施工月份
实际完成 建安工作量 （单位：万元） 实际完成建安工 作量累计 （单位：万元）
第1月-第7月 3000
第8月 420
第9月 510
第10月 第11月 第12月 770 750 790
3000
3420
3930
4700
5450
6240
问题： 4．本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第1月~第7月 份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？ （请列出计算过程）
问题： 1. 分别列示计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小 数)? 2. 分别指出事件一种施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。 3. 事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管 理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少 万元? 4. 列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数) 答案： 1（1）预付款=25025*10%=2502.5万元（1分） （2）起扣点=25025-2502.5/60%=20854.17万元（1分） 2 事件一：错误之处一：土方采用机械一次开挖至设计标高（1分） 正确做法：应预留200mm---300mm厚的土层，进行人工开挖、清理（1分） 错误之处二：在城市道路上遗撒了大量的渣土（1分） 正确做法：渣土在外运时，做好必要的覆盖，防止出现渣土遗撒的现象（1分）。 错误之处三：2：8灰土提前2天搅拌（1分） 正确做法：灰土要当天使用完，做到现拌现用，随伴随用。 （1分）。
预 算 成 本（万元） 650 1200 1030 720 3600
部分问题： 1.计算下表中A、B、C、D四项工作的评价系数、成本系数和价值系数（将此 表复制到答题卡上，计算结果保留小数点后两位）。 工 功能 预算成本 评价（功能 作 评分 （万元） ）系数 A 15 B C 35 30 650 1200 1030 720 3600 成本 价值 系数 系数
工程竣工结算
竣工调值公式法：
A B C P P0 (a 0 a1 a2 a3 ) A0 B0 C0
应用调值公式时注意以下四点：P311 1.计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。 2.在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整(一般为10 ％)。 3.考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。 4.确定基直播课件
建筑实务习题课
第一题
某施工工程人工费为80万元，材料费为140万元，施工机具使用费为40 万元，企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，费率为18%，利润率 以人工费为计算基础，费率为30%，规费30万元，综合计税系数为3.41%， 则该工程的含税造价为多少万元？
答：企业管理费 =（人工费+机械费）×费率=（80+40）×18%=21.6万元 利润 = 人工费×费率=80×30%=24万元 含税造价 = 人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =（80+140+40+21.6+30+24）×（1+3.41%） = 347.04万元
第八题：成本控制方法之价值工程法 2007年一级案例第五题（部分内容） 背景资料
某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C、D四项工 作组成，施工场地狭小。为了进行成本控制，项目经理部对各项工作进行了分析 ，其结果见下表：
工作 A B C D 合计
功能评分 15 35 30 20 100
可调项 目 因素比 重 基期价 格指数 现行价 格指数 人工费 0.15 0.99 1.12 材料一 0.30 1.01 1.16 材料二 0.12 0.99 0.85 材料三 0.15 0.96 0.80 材料四 0.08 0.78 1.05
问题： 2.事件二中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元?(精 确到小数点后2位) 5.事件五中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说 明理由。 6.事件六中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万 元？（精确到小数点后2位）
【答案】 2.预付备料款的起扣点=14250-2800/55%=9159.09万元
5.(1)事件五，建设单位对隐蔽工程有异议，要求复验，施工单位不予同意，施工单位的 做法不正确。 理由：建设单位对隐蔽工程有异议的，有权以要求复验。 (2)经现场复验后检验质量满足要求，施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以 拒绝，建设单位的做法不正确。 理由：经现场复验后检验质量满足要求，复验增加的费用由建设单位承担。 《施工管理》P237-238 6、调值后的实际结算价款 =14520× （0.2+0.15*1.12/0.99+0.30*1.16/1.01+0.12*0.85/0.99+0.15*0.80/0.96+0.08*1.05/0.78） =14962.13万元
第七题 13一级案例四部分内容 某新建工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。 双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201） 签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元，预付备 料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算时， 结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过程中，发生 了如下事件： 事件二：合同约定主要材料按占造价比重55%计，预付备料 款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。
第二题
甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费为8.40元 /m3，材料费为12.00元/m3,机械费1.60元/m3，分部分项工程量清单合价为8200万元， 措施费项目清单合价为360万元，总包服务费40万，暂列金额50万，其他项目清单合价 为120万元，企业管理费为15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。 【问题】甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3?中标造价是多少万元？ (均需列式计算，答案保留小数点后两位) 解：综合单价：(8.40+12.0+1.60)×(1+15%)×(1+5%)=26.57元/ m3 中标造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 =(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36(万元) 《施工管理》 P62-64 例题
D 20 合 100 计
2.在A、B、C、D四项工作中，施工单位应首选哪项工作作为降低成本的对 象?说明理由。
参考答案 1.（本小题8分） 各工作评价系数、成本系数和价值系数计算见下表：
工作 A B C D 功能 预算成本（ 评分 万元） 15 35 30 20 650 1200 1030 720 3600 评价（功能 ）系数 0.15 0.35 0.30 0.20 1.00 价值系 成本系数 数 0.18 0.33 0.29 0.20 1.00 0.83 1.06 1.03 1.00
3 （1）成本管理任务还包括：成本计划、成本控制、成本分析、 成本考核（4分） (2) 直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费 =3000+17505+995+760（1分）=22260万元（1分） 间接成本=企业管理费+规费 =450+525（1分）=975万元（1分） 4 建设单位可以索赔的费用是 人工窝工费+机械租赁费+管理费+保函手续费+专业分包停工费+资金利息 =18+3+2+0.1+9+0.3（3分） = 32.4万元（1分）
第六题：2006年真题部分内容修改
背景资料 某工程项目合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年12月30日，承包 合同另外规定： (1)工程预付款为合同总价的25%； （2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时 起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑； （3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整； （4）材料和设备均由B承包商负责采购； （5）每月签发的付款最低金额是400万； （6）工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使 用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成 的建安工作量价款（第1月--第12月）见下表。
合计 100
2.（本小题2分） 施工单位应首选A工作作为降低成本的对象（1分）。 理由是：A工作价值系数低，降低成本潜力大（1分）。
第九题
2014年二建案例(四)
背景资料： 某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑 面积为71500m2 .经过攻来招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工 程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主 要材料所占比重按60%计。 在合同履行过程中，发生了下列事件： 事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高;租赁 了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土;用于垫层的2:8灰土 提前2天搅拌好备用。 事件二：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505，机械费995万元， 管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工 总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。 事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了 索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝 工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元， 利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建 设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔 费用。