秩序维护管理劳务服务协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，双方就区域的物业秩序维护服务事项达成一致意见，订立本协议书。
第一条物业基本情况
座落位置：。
第二条委托管理范围
1、售楼部安保形象岗服务；
2、售楼部样板区、样板房安保形象岗服务；
3、售楼部停车场车辆管理服务；
4、提供售楼中心夜间安保服务；
5、消防培训管理服务；
6、响应应急情况处理；
7、其它相关管理服务；
第三条合同期限
年月日起至年月日止。协议期满后甲方若需继续托管，乙方在同等基础上可优先续约。
第四条甲方的权利和义务
1、甲方对乙方的管理实施监督检查，每月进行一次全面考核评定，如因乙方管理不善，造成甲方指定区域3起以上的投诉或给甲方造成重大经济损失或不良社会影响的，甲方有权随时终止合同并追究乙方相应责任；
3、甲方有权对乙方的秩序维护管理服务质量进行监督，若发现问题及时要求乙方改正，直至达到双方约定的服务标准；
4、乙方派遣之员工由乙方统一管理，甲方不认可的乙方员工，可以随时要求乙方调整，如若乙方未按甲方要求更换派遣人员，甲方有权拒绝支付乙方相关人员费用，且因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任；
5、甲方有权要求乙方配合物业的整体协调工作；
6、甲方有权要求乙方使用甲方提供或认可的工作证件；
7、甲方要求乙方派驻现场主管一名，于提供服务当日到位，合同履行期间未经甲方同意或要求，不得擅自调整更换；
8、甲方应向乙方提供工作所需的有关资料，支持乙方工作；
9、甲方有义务协调辖区政府、街道及相关警务关系；
10、法律、法规及相关政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1、乙方需依据甲方的要求提交书面月度管理服务计划和季度服务计划；
2、乙方承诺具有合法的、签订履行本合同、提供保安服务的资质，若因此导致合同效力被归于无效或被撤销的，乙方承担全部责任。
3、根据有关法律、法规政策及甲方的物业管理服务合同、本协议书的规定，执
行与该物业相关的各项管理办法、规章制度、实施细则，开展各项秩序维护管理服务活动，但不得损害甲方的合法权益，乙方管理服务的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格按上述文件内容制定实施；
4、乙方应自觉接受甲方的管理体系,根据甲方要求,负责编制管理服务范围内的月度秩序维护管理服务工作计划、岗位排班表，经甲方确认无误后，由乙方组织实施；
5、乙方不得将本协议书议定项目以直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人；
6、乙方应接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
7、乙方应按照本协议书约定的工作范围和服务标准及经甲乙双方确认的各项制度、操作规程，按时保质保量地完成工作任务；
8、乙方确保在岗人员编制，乙方向甲方提供有关《人员编制表》、《人员通讯录》及身份证明等材料；
9、乙方不得派遣有犯罪前科的人员前往甲方公司驻点工作，如若乙方蓄意隐瞒，因此而对甲方引发的损失或其他问题，甲方有权按每人500元主张违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方给予相应赔偿。
8、乙方应按照本协议书约定的工作内容提供必要的人力，未经甲方同意或要求，不得擅自更换服务人员；
9、乙方应接受甲方的工作监督和检查（详见附件），乙方员工在服务过程中有违反规定行为的，按附件相关条款处理；
10、乙方员工在工作期间，若造成甲方员工及他人伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任；
11、乙方员工在工作期间，若造成乙方人员意外伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任，甲方协助处理；
12、乙方应建立管理档案，及时做好各项工作记录，经甲方管理人员确认后归档；
13、甲方对乙方工作提出质疑而乙方有异议时，乙方有权向甲方提出书面意见。第六条管理目标
乙方需按照本合同附件中关于秩序维护的服务标准提供服务；乙方按照管理要求，每月、每季度向甲方呈报书面工作总结。
第七条岗位配置及相关要求
要求：秩序维护人员年龄18---35岁间，身高173厘米以上。第八条管理服务费用
秩序维护人员编制人，服务费用为包干制按月计取，按队员每人每月甲方应应付费用为：3900.00 元，每周休息一天。（该费用包括人员工资、餐补、教育培训、社会统筹保险、意外人身保险、休息日（周六、周日）、法定节假日加班费用、等费用）等一切费用。本协议书生效后次月15之前将上月秩序维护管理服务人员的费用一次性付款元（大写人民币：）划拨到乙方指定的帐户上，乙方需提供符合相关法律法规规定的发票。
第九条违约责任
1、如因乙方人员工作失误等原因，造成甲方未完成约定的管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应的补偿；
2、如因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，乙方应妥善处理并
承担相应的事故责任和经济赔偿（事故原因以政府有关部门的最终鉴定结论为准）；
3、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自行终止，但双方之间的债权债务仍需清算；
4、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金额费用超过30日，乙方有权终止本合同。
第十条工作联系和保密制度
1、甲、乙双方应建立工作联系沟通渠道，每月定期召开工作联系会议，洽商和协调处理有关秩序维护管理服务工作；
2、甲、乙双方派驻管理人员有变动的应在3日内以书面形式告知对方，并确认相关派驻管理人员紧急联络方式；
3、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方全权派驻代表签字确认；
4、双方涉及费用的往来文书、文件由双方行政管理负责人签署方为有效，其他文书、文件由上述双方代表签署后即可生效。
第十一条其他事项
1、甲、乙双方需对本合同的条款进行修订或补充的，应签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力；
2、本合同约定的管理期满，本合同自然终止，双方如需续订合同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见；
3、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，具体事项双方按有关法规政策规定及时协商处理；
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地法院诉讼解决。
5、本合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份，具有同等法律效力；
6、本合同自签订之日起生效。
甲方: 乙方：
签字盖章：签字盖章：
日期：日期：
附件一：
甲方指派为全权派驻代表，乙方指派为全权派驻代表。
甲方行政权管理负责人确认为；乙方行政权管理负责人确认为；
上述代表及负责人如有变动，双方另行签字确认，
甲方确认为有效送达地址；
乙方确认为有效送达地址。
任何一方按上述有效地址送达后，视为有效送达，如有变动，双方需书面另行约定。
附件二：秩序维护服务标准
一、销售现场公共秩序维护员岗位服务标准
1、公共秩序维护员着装要求
1.1帽子：戴大沿帽应端正，帽沿与眉齐高；戴贝雷帽帽徽统一向左方、左高右低。
1.2衬衣：衬衣干净，肩章完好，扣子无松落。
1.3领带：领带干净，位置无歪斜。
1.4外套：11月份开始着大衣，干净整洁无皱。
1.5裤子：干净无皱，无污渍或泥土。
1.6鞋子：光亮无泥土。
1.7工作牌：完好、干净，统一佩戴在左上衣袋一公分处。
1.8作训服：干净、整洁。
1.9个人卫生：指甲干净，头发整齐，不留胡须。
2、公共秩序维护员标准动作要领
2.1立正：两脚跟靠拢并齐，两脚尖向外分开约60度；两腿挺起全球直；小腹微收，自然挺胸；上体正直，微向前倾；两肩要平，稍向后张；两臂下和平齐，自然伸直，手指并拢自然微曲；拇指尖贴于食指第二节，中指贴于裤缝；头要正，颈要直，口要闭，下颌微收。两眼平视前方。
