后中国房地产金融市场的 主导品种。