住宅小区工程给、排水及采暖施工方案编制：审核：2010.3.19目录一、编制依据 3二、工程概况 3三、施工部署及任务安排 4四、施工准备 6五、主要项目施工方法及技术要求 10六、质量保证措施 21七、冬、雨季施工管理措施 23八、安全文明施工管理措施 24九、成品保护 25十、环保要求 26 十一、技术节约措施 27一、编制依据1．峰峰矿区采煤沉陷区综合治理项目，丰泰丰逸住宅小区9#楼给排水及采暖施工图。

2．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。

3．《建筑工程技术资料管理规程》（DB13（J）35-2002）。

4．05系列建筑标准设计图籍05S1-05S9。

5．05系列建筑标准设计图籍05N1-05N6。

6、本楼号的图纸会审、设计变更及工程洽商。

7. 最新出版的多本给排水及采暖工程施工类书籍。

二、工程概况本工程（峰峰矿区采煤沉陷区综合治理项目，丰泰丰逸住宅小区），位于前进大街以西，联防路以北，北环路以南，剪力墙结构，基础形式为筏板基础，地下二层，地上二十八层，地下一、二层均为住宅储藏间，地上为住宅。

建筑总高度为81.110m，总建筑面积约为18935.46m2。

给排水工程：1、水源：本工程采用市政给水为水源。

分别从联纺路和前进大街的市政给水官道上介入两条DN250给水管，供本工程室内外消防用水及生活用水。

2、给水系统：本工程采用分区给水的供水方式，给水分为三个分区。

一至四层为低区，五至十八层为中区，十九至二十八层为高区；低区由市政管网直接供水，中、高区由设置在本小区加压泵房内的各分区无负压供水装置供水。

3、排水系统：本工程建筑内污水、废水合排，屋面雨水单独排放。

室内排出的污水经化粪池处理后汇入市政污水管网。

4、消防系统：（1）室外消火栓系统以市政给水作为水源，并在小区内连成环状，另见室外设计。

（2）室内消火栓系统，自动喷水灭火系统由在本小区内设有的400m3消防水池、消防加压泵房以及设置本小区最高建筑物屋顶的24m3消防高位水箱联合供水。

5、热水系统：热水系统热源为太阳能热水器及辅助电加热，太阳能热水器分户设置。

采暖及通风工程：1、采暖系统：采暖系统分为三个分区，一至十一层为低区，十二至二十四层为中区，二十五至二十八层为高区。

采暖方式为散热器采暖。

采暖热媒为小区内换热站制备的60℃-80℃热水。

2、通风及防排烟系统：地下一层设一个防火分区，划分一个防烟分区，地下二层设一个防火分区，划分一个防烟分区。

三、施工部署及任务安排3.1 组织成员及管理职责3.1.1 专业工长职责：配合技术负责人编制暖卫施工方案、做好图纸会审记录及办理专业变更及洽商记录、做好技术交底、配合资料员收集整理技术资料等工作。

工长对所有进场的原材料、半成品组织甲方、监理、质检员及施工班组长进行检查验收。

每个分项工程（工序）开工前，严格按照工艺标准要求对操作班组进行、技术、质量及安全交底。

工长应对对每个工序完成后进行检查验收，对不符合设计要求及施工质量验收规范的及时提出整改措施，要求施工班组进行整改，整改合格后通知质检员报监理验收。

根据土建施工进度调配施工班组人员保证单位工程的施工进度。

3.1.2 专业质检员职责：在工程物资进场检验合格后应急时填报工程物资进场报验表，经监理确认合格后通知施工班组，施工班组接到通知后方可使用此物资。

质检员在各分项工程施工完成后应及时填报分项工程报验表进行报验。

质检员在施工中出现质量事故，必须按照规定填写质量事故报告，并及时上报质量监控部门。

出现质量事故时，质检员必须认真对待，严格按照三不放过原则，追查责任者、事故的经过。

对责任者进行处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。

质检员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，出现问题及时上报质量监控部门并监督操作者及时整改。

整改合格后报监理进行分项验收。

分项工程质量评定过程中出现不合格，由质检员填写不合格品通知单，技术部门给出纠正措施，整改后重新评定。

3.1.3班组长应按照不同分项工程,安排工人进行相同性质的工作,提高操作熟练程度和劳动生产率。

以确保施工过程中工程质量和施工进度.。

3.1.4班组成员对自己所施工的各个分项工程的质量、材料节约、及成品保护负责。

3.2主要人员安排3.2.1 项目部设置暖卫专业工长1名。

3.2.2 项目部设置暖卫专业质量检查员1名。

3.2.3 各个班组施工人员计划表人数（人）施工阶段主要作业项目技工辅工结构施工阶段基础预埋防水套管、预留孔洞 3 1 主体给水、采暖主干管及排水管道安装10 4装饰施工阶段前期给水、采暖支管及排水管道安装12 6 后期地埋给水管道、地埋采暖管道安装16 83.3 施工项目划分3.3.1建筑给排水及采暖工程分别由三个专业队伍施工。

3.3.2给水、排水及采暖工程由本公司队伍分为三个施工班组进行施工。

3.3.3消防工程由专业队伍施工。

3.3.4通风工程由专业队伍施工。

四、施工准备1．技术准备1.1 施工图纸是施工时的最主要依据，平面图上表明了管道、部件及附属设备在建筑物平面的坐标，系统图则表现出了管道设备安装标高、施工时应两张图纸互相对照。