2.2跨立：左脚向左跨越一脚之长，两脚挺直，上体保持立正姿势，身体重心落于两脚之间。两手手背，左手握右手手腕，拇指根部与外腰带下沿（内腰带上沿同高）；右手手指自然弯曲，手心向后。
2.3齐步：左脚向正前方迈出约75厘米，按照先脚跟后脚掌折顺序着地，同时身体得心前移，右脚按照此法动作；上体保持正直，微向前倾，手指轻轻握拢，拇指贴于食指第二节，两臂前后自然摆动，向前摆臂时，肘部弯曲，小臂自然向里合。手心向内稍向下，拇指根部对正衣扣线，与第五衣扣同高，离身体约25厘米，向后摆臂时，手臂自然伸直，手腕前侧距离裤缝30厘米。行进速度每分钟116至120步。
2.4举手礼：右手取捷径迅速抬起，五指并拢自然伸直，中指微接帽檐右角前约2厘米处（戴无檐或者不戴军帽时微接太阳穴，与眉同高），手心向下，微向外张（约20度），手腕不得弯曲，右大臂略平，与两肩略成一线，同时注视受礼者。
2.5车辆指挥手势：
2.5.1直行信号：右臂（左臂）向右（向左）平伸，手掌向前，准许左右两方直行的车辆通行，各方右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆通行的情况下，可以通行。
2.5.2动作程序：右臂向右平伸与身体成90度，手掌向前，五指并拢，面部及目光同时转向右方成45度。收右臂，面部及目光转向前方，保持立正姿势。左臂向左平伸与身体成90度，手掌向前，五指并拢，面部及目光同时转向左方成45度，收左臂，面部及目光转向前方，保持立正姿势。
2.6岗位上交接班动作：接班人员以齐步走到距离值班人员三步远的距离时立正、对齐两人同时敬礼。然后两人同时右跨一小步、一齐步两人同时走三步立正。同时两人向后转，靠腿后同时右跨一小步，
对齐后两人同时敬礼。然后下岗人员向前踢出一步立正后两手从腰间取出对讲机交给值班人员。值班人员双手接过对讲机、将对讲机挂在腰间、恢复跨立姿势。下岗人员以齐步的行进方式离开岗位（走路拐直角）。3、公共秩序维护员服务工作注意事项
3.1每位公共秩序维护人员必须做到与业主交往、询问时有礼节，语言客气、服务周到、态度热情、姿态端正，对不执行规定和不讲理的业主应保持克制、沉着，做到在任何情况下都不能和业主发生冲突，打不还手、骂不还口。
3.2应及时对售楼处门前三包范围内的闲杂人员进行清理，维护售楼处正常的工作秩序。
3.3三人以上对话时，要用相互都懂的语言。
3.4不允许模仿他人的语言、声调和谈话。
3.5不允许聚堆闲聊、高声喧哗或高声呼喊另一个人。
3.6不讲有损公司形象的言语。
3.7不允许在任何场合以任何借口顶撞、讽刺、议论住户（顾客）。
3.8不讲粗言恶语或使用歧视或污辱性的语言。
3.9遇见公司领导或贵宾及其它车辆经过时应敬举手礼（应熟记公司高层领导及车辆号牌）。
3.10遇到有困难的客户应主动上前给予帮助。
3.11在行走巡逻的过程中或销售部内遇到客户时，应主动停下来向客户问好，在客户有不明白问题需要咨询时，在自已不明白的情况下，应及时的联系置业顾问进行解释。
3.12当顾客在门岗处有疑问需要咨询时，门岗人员必须主动的询问，（您好，请问有什么可以帮助你的吗？）在了解客户的需求后，应及时的和置业顾问联系，由其对顾客的疑问进行解答。
3.13在进入销售部办公室的时候，先敲门，经允许后方可进入，而后完成自已需要的完成的事项。
3.14客户完成咨询工作离开销售部经过门岗时，门岗人员应使用文明语言：“你好，请慢走或者欢迎下次光临，请慢走”。
3.15在办公区进行工作时，应做到“三轻”：操作轻、走路轻、说话轻。
3.16队员到办公室，应先敲门，经同意后方可进入，进入办公室后，如对方正在讲话，要稍等静候，不要中途插话，如有急事要打断说话，应掌握时机，而且要说：“对不起、打扰一下”，不得在办公室无故逗留，非工作事项，不得相互串岗、闲聊。
4、公共秩序维护员礼貌问答参考用语
4.1如遇对方态度粗暴——“先生（小姐），请您别生气，这是我的职责，也是为了您的安全；对不起，谢谢合作！”
4.2对来访客户——“你好；欢迎光临！”
4.3对外来推销人员——“先生（小姐），您好！请问您有什么事？”“对不起，按规定未经事先约定，不能进入”“请您愿谅”。
4.4对需要帮助的人——“先生（小姐），您好！请问您有什么需要我帮助吗？”“我能帮助您吗？”“别客气，这是我应该做的”“不用谢！”“对不起，这是我的工作，谢谢！”
4.5劝阻不当行为——“先生（小姐），请您这边走。”“请把东
西放在….，好吗？谢谢！”“请您不要…，好吗？谢谢！”
4.6听取意见和批评——“先生（小姐），谢谢您的批评和帮助”“我们立即采取措施予以纠正”“请您消消气，不便之处，请您原谅”“对不起，我们一定多加注意”
4.7停车场用语——“先生（小姐），您好！请注意关闭门窗，谢谢合作！”“先生（小姐），请问您的车是几号停车区，谢谢！”“对不起，这里不能停车，请您停在…，好吗？谢谢！”
5、公共秩序维护员工作纪律
5.1按时上下班，不迟到不早退，不擅离职守，因故暂离岗位时应请假，直到有人接替才能离开；
5.2上岗前10分钟到岗，并检查个人服装、仪容、仪表，保持着装整洁、仪表端正，佩戴整齐，执勤时精神饱满，自然大方；
5.3上岗时不准抽烟、喝酒、吃东西，不准做与工作无关的事，不准聚众说笑，打闹、不讲闲话，严禁上岗时睡觉和打私人电话；
5.4上岗时做到定岗定人，在岗人员须做到不脱岗、不离岗；
5.5未经队长同意，不能托人和代人上岗；
5.6服从指挥，忠于职守，坚守岗位，提高警惕，圆满完成自已承担的治安保卫任务；
5.7值班室内，严禁非本部人员逗留；
5.8对客户有礼貌，语言亲切，无论是劝解或干预，都应做到态度和蔼，说话有分寸，在不是需要强行执行保卫任务的情况下，不得与客人发生争吵；
5.9员工无条件服从公司的工作安排、调度，按规定完成任务，
不得以任何借口拒绝、拖延，如果不满，事后可越级反映。
5.10非工作时间，不得着工装。
一、仪表
1.着装：
穿着整齐，整洁，无皱折现象。领带佩戴整齐，衬衣的钮扣全部扣好。袖口扣好。武装带扎于上衣第四颗钮扣处，无松垮现象。帽子正确佩戴，帽沿朝前。对讲机佩在武装带右前处。上班时间需戴手套。下班时间可着工作服，不得敞怀挽袖。
2.站立行动：
立正：两脚并拢靠齐，两脚尖向外形成60°，两腿绷直，两手并拢，拇指贴于食指第二关处，两臂自然下垂，中指贴于裤缝线，头正，颈直，肩平，两眼平视前方，身体微向前倾，重心落在前脚掌，挺胸收腹。
跨立：双脚分开与肩同宽，头正身直挺胸，双手交叉放于背后，自然握成拳。
蹲下：右脚向右后侧后退半部，上体保持正直，两手顺腿下滑，自然放于两膝上，臀部坐在右脚跟上。
跑步：两手握成拳状迅速提起放于腰间，与腰带同高，拳心向内，上体微向前倾，两腿微弯，右脚掌蹬地，左脚顺势提起向前跃出约80cm，然后右脚跟上匀速前进，手臂前后自然摆动，前不露肘，后不露手。
二、门岗（形象岗）
1.秩序维护员于固定岗位站立执勤(跨立式)。
2.对进出的非业主进出礼貌询问，属于推销或其他无正当理由的，拒绝进入。有正当理由进入的，经与甲方秩序主管联系确认后请其登记《来访人员及车辆进出记录表》，领取临时出入证可以放行。衣冠不整者、有精神分裂症、暴力倾向、醉酒者均不准进入。(访友、送货、服务等视为正当理由，无法说明被访者的姓名、电话或其他识别特征的，亦无能够令人信服理由的则不准其进入，可请其自己与被访者联系) 。
3.对于确需进出的机动车辆，发放临时出入证后，可以放行。并登记《来访人员及车辆进出记录表》。未经登记的强行进出者，在无法现场控制的情况下，记录其车牌与其他特征，报告上级处理。
4.发现来访者至岗位1米时可以离岗询问，办妥手续后归位。车至2-3米时，手拿出入证件走至车前窗前0.5米处先敬礼后询问，登记完毕发放证件后启动防护栏，车辆驶出前应及时收回出入证件。
5.业主或其他行人进出，若目光与之对视，距离在3米以内时，应点头微笑或行注目礼。
6.公司成员进入视察、公司有重要来宾参观指导、公司其他重要活动等均在进入时门岗行举手礼，离开时行注目礼。
7.遇到小区门口周围有发生纠纷或其他可能发生堵塞等异常情况的，立刻报告，尽可能劝解，无法执行的，领班或值班员经请示后报警。
8.遇到政府机关、公共性团体人员进入的，原则上放行。但必须在《来访人员及车辆进出记录表》的备注处注明来访单位的名称、人数及事由。
9.遇到大件物品申请进出时，对方有项目负责人签名的放行条时，则按放行条上所记录的物品核对，无误后放行。并按照机动车辆或行人分别记录。如果有差异，请对方持已签名的放行条到办公室重新申请。对需进入管理区域的大件物品，经认真检查无异常后放行。每班交接时均把放行条上交办公室。
三、巡逻岗
1、巡逻岗的作业区域为指定的区域，包括公共区域、地下室、停车场、外围墙、楼道、装修中的房子、空置房屋、仓库等。
2、巡逻时应注意自身形象，保持高度警惕性，坚持原则，预防突发性、危害性事故及责任性事故的发生，确保物业的全面安全；
