目录一、工程概况 (1)1.1工程概述 (1)1.2参建单位 (1)二、编制依据 (1)2.1编制依据： (1)三、样板施工方案 (2)3.1工程质量样板引路组织架构及管理制度 (2)3.2工程质量样板内容 (2)3.3样板平面布置 (3)3.4结构样板施工 (3)3.5装饰样板 (5)四、样板施工施工工艺及流程 (7)4.1基础施工工艺及流程 (7)4.2地下室防水施工样板工序 (11)4.3主体施工样板工序 (12)4.4填充墙砌筑样板工序 (15)4.5铝合金门窗安装样板工序 (16)4.6屋面防水、保温层施工（根据屋面施工要求展开） (18)4.7内墙粉刷样板工序 (20)4.8外墙粉刷样板工序 (21)4.9给排水样板工序 (24)五、样板房施工保障措施 (31)5.1施工进度保障 (31)5.2施工条件的保障 (31)5.3技术保障 (32)5.4施工人员、材料、机具的保障 (32)5.5样板房施工质量保证措施 (32)5.6样板房施工的道路通畅保证措施 (32)七、样板房的成品保护措施 (32)八、样板房的对外开放 (34)一、工程概况1.1 工程概述星航华府项目由深圳市金安城房地产开发有限公司投资建设，位于深圳市宝安区福永片区，地处深圳市区西门户位置，规划为二类居住用地，在深圳宝安机场东面，西侧紧邻107国道。
本工程总用地面积约21000㎡，塔楼部分由一个4层集中商场裙房，及其上的2座共5个单元的高层住宅楼和1座高层办公楼组成，建筑功能为车库、人防、设备用房，±0.000 相当于黄海高程13.950m，工程抗浮设计水位标高为13.0m。
业主对本工程质量要求高，要求各道工序均在施工前进行样板引路和确认后，方可施工，特编制此方案。
1.2 参建单位二、编制依据2.1编制依据：1、本工程施工设计图纸及说明2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）5、《地下防水工程质量验收标准》（GB50208—2002）6、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）9、《建筑电气安装工程质量检验标准》（GB50303—2002）10、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200711、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ 15-65-200912、《印发<广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）>的通知》（粤建质函[2010]485号）13、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》14、本工程施工合同15、其它有关国家、地方现行技术标准、设计规范和规定等16、本工程施工组织设计三、样板施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的作法，每个分项工程或工种都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量要求。
3.1 工程质量样板引路组织架构及管理制度图3.1-1 组织架构3.2 工程质量样板内容在施工前，实施样板的内容：表3.2-1 样板内容3.3 样板平面布置因现场有多个单体，为方便样板施工及后期的样板对外开放，将样板区布置在首层裙楼内，具体位置后期确定后上报甲方及监理审批后方可实施。
3.4 结构样板施工1）结构样板的要求在现场合适位置准备察视结构主体施工阶段各主要工序的工艺质量的样板，这类的样板应至少包括：（1）典型的钢筋绑扎。
（2）典型模板，包括支撑拉结方式。
（3）典型构件的混凝土浇筑后表面。
（4）典型的砌体。
（5）混凝土成型后的结构放线包括窗孔墨线，内墙墨线及外墙墨线。
2）结构样板的部署工程开工后在主体结构施工前在工地主楼北面部位设置结构样板区，样板区主要展示钢筋绑扎、底板后浇带设置，模板设置，典型构件混凝土浇筑后的表面、典型砌体、及结构放线。
样板房施工将由项目总工牵头，组建结构样板房质量小组，组员由土建、钢结构、安装项目经理、技术负责人组成。
3）结构样板施工组织机构结构样板由总包牵头组着，土建为主及装饰工程为辅施工,组织结构如图2.3-1 结构样板组织结构图图3.4-1 结构样板组织结构图4）结构样板的主要展示施工内容结构样板主要展示内容为底板钢筋绑扎及浇筑底板后的地上钢筋、模板工程，混凝土浇筑后的典型构件的表面和测量放线墨线控制；墙体砌筑的典型部位主要为设备间、风井、地下室墙体，层高设置为2.9米。
5）样板管理机构主要职责表3.4-1 结构样板管理机构6）结构样板后期管理结构样板施工经过验收合格后，由项目综合部负责后期保护及场地保洁，在主体结构施工后组织各施工班组前来观摩。
现场质量以此样板房为质量标准，现场质量必须要求高于此标准。
在精装修工程开工以前，需先进行样板房的装饰施工。
样板房根据工程师/业主指示在作为示范单元的地方由责任承包商按照工程进度分段完成。
样板房得到业主和工程师的确认后，以样板房作为以后装饰施工的工艺标准。
3.5 装饰样板在精装修工程开工以前，需先进行样板房的装饰施工。
样板房根据工程师/业主指示在作为示范单元的地方由责任承包商按照工程进度分段完成。
样板房得到业主和工程师的确认后，以样板房作为以后装饰施工的工艺标准。
