厂房土地租赁合同书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家合同法有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房位于费县费县费城镇三疃村02组，租赁面积为 4.04 亩，厂房类型砖混钢结构，办公宿舍 4 间。

二、土地所有权限：

1、甲方始终拥有本出租合同中的土地、厂房以及附属设施的所有权，乙方只拥有其称租期内的使用权。

2、乙方不得将所租赁的地上建筑物、构筑物以及其他附着物和土地用于任何形式的抵押。

三、厂房租赁期限

1、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租土地、厂房及附属设施，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

四、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方签订，该厂房租赁每年租金为人民币元整（大写：）；先付两年租金（年月日——年月日）

2、先交款后租赁使用。在双方首次鉴定租赁合同时，乙方须先向甲方一次性付清年的租赁费人民币元整（大写：），如遇不可抗拒的规划拆迁，租期未结束，甲方退还乙方已付租金。

3、乙方须向甲方每两年缴纳一次租赁费，具体时间须于双方租赁合同签订日期之前15天向甲方一次性付清两年的租赁费用。

五、其他费用

l、租赁期间，乙方所发生的水、电及设施维护费用自理；

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护甲方厂房及其附属设施。因乙方使用管理不当，致使甲方厂房及其附属设施损坏、丢失或发生故障的，乙方应负责维修，维修费用由乙方自行承担；如乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修产生的所有费用将由乙方承担，如损坏无法维修的乙方须向甲方照价赔偿；

3、租赁期间，乙方须保证甲方厂房及其附属设施始终处于正常的可使用和安全的状态；甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意。

5、租赁期内，乙方须承担其生产经营中要交纳的一切税费，对其所拖欠的任何税费甲方

概不负责。

六、环境保护

1、租赁期内，乙方生产经营项目所产生的产品以及废弃物品等均不能超出国家规定的各项环境污染指标。

2、租赁期内，如乙方需要变更生产经营项目须提前通知甲方。

七、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期内，不得擅自中途转租他人，如有发生引起纠纷由乙方自行承担一切责任与费用；

2、租赁期满乙方须将所租赁的土地、厂房及其附属设施及时归还甲方，归还时须经由甲方检查确认乙方所租赁的厂房及其附属设施完好并符合正常使用状态，如有不符乙方须承担相应的维修、赔偿责任，如乙方坚持不维修，甲方可以自行安排维修，由此产生的维修费用须有乙方自行承担，如属无法维修的乙方须照价赔偿后才可认为双方履约，即宣告双方租赁合同结束，如乙方坚持不予维修或者不予照价赔偿，则甲方可保持法律追索权。

八、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用甲方的土地、厂房及附属设施进行非法活动，否则责任自负；

2、乙方应认真做好承租期内的消防、安全、卫生工作：

3、厂房租赁期间，乙方须先行征得甲方同意后方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。

4、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先承租权；如期满后甲方不再出租，乙方应如期迁出，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方自行承担。

九、不可抗力

租赁期间如遇人力不可抗拒原因和市政动迁等造成本合同无法履行，甲方则退还多收的房屋租金。

十、其他条款

租赁合同签订后，如遇合同任何一方企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

十一、本合同未尽事宜由甲、乙双方共同依法协商解决并附说明。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号：身份证号：