(单选题)1: 三大基本估价方法不包括（）。

A: 长期趋势法
B: 市场法
C: 收益法
D: 成本法
正确答案: A
(单选题)2: 房地产区位状况的描述不包括（）。

A: 建筑物实物状况描述
B: 位置描述
C: 交通描述
D: 外部配套设施描述
正确答案: A
(单选题)3: 下列说法中不正确的为（）。

A: 房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值
B: 房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价
C: 房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证
D: 房地产估价都有误差但误差应在合理范围内
正确答案: A
(单选题)4: 房地产价格影响因素的分类中，（）包括土地面积、土地形状、地形地势、土壤地基以及土地开发程度等。

A: 建筑物实物因素
B: 土地实物因素
C: 区位因素
D: 人口因素
正确答案: B
(单选题)5: 房地产价格的特征不包括（）。

A: 趋降性
B: 区位性
C: 高值性
D: 权益性
正确答案: A
(多选题)6: 房地产的独一无二特性导致了（）。

A: 难以出现相同房地产的大量供给
B: 房地产市场不能实现完全竞争
C: 房地产交易难以采取样品交易的方式
D: 房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
E: 房地产价值量大
正确答案: A,B,C,D。