3、负责规定的巡视任务按规定时间、路线进行巡查，到指定地点签到，巡逻前必须检查对讲机及巡更棒（如有），确保其完好有效；
4、巡查广场及通道时须将乱堆乱放情况登记在巡逻登记本上。
5、灵活处理各项事宜，在巡逻过程中应主动向住户问好，碰到住户开车驶过时要敬礼，做到有礼有度；
6、熟悉小区的设施设备，负责检查所经路线的消防设备及设施的设置情况，巡查结果记录在巡逻记录上；
7、如发现公共设施损坏、设备运作不正常的应及时报告领班并通知相关部门处理。
8、巡视小区各主要区域，包括外围、沿河、及停车场，及时发现不安全因素，采取有效措施；
9、巡逻时应注意小区内有无闲散人员，如发现应立即上去询问检查其出入证件；对有可疑的人员应将其带到门岗询问；对有出入证但有可疑的，巡逻中密切监视。
11、留意小区内各通道之灯光是否足够或需要调换修理；
12、若发现物品设备有任何损坏或个别单位有特别情况，例如爆水管、漏气、渗水或冒烟等，应立即向领班报告，以便安排适当人员进行维修处理，避免遭受严重损失；
13、碰到小区内有客户或外来车辆等鸣笛现象，要先敬礼、再耐心解释来制止。
14、其他例如车辆碰坏公用设施、车辆漏油要及时记录上报。
15、巡逻时，应留意环境清洁及卫生情况，如发现清洁人员没有按照标准或疏忽而引致的不整洁状况，应首先要求其改正，另外需记录并报告领班；
16、巡逻时，如接获任何不满之投诉，应仔细礼貌听取，能处理的应马上处理，不能处理的应立即汇报于领班处理；
17、熟悉停车场内的通道结构，保安系统及消防设备等，以便发生事故时能够及时处理；
18、巡逻时必须检查巡逻范围内消火栓压力表，将异常现象记录，并及时向领班报告。
19、巡逻发现没有正确使用行车车线及泊车位泊车，以及清洗车辆设法制止；
20、碰到有民工破坏环境清洁，或有损小区形象的现象，要制止，例如在小区水景里洗手、洗桶、提水、抓鱼，躺在草坪上或地下室入口，夏天赤膊等。
21、未经管理部许可，禁止任何车辆进入小区；
22、完成领导指派的其它工作。
23、做好协同补位。
四、监控岗
1、值班人员要坚守岗位，监控员应按时上下班，当值时不准睡岗，不得擅离岗位。密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。
2、负责小区范围内的保安监控，并进行录像，当从闭路电视发现异常情况或各类违法犯罪活动时，应立即通知当值班长前往调查处理。
3、监控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人及时录像并做好记录。对电话报案及发现刑案、治安案件、火灾、事故等应迅速按照程序上报处理，特别对于火警，做好与消防人员及消防监控室联动。
4、负责本责任区内的监控设施、设备的保养和维护。
5、监控室所监控范围及摄像监视头的开关时间均属保密，严禁外传，更不准向无关人员介绍监控情况。按上级的要求上报保安设施运行状况的各种数据和报表。
6、负责监控室责任区域内的清洁卫生工作。
7、当职人员必须准确、真实、清晰填写值班纪录。严格遵守监控设备操作程序，禁止调整改动监控计算机系统或玩游戏。
8、监控员在当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。严禁无关人员进入监控室，其他部门确因工作需要来监控室的人员也应作好登记。
9、服从上级安排的其他工作。
突发情况应急预案
1、可疑情况：在住宅区内游荡或借口找人但说不清被找人姓名和详细住址的、或接二连三敲住户家门、按电子门铃的。
处理措施：密切注意其举动，必要时上前认真盘查，如未有正当理由将其立即带回安保部。
2、可疑情况：在住宅区内发现携带螺丝刀、管制刀具、钳子、铁棒等工具的。
处理措施：立即上前核查其携带工具的用途，如用途不明的，将其带回安保部。
3、可疑情况：携带物品繁多，如电脑、电视、录像机、VCD、音响等贵重家电物品，又无任何证明的（有客服部开具的放行条、安保部经理或主管签字的除外）。
处理措施：暂时将人物扣留，待其出具可靠证明后放行，如无任何证明，将人和物带回安保部。
4、可疑情况：机动车没有停车证又拿不出行驶证，说不清车牌号、行驶里程的。
处理措施：立即联系车管岗亭，暂扣车钥匙约束驾驶者，待查明后放行，如有出入，立即将其带回安保部。
5、可疑情况：遇到保安员立即远离或逃跑的人。
处理措施：设法阻截（用对讲机向其他巡逻人员报告），将其擒获移交安保部。
6、可疑情况：低价出售与其实际价格相差较大的物品。
处理措施：暂时将人、物扣留，查明情况后放行。
7、可疑情况：发现小区隐蔽处藏有做案工具或大量现金的。
处理措施：对隐藏的物品不能移动，报安保部，由安保部报派出所，协助派出所监视、伏击并将其擒获。
8、可疑情况：将单车肩背或手提的，单车又有撬动痕迹的。处理措施：将人和车立即带回安保部处理。
火灾的处理程序
1、接到或发现火警时，立即向安保部或物业中心报告。
2、安保部经理、消防主管立即到现场指挥灭火、救灾工作，并协同物业中心人员负责楼内业主（住户）的安全疏散工作。
3、消防中控立即组织保安人员、义务消防队员紧急集合待命。
4、各出入口保安人员严格控制人员流动，只许出，不许入。
5、通知工程部、变电室切断电源。
6、根据火势大小，请示物业中心主任向消防局报警，并配合消防队到达后的灭火工作，最后将消防系统恢复正常。
爆炸物及可疑爆炸物的处理程序
1、保安人员接到或发现各类可疑物品时，要立即向安保部汇报，并留守
2、安保部经理或主管立即赶到现场，了解情况，当初步确认为可疑物品为爆炸物时，立即对附近的人员进行疏散并设置临时警戒线，禁止任何人员进入。
3、向公安机关、公司领导汇报，对附近区域进行全面搜索，消除隐患。
4、协同公安人员排除爆炸物隐患并进行调查工作。
5、如果爆炸已经发生，保安人员要迅速赶到现场进行救灾工作，协助抢救、
运转伤员，稳定客人情绪，保护现场、安置疏散人员。
精神病出丑闹事人员的处理程序
1、如发现可疑人员时，要采取观察、交谈等方式探明来人是否有精神病、
呆傻或出丑闹事等迹象。
2、通过劝说、诱导或强制等方法，制止或制服来人避免事态扩大，造成不
良影响，或迅速将来人带到安保部，查明来者身份、意图，劝其离开本区域。对出现衣不遮体出丑闹事者，迅速用准备好的毯子包好送派出所。
3、严禁殴打、谩骂精神病患者。
水浸（跑、冒、漏）的处理程序
1、保安人员发现或接报跑、冒、漏水时，立即通知物业中心，并采取可行
措施制止水源及范围扩大。
2、协助清洁人员清理水灾影响的范围。
气体泄漏的处理程序
1、保安员发现或接报有煤气等泄漏时，立即通知物业中心和安保部。
2、保安人员立即到达现场，关闭对讲机严禁任何人员使用明火、电动工具、
通讯电话。如无法控制事态，立即疏散业主（住户）到安全地点（将房门锁好带好钥匙），必要时请示领导通知消防当局。
停电的处理程序
1、发现停电时，保安人员应精神高度集中，防止犯罪分子伺机作案。
2、巡逻人员打开手电加强巡视，确保小区各项工作安全运行。
五、工作流程
安保队长工作流程图
目的：检查、监督岗位安保员工作情况；全面贯彻、落实公司各项规章制度；及时发现工作中出现的问题并采取整改措施；为量化考核提供依据。
侧门岗安保员工作流程图
巡逻岗安保员操作流程图
1、 指挥车辆慢
行、有序停放；
2、 检查车况，填写
记录；
3、维护管区内正常
保安；
4、巡查公共设施、
场地、建筑；
业主搬迁物品操作流程
校园保安劳动合同书(总5页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
甲方： 乙方： 签订日期：年月日 甲方名称： 法定代表人：（主要负责人）联系电话： 地址： 邮政编码： 乙方性别联系电话 户籍类型（城镇、农村） 身份证号码 家庭住址邮政编码 户口所在地省（市）区（县）街道（乡镇）社区（村组） 根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致，诚实信用的原则，订立本劳动合同（以下简称合同），共同遵守。 第一条本合同期限经双方协商一致，采取以完成学生春、秋季在校学习期间校园安保任务为期限：自年月日起至年月日止。 第二条乙方的工作区域或工作地点为。 第三条乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位（工种）工作，具体工作内容和要求是：