1）样板房装饰范围及位置样板房布置在交通要道，在室外电梯比较方便到达位置，具体位置参见上述样板平面布置图2）装饰样板房组织管理机构装饰样板房施工由总包项目经理牵头成立样板房施工小组，设置4名副组长，其组织机构如下图。
图3.5-1 装饰样板组织机构图3）样板房装饰范围及位置样板房布置在交通要道，在室外电梯比较方便到达位置装饰样板房施工由总包项目经理牵头成立样板房施工小组，设置4名副组长，其组织机构如下图。
图3.5-2 装饰样板组织机构图以下为样板图例，如图3.5-3-3.5-10所示：图3.5-3 屋面卷材防水样板 图3.5-4 卫生间砌筑图3.5-5 砌筑样板图3.5-6 地漏样板图3.5-7 精装样板图3.5-8 精装样板图3.5-9 给排水样板图3.5-10 机电样板四、样板施工施工工艺及流程4.1基础施工工艺及流程1、垫层施工土方清理完毕、基坑验收工作完成后，即可进行垫层浇捣。
本工程的垫层采用100厚C15素砼，每边宽出基础边100mm。
为控制好基础垫层面标高，浇捣时严格按挖土测量预设的小竹桩标高进行，控制好平整度。
2、底板砖胎膜施工本工程基础底板集水井及底板高低差处采用砖胎模，砖胎模用普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑，表面用水泥砂浆抹灰。
3、钢筋安装施工（1）、钢筋进场时，加强钢筋产品验证，同时做好原材料复试工作。
（2）、钢筋施工前检查各节点钢筋交叉关系，严格实行翻样制度，加强对钢筋翻样单的技术复核。
钢筋表应根据施工图制定钢筋统一配料单，配料单中应绘出图纸中的钢筋形状和尺寸。
在加工制作前，将钢筋配料单提交项目工程师审批，确保钢筋下料的准确。
（3）、为了保证钢筋位置准确，应预先弹线，必要时采用焊接的办法固定，排放时要注意弯钩朝向，不倾向一边，但基础双层钢筋网的下层弯钩朝上。
为确保钢筋施工的质量，采用专业性的钢筋施工队伍，施焊人员必须是经过培训和考试合格者。
另外，还设专职检查员现场跟班逐根进行外观检查和实测。
（4）、钢筋的切断和弯折钢筋的弯折应符合GB50204-2002的规定。
弯折时应在稳定均匀的压力下缓慢地进行，不得急扭或冲击。
（5）、竖向钢筋直径≥16mm的接头采用电渣压力焊连接；板、梁和次要构件中直径大于16mm（含16mm）的钢筋接头采用闪光对焊连接或搭接单面焊接接头；其它钢筋连接采用绑扎搭接。
（6）、钢筋绑扎采用20或22号铁丝，所需铁丝规格根据钢筋直径而定，并符合有关规定。
应注意基础主次梁位置关系及梁钢筋锚固长度，接头应相互错开，同一截面不得超过50%，柱、剪力墙钢筋与基础梁交接处设置定位筋，并加焊牢固，防止根部位移。
（7）、基础底板钢筋保护层根据设计厚度用1：2水泥砂浆制作100×100×50（底板保护层厚度）水泥块作保护层，垫块间距@1000～1500，呈梅花形布置。
基础底板为双层钢筋网，应在上层钢筋网下面设置钢筋马凳或钢筋支架，@1000，支架放于砂浆垫块上。
为保证受力钢筋不发生位移，对双向受力钢筋必须每点绑扎。
（8）、现浇柱、墙与基础连接用的插筋下端，用90度弯钩与基础钢筋进行绑扎，箍筋比柱筋缩小一个柱筋直径，以便连接，插筋位置应用钢筋架成井字固定牢固，以免造成柱子轴线偏移。
（9）、钢筋接头要求：受力钢筋接头的位置应相应错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500mm的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许百分率应符合：绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头：受拉区25%，受压区50%。
受力钢筋的焊接接头:受拉区50%，受压区不限制。
（10）、钢筋和钢筋网的存放应将不同型号的钢筋标明并分别堆放，以便明确识别。
钢筋应保持清洁并应无锈蚀，锈屑，油污等其他任何污染使砼与钢筋之间粘结受到损害。
（11）、所有材料应堆在木板或砼的支承上并覆盖好。
离地面至少有150mm的净空，并以足够的支撑防止钢筋变形。
4、混凝土施工1）、底板砼施工底板砼浇筑必须认真做好对砼搅拌站的原材料质量监控、计量校验及试验、级配方面的评审、管理。
同时在砼浇捣过程中加强对砼质量的监控，严格控制砼的坍落度，把好质量关。
2）、浇筑前的准备（1）、施工现场有统一的指挥和调度，泵送砼时，规定联络信号和配备通讯工具。
（2）、砼浇筑人员应熟悉图纸、察看现场，掌握结构布置，钢筋疏密情况，以便掌握砼浇筑方法，浇筑重点。
（3）、对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净。
（4）、砼浇筑实行“浇筑令”制度，浇筑前对模板及其支架，钢筋和预埋件、预留洞进行检查，并作好记录，符合设计要求及规范、规定，且经过监理的隐蔽验收签证。
（5）、控制标高：在墙、柱钢筋上预先抄好标高控制线，对集水坑、电梯井等标高重点控制。
3）、砼的浇筑（1）、混凝土浇筑按所划分的施工区段，整体顺长方向推进浇筑，一次性平行浇筑完一个施工流水段。
（2）、混凝土浇筑采用“一个坡度、循序推进、一次到顶”的浇筑工艺。
（3）、混凝土浇筑应连续进行，间歇时间不得超过2h。
（4）、因商品混凝土的坍落度比较大，浇筑时混凝土向两边自然流淌较远，故浇筑时根据砼泵送时自然坡度，在每个浇筑点的前后布置三道振动器，第一道布置在砼的坡脚处，解决上部砼的捣实，第二道布置在砼的卸料点，第三道设置在中间，确保砼的密实。