不动产权籍调查技术方案-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII附件不动产权籍调查技术方案(试行)目录一、适用范围..................................................................................... 错误!未定义书签。

二、调查内容..................................................................................... 错误!未定义书签。

三、技术路线与方法......................................................................... 错误!未定义书签。

（一）主要技术依据 .................................................................... 错误!未定义书签。

（二）技术路线 ............................................................................ 错误!未定义书签。

（三）调查的基本方法 ................................................................ 错误!未定义书签。

四、调查程序..................................................................................... 错误!未定义书签。

（一）准备工作 ............................................................................ 错误!未定义书签。

（二）权属调查 ............................................................................ 错误!未定义书签。

（三）不动产测量 ........................................................................ 错误!未定义书签。

（四）成果审查与入库 ................................................................ 错误!未定义书签。

五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设................................. 错误!未定义书签。

附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）......................... 错误!未定义书签。

1范围 ............................................................................................. 错误!未定义书签。

2规范性引用文件 ......................................................................... 错误!未定义书签。

3术语和定义 ................................................................................. 错误!未定义书签。

4地籍区和地籍子区划分 ............................................................. 错误!未定义书签。

5宗地(宗海)划分 ........................................................................... 错误!未定义书签。

6不动产单元设定 ......................................................................... 错误!未定义书签。

7不动产单元编码 ......................................................................... 错误!未定义书签。

8校验码生成规则 ......................................................................... 错误!未定义书签。

附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行）......................... 错误!未定义书签。

附录C不动产权籍调查表（试行）................................................. 错误!未定义书签。

附录地籍调查表 ........................................................................... 错误!未定义书签。

附录土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 ................... 错误!未定义书签。

附录房屋调查表 ........................................................................... 错误!未定义书签。

附录森林、林木调查表................................................................ 错误!未定义书签。

附录海籍调查表............................................................................ 错误!未定义书签。

附录不动产权籍调查表填表说明 ................................................ 错误!未定义书签。

附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） ........................... 错误!未定义书签。

一、宗地图样图 ............................................................................ 错误!未定义书签。

二、宗地图编制要求 .................................................................... 错误!未定义书签。

三、房产分户图样图 .................................................................... 错误!未定义书签。

四、房产分户图编制要求 ............................................................ 错误!未定义书签。

附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行）........................ 错误!未定义书签。

一、概述 ........................................................................................ 错误!未定义书签。

二、测量技术依据 ........................................................................ 错误!未定义书签。

三、控制测量 ................................................................................ 错误!未定义书签。

四、界址测量 ................................................................................ 错误!未定义书签。

五、其他要素测量 ........................................................................ 错误!未定义书签。

六、图件编制 ................................................................................ 错误!未定义书签。

七、房屋面积测算 ........................................................................ 错误!未定义书签。

八、质量评价 ................................................................................ 错误!未定义书签。

九、成果目录 ................................................................................ 错误!未定义书签。

十、成果附件 ................................................................................ 错误!未定义书签。

不动产测量报告编写要求 ............................................................ 错误!未定义书签。

不动产权籍调查技术方案（试行）为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范、有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。

一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。

本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物构成的不动产权籍调查。

二、调查内容以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物等不动产单元的状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。

（一）宗地信息。

查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至等土地状况。

针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清承包地块的发包方、地力等级、是否基本农田、水域滩涂类型、养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。