。 第四条甲方安排乙方执行（标准工时工作制度、综合计算工时工作制度、不定时工作制度）工时制度。 执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时，每周轮休。 甲方安排乙方从事的岗位（工种）实行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先经劳动行政部门审批。 第五条甲方每月日前以法定货币足额支付乙方工资。甲乙双方约定，乙方月工资为元，经费来源为市、区县财政预以安排。 第六条因甲方的原因使乙方在合同期限内待工的，在一个工资支付周期内的，甲方应按上一个工资支付周期的工资标准，支付乙方工资；超过一个工资支付周期的，甲方支付乙方的月生活费为元或按执行。 第七条甲方支付乙方的加班工资的计算基数按本合同第五条约定的工资标准计算。 第八条甲乙双方按国家和重庆市的规定参加社会保险。其中，乙方负担的部分由甲方负责代扣代缴。 第九条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家和重庆市有关规定执行。 第十条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和重庆市的有关规定执行。
保安服务合同书 甲方：_________________________________________ 乙方：_________________________________________ 鉴于甲方具有签署和执行本合同的权利和能力。乙方是专业的保安服务公司公司，具有管理、派遣保安服务人员的资质和能力。为维护甲方正常的工作、生活秩序，预防内部治安灾害事故的发生，保障甲方的财产及人身安全，本着平等自愿、有偿服务的原则，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方就乙方为甲方提供保安服务事宜，经友好协商一致，特签订本合同，以期共同遵守。 一、合同期限、派遣保安和清洁工人数、服务费用及结算方式： 1、合同期限： 2、派遣保安：名，合同期内，甲方如需增减或更改人员，乙方应根据甲方的需求随时增减或更换人员，经甲方确认盖章后作为乙方与甲方结算服务的依据。 3、服务费用： ,乙方收取的服务费扣除管理费及为服务人员缴纳的保险费用外，应支付合理工资给所派遣的服务人员，并且保障所支付的工资不低于当地最低工资标准。 4、结算方式：自合同生效之日起每月结算一次，甲方在收到乙方提供的正式发票后十日内以银行转帐的方式向乙方支付费用。 二、双方权利义务 （一）、甲方权利义务 1、甲方应按时支付服务费。 2、甲方有权对乙方派遣的人员进行考核和管理，对不符合甲方要求的人员，甲方有权随时要求乙方加强管理直至更换符合甲方要求的人员为止。 3、甲方不得指使保安人员从事违法犯罪活动。 4、对于乙方指出的事故隐患及时整改，以有效避免事故的发生。 （二）、乙方权利义务 1、乙方实行24小时保安服务，负责对服务场所的门卫执勤，对内部及周围环境进行巡逻执勤，维护服务区域内的正常工作、生活秩序，防范刑事、治安案
售楼处物业服务协议 售楼处物业服务协议 合同编号（|）甲方（委托方）：____________ 责任联系人：_________________________________ 指定送达地址：____________ 联系电话：____________________________ 乙方（受托方）：I 责任联系人： 指定送达地址： 联系电话：I______________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方为其售楼处提供物业服 务事宜，达成如下协议，以兹共同信守。 第1条概况 1. 售楼处地址：_________ 。 2. 售楼处基本情况： 3. 物业服务期限：共计| |个月，自_年| |月| |日起至| 年|月| |日止，（服务 起始日期以乙方实际进场时间为准） 4. 其他：| |。
第2条人员配置与物业服务标准和内容 1. 乙方根据甲方的品质要求制定人员配置方案，经甲乙双方商定共同确认后执行。 2. 物业服务人员配置情况：共 _人，其中案场负责人_0」人，保安 _人，客服_人，保洁人。 （暂定人员配置详见附件4，现场具体人员配置按甲方要求再做调整配备。） 3. 物业服务内容和标准： （1）乙方应当按照本协议约定的物业服务内容及标准提供物业服务（详见附件2:物业服务内容和标准）。 （2）双方商定，每周由甲方会同乙方驻场负责人对物业服务情况进行反馈、沟通，就下周工作重点开展交流并做好记录 4. 其他：。 第3条物业服务费用及结算方式 1. 服务费结算按实用人数结算，暂定人员服务费用总价：_________ （小写：—元），每 月：一元整（小写：—元）。后期根据案场服务人员增减情况按实结算。 2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月5日前全额支付乙方上月的物业服务费。 第4条甲乙双方权利义务 1. 甲方有权按照本协议约定的服务内容及标准对乙方工作人员提供的物业服务进行检查 2. 如乙方工作人员的工作未达到本协议规定的要求，或乙方工作人员行为不端、工作欠佳或举止有损公司 形象的，甲方有权要求乙方限期调整，并做相应的处罚。 3. 甲方应按时向乙方支付物业服务费，如甲方逾期未支付物业费的，每逾期一日应向乙 方支付千分之一的滞纳金，如逾期超过30日内未付的，乙方有权解除本合同，由此造 成的一切损失由甲方承担。 4. 甲方应为乙方提供必要的工作条件，如储存物品、更衣、休息场所等。 5. 甲方应及时根据服务要求及乙方工作需要，提供日常工作所需的工具及物品；必要 时，可由乙方列明服务用品采购清单（包括物品配置及补给、工具能耗等），交由甲方 审核并由甲方负责采购。 6. 如甲方提出本协议规定以外的服务要求，须提前及时书面通知乙方相关负责人，由该负责人统筹安排， 否则，因此影响的服务质量后果由甲方负责。如乙方同意提供该项服务的，有偿服务费用及结算方式双方另行协商。 7. 人员数量变动： （1）甲方如要求乙方减少工作人员数量的，应提前1个月书面通知乙方。 （2）甲方如要求乙方增加工作人员数量的，应提前1个月书面通知乙方，以便于乙方开展招聘、培训、工服制作等其他相关工作。 （3）甲方如要求乙方临时调配人员时，应提前1星期书面通知乙方，乙方应在规定时间内调配到位，若乙方未能在规定日期内调配到人员导致甲方有损失的，甲方有权扣除相应的物业服务费，具体金额甲乙双方协商确定。 8. 乙方对甲方提出的有关改进服务、提升工作效率的相关合理建议应予以采纳。 9. 乙方应严格按照本协议约定的内容和标准为甲方提供物业服务。 10. 乙方应加强对员工的素质培训，规范员工行为，遵守甲方的各项规章制度。及时处理内
保安服务合同书 甲方： 乙方： 鉴于甲方具有签署和执行本合同的权利和能力。乙方是专业的保安服务公司公司，具有管理、派遣保安服务人员的资质和能力。为维护甲方正常的工作、生活秩序，预防内部治安灾害事故的发生，保障甲方的财产及人身安全，本着平等自愿、有偿服务的原则，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方就乙方为甲方提供保安服务事宜，经友好协商一致，特签订本合同，以期共同遵守。 一、合同期限、派遣保安和清洁工人数、服务费用及结算方式： 1、合同期限： 2、派遣保安：名，合同期内，甲方如需增减或更改人员，乙方应根据甲方的需求随时增减或更换人员，经甲方确认盖章后作为乙方与甲方结算服务的依据。 3、服务费用： ,乙方收取的服务费扣除管理费及为服务人员缴纳的保险费用外，应支付合理工资给所派遣的服务人员，并且保障所支付的工资不低于当地最低工资标准。 4、结算方式：自合同生效之日起每月结算一次，甲方在收到乙方提供的正式发票后十日内以银行转帐的方式向乙方支付费用。 二、双方权利义务 （一）、甲方权利义务 1、甲方应按时支付服务费。 2、甲方有权对乙方派遣的人员进行考核和管理，对不符合甲方要求的人员，甲方有权随时要求乙方加强管理直至更换符合甲方要求的人员为止。 3、甲方不得指使保安人员从事违法犯罪活动。 4、对于乙方指出的事故隐患及时整改，以有效避免事故的发生。 （二）、乙方权利义务 1、乙方实行24小时保安服务，负责对服务场所的门卫执勤，对内部及周围环境进行巡逻执勤，维护服务区域内的正常工作、生活秩序，防范刑事、治安案件的发生，制止各类纠纷或打架斗殴等突发事件，以各种合法手段保证甲方的财产安全。乙方派遣的负责清洁卫生等服务的保安服务人员应认真履行职责，严格按照甲方要求做好清洁卫生服务。 2、发现正在实施犯罪的犯罪分子应积极采取有力措施进行制止，并及时抓获交公安机关处理。 3、乙方应安排身体健康、品性良好、经培训合格具有相应从业资格的保安人员到甲方上岗，负责安全保卫的服务人员应按有关规定统一着保安制服、佩带保安标志，做到着装整洁、仪表端庄、礼貌服务、文明值勤、秉公办事，遵守国家法律和单位内部规章制度，不得迟到、早退、脱岗、串岗，不得有违法乱纪的行为。 4、乙方应保证在岗保安服务人员的人数，保安服务人员若请假，乙方应及时调