审图应由项目部主任工程师组织施工队专业工长及项目部专业技术负责人在一起交流，对图纸中出现的问题进行商讨并做记录，待图纸会审时共同解决。

1.2 审图时应与土建图、电气图进行核对。

综合考虑管道走向、坐标、位置、标高及管道交叉位置是否相互碰撞，卫生间给排水管道排列是否合理，在管道密集处及管井处应绘制出平面管线综合布置图。

1.3 施工前应由建设单位组织、设计单位、监理单位、施工单位的各专业技术、质量负责人进行图纸会审，把审图时发现的问题提出由设计人进行解决、并进行设计技术交底。

1.4 在工程施工前由专业工长根据施工图纸、施工方案、给排水及采暖工程质量验收规范、质量标准及施工工艺等对工人进行技术交底和安全技术交底，并做好交底记录。

1.5 技术资料应按要求选用国标、院标图集、标准应选用地方标准和国家标准，施工时应按照标准较严格的执行。

规范则执行现行规范《GB50242-2002》规定。

施工时应注意执行新规范、新标准，不得使用过期或废止的规范和标准。

1.6 依据施工验收规范及质量标准，编制工程项目质量计划表确定关键分项工程，并编制作业指导书。

1.7 收集质量通病信息，明确施工重点、难点、制定相应质量保证措施和质量预防措施。

2．资料准备2.1设计图纸及本楼号图纸会审、设计变更工程洽商及相关的各种会议纪要和通知。

2.2.主要规范、规程、标准序号类别名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023 自动喷水灭火系统施工质量验收规范GB50261-20054 通风与空调施工质量验收规范GB50243-20025 建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S4096 行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ-T29-987地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20038 建筑工程资料管理规程DB13(J)35-20029 新建集中供暖住宅分户热计量技术规程DBJ01-605-200010 工程建设监理规程2.3.主要图集序号名称编号备注1 建筑设备安装选用图集卫生设备安装工程05S12 建筑设备安装选用图集安装给水05S23 建筑设备安装选用图集消防工程05S44 建筑设备安装选用图集排水工程05S75 建筑设备安装选用图集管道及设备防腐保温05S86 建筑设备安装选用图集管道支架吊架05S97 建筑设备安装选用图集采暖工程05N18 建筑设备安装选用图集通风与空调工程（设备分册）05N4-19 建筑设备安装选用图集通风与空调工程（风管、水管、配件）05N4-210 建筑设备安装选用图集热力工程05N5 3．主要材料准备3.1在土建工程土方开挖阶段，暖卫工人应根据图纸把预埋防水套管焊接准备好，把穿墙孔洞尺寸及数量计算好，用竹模板做好木盒待土建施工到位时进行安装。

3.2根据施工图把所有材料拉出一分清单，根据施工进度表制订出月材料计划，以保证材料供应，不至于影响施工进度的顺利进行。

3.3材料进场必须进行报验，产品质量证明文件应齐全、真实有效，观感质量合格，产品质量应符合设计要求，经监理确认后方可使用。

3.4材料进场后应码放在有防晒、防雨的料具库内，应根据不同的材质、不同规格垫方木单独码放，码放应整齐并做标识。

3.5易损坏、易丢失的材料应妥善保管，要坚持按施工预算限额领料，鼓励施工人员在施工中精打细算，做到长料不短用，大料不小用，节约材料降低工程成本。

4．主要机械准备序号设备名称单位数量1 电焊机台 32 氧气焊套 33 台钻台 14 电锤把 65 冲击钻把 36 砂轮机台 37 热熔机台98 套丝机台 35．作业条件5.1墙体管道孔洞预留根据土建施工进度安排，防水套管待施工到位时一次性浇注在结构墙体上，墙体孔洞预留在墙体钢筋绑扎时进行，合模前报监理检查合格后，土建方可合模进行浇注。

顶板预留孔洞应在木工模板已经支好，钢筋绑扎前画好预留孔洞位置，把套管固定在模板上。

预留孔洞时钢筋尽量远离孔洞，以免孔洞位置不准剔凿时破坏结构钢筋。

5.2地下车库管道安装应在安装层的结构顶板完成后进行，沿管线安装位置的模板已经清理干净，托、吊卡架均以安装牢固。

5.3管道井内的管道在安装前首先要确定管道的坐标，地下车库主干管已经安装到位。

5.4卫生间管道安装标高线应已经确定，各个房间二次结构线已经弹好。

5.5支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面没有装修前进行。

5.6埋设在地面下的PE-RT给水管道应在卫生间防水工程以完成，蔽水试验验收合格后且防水保护层以做好方可安装。

五、主要项目施工方法及技术要求1．孔洞预留及套管安装1.1 给、排水及采暖管道预留孔洞尺寸技术要求主、干、支管穿墙DN32—50 150×150㎜主、干、支管穿墙DN50—80 250×200㎜主、干、支管穿墙DN100 300×250㎜主、干、支管穿墙DN100-125 350×250㎜主、干、支管穿墙DN≥125 管径＋150㎜立管穿顶板DN≤25 100×100㎜立管穿顶板DN32-50 150×150㎜立管穿顶板DN75 200×200㎜立管穿顶板DN100 200×200㎜巨型通风管道穿墙宽度＋100㎜高度＋100㎜1.2施工方法1.2.1给水、排水及采暖管道穿越外墙有防水要求时使用刚性防水套管，不同材质的管道应按照图籍要求进行预制加工。

将预制好的防水套管在混凝土浇注前根据施工图要求把位置确定好，核对坐标、标高、安装平整合格后必须一次浇注在混凝土墙体上，套管应比管道大两号。