专项施工方案工程名称：锦绣花园四期专项名称：样板引路方案（机电）江苏省华建建设股份有限公司二〇一三年12 月江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司施工组织设计及专项方案会签页目录第一章工程概况 0第一节工程概况 0第二节安装工程概况 0第三节工期及质量目标 0第二章编制依据 (1)第三章样板引路实施准备及部署 (4)第一节施工技术准备现场组织机构配置 (4)第二节现场组织机构配置 (5)第四章样板引路实施范围 (6)第一节实物样板范围 (6)第二节实物样板展示区平面...................... 错误!未定义书签。
第四章分部分项工程实物样板施工 .. (7)第一节给排水工程 (7)第二节电气工程 (24)第三节通风空调工程............................. 错误!未定义书签。
第四节设备房安装工程 (42)第五节样板引路施工注意事项 (51)第五章安全文明措施 (52)第一节安全保证体系及责任制度 (52)第二节安全措施、文明施工措施 (52)第三节安全档案资料制度 (54)第四节安全保证措施和注意事项 (55)第六章样板施工制作计划 ........................... 错误!未定义书签。
第一章工程概况第一节工程概况本项目基地位于深圳华侨城东部，为超高层居住建筑。
基地南临锦绣花园二、三期，西临OCT-LOFT创意产业园区南区及OCT当代艺术中心，北隔汕头街与OTC-LOFT创意产业园区北区相邻，东临城市干道侨城东路，交通便利，周边具有良好的文化气息。
本项目用地面积11789.64m2，控制容积率3.0，地上29-41层，地下2层，总建筑面积为91429.07m2，不计容积率建筑面积19240.74m2。
建筑物最高134m。
住宅总户数206户，属一类超高层住宅楼，建筑耐火等级为一级。
生活、消防水泵房设在地下二层，屋顶消防水箱设在1号楼楼梯间屋面。
第二节安装工程概况给排水工程：本工程以市政作为水源，自小区西侧市政路引入两路管管径DN200的进水管。
在建筑四周形成DN200环状管网，供本建筑的生活和消防用水。
市政供水压力为0.25Mpa。
电气工程：本工程电源由就近的一路市政10KV电源高压电缆先穿钢管引入，再通过高压桥架引至高压配电房，第三节工期及质量目标工期要求合同开工日期2012年7月5日，合同竣工日期2014年12月25日工程质量目标工程质量标准达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准，争创优质工程（合同另有约定按照合同要求）。
第二章编制依据一、锦绣花园四期工程机电安装工程合同或协议。
二、由深圳华侨城房地产有限公司提供的深圳市建筑设计研究总院有限公司设计的锦绣花园四期工程机电安装工程施工图纸。
三、现行国家规范、行业规范及本企业标准：1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 2009年版2、《建筑设计防火规范》 GB50016-20063、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 2005年版4、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-20055、《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001 2005年版6、《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-20057、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50263-20078、《住宅建筑规范》 GB50368-20059、《住宅设计规范》 GB50096-1999 2003年版10、《气体灭火系统设计规范》 GB50370-200511、《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》 GB50185-201012、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GB50149-201013、《10kV及以下配线工程施工与验收规范》 GB50575-201014、《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-201015、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 GB50274-201016、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236-201117、《智能建筑工程施工规范》 GB50606-201018、《建筑给水复合管道工程技术规程》 CJJ/T155-201119、《建筑排水塑料管道工程技术规程》 CJJ/T29-201020、《埋地塑料排水管道工程技术规程》 CJJ143-201021、《建筑给水排水薄壁不锈钢管连接技术规程》 CECS277:201022、《建筑给水金属管道工程技术规程》 CJJ/T154-201123、《建筑排水复合管道工程技术规程》 CJJ/T165-201124《给水排水仪表自动化控制工程施工及验收规程》CECS162:200425、《不锈钢卡压式管件组件第1部分：卡压式管件》 GB/T19228.1-201126、《不锈钢卡压式管件组件第2部分：连接用薄壁不锈钢管》 GB/T19228.2-201127、《矿物绝缘电缆敷设技术规程》JGJ232-201128、《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-200529、《钢制电缆桥架工程设计规范》 