保安公司服务合同范本 保安公司合同一般是针对保安服务的，如果你不知道这样的合同是怎么回事，接下来搜集了保安公司服务合同范本，欢迎阅读查看，希望帮助到大家。 保安公司服务合同范本一甲方：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 地址：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 地址：_________ 电话：_________ 依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。 第一条保安服务内容 根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
第二条甲方责任 1.为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。 2.配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。 3.甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。 4.按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。 第三条乙方责任 1.乙方指派_____名保安员负责甲方的安全护卫工作。 2.保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。 3.发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。 4.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 5.选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
劳动合同 合同编号：（）劳字第号用人单位名称：XXXXXXX有限公司 （下称“甲方”） 法定代表人（主要负责人）：李XXXXX 联系电话： 住所: XXXXXXXXXXXXXXX 通讯地址：上海路107XXXXXXXXXXXX 邮政编码：563100 劳动者姓名：（下称“乙方”） 身份证号码： 家庭住址：邮政编码： 户籍所在地：邮政编码： 联系方式：（固定电话）（手机号) 紧急联系人：(与乙方关系) 联系电话：（紧急联系人必须是具有完全民事行为能力的正常人) 。 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《劳动合同法》及相关劳动法律、法规的规定，遵循合法公平、诚实信用的原则，经双方平等自愿协商，就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，一致同意订立本劳动合同（以下简称合同）。 一、合同的期限 第一条本合同为固定期限合同，合同期共年（个月），自年月日起至年月日止。
第二条试用期为3个月，自年月日起至年月日止。 二、工作地点和工作内容 第三条甲方聘用乙方并派遣乙方到用工单位所在地，驻校从事教官管理员工作，工作地点为，具体岗位为（门卫、安全巡逻、宿舍管理），派遣时间从年月日起至年月日止。派遣期间，甲方可根据《保安员轮岗制度》、用工单位的需要和乙方履职情况，采取轮岗或调岗的办法，调整乙方的工作岗位。 三、工作职责及纪律要求 第四条乙方应认真履行甲方及用工单位制定的岗位职责，完成其本职工作，不得在其它单位兼职。 第五条乙方的具体任务和职责是通过开展保安守护、保安巡逻勤务，做到及时发现、及时报告和积极配合用工单位处置“四防”，提高用工单位的内部安全防范。 第六条各岗位工作职责 （一）门卫岗工作职责 1.学生进出校门凭出入证、教师工作证、车辆凭进出证，外来人员及车辆必须登记方可进入,出租车、摩托车一侓不准进入校园； 2.所有人员进入校园必须进行安检，防止易燃、易爆、危险品进入校园； 3.严查学生严禁携带管制刀具、香烟、打火机进入校园； 4.对违纪的学生进行登记、核实，通知班主任，必要时通知家长； 5.学生上学、放学高峰期门卫岗工作人员必须在外面迎送学生。 （二）巡逻岗工作职责
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 公司保洁合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
公司保洁合同 甲方（以下简称甲方）： 法定代表人： 住所： 统一社会信用代码： 乙方（以下简称乙方）： 法定代表人： 住所： 统一社会信用代码： 甲乙双方经协商就乙方向甲方提供长期保洁服务达成以下协议： 一、保洁范围：。 二、保洁标准：。 三、保洁期限：年,自年月日至年月日,其中前个月为试用期。 四、保洁费用：每年人民币元整。（￥元整）。 五、付款方式：按月支付全年费用的十二分之一,即每月￥元，大写：,每月日支付上月保洁费用。 六、甲乙双方的权利和义务 1.甲方的权利和义务 （1）甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查；若达不到本公司约定的保洁标准或违反甲方工作制度,甲方有权给予处罚,罚款细则。 （2）为乙方提供存放保洁工具的场地（提供一间工具房）,并为乙方提供清洁所需用的水电,但乙方应本着节约的原则,合理使用。 （3）甲方有权对乙方的员工进行监督,对乙方不合格的员工提出调整,更换的建议,有权对乙方员工培训进行监督指导。
（4）甲方有权对乙方日常工作人员的总数量及使用工具和消耗材料的品牌、质量、数量按清洁作业投标书上标准（具体标准为：）,进行监督及检查,如有不足将从当月的保洁费用中扣除。 （5）当月的业务结束后,甲方对乙方业务完成质量进行确认,并且通过《每月保洁质量评估表》对前一月的保洁工作进行总结,经甲方（副）总经理确认后方可给付前月保洁费,如有罚款可在合同保洁费用中扣除。 （6）乙方保洁人员下班离场携带的物品必须配合保安员进行检查。 （7）甲方有权制定可回收废旧物的相关规定,确定乙方可回收废旧物工作的进行。 （8）乙方保洁未达到双方约定的保洁标准的,甲方有权要求乙方限期整改,整改效果仍达不到标准时,甲方有权解除本合同。 2.乙方的权利和义务 （1）乙方按本合同约定的标准,高质量的完成保洁工作,并接受甲方的监督和检查。 （2）在工作过程中,造成甲方及商场内外的财产损毁及安全责任事故的,乙方应承担全部赔偿责任,并且甲方有权解除本合同。 （3）保洁期间注意节约水电,爱护室内外各种设施、设备。 （4）乙方应安排管理人员负责保洁员的管理及与甲方的协调工作,对保洁员定期培训,并保持人员的相对稳定。 （5）为维护甲、乙双方的形象,保洁员统一工装,挂牌上岗。 （6）乙方保洁员在工作期间要遵守甲方工作制度,服从甲方管理,严守秘密、热情服务。 （7）乙方保洁员工作中,对易燃清洁用品及电器设备规范作业,因不规范操作造成的火灾及其它安全事故的,乙方应承担赔偿责任及其他法律责任。 （8）乙方保洁员在工作中造成的人身安全伤害,由乙方自行承担,与甲方无关,乙方在保洁中必须加强劳动保护,如因乙方保护措施不当造成顾客意外人身伤亡事故的,由乙方自行承担,与甲方无关。
合同编号：YT-FS-6113-62 保安服务合同协议书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
保安服务合同协议书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 保安服务合同格式 (以下简称甲方)(以下简称乙方) 依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信 用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方 为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。 第一条：保安服务内容 根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲 方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员 进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全 防范任务，承担相应的保安服务责任。 第二条：甲方责任 1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括 值班室、办公桌椅、通信联络工具，组织训练学习的 场所等。
