第二部分 集团简介
集团简介
■ 江苏新丽华企业集团创建于1994年， 坚持“诚信敬业、团结高效、学习创新、开 拓进取”的核心价值观。 ■ 以"打造中国最优秀的建材连锁企业"为 目标，以"提高中国人的生活品质"为己任， 立足长远发展，不断导入先进的现代管理 模式，从区域性的品牌代理开始，逐步发 展成为大型商业连锁和商业房地产为一体、 多业态并存的大型企业集团。 ■ 近年来，集团多次荣获省市"优秀民营 企业"、"优秀社会主义建设者"、"光彩事业 先进单位"等荣誉称号。
■ 新丽华企业集团怀着强烈的历 史使命感，坚持以"做强做大"为发展 原则，以"区域为中心，辐射式布点" 为经营理念，以"人性化的企业文化" 为凝聚力，以"商业连锁+商业地产" 为战略格局。 ■ 做中国乃至全球最优秀的建材 企业，与中国、与世界同进步共发展， 是全体新丽华人共有的宏伟目标！
第三部分
项目简介
项目商圈
惠山 新城 锡东 新城
中心 城区 蠡溪 新城 无锡苏豪 大厦 太湖 新城

科技 新城
苏豪大厦：位于无锡市滨湖区湖滨路625号（与建筑路路 口交叉口东南角）项目位于滨湖区建筑路与湖滨路交汇 处，无锡城市规划核心——无锡太湖广场新CBD与湖滨 高尚生活区交汇的黄金走廊，众多的商流、客流、物流 在此汇聚
面积： 总面积4787.61平方公里，其中，市区面积
1224.85平方公里，
人口：总人口637.26万人，其中市区人口354.23万人 无锡市现辖七区两市
七区：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、无锡新区、
惠山区、锡山区
两市：江阴市、宜兴市
城市简介—规划
城市规划
发展定位： 独具竞争力的国际化区域性中心城市和最具影响力的 国际化生态型湖湾城市，围绕“生态城、旅游与现代 服务城、高科技产业城和宜居城”建设目标，实施 “核心驱动、崛起锡东”，“强强联合、组合锡西”， “借力推动、运筹锡北” 战略： 三心： 老城商贸中心：、太湖新城商务中心、蠡湖休闲中心 三区： 中心老城区、太湖新城区、山水旅游休闲区 三圈层： 中心城区：三心、三区 新城区：惠山新城区、锡东新城区、科技新城区、 锡山新城区 城镇组群： 锡东城镇组群、锡西城镇组群 整合全市发展，统筹中心城区、新城区和外围城镇组群 三个圈层， 实施区域差别化发展战略。中心老城区、 太湖新城区、山水旅游休闲区，新老分工、联动发展、 整合一体；
项目现状——外立面
项目建筑大气高尚，气质非凡，展示面优，沿湖滨路 的展示面达到116米长，双塔楼加裙楼的形象和较长的 展示面给人方正气派的感觉，可视性极佳。
项目内部
项目平面图-- 一层
项目平面图-- 二层
项目周边环境—消费群 积聚周边成熟高端客群资源，坐享消费盛宴：
项目周边大型人居社区（金色江南、朗诗未来之家、蠡湖 一号、奥林花园等）、休闲娱乐服务中心（太湖广场、 凯宾斯基酒店、仙蠡墩公园、湖滨饭店等）、商务楼宇 （世贸大厦、联创大厦等）、商业中心（万达广场、大 润发、家乐福、大统华、沃尔玛等）的持续开发和人口 导入，人居消费群、商业消费群、公务消费群、休闲娱 乐消费群构成以本项目为核心的5公里内1000000人的优 质消费圈，且消费群体大多是知识层次高、有着丰厚收 入的高端消费群。
大润发 澳林广场 大统华
2006 2008.08 2004
20000 30000 15000
阳光城市广场
2009.8.28
62000
欧尚 湖滨商业街
2006 2007
15000 188000
总长约1000多米，用 多种中小型饰品、服 地面积9.16万平方米 装、餐饮、娱乐等
End!
■无锡苏豪大厦裙楼商业共有两层，共约8184平方，
其中一层4345平方； ■项目现为毛坯空置状态，物业状况完好； ■项目现整体对外销售或者招租； ■项目产权清晰，资产无抵押。
项目物业指标
一层 面积 层高 柱距 荷载 电梯 电量 消防 停车位 4345平方米 6米 8.5米 350KG/M2 2部客梯，1部货梯 750KVA 已合格 地下使用权式车位48个、门前广场车位100个 二层 3812平方米 5.3米
无锡苏豪大厦裙楼项目 简 介
第一部分
城市简介
城市简介—概述
无锡概述
地理：位于北纬31°7′至32°2′，东经119°33′至
120°38′，位于长江三角洲江湖间走廊部分，北扼长江、 南控太湖，是苏南地区的交通中枢、长江咽喉，地理位置 十分重要；东邻苏州，距上海128.2公里；南控太湖，与 浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北望长江，与 泰州市所辖的靖江市隔江相望。
集团规模
集团旗下拥有： ■ 金陵国际家居有限公司 ■ ■ ■ 家居乐建材连锁超市 家居乐装饰工程有限公司 新丽华置业有限公司等多家企业
■ 涉足大型高端家居购物广场、高档家居 装饰品牌代理、建材家居连锁超市、商业房 地产等多个领域，经营业态齐全，经营业绩 优秀，已经成为家居装饰行业的领航者。
集团目标
项目区位
建筑路 本项目 （现房） 湖滨路
阳光购物广场 （沃尔玛）
项目交通通畅，位于建筑路与湖滨路的交叉口，建筑路 双向6车道，是一条东西向主干道，向东到太湖边，向西 通向老城区，滨湖路双向6车道，向北到达梁溪大桥通向 主城区，向南穿过蠡溪新城可到达太湖新城地区，两条 道路均属于城市干道，交通方便
项目物业简介
项目周边环境—商业分布
项目周边环境—商业分布
名称 万达广场 开业时间 2010.1 面积(平方) 备注 品牌 113000 主力店万千百货、世 集商业、办公、住宅 纪联华超市，其他餐 一体，其中商业11.3 饮、家居、娱乐、服 万平方， 饰类 大润发+底商招商品 大卖场 牌 主力店家乐福20000 大卖场加底商 平方，其余银行、餐 饮、服饰类 大统华+底商招商品 大卖场 牌 主力店为沃尔玛二三 综合购物中心，集特 楼15000平方，肯德 色餐饮、休闲娱乐、 基、味千、一茶一坐、 时尚购物等诸多功能 豪客来、旺角小馆、 于一体 权金城等 大卖场 欧尚+底商招商品牌