CECS31:200630、《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》CECS120:200731、《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》CECS168:200432、《低压母线槽选用、安装及验收规程》CECS170:200433、《可挠金属电线保护管配线工程技术规范》CECS87:9634、《建筑节能施工验收规范》GB50411-200735、《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:200336、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-200337、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－200138、《工业安装工程施工质量验收统一标准》 GB50252-200639、深圳经济特区技术规范《建筑节能工程施工验收规范》SZJG 31-201040、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）（工业建筑部分）（城市建设部分）建设部建标（2002）219号41、江苏省华建建设股份有限公司ISO9001：2000版质量管理手册、程序文件、作业指导书，ISO14001：1996环境管理及GB/T28001：2001职业健康安全管理手册和相关规章制度，三个标准。
42、江苏省华建建设股份有限公司企业施工工艺标准及相关工法。
第三章样板引路实施准备及部署第一节施工技术准备现场组织机构配置工程开工前，根据安装工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程安装质量样板引路的专项实施方案。
专项实施方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。
机电安装单位应在土建总承包单位的指导下，制定相关的分部分项工程质量样板引路工作方案，经土建总承包单位同意后送项目总监理工程师审批后实施。
2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。
3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。
4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。
第二节现场组织机构配置由机电安装项目经理统一调配人员组成机电安装工程样板引路实施小组，紧密配合土建单位开展样板引路实施方案。
现场组织机构配置第四章样板引路实施范围第一节实物样板范围根据土建总包的总体要求，本工程拟定在1号楼5层作为实物样板集中展示区。
实物样板展示区将施工内容中重要部位、关键节点、新工艺新材料的应用等按照要求制定施工实物样板。
本工程确定的主要机电安装工程质量样板为：（一）给排水工程1.穿楼板管道套管安装；2.卫生间给排水支管安装；3.管井立管安装。
（二）建筑电气工程1.成套配电柜、控制柜的安装2.照明配电箱的安装；3.电气配管4.开关插座、灯具安装；4.防雷接地；第四章分部分项工程实物样板施工第一节给排水工程样板层内容包括：穿楼板管道套管安装、卫生间给排水支管安装、卫生间洁具及配件安装、屋面透气管安装、管井立管安装。
一、穿楼板管道套管安装1、在加工制作套管前认真熟悉图纸并分析如何制作安装预埋套管。
2、根据建筑平面图，结构管面图以及建筑立面图，来确定套管的长度。
再根据给排水平面图和大样图，并参照标准图集来制作。
3、给排水套管在制作时应注意，安装后应管口与墙、梁、柱完成面相平。
4、钢套管须与止水翼环周边满焊。
5、在制作防水套管时，翼环和套管厚度应符合规范要求，防水套管的翼环两边应双面满焊，且焊缝饱满，平整，光滑，无夹渣，无气泡，无裂纹等现象。
焊好后，把焊渣清理干净，再刷两遍以上的防锈漆。
在安装时，套管两端应用钢筋三方以上夹紧固定牢固，并不得歪斜。
6、卫生间直埋PVC止水节套管操作要点①根据支模轴线，在制作完卫生问模板弹出地漏、马桶等定位十字线。
②用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。
③固定“止水节后用木屑或黄砂垫满“止水节”管身．避免浇捣时混凝土浆留入管身。
④浇捣混凝土时应派安装工人观察”止水节”有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇捣并在已浇捣的混凝土前修整完毕。
7、所有管道穿越墙身、地板均须安装套管，套管安装大样图如下所示： ① 普通给排水管 ② 带保温材料的给排水管给排水管通过防火墙剖面图防火墙镀锌套管岩棉水泥封口给排水管④穿地下室外墙的给排水管⑤穿屋面的给排水管⑥卫生间直埋PVC止水节套管8、为防止预埋套管堵塞，在配合土建预埋时应注意以下几点：①、现浇楼板、柱内的穿梁套管在配合土建安装完成之后，浇捣混凝土之前应采用报纸、草包等软性物填充严密，防止沙浆进入套管和接线盒引起堵塞。
②、为防止室外地下水或雨水通过防水套管进入地下室，可以确保后续设备安装有良好的施工环境。
因此，地下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外，在防水套管预制加工时，应在套管一端端口采用钢板焊接封堵，待防水套管管道安装时再开启。
③、管道穿防水外墙，应随结构预埋刚性或柔性防水套管。
④、管道穿墙处、穿楼板处、穿屋面处应随结构预留洞，待结构施工完毕后再进行套管埋设，穿墙预留套管时两端一定要用胶布等密封好。
⑤、穿越人防楼板、人防墙体及人防扩散室处的管道及测压管应随结构预埋密闭套管。
10、管道安装完成后应配合土建总包进行套管的封堵。