2、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。 3、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。 第三条：乙方责任 1、乙方指派4名保安员负责甲方的安全护卫工作。 2、保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。 3、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。 4、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予
A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights of both parties after signing. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 保安服务合同书(合同范本)
保安服务合同书(合同范本)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 职务：职务： 地址：地址： 电话：电话：依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。 第一条保安服务内容 根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。 第二条甲方责任 1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。
2、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。 3、甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。 4、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。 第三条乙方责任 1、乙方指派_______名保安员负责甲方的安全护卫工作。 2、保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。 3、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。 4、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 5、选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
售楼处保洁服务合同
合同编号： [填写甲方] 与 [填写乙方] 售楼处保洁服务合同 ____年__月__日[填写签约时间] ______________[填写签约地点]
售楼处保洁服务合同 委托方： (以下简称“甲方”) 住所： 通讯地址： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话：传真： 受托方： (以下简称“乙方”) 住所： 通讯地址： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话：传真： 甲乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供售楼处及外围、样板间、办公区域等以人工、工具方式提供保洁服务事宜达成一致意见。为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的有关规定，订立本合同，以资双方共同信守。 第一条委托服务基本情况 1、服务范围：。 2、服务地点：。 3、服务方式：。 4、服务期限：自年月日时起至年月日时止。 5、工作时间：。 6、其他：。 第二条委托服务的内容及标准 1、甲方委托乙方对区域范围进行保洁服务。 2、乙方提供的服务内容及服务标准见附件。 第三条乙方工作人员的数量及服务方案
1、乙方派驻的工作人员：保洁员人，其他人。 2、乙方现场负责人为 ,未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改负责人。 3、根据甲方实际工作需要，双方现场具体确定岗位设置及工作时间。服务期间如需调整，甲方无需另支付费用。 第四条服务价款及支付方式 1、本合同项下的保洁费用总计人民币元（大写：元整）。其中每人每月人民币元（大写：元整）。 2、上述费用包含乙方为甲方提供服务所产生的包括但不限于乙方提供人员的工资、餐费、置装费、保险等所有费用，除上述费用外，除非另行约定，甲方无需向乙方支付任何额外费用。 3、本服务事项采用先服务后付费的方式，甲方按每月作为结算周期支付乙方保洁服务费，具体支付时间为：每月日前支付上月度服务管理费。 4、甲方付款前，乙方必须提供正式、合法、等额的税务发票。若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。如乙方向甲方提供的发票不符合本合同约定或法律规定，因此给甲方造成的一切损失由乙方承担（包括但不限于损害赔偿、消除影响等）。 5、甲方提供客户使用的物品，包括但不限于卫生纸、擦手纸及洗手液等；其他工作人员使用设备，包括但不限于保洁设备、物料及工具等由乙方提供。乙方为甲方售楼处现场的石材地面每半年提供免费保养一次，地毯每半年提供免费轻度清洁一次。 6、乙方收款账户信息： 开户行：。 户名：。 账号：。 第五条双方承诺与保证 合同双方在此郑重承诺与保证： 1、双方均为独立法人机构，或，合同的签署已经过上级管理机构的授权，有对外签署合同，并承担法律赋予的责任和义务的权力。 2、合同签署时，双方所持有的与经营业务相关的证照及资质文件均在有效期限内且合法有效，不存在被工商行政管理部门、税务机关或其他权力部门处罚、吊销的情况。 3、双方财务状况良好、有能力及技术条件承担本协议中所赋予的事项和责任。乙方已取得甲方就本协议委托事项所应有的政府主管部门颁发的资质和许可文件，有能力完成甲方的委托事项。 4、如因一方披露不实而给合同其他任何一方造成无论经济上或声誉上的损失或损害
经典版保安服务合同范本 聘请单位：_________(以下简称甲方) 服务单位：_________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方提供保安服务工作有关事宜达成以下协议： 一、乙方保安人员的工作要求乙方在甲方的具体指导下，并在甲、乙方指定的范围内为甲方提供安全服务，完成本合同所约定的相关工作。 二、聘用保安人员数量，服务期限和服务地点 1.甲方向乙方聘用保安人员_________名，并经乙方确认。 2.服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止。33.乙方保安人员服务地点位于：_________。 4.在事先告知乙方并经乙方同意的情况下，甲方可根据工作需要适当调整保安的分工。 三、保安服务费用及付款方式 保安服务计费为人民币_________元/人/月，共计_________元。该费用为乙方向本合同所指保安人员应支付的各项费用，包括但不限于：保安员的工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装费用等。甲方无需向保安个人支付任何费用。 保安服务费付款方式：在本合同签订之日起_________日内，甲方应以转帐支票形式 一次性支付上述保安服务费。 额外保安服务费标准：视情况不同，凡超出本合同第一条工作要求的服务，均视为额外保安服务，甲方应按第三条第1款保安费用的20%—25%的比例支付额外保安服务费。 额外保安服务费付款方式：待事态消除或缓解，基本处于正常状况_________日内， 向乙方支付相应费用。 四、权利和义务 (一)甲方 1.甲方为保安人员提供必要的工作，生活条件，且包括食宿。 2.甲方有权对保安人员的各项工作进行监督，检查和具体指导。 3.甲方有权对乙方派往甲方的保安人员进行审核确认，有权要求调换不适合在甲方继续工作的保安人员。 4.甲方应提前至少两小时提出额外的保安服务的要求，并以本合同第三条第1款保安费用的20%—25%的比例支付额外保安服务费。
关于《游仙区公办学校（幼儿园）保安人员 劳动合同书》（样本）的 使用说明 各片区督导组、公办学校（幼儿园）： 为切实做好学校、幼儿园安全稳定工作，明确保安人员的权利义务，落实保安人员福利待遇，现将《游仙区公办学校（幼儿园）保安人员劳动合同书》（样本）下发给你们，要求务必借鉴本合同样本，严格按照《劳动合同法》的相关规定，结合学校、幼儿园的实际情况，与本校（园）所聘用保安签订劳动合同书。各公办学校校长、公办幼儿园园长必须亲自制定与保安人员所签订的劳动合同书。 二〇一二年十月十九日
样本游仙区公办学校（幼儿园）保安人员 劳动合同书 甲方（用人单位）：法人： 单位地址：单位电话： 乙方（保安人员）：性别：
身份证号码：文化程度：家庭住址：联系电话：
甲方因工作需要，特聘用同志从事本单位安保工作。为确定双方劳动关系，明确权利义务，根据《劳动合同法》的相关规定，经甲乙双方平等协商一致，同意达成以下合同条款： 一、合同期限和试用期 第一条本合同为固定期限合同（含试用期一个月），从 年月日起至年月日止，为期壹年。其中试用期从本合同签订之日起计算，试用期满甲乙双方若无异议，由试用期直接进入固定期合同，固定期合同期满后自行终止，甲方可根据乙方的实际工作能力和需要，决定是否与乙方重新签订劳动合同或延期已满期的合同。 二、工作内容和工作地点 第二条乙方同意在合同期内从事甲方的保安服务工作。 第三条乙方必须按照甲方制定的规章制度和岗位职责完成自己的本职工作。 三、工作时间和休假 第四条因甲方工作的特殊性，工作时间实行不定时工作制，休假实行轮休和调休。 四、劳动报酬 第五条乙方的工资实行月包干制。在聘用期间，试用期的工资总额为人民帀元；试用期满经甲方考核合格后，乙方的工作进入合同期，月工资标准为人民帀元。 第六条乙方因自身的原因延长工作时间的，甲方不支付乙方因延长工作时间的劳动报酬。 第七条乙方享有按时足额获取工资的权利，甲方于每月
医院保洁服务合同样本_医院保 Sample of hospital cleaning service contract_ Hospital cleaning service (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-022016
医院保洁服务合同样本_医院保洁服务合同书(合同示范文本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 医院保洁服务合同范文篇一 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质量安全标准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。 一、合同概况 合同名称：黔江区中医院卫生保洁、保安服务合同书。服务地点：黔江区中医院。
服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保洁安全巡逻。并提供 工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院 保洁人员工作标准： 1)遵纪守法、服从领导;统一着装，仪表整洁;配证上岗，文明用语;行为规范，服务热情。 2)保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁 2 次，随脏随洁，确保地面光洁无尘;卫生清洁过程中应避 3)墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁 1 次。 4)垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。 5)卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1 次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池、水龙头干净明亮;便器无水垢、印迹、尿碱、异味;瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。 6)开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理， 7)走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少 4 次，随脏随洁，地面每日消毒 1 次。 走廊墙面每日保洁，全面保洁每周 1 次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。 8)办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁 2 次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少 1 次/周。 9)负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。 10)在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。 保安人员工作标准：
保安服务合同书通用样书 甲方： 乙方： 甲方因安全保卫工作需要，经甲乙双方平等自愿协商，由乙方提供安全保卫服务，现根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，签订本合同。 一、服务时间 乙方为甲方提供保安服务自________年____月____日至________年____月____日止。合同期限为________年。如到期后双方对原订合同无异议，视作合同延期，延期期限为________年。如一方要求终止合同，应在本合同届满前一个月内提出。 二、服务项目 由乙方派遣名保安人员负责甲方保安服务工作。负责甲方安全和维护；做好防火、防盗、防破坏等安全及巡查、记录；对外来人员、车辆的登记、检查和查验；对甲方各类物资、财产进出的控制；对各类危险物品进入甲方的控制；对甲方单位、工作人员及外来车辆规范停放进行管理；对甲方各类紧急情况进行控制；协助甲方处置发生在机关内的紧急事件；维护甲方正常的工作、生活秩序。 三、服务要求
1、每天24小时负责甲方保安工作。 2、执行甲方巡查制度，做好防火、防盗、防破坏等安全防范巡查及安全隐患的排查工作，发现安全隐患及时报告，并做好登记记录。如：照明按时关开、漏水、水电设施设备等。 3、对外来人员、车辆进出甲方的情况进行登记、检查和查验，依据甲方相关规定放行，未经甲方批准不得准许外来车辆在甲方场院内停放过夜。 4、对甲方单位、工作人员及允许进行甲方的外来车辆进行引导，规范停放到指定位置；制止发生在甲方大门前的乱停乱放行为，保证甲方进出车辆和人员的畅通。 5、对进出甲方的各类财产物资进行询问登记，对不明人员携带财产物资进出要予以制止，并及时报告。 6、禁止各类危险物品进入甲方场院内。 7、及时控制甲方各类突发事件，必要时疏散人员，及时汇报主管并协助甲方及公安机关进行处置。
保安劳动合同书范本 保安劳动合同是保障保安和用人单位的权益，对于保安劳动合同书你了解多少呢?以下是我为大家整理的保安劳动合同书范文，欢迎参考阅读。 保安劳动合同书范文1 甲方： 乙方：(单位或代表)：--------------------------- 联系电话：----------------- 甲乙双方根据《中华人民劳动法》及有关规定和公司规章制度，经平等协商，同意签订合同，共同遵守本合同。 第一章工作内容 一﹑乙方同意根据甲方工作需要，担任----------工作。甲方因工作需要，可在合同有效期内，变动乙方但当的工作岗位。 二﹑乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作，达到规定的质量标准。 三﹐乙方应遵守公司的劳动纪律规章制度和下列各项规定。 1、遵守国家法律，遵守公司的各项条款，服务公司领导的命令。 2﹑维护公司的名誉和信用，不得从事任何有损公司利益的行为。 3﹑工作中如有任何问题，要及时向公司和上级领导汇报请示，不得隐瞒事实。 4﹑不得利用职务之便谋取私利或不正当的使用公司***，利用职
务向第三者提供便利或有利条件谋取经济利益。 5﹑不得为了私人的利益，向公司有业务关系的客户要求或接受财﹐物，不等过分接待，发生金钱接待关系。 6﹑在本公司工作期间，未经公司许可，不得兼职从事其他职业，不得有经营自身业务的行为。 7、不得利用职务之便从事与公司业务无关的事宜 8、不得扰乱公共秩序、劳动纪律，酗酒、任何不礼貌的行为。 9、不得对他人施加暴力、威胁他人，妨碍公司的业务工作;不得偷盗等违法行为。 10、非工作上的目的不得使用公司设备物品不得损坏丢失藏匿公司的设备和物品未经公司许可不得带离公司 11无正当理由不得无故缺勤迟到早退 12、不得将个人情绪带到工作中来不得有打击报复等不良行为 13、须按时参加专业训练和实战演练提高个人的综合素质 14、以用人单位的安全和利益为已任有高度的责任感和使命感要有勇于冒险和自我牺牲的精神 15、工作过程中以预防劝阻调解为主禁止主动攻击他人一旦有暴力行为发生要学会使用正当防卫保护自己 16、在工作职责范围内服从用人单位安排主动配合用人单位更好的为用人单位服务 17、熟练掌握放火防盗的基本技能有清醒的认识 18、公司根据工作需要统一发放服装装备等任何人不得私自携带
篇一：物业公司保安服务协议书 物业公司保安服务协议书 聘请方(甲方)：×××大厦 地址：邮编： 服务单位(乙方)：××保安服务公司 地址：邮编： 甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《××省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议。)一、甲方对乙方保安服务要求 1．乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。 定岗执勤的具体任务要求： 责任段执勤具体任务要求： 流动巡逻执勤的任务要求： 2．做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。 3．把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。二、乙方对甲方要求1．保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。 2．乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。 3．乙方已按规定为保安员统一购买人身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲(致残者经中山医一院、省人民医院和经市法院法医鉴定)，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由乙方负担。如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余部分均由甲方承担。4．乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安员因事请假，应书面向班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批后方能生效。5．为有利于保安队伍整体素质提高，乙方可适当调整保安员，但必须是在保证履行合同和事前知照甲方的前提下进行。 6．保安公司向甲方提供保安服务，保安员在服务过程中甲方一旦发生财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方公司负责财产理赔。 7．禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。 8．保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。 9．甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。 三、共同协商事项
合同编号：YT-FS-5488-49 医院保安服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
医院保安服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 项目名称： 为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对 其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方 承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质量安全标 准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。 一、合同概况 合同名称：黔江区中医院卫生保洁、保安服务合 同书。服务地点：黔江区中医院。 服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保 洁安全巡逻。并提供 所有的保洁工具。 工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，
会议室，医院院内 停车场，地下室。 保洁人员工作标准： 1)遵纪守法、服从领导;统一着装，仪表整洁;配证上岗，文明用语;行为规范，服务热情。 2)保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘;卫生清洁过程中应避 3)墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。 4)垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。 5)卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池、水龙头干净明亮;便器无水垢、印迹、尿碱、异味;瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。
保安服务合同范本
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编号:0０0 保安服务合同书 ? 聘用单位(甲方）: 受聘单位（乙方）：咸宁俊强物业服务有限公司 签定日期：2０年月日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家有关法律法规,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同。 一、保安服务内容 第一条甲方聘用乙方保安员,对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生。 第二条乙方保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同附件。 二、聘用保安数量、服务期限和服务地点 第三条甲方聘用乙方保安员共名。其中保安管理岗位名; 第四条服务期限。自年月日至年月日。 第五条服务地点：。 三、工作时间 第六条保安员实行综合计算工时工作制,综合计算劳动工时。若甲方需要保安员加班,应遵守《劳动法》规定的时间限制。 四、服务费标准及支付 第七条保安服务费标准为： 保安员岗位每人每月元人民币； 保安领班岗位每人每月元人民币; 以上保安服务费合计为每月人元人民币（大写:人民币）。 第八条保安服务费实行按预付制,以方式支付。支付日期为。如支付日期最后1日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日前的最后一个工作日为支付期限。 第九条甲方要求乙方保安员在国家法定年节假日或者超过法定工时工作的,应在本合同服务
费标准之外依照国家有关规定另行支付加班加时工资。支付期限为加班加时工作次月5日前。支付期限最后1日为节假日、公休日的，节假日、公休日前1个工作日为支付期限。 第十条因甲方原因致保安员不能享受国家法定年休假的,甲方应依照国家规定标准支付相关费用。 以上费用的支付方式和期限为: 。 五、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 第十一条甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的保安员。 第十二条甲方应为保安员提供必要的执勤装备、通讯技术设备。 第十三条甲方应为保安员免费提供食宿及开展文体活动所必要的工作、生活条件。甲方因条件限制不能提供食宿的,应支付每人每月伙食费元人民币、住宿费元人民币，人合计每月元人民币（大写：人民币)。以上费用的支付方式和期限为：。 第十四条甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。 第十五条甲方应当每年向乙方支付保安员人身意外伤害保险费每人元，人合计元（大写:人民币）,每年首次支付服务费时付清当年保险费,不满一年的按月计算,由乙方向保险公司投保。 第十六条甲方有义务教育其员工尊重保安员的工作,对保安员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保障保安员的合法权益。 第十